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• 134****4400

  普通住宅: 住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上;單套建筑面積在140(含)平方米以下;實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。
  非普通住宅: 住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以下;單套建筑面積在140平方米以上;實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以上。

  查看全文↓ 2019-03-25 14:37:09
• 146****6431

  面積大小不一樣，普通住宅只包括用來(lái)自主或買賣的144方以下的房子，而非普通住宅包括：廠房，144方以上的豪宅，寫字樓，商鋪等除普通住宅以外的房子~~這就是區(qū)別 且普通住房買賣滿5年可以免除營(yíng)業(yè)稅5.5%和個(gè)人所得稅1%

  查看全文↓ 2019-03-25 14:36:48
• 157****8152

  區(qū)分有三個(gè)條件：1、容積率1為界，2、120平米，**高加20％，也就是144平方為界，3、當(dāng)?shù)赝囟纹骄鶅r(jià)格，當(dāng)?shù)胤抗懿块T會(huì)同有關(guān)部門審議報(bào)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)。
  普通住房格與非普通住房的交易過(guò)戶時(shí)，繳納的營(yíng)業(yè)房和個(gè)人所得稅不同。

  查看全文↓ 2019-03-25 14:36:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是非普通住宅?
  答

  國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的普宅是這樣的.1.住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含。）以上；2.單套建筑面積在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)3.實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下。商品房要同時(shí)符合以上三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)才行的.另外.4.首次上市的已購(gòu)公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房，均視同普通住宅。

• 問(wèn) 什么是非普通住宅
  答

  非普通住宅通常是指住宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。①比如別墅、高端公寓等。普通住宅單套的建筑面積不高于120平方米，容積率不低于1.5，較于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策的住房，非普通住宅實(shí)際成交價(jià)格不高于平均交易價(jià)格的1.2倍。②非普通住宅就是跟普通住宅相對(duì)應(yīng)的一種房產(chǎn)類型，大家了解了普通住宅的含義的話，就對(duì)非普通住宅的概念也有大概的了解了，普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。非普通住宅則通常指的是建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子，不是普通居民會(huì)隨意選擇購(gòu)買的房子，建筑面積比較大的話，一般指的就是144平方米以上，含144平方米的房子。買房子可以說(shuō)也是一門技術(shù)活，因?yàn)樯婕暗降姆慨a(chǎn)專業(yè)只是有很多，即使是購(gòu)買新房有開發(fā)商幫忙辦理很多手續(xù)，購(gòu)房者也不能完全放心。

• 問(wèn) 什么是非普通住宅？
  答

  1、必須是商品房，已購(gòu)公房和一些政策性保障住房不含在其中；2、不能滿足上述（1）所述的前三項(xiàng)三個(gè)條件的任何一條的；如小別墅、度假村等都屬于非普通租房。

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• 問(wèn) 什么叫普通住宅?什么又是非普通住宅?
  答

  1.單套面積140平方以下，2.內(nèi)環(huán)內(nèi)總價(jià)300萬(wàn)一套以下，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間200萬(wàn)一套以下，外環(huán)160萬(wàn)一套以下3.建筑類型，5層或5層以上的多層住宅超過(guò)以上的面積，總價(jià)都是非普通住宅

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道什么是非普通住宅？
  答

  根據(jù)容積率、面積、實(shí)際成交價(jià)格三個(gè)點(diǎn)進(jìn)行劃分的。普通住房：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上；單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下；實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。非普通住房：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下；單套建筑面積在140平方米以上；實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。

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