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• 133****7245

  面積小于140平，不高于地區(qū)指導(dǎo)價的1.2倍。容積率不小于等于1。如果三樣有一樣不滿足都不算普通住宅，另外您的是別墅，如果產(chǎn)權(quán)是50年也不算普通住宅。

  查看全文↓ 2019-03-21 19:18:46
• 131****3510

  第一，早年的別墅有特殊的要求，不分非普通或普通。但這些年的別墅都是70年的商品房，所以要根據(jù)情況分，請看第二點。
  第二，普通非普通區(qū)別有三點，超過以下標(biāo)準(zhǔn)其中一條就是為非普通住宅：
  1、面積140平以上
  2、容積率小于1.0
  3、實際成交價高于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價格1.2倍的
  你面積是普通住宅，但第2,、3條不知道滿足不。

  查看全文↓ 2019-03-21 19:18:39
• 131****5576

  主要看房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)性質(zhì)填寫是否為住宅（住宅的使用年限為70年），別墅是住宅的一種（面積超過140米以上被列為非普通住宅但使用年限為70年）公寓使用年限有的則是50年所以就不屬于住宅

  查看全文↓ 2019-03-21 19:18:27

相關(guān)問題

• 問 別墅屬于普通住宅嗎 別墅屬于非普通住宅嗎
  答

  通常情況下別墅用地屬于一類住宅用地，產(chǎn)權(quán)70年。如果是在商業(yè)用地或工業(yè)用地、科教文衛(wèi)用地上修建別墅，那產(chǎn)權(quán)年限相應(yīng)縮短為40年、50年

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• 問 別墅屬于普通住宅嗎
  答

  所謂住宅，分為普通住宅和豪宅，稅率是不同的，別墅當(dāng)然是豪宅了

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• 問 別墅屬于普通住宅嗎
  答

  別墅和普通住宅來進行對比是存在明顯的差別的。普通住宅的結(jié)構(gòu)一般情況下都是比較簡單的，功能也相對單一。而別墅具有個性化，其風(fēng)格各異，且功能齊全、生活設(shè)施齊備，更具有突出的個性以及時尚的風(fēng)格。別墅與普通住宅的區(qū)別，有以下這3個方面：1.室外空間不同。別墅的室外空間，通常是私家花園中，能夠享受到自然的美景，而普通住宅的室外空間，通常是小區(qū)的綠化。2.普通住宅的建筑密度一般要高于別墅的建筑密度，而低密度的生活品質(zhì)會更好，別墅則是低密度的住宅，其綠化標(biāo)準(zhǔn)也是普通住宅很難達到的。3.**的潛力不同，由于土地資源是不可再生的，而決定了別墅產(chǎn)品相對其它的住宅產(chǎn)品來說，更加能夠保值和增值。尤其是在城央河畔這種出去比較繁華，回到別墅中會比較靜謐的地理位置更加具有著**的潛力。

• 問 別墅屬于普通住宅嗎？哪位網(wǎng)友來說說？
  答

  聯(lián)排別墅屬于住宅，沒什么區(qū)別，是否別墅看土地證是別墅用地，不過現(xiàn)在別墅用地已經(jīng)不批了，都是住宅用地，所以不管聯(lián)排單棟都是普通住宅。

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• 問 別墅屬于住宅嗎? 應(yīng)該去賣別墅還是賣普通住宅~~~？
  答

  通常情況下而言，別墅相較于花園洋房，消費者定位更高一些?；▓@洋房主要面向中高收入人群，而別墅針對的則是更高收入以及更加富裕的家庭。二、建筑地點有所差異別墅多建于環(huán)境優(yōu)美的郊外，而花園洋房在地理區(qū)位上也位于郊外和主城區(qū)之間，花園洋房具有部分別墅的優(yōu)點，又不可能完全脫離城市的繁華和便利。三、隱私性不同由于別墅的獨立性，因此別墅的隱私性更較花園別墅高很多，進了門口就有個人支配。但是花園洋房就不同了，花園洋房怎么也要跟別人公用樓梯。別墅的特點：1、別墅造型外觀雅致美觀，獨幢獨戶，庭院視野寬闊，花園樹茂草盛，有較大綠地。有的依山傍水，景觀宜人，使住戶能享受大自然之美，有心曠神怡之感。2、別墅內(nèi)部設(shè)計得體，廳大房多，裝修精致高雅，廚衛(wèi)設(shè)備齊全，通風(fēng)采光良好。3、別墅還有附屬的汽車間、門房間、花棚等。4、社區(qū)型的別墅大都是整體開發(fā)建造的，整個別墅區(qū)有數(shù)十幢獨立獨戶別墅住宅，區(qū)內(nèi)公共設(shè)施完備，有中心花園，水池綠地，還設(shè)有健身房、文化娛樂場所以及購物場所等?；▓@洋房的特點：

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