已有5個(gè)回答

• 155****4400

  沒有時(shí)間限制的，本人以前做銀行貸款的，你有錢就可以申請?zhí)崆斑€款，不過工行提前還款在行業(yè)里是出了名的拖拉，會叫你提前申請，說什么很麻煩的，其實(shí)手續(xù)很簡單，你去銀行找貸款經(jīng)理填一份還款申請表，然后說你要還多少，把錢存去帳戶里，柜臺的人員查到錢到帳了，申請表行長貸款主管簽字了，在貸款系統(tǒng)里填寫下就可以了。
  每間銀行時(shí)間上會有點(diǎn)不一樣

  查看全文↓ 2019-04-12 10:07:46
• 156****6010

  從貸款日開始算起，一年后可以進(jìn)行提前還款，每年可以還款一次，金額沒有什么限制，不過一年只有一次還款的機(jī)會。
  提前還款的五中方式：
  第一種，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
  第二種，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）
  第三種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負(fù)擔(dān)，但節(jié)省程度低于第二種）
  第四種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）
  第五種，剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）

  查看全文↓ 2019-04-12 10:07:42
• 133****5783

  若在招商銀行辦理的貸款，需看貸款合同中是否有限制，若未限制，可到貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心申請?zhí)崆斑€款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-9進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市詳細(xì)了解所需資料。

  查看全文↓ 2019-04-12 10:07:38
• 146****6495

  01
  
  銀行定義的提前還款
  
  
  
  為了限制提前還款，有些貸款機(jī)構(gòu)提出了一個(gè)概念叫實(shí)質(zhì)性的提前還款。各貸款機(jī)構(gòu)對實(shí)質(zhì)性的行為有不同的標(biāo)準(zhǔn)，但一般是12個(gè)月內(nèi)，借款人提前還款金額超過了本金余額的20%。
  
  
  
  
  02
  
  違約金要如何收取
  
  
  
  目前商業(yè)銀行針對提前還款的違約金一般是分兩種形式收取，一是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算（一般是2%到5%），二是若干個(gè)月份的利息。
  
  
  
  
  03
  
  提前的還貸流程
  
  
  
  大體流程為：了解貸款合同提前還貸的要求，準(zhǔn)備違約金—準(zhǔn)備資料—申請還貸—辦理還貸手續(xù)
  
  
  
  第一步：要提前還房貸首先要注意查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金(目前一般銀行不收取)，如若合同上注明要收違約金，則要看清楚到底要收多少，并準(zhǔn)備好這筆違約金。
  
  
  
  第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時(shí)間及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。
  
  
  
  第三步：按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單。
  
  
  
  第四步：攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)，提交《提前還款申請表》，并在柜臺存入提前償還的款項(xiàng)。
  
  
  
  
  
  04
  
  提前還貸劃算嗎？
  
  
  
  其實(shí)人們買房貸款時(shí)，一般都會在協(xié)議上規(guī)定，半年或者一年內(nèi)不得提前還款，否則是要支付一定金額的違約金。為什么會這樣呢，主要是因?yàn)楝F(xiàn)在的人多采用等額本息發(fā)還貸，而在還款的第一年，其利息是**多的一年，銀行為了自身的利益，盡可能的多收取利息，就想到通過這種方法來阻止借貸人在這段時(shí)間內(nèi)還款;但是對于借貸人來說，第一個(gè)月還款時(shí)，支付利息**多，以后會逐步減少，自然越早換就越劃算。
  
  但是這也有一個(gè)時(shí)間段，因?yàn)橐话氵€款的前一半時(shí)間還的利息大約占了70&，所以一旦過了這個(gè)時(shí)間段，就不要再去提前還了，意義不大。
  
  
  
  
  045
  
  提前還款對銀行有什么傷害？
  
  
  
  1、銀行每年的借貸計(jì)劃被打亂
  
  
  
  銀行每年都有資金借貸計(jì)劃，如果完成任務(wù)，則放貸額度就會縮緊，如果沒有完成規(guī)定的額度，就要加大放貸力度。如果借出去的款項(xiàng)，購房者沒有按照借貸合同的規(guī)定來走，選擇提前還貸，就會影響銀行的計(jì)劃。一個(gè)人還款對銀行的影響可能不會太大，多人這么做，銀行的資金計(jì)劃是會大大受影響的。
  
  
  
  2、銀行利潤受損
  
  
  
  對于房貸來說，動輒上百萬，每年在房貸上，銀行放出去的貸款上達(dá)幾十個(gè)億，每年房貸利息對銀行來說就是一筆很大的利潤來源。如果購房者都要求提前還款的話，那么銀行所獲得的利息，也就是銀行利潤將會直接減少很多，對銀行來說，是一筆巨大的虧損。
  
  
  
  3、業(yè)務(wù)增多，人員成本增加
  
  
  
  根據(jù)借貸合同的規(guī)定，貸款十年、二十年或者是三十年，銀行會根據(jù)合同的還款規(guī)定合理分配人員與設(shè)備，合理均勻資金。如果總有人提前還款的話，勢必會造成銀行時(shí)時(shí)都要配備業(yè)務(wù)員來處理這些還貸業(yè)務(wù)，增加了銀行的運(yùn)營成本，降低了工作效率。收取提前不按規(guī)定出牌者的違約金也算是合情合理。
  
  
  
  4、銀行犧牲的利益**終因?yàn)樘崆斑€款而無法獲得彌補(bǔ)
  
  
  
  對于每年大批的購房者貸款和每筆上百萬的貸款來說，房貸已經(jīng)成為各大銀行爭搶的優(yōu)質(zhì)貸款資源了。銀行也往往會出臺各項(xiàng)優(yōu)惠政策，暫時(shí)犧牲自身的利益，通過后期的利息來彌補(bǔ)自己的損失，以此來獲取貸款人的青睞。如果購房者選擇提前還款，無形中增加了銀行的成本，這是銀行不愿意看到的結(jié)果。
  
  
  
  5、風(fēng)險(xiǎn)成本增加
  
  
  
  銀行的每一筆貸款發(fā)放出去，都意味著一定的風(fēng)險(xiǎn)，在貸款的時(shí)候，銀行也是要做風(fēng)險(xiǎn)把控的。購房者提前還款對銀行來說就是一種風(fēng)險(xiǎn)，收回來的錢需要重新再借出去，銀行又要重新做風(fēng)險(xiǎn)測評和把控，對信用、市場、利率等風(fēng)險(xiǎn)及各項(xiàng)開支進(jìn)行再次付出。這從整體上增加了銀行的風(fēng)險(xiǎn)把控成本。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-12 10:07:34
• 141****6489

  
  買房貸款簽了合同，想要提前還款，銀行卻告知要交2萬元的違約金！近日，杭州的李先生就遇到了這樣的事兒！
  
  
  
  不可思議！客戶提前還款，銀行要罰2萬塊
  
  
  
  2013年，李先生在杭州買了一套房子，當(dāng)年12月他通過某銀行辦理了商業(yè)按揭，貸款期限30年。因工作需要，李先生在2015年10月賣掉了房子，就想把余下的錢一次性還掉，然而客戶經(jīng)理卻告訴他——提前還款要交違約金，按提前還款本金金額的2%，**低2萬元。因?yàn)楫?dāng)時(shí)我還款時(shí)間已經(jīng)快到兩年了，所以他建議我等到12月之后，這樣違約金只需要1萬元了。”
  
  
  
  
  
  
  
  什么樣才算提前還款？違約金怎么算？
  
  
  
  很多人表示十分的不解，為什么提前還錢還要罰錢呢？難道銀行想要設(shè)法制止借款人在此期限提前還貸，從而盡可能多地收取利息？由于你想提前還款，銀行用另一種方式迂回的賺回來？
  
  
  
  首先，我們要知道銀行是怎樣定義提前還款的？
  
  
  
  為了限制提前還款，有些貸款機(jī)構(gòu)提出了一個(gè)概念叫實(shí)質(zhì)性的提前還款。各貸款機(jī)構(gòu)對實(shí)質(zhì)性的行為有不同的標(biāo)準(zhǔn)，但一般是12個(gè)月內(nèi)，借款人提前還款金額超過了本金余額的20%。
  
  
  
  那么，違約金要如何收取呢？
  
  
  
  目前商業(yè)銀行針對提前還款的違約金一般是分兩種形式收取，一是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算（一般是2%到5%），二是若干個(gè)月份的利息。
  
  
  
  李先生坦言，一開始他百思不得其解，憑什么提前還錢還要罰錢，找來合同才發(fā)現(xiàn)了里面已經(jīng)明明白白注明了。
  
  
  
  在李先生和銀行簽訂了貸款合同中，有一張表格，介紹了提前全額還款的違約金比例，按照已經(jīng)還款的時(shí)間分四種情況：一年以內(nèi)，罰款3%（**低3萬）；一年至兩年間，罰款2%（**低2萬）；兩年到三年之間，罰款1%（**低1萬）；三年以后，免收違約金。
  
  
  
  看到這里，李先生也覺得有點(diǎn)懊惱，他說，“當(dāng)時(shí)貸款只關(guān)注金額和貸款利率，當(dāng)時(shí)的業(yè)務(wù)員也沒有跟我詳細(xì)介紹這一點(diǎn)。”所以，以后大家簽貸款合同的時(shí)候千萬要注意這一點(diǎn)。
  
  
  
  其實(shí)，目前，大部分銀行已經(jīng)不收取違約金了，而部分收取違約金的，也都針對在貸款一年內(nèi)申請?zhí)崆斑€貸的，并且也大多以提前還款額或者利息計(jì)算違約金，極少依據(jù)本金計(jì)算違約金收取的額度。
  
  
  
  這些“潛規(guī)則” 銀行絕對不會告訴你
  
  
  
  
  
  不同的還款方式，支付的總金額差別巨大
  肯定有很多人不知道，房貸還款方式可不只有一種。不同的還款方式**終算下來所支付的總金額差別可以達(dá)到幾十萬。
  
  
  
  
  
  銀行貸款還款方式分為兩種，第一種等額本息還款，第二種等額本金還款。一般而言，銀行不會主動提等額本金的還款方式，因?yàn)檫@種方式對購房者而言后期會省不少錢，但是銀行的利益就會相應(yīng)減少，但是對于經(jīng)濟(jì)情況緊張的購房者來說，等額本息的還款壓力更小。
  
  信用卡自動扣款日 **后還款日
  據(jù)某行客服介紹，和在ATM或柜臺還欠款不同，對于通過關(guān)聯(lián)賬戶償還欠款，銀行的自動扣款時(shí)間往往要早一些。如果是通過ATM或柜臺辦理還款，那么劃賬結(jié)算的**后時(shí)點(diǎn)是當(dāng)天24時(shí)，但若是關(guān)聯(lián)自動還款的話，由于系統(tǒng)結(jié)算的要求，往往在**后還款日的下午5時(shí)就劃賬。
  
  
  
  
  
  
  
  客服建議，使用自動還款的用戶**好提前查看自己賬戶余額是否足夠，并在**后還款日之前2天至3天存入足額資金，否則極有可能導(dǎo)致自動還款失敗。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-12 10:07:29

相關(guān)問題

• 問 提前還貸一年可以還幾次
  答

  一年可以申請還一次。提前還貸的要求是沒有欠款記錄，可以任意次數(shù)提前還貸，貸款利率按照國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，和是否提前還款無關(guān)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??提前還貸一年可以還幾次？
  答

  貸款日開始算起，一年后可以進(jìn)行提前還款，每年可以還款一次，金額沒有什么限制，不過一年只有一次還款的機(jī)會。提前還款的五中方式：第一種，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）第二種，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）第三種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負(fù)擔(dān)，但節(jié)省程度低于第二種）第四種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）第五種，剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）

  全部4個(gè)回答>
• 問 提前還貸一年可以還幾次? 提前還房貸一年可以有幾次
  答

  1、若是在招行辦理的個(gè)人貸款且合同約定可以申請“提前還款”的?？汕巴?jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心申請“提前還款”。2、各分行關(guān)于“提前還款”的相關(guān)規(guī)定。有所差異。您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心確認(rèn)。每個(gè)銀行的規(guī)定都不同，一般情況下不限制次數(shù)。一般都有額度限制，比如1萬元以上。各家銀行對于提前還貸的要求有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸是1萬的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金。從國家來看，1998年3月中國建設(shè)銀行總行下發(fā)的《中國建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款辦法》規(guī)定，借款人不必在原定的期限內(nèi)逐月平均還清，只要有條件，也可以提前歸還貸款。該辦法還規(guī)定了提前還貸的兩種方式：一種是提前還清全部貸款，一種是提前歸還一部分。這一規(guī)定既適用于商業(yè)貸款，也適用于公積金貸款。

  全部4個(gè)回答>
• 問 提前還貸一年可以幾次
  答

  一年可以申請還一次。提前還貸的要求是沒有欠款記錄，可以任意次數(shù)提前還貸，貸款利率按照國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，和是否提前還款無關(guān)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 提前還貸一年可以還幾次? 買房一年房貸怎么提前還每年有幾次還貨機(jī)會
  答

  一般是1-2次，等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。如果有閑錢不如拿去理財(cái)，現(xiàn)在市面利息都是2分，放給有財(cái)力保險(xiǎn)的人，還是一筆不小收入呢！

  全部3個(gè)回答>