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購房者在選擇車位時應該注意以下幾個方面：1.寬度。不管是縱向停車還是橫向停車，車位的寬度都是非常重要的。足夠寬的車位不但可以讓你大幅地打開車門、方便上下車，而且還可以避免刮蹭現(xiàn)象的發(fā)生。通常車位的寬度能夠達到車身寬度的1.4-1.7倍就可以了。2．視野。出入車位的視野是否良好也是很重要的。有些小區(qū)為了盡量多地劃出車位，在路口拐腳處、墻后以及高大植物后邊也劃出了車位進行出租?？墒沁@些視野差、被遮擋的車位在車輛駛出和駛入的情況下都存在一些安全隱患。所以，在挑選車位對應該盡量避免這樣的車位，要盡量挑選那些有良好視野的車位。3．安全性。出于安全方面的考慮，在挑選車位時要遵循以下兩個原則：一是盡量選擇小區(qū)內(nèi)監(jiān)控探頭可以覆蓋的、有專人定時巡邏區(qū)域的車位；二是盡量選擇小區(qū)內(nèi)專門的停車場內(nèi)的車位而不是小區(qū)道路兩側的車位。4.長度。對于“一字型”車位（也就是車頭對車尾的一字型停車位）來說，停車位的長度是重要的一個指標。通常長度應該是車長的1.5 - 2倍，新手要盡量選擇長一些的車位，這樣才可以比較方便地將車人位。并排停車（也就是縱向停車，車門對車門的停車位）的車位長度只要相當于車長的1.2倍就可以了。5.方便性。車位離家越近越好，此外，如果是地下停車位的話，車位好在地下一層。對于車輛占道現(xiàn)象比較嚴重的老舊小區(qū)，距離小區(qū)大門近的車位是一個不錯的選擇。如何挑選車位
買房注意事項有哪些呢？誰能來說說？商鋪投資注意事項有哪些呢？誰能來說說??？
134****8802 | 2019-04-10 16:49:18
已有3個回答
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134****6536
(一)業(yè)主要注意四大的問題
查看全文↓ 2019-04-10 16:49:40
1.客戶的購買能力首先了解客戶是否能夠全款購房，如果客戶是貸款購房，客戶資質是否有問題必須落實，以免簽定購房合同之后貸款不能按時到位從而造成買房糾紛。
2.付款方式購買商業(yè)用房付款方式通常有全款購房、貸款購房、分期付款購房三種形式，盡量要選擇全款購房客戶，其次是貸款購房，其中貸款購買商鋪，目前**高可以貸5成，年限**高為10年;**后是分期付款，盡可能減小賣房所承擔的風險。
3.**款與尾款間隔時間，時間不宜過長。
4.支付訂金后的違約責任及違約罰則。
(二)客戶要注意的三大問題
1.產(chǎn)權購買前一定要查看房屋產(chǎn)權證、土地證、抵押或質押狀況的權屬證明等。
2.商鋪本身結構不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用，在價格相同的情況下商鋪自身的結構就顯得相當重要，主要考慮因素有面寬和進深的比例、房屋內(nèi)部布局結構及利用率、房屋的高度、承重、樓層等。
3. 配套如水、電及燃氣、弱電設施、排污化油設施等。購買前一定要核實清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約后期自營或者出租效果。 -
148****9037
一、超市商鋪 大型超市往往伴隨居住區(qū)而生，擁有聚集人氣的先天優(yōu)勢。大型超市內(nèi)的商鋪大多是分割型的，較獨立商鋪來說成本要低，經(jīng)營靈活，因此風險也較低。 不過，超市商鋪是依賴于超市而產(chǎn)生的，因此超市經(jīng)營得好壞將直接影響超市商鋪的贏利狀況。所以，選擇有實力的超市經(jīng)營商或者已經(jīng)樹立起良好口碑的超市，會起到事半功倍的作用。
查看全文↓ 2019-04-10 16:49:35
二、商務區(qū)商鋪 商鋪投資的訣竅之一就是“看客買鋪”。哪里的消費能力高，哪里的商鋪投資就越有價值。商務區(qū)的商鋪特別適合一些現(xiàn)代商貿(mào)服務行業(yè)。在高質量定位的前提下，商務區(qū)內(nèi)的商鋪投資潛力較大，甚至在未來幾年會成為商鋪中的稀缺資源。 一般來說，商務區(qū)的商鋪客流消費能力相對較高。以商務樓白領為目標消費群的酒吧、咖啡館、健身健美中心、美容美發(fā)廳、高級餐廳都會是這些地方的熱點?？蛇m當選擇這些領域的投資項目。
三、社區(qū)商鋪 社區(qū)商鋪將成為潛力**大的商鋪類型之一，這在業(yè)界已形成了共識。一般來說，一個新的社區(qū)只要項目定位準確，發(fā)展環(huán)境良好，隨著社區(qū)的成熟所帶來的商鋪價值提升是毋庸置疑的。 值得注意的是，一些開發(fā)商通過對項目的包裝宣傳，從而促成了社區(qū)商鋪銷售價格虛高，這使商鋪喪失了**的空間。因此投資前**好進行詳細的考察。
四、商業(yè)街商鋪 商業(yè)街的“經(jīng)典”旺鋪，其優(yōu)越的商業(yè)氛圍、穩(wěn)定的客流量，決定了該類商鋪的運營收益水平較高。但其租金或單位面積價格也高不可攀。不過，商業(yè)街商鋪的投資回報率高，其風險也會相應增加。而且此類位置佳、地段好的所謂“經(jīng)典旺鋪”，其價格往往已被抬至一個很高的價位區(qū)間，若盲目入市，可能存在很大的風險。 -
134****0412
關于商鋪的投資是與非，以個人的經(jīng)驗，發(fā)表一些看法，對投資者來說，投資就是求回報，商鋪能把店鋪出租個好價錢才是成功的投資行為。而且，絕大多數(shù)的投資者都是貸款置業(yè)，**基本的心理期許是能夠以租還貸。若出租不暢，或經(jīng)營者沒有賺頭，你要注意以下幾大點. 一、在決定投資商鋪之前，首先應去國土部門了解你準備投資的商鋪所在區(qū)域市政規(guī)劃方面內(nèi)容，如該商鋪周邊是否要建天橋，人行道與車行道之間是否要建圍欄，路面是否拓寬等。像天橋的建立，對于兩邊的商鋪而言，就容易“破局”，這是投資商鋪時的“大忌”。 二、大致估算投資回報率，應以單位平方米的租金除以單位平方米購買的價格，**后乘以12個月，得出的結果即為年回報率。如年回報率能達到8%－10%之間，該商鋪即值得投資，否則不值。而高于10％的年回報率，自然**佳。 三、做好調查市場租金工作，可以看某商鋪周邊鋪位月租金可租到每平方米多少錢，一般而言，同區(qū)域的商鋪差別不會太大，區(qū)別只在于臨街的鋪位與大堂內(nèi)的不能相類比，因臨街的比大堂內(nèi)的貴，一樓比二樓貴。尤其單邊鋪位**貴，其月租金比中間的高，售價也會高出一籌，只因單邊鋪位占據(jù)的是“把頭”地位，其在廣告門面、廣告牌方面占據(jù)極大優(yōu)勢。
查看全文↓ 2019-04-10 16:49:31
相關問題
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答答
五證，一個是建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。那么怎么樣看待“五證”？交給您一種方法，這五證**主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發(fā)，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權證。購房過程中涉及的法律問題作為購房者來講，是老百姓一生當中一個非常重要的問題，就是說先得安居才能樂業(yè)，所以，對于老百姓來講買一套稱心如意的住房是老百姓一個很重要的問題。但是在購房過程中出現(xiàn)了很多問題，不時在報紙或者其他的新聞媒體上有所披露，其實，很多問題應該說是如果購房者比較謹慎，對于購房的知識比較了解，很多問題是可以避免的。個人在購房中，大體上分三個階段。第一，購房前的準備，購房者首先應該慎重的選擇一個物業(yè)的項目，就是你準備購買什么樣的房子，首先應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點應該對開發(fā)商的資信進行一個了解，就是說在購房前購房者應該對你選擇的物業(yè)項目有一些**基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點是對開發(fā)商的資信進行了解。后面我會講開發(fā)商的資信應該從哪幾個方面講。
全部3個回答>答買房子要看建房的企業(yè)有沒有欠錢，把房子拿去抵押？免得到時候買房拿不到房產(chǎn)證。第二看房子的朝向，坐落方位，如果在很偏遠的地方，沒有**空間。第三，看房子的光線，第四看房子的結構，幾房幾廳，一般不要選多邊形的房子，要豆腐塊的**好。第五，看整個小區(qū)房子的樣子，是否是困字，U字，這樣的房子帶兇，**好不買。第六，看周邊交通，第七，看物業(yè)，第八看樓層，哪個樓層合適你的生肖。
全部5個回答>答對于房地產(chǎn)投資一直有個共識，“地段、地段、還是地段”！小戶型公寓，無論其是什么性質，是商辦還是住宅，是投資還是自住，其本質還是房地產(chǎn)，還是適用于“地段價值論”這個金科玉律。甚至可以說，由于小戶型公寓更關注未來的**或者運營帶來的收益，其對地段的敏感度是要超過普通住宅的。
疊拼別墅裝修注意哪些事項呢？誰能來說說??？答禁忌一：臥室洗手間的門正對床。風水理論認為洗手間五行屬水，陰氣較重，容易引起腰腎不適。調查發(fā)現(xiàn)，臥室?guī)词珠g，尤其洗手間正對床的住戶確實大多有腰疼癥狀。即使洗手間再豪華，也改變不了其排污的本質，空氣質量不佳，沐浴后更產(chǎn)生較多濕氣。若洗手間的門正對床，不僅容易使床潮濕，還容易影響臥室的空氣質量，世間長了就導致腰疼，更會增加腎臟的排毒負擔。專家建議：在廁所放上幾盆泥栽觀葉植物，或在床與洗手間門之間加屏風作為遮擋。禁忌二：電器過多，尤其電視正對床腳。臥室內(nèi)電器過多在風水上被稱為“火宅”，影響健康?，F(xiàn)代醫(yī)學理論也指出，電器輻射確實損害人體健康。腳是人的第二心臟，處于待機狀態(tài)的電視若正對床腳，其輻射更容易影響雙腳的經(jīng)絡運行及血液循環(huán)。專家建議：少在臥室擺放電器，尤其不要將電視正對床腳，不使用時拔掉電源。禁忌三：面積超過20平方米。古代風水理論指出“屋大人少，是兇屋”，認為“大房子會吸人氣”。因此，即使是皇帝的寢宮，面積也不會超過20平方米。其實風水中所說的“人氣”就是我們后來發(fā)現(xiàn)的“人體能量場”。人體是一個能量體，無時無刻不在向外散發(fā)能量，就像工作中的空調，房屋面積越大所耗損的能量就越多。因此，臥室面積過大導致人體因耗能過多而免疫力下降、無精打采、判斷力下降、做出錯誤決定、甚至“倒霉”生病。專家建議：臥室面積控制在10-20平方米為佳。禁忌四：帶陽臺或落地窗。臥室如果帶有陽臺或落地窗，同樣增加睡眠過程中的能量消耗，人容易疲勞、失眠、玻璃結構無法保存人體熱能。這和露天睡覺易生病是一個道理?？茖W家通過特殊攝影方法拍攝下人體能量場光譜后也發(fā)現(xiàn)，睡在帶有陽臺的臥室能量場也弱于睡在不帶陽臺的臥室。專家建議：選擇不帶陽臺或落地窗的房間為臥室，或給陽臺和落地窗掛厚窗簾遮擋。禁忌五：窗口大、朝東或朝西。風水師指出睡在窗口大、朝東或朝西的房間中容易因“光煞”導致“血光之災”。因為在朝東或朝西的房間，早上或下午猛烈的陽光會導致臥室內(nèi)光線過強，刺激神經(jīng)影響休息，導致失眠，更使人變得不棱鏡、沖動易怒。專家建議：選擇窗口不大、朝北或朝南的房間為臥室。如果已經(jīng)住進了朝東或朝西的房間，暫時不可能變換，那么就注意在適當?shù)臅r候拉好窗簾。
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