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• 146****5790

  對于房地產(chǎn)投資一直有個共識，“地段、地段、還是地段”！小戶型公寓，無論其是什么性質(zhì)，是商辦還是住宅，是投資還是自住，其本質(zhì)還是房地產(chǎn)，還是適用于“地段價值論”這個金科玉律。
  甚至可以說，由于小戶型公寓更關(guān)注未來的**或者運營帶來的收益，其對地段的敏感度是要超過普通住宅的。

  查看全文↓ 2019-04-10 17:18:18
• 142****4672

  都有投資價值 ，單身公寓是屬于投資成本比較低回報比較快的產(chǎn)品，還住宅套房屬于投資成本比較高的產(chǎn)品，**主要還是看你的需求，如果只是純投資建議您可以考慮公寓，如果有加自住 的話可以考慮買大一點的套房類型，這幾年旅游房產(chǎn)大家關(guān)注比較高，可以考慮這塊
  

  查看全文↓ 2019-04-10 17:18:13
• 144****1407

  風險主要來源于 政策 市場 和資金流
  當然你有錢投資酒店式公寓，那么這筆錢應(yīng)該收益與否應(yīng)該不會很影響你的生活
  政策大方向把握一下，這兩年出臺政策很多啊，所以房市可能不會熱的離譜，再個就是政策對二套房啊投資的都不太有利
  主要其實還是要看你的眼光了，房地產(chǎn)**重要的是什么，區(qū)位！酒店式公寓一般底下都是商業(yè)地產(chǎn)，區(qū)位尤其重要，況且商業(yè)地產(chǎn)風險較大，**好能找個專業(yè)的人幫你看看。交通、商圈、消費人群都是什么檔次，和公寓定位配不配套。我不了解你們那沒法給你說，所以要自己研究
  

  查看全文↓ 2019-04-10 17:18:09
• 151****8072

  看有沒得投資價值，首先要看手續(xù)是否齊全：房屋產(chǎn)權(quán)和國有土地使用權(quán)證。有了這2項再考慮投資回收的時間：一般不超過20年，10年左右收回成本是首選；再者就是房租，房租可以繳月供是**基本的。
  綜合來看你這套房子，可以說投資價值在80%以上，還是不錯！可以考慮。

  查看全文↓ 2019-04-10 17:18:02
• 153****2013

  首推當然是觀音橋的房子，肯定價值會上漲，不管你是買的住宅也好，公寓也好，總體來說哈，如果有錢投資買房，買了總比沒買好。
  不過公寓不限購，肯定相對更適合投資，可以去看看觀音橋商圈里的龍湖佰樂街的公寓，在紅旗河溝車站旁邊，我買了的，還遇到了個和我一起買的時候直接整了一層的土豪，哈哈

  查看全文↓ 2019-04-10 17:17:57

相關(guān)問題

• 問 商鋪投資注意事項有哪些呢？誰能來說說?。?/a>
  答

  (一)業(yè)主要注意四大的問題1.客戶的購買能力首先了解客戶是否能夠全款購房，如果客戶是貸款購房，客戶資質(zhì)是否有問題必須落實，以免簽定購房合同之后貸款不能按時到位從而造成買房糾紛。2.付款方式購買商業(yè)用房付款方式通常有全款購房、貸款購房、分期付款購房三種形式，盡量要選擇全款購房客戶，其次是貸款購房，其中貸款購買商鋪，目前**高可以貸5成，年限**高為10年;**后是分期付款，盡可能減小賣房所承擔的風險。3.**款與尾款間隔時間，時間不宜過長。4.支付訂金后的違約責任及違約罰則。(二)客戶要注意的三大問題1.產(chǎn)權(quán)購買前一定要查看房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等。2.商鋪本身結(jié)構(gòu)不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用，在價格相同的情況下商鋪自身的結(jié)構(gòu)就顯得相當重要，主要考慮因素有面寬和進深的比例、房屋內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)及利用率、房屋的高度、承重、樓層等。3. 配套如水、電及燃氣、弱電設(shè)施、排污化油設(shè)施等。購買前一定要核實清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約后期自營或者出租效果。

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• 問 榻榻米是什么
  答

  榻榻米其實是從日語音譯而來，作為床的一種，而在日本則被稱之為是疊敷，雖然榻榻米起源于中國，但是起源的時間沒有辦法進行考證。榻榻米擁有良好的透氣性以及防潮性，可以達到冬暖夏涼的效果，而且對于兒童生長發(fā)育以及老年人腰椎保護有著不錯的效，即便是比較幼小的兒童來進行使用，也不用擔心兒童受傷的情況。在室內(nèi)安裝榻榻米，不僅可以省出很大的空間，而且也利于房屋內(nèi)的物品收納，擁有著較強的經(jīng)濟性，同時還具備著多種會客廳種功能。

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• 問 春季裝修的利弊有哪些呢？誰能來說說?。?/a>
  答

  一、春季裝修的好處優(yōu)勢　　1.氣溫適中　　太冷或太熱都會弄的裝修人員很疲憊，而春季氣候適中，利于空氣流通，涂料干得比夏天快，一般涂刷三遍的工期要短三四天。這點很好。但是一定要保持木材的濕度，不然被風吹得太干，到了夏季7、8月就會抵抗不住雨季的考驗。　　2.裝修人員精力充沛　　經(jīng)過了生理上的休息和心理上的放松，裝修公司、設(shè)計師及工人們都會變得精力旺盛、思路開闊，而不會像年底那樣疲勞作業(yè)。這樣可以避免一些安全隱患?！　?.節(jié)省裝修費用　　新春新氣象，很多裝修公司、建材商家會在春天推出一些促銷活動。裝修公司可能會推出一些裝修優(yōu)惠活動，建材市場也會將去年沒有銷完的材料折扣出售，對新的產(chǎn)品搶占市場提高用戶體驗而打折扣。這些春季促銷活動可以為春季裝修節(jié)省不少裝修費用?！　?.木質(zhì)材料含水率適中　　春季空氣濕度高，但也容易通風，木質(zhì)材質(zhì)含水量相對適中。這對春季裝修鋪木地板非常有好處。當然安裝工人一定要留下足夠的伸縮縫隙，這樣在夏季來臨時，地板才不容易起翹。當然還得留意保持室內(nèi)空氣干燥?！　?.涂料附著力好　　春季裝修要選擇優(yōu)質(zhì)的涂料，涂料要求附著力好、彈性好，在任何季節(jié)對涂料的要求都是一樣的，當然可能會有細微的不同，建議業(yè)主在購買時一定要現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)上了解好，再去消費購買時進行比較和詢問，看看銷售人員怎么說。　　二、北方春季裝修的好處　　1.利于木工施工　　北方春季的氣候條件有利于將木料的含水率控制在13%以下，能夠確保木料不會有大的熱脹冷縮的變化，從而利于木工施工?！　?.縮短施工時間　　北方春季氣溫回升，風也較大，在進行刷墻漆、鋪墻地磚等工序的時候，會干得比較快，從而縮短施工時間。

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• 問 隱形門的做法有哪些呢？誰能來說說??？
  答

  隱形門的做法有很多種: 關(guān)于材質(zhì),可以貼墻紙,可以貼石膏板,也可以做成木飾板; 關(guān)于關(guān)門方式,可以用閉門器,可以用液壓合頁,也可以用碰珠. 關(guān)于安裝方法,可以平開門,可以用推拉門,還可以用旋轉(zhuǎn)門. 先來看看幾種不同效果的隱形門吧. ****常見的墻紙隱形門: 石膏板造型隱形門: 超級省米+超級簡單+超級實用的茶鏡做法+閉門器的組合: 推拉門做法的隱形門: 旋轉(zhuǎn)門(側(cè)面沒有合頁,合頁裝在頂部的)+墻紙的組合: 推拉門+衣柜組合: 烤漆玻璃做的隱形門: 直接是普通門的裝法,再做手繪墻的裝飾隱形門: 簡單的線條隱藏起來的隱形門: 手繪墻面設(shè)計 個性你的居室 手繪墻面時可以用投影儀將圖案投射到墻面上，再用粉筆打底，接著鋪大面積色塊，再勾勒小面積花紋。 涂料不要用油畫、丙烯或者水彩，墻漆才是**好的選擇，不會掉色也不會有裂痕。 另外，畫墻**好一鼓作氣一次性畫完，否則第二次很難調(diào)出同樣的色彩與稠度，還拖延了工時。

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• 問 房東出租技巧有哪些呢？誰能來說說?。?/a>
  答

  **主要的目的是共贏，具體的小技巧如下：1. 坦誠，無論做什么事情，**重要的是坦誠，沒有坦誠，萬事皆可不成。對人坦誠，對事坦誠。不要妄想在房屋合同上動手腳，這是**不理智，也是**不可取的行為。2. 實事求是，當然這也是必不可少的，自己的房屋是什么樣子就是什么樣子，不要過分夸大其詞，也不需要王婆賣瓜那一套，即使你說的天花亂墜，紙總包不住火，當你被揭穿，你就敗了。3. 站在別人的角度上考慮問題，學會換位思考是你一生必不可少的事業(yè)和學習的方向。李嘉誠之所以成為亞洲首富不是沒有原因的，具體你可以了解一下他的人生。

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