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• 133****0334

  唯一一套住房會被拍賣的。
  金錢債權執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：
  （一）對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；
  （二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；
  （三）申請執(zhí)行人按照當?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
  執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達之日起，已經(jīng)給予三個月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。

  查看全文↓ 2019-04-10 09:43:49
• 146****4161

  房貸到期之日三個月不還就會歸五級分類里的呆賬類了，就會被銀行關注，之后就會采取一些手段比如上門走訪催貸，如果還是還不上那就要走法律程序，即就會被銀行拍賣。
  房貸不還的后果：
  確實沒有償還能力的，應當與貸款機構(gòu)進行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還；
  如果貸款機構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執(zhí)行；
  法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款；
  貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。

  查看全文↓ 2019-04-10 09:43:46
• 155****5279

  由于按揭貸款的債權人是銀行，在得到銀行貸款的同時，該房子的所有權已經(jīng)依法被抵押給銀行。按照《**高人民法院關于人民法院執(zhí)行設定抵押的房屋的規(guī)定》第一條“對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債”的規(guī)定，一旦貸款無法及時償還，銀行有權向人民法院申請依法拍賣、變賣或者抵債。
  

  查看全文↓ 2019-04-10 09:43:41

相關問題

• 問 按揭房還不起了怎么辦
  答

  按揭房還不起了可以通過向銀行提出延長貸款的申請來進行處理。通常在銀行批準后,就可以簽訂延期還款協(xié)議,但是申請延期還款通常只有一次機會,而且具體的時間可以由借款人自己定，延長后的**長期限不能超過30年。遇到還不起房貸的情況，還可以通過親友幫助進行處理，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時間長,房屋很有可能會被拍賣。 如果購房者因變故無法按時償還房貸,可以提前三十日向貸款行申請貸款展期,經(jīng)銀行查實后,會適當延長房貸期限,并降低月供。除此之外，還可以通過出租的方式進行變相的牟取利潤,這樣就可以減輕壓力，但是若是不還貸款銀行首先會向你催收,若是連續(xù)一段時間不能還,在三個月之后就會接到銀行的起訴書,以不按合同屢行,以及違約還不起貸款為由進行起訴,起訴后還不還款的話,就會通過法院強制拍賣房屋,通過拍賣得到的錢來還所欠銀行的貸款。

• 問 ??房貸還不起了怎么辦?房子會被銀行收走嗎?
  答

  　如果發(fā)生“棄房斷供”，一般正常的程序是：起訴——判決生效——申請執(zhí)行——拍賣房產(chǎn)——（拍不出去時）以物抵債——核銷　　其實，事情并沒有這么簡單，如果房產(chǎn)拍賣的價格，不夠償還房貸人積欠銀行的錢，銀行一樣會追著房貸人要債。　　既然貸款人斷供，說明房價已經(jīng)下跌到資不抵債了，這個時候拍賣往往拍不出好價錢；即使有的房子評估還值錢，但往往也拍不出應有的價值?！　》抠J人積欠銀行的錢，包括違約金、房貸利息與本金，通常銀行將拍賣所得優(yōu)先償還違約金與利息，若還有剩錢，才會用來還本金。所以，經(jīng)常會出現(xiàn)一些房貸族的房子即使被拍賣了，卻還欠著銀行一堆本金。在這種情況下，對于**后一筆本金，銀行通常為確保債權而建議房貸人將其轉(zhuǎn)換為信用貸款，分幾年期限慢慢還?！　嵲谂牟怀鋈チ?，接受以物抵債吧，銀行要的是錢，不是要房子，還得支付過戶費用和管理成本，難受；不接受吧，賬面不良率高企，各種檢查接踵而至，領導天天臭罵，也難受?！　♂槍@個現(xiàn)象，有關銀行界人士提醒說，**好不要換約。因為房貸是房貸，信貸是信貸，除非是房貸人為確保個人信用，好向銀行再借錢出來投資，否則，一般自住型房貸人，對于尚未歸還的房貸本金，應該與銀行洽談還款方式，而非另訂契約，以較高利率信用貸款，來還低利率的房屋貸款。

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• 問 ??按揭房還不起了怎么辦?可以怎么處理？
  答

  解決房貸還不上的方法：延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批準后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請延期還款通常只有一次機會，延長后的**長期限不能超過30年。申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況并申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定，但有一個**長期限的限制，并且展期也通常只能申請一兩次。在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時間長，房屋很有可能會被拍賣。如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實后，會適當延長房貸期限，并降低月供。**后還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩余貸款（當然中介會收一定費用），然后委托中介把房子賣掉，還可以掙一定差價。

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• 問 ??按揭房還不起了怎么辦?有什么解決的辦法嗎？
  答

  　　一、建議解決辦法如下：　　1、延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批準后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請延期還款通常只有一次機會，延長后的**長期限不能超過30年?！　?、申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況并申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定，但有一個**長期限的限制，并且展期也通常只能申請一兩次?！　《⒕徑夥抠J壓力方法　　1、選擇適合自己的還款方式　　銀行還款方式有等額本金和等額本息，對于剛出來工作沒幾年的人來說，經(jīng)濟基礎比較薄弱，如果感到還款壓力大，還款方式可以選擇等額本息，并且適當?shù)难娱L還款時間，這樣每月的還款金額也會隨之減少，房貸壓力也會小些。　　2、節(jié)流，減少開支　　每月的收入一到手，除留下部分生活支出外，其余的一定要做強制儲蓄。而且既然需要還房貸，生活支出減少是必然，一定要減少不必要的開支，能省一點是一點，要知道點點滴滴，聚沙成塔?！　?、開源，學會理財　　除了減少自家的開支外，還要多找找賺錢的途徑，業(yè)余時間可以做做兼職和副業(yè)，當然**重要的還是要以錢生錢，買一些理財產(chǎn)品，現(xiàn)在時下大熱的網(wǎng)貸理財就是不錯選擇，起步低，收益不錯，還可隨存隨取，平時將生活開支放這里也能有不錯的收益，理財**重要的是安全哦，要選擇保本息理財平臺?！　?、擺正心態(tài)　　房貸只是生活的一部分，不能一早上醒來，腦子里就想著，這個月又要有多少多少的房貸，那么，這個將會給心靈造成包袱的一件事情。一定要擺正自己的心態(tài)，相信自己能在很快的時間內(nèi)就能還掉所有的貸款，擺脫房奴的身份。

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• 問 ??按揭房還不起了怎么辦？有什么解決的辦法嗎？
  答

  　銀行貸款到期無力償還的，可以與貸款銀行協(xié)商分期償還或者申請法院裁決分期償還。經(jīng)協(xié)商或者法院裁決后仍拒不償還的，由法院依法強制執(zhí)行?！　　睹穹ㄍ▌t》第一百零八條 債務應當清償。暫時無力償還的，經(jīng)債權人同意或者人民法院裁決，可以由債務人分期償還。有能力償還而拒不償還的，由人民法院判決強制償還。房產(chǎn)抵押貸款不還的后果：若一次未還款，銀行將會通過電話或短信的方式通知并提醒你按時還款，同時會產(chǎn)生罰息。若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進行催收，同樣產(chǎn)生罰息。若逾期次數(shù)達到6次以上，這期間可能凍結(jié)你的房產(chǎn)。若借款人和銀行商量無果，銀行將經(jīng)過法律程續(xù)對抵押的房產(chǎn)進行拍賣。

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