已有3個(gè)回答

• 132****4855

  管理費(fèi)用中可另設(shè)個(gè)子目。如水電物管費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)該計(jì)入：
  借：營(yíng)業(yè)費(fèi)用：水電費(fèi)/房租費(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)——按二級(jí)明細(xì)設(shè)置。
  貸：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金。
  房租費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)都屬于管理費(fèi)用（或營(yíng)業(yè)費(fèi)用）的核算范圍。如果是單位行政管理部門發(fā)生的房租費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，全部計(jì)入“管理費(fèi)用”科目。如果是單位銷售營(yíng)業(yè)部門發(fā)生的房租費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，全部計(jì)入“營(yíng)業(yè)費(fèi)用”科目。
  財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需資金等而發(fā)生的費(fèi)用，包括利息支出(減利息收入)、匯兌損失(減匯兌收益)以及相關(guān)的手續(xù)費(fèi)等。其具體內(nèi)容包括：
  （1）利息支出，指企業(yè)短期借款利息、長(zhǎng)期借款利息、應(yīng)付票據(jù)利息、票據(jù)貼現(xiàn)利息、應(yīng)付債券利息、長(zhǎng)期應(yīng)付引進(jìn)國(guó)外設(shè)備款利息等利息支出(除資本化的利息外)減去銀行存款等的利息收入后的凈額。
  （2)匯兌損失，指企業(yè)因向銀行結(jié)售或購(gòu)入，外匯而產(chǎn)生的銀行買入、賣出價(jià)與記賬所采用的匯率之間的差額，以及月度(季度、年度)終了，各種外幣賬戶的外幣期末余額，按照期末規(guī)定匯率折合的記賬人民幣金額與原賬面人民幣金額之間的差額等。
  （3）相關(guān)的手續(xù)費(fèi)，指發(fā)生債券所需支付的手續(xù)費(fèi)(需資本化的手續(xù)費(fèi)除外)、開(kāi)出匯票的銀行手續(xù)費(fèi)、調(diào)劑外匯手續(xù)費(fèi)等，但不包括發(fā)行股票所支付的手續(xù)費(fèi)等。

  查看全文↓ 2019-04-09 20:41:32
• 144****0905

  記入“管理費(fèi)用－其他”科目核算。 追問(wèn)： 已經(jīng)在記賬憑證中登記了 營(yíng)業(yè)費(fèi)用 可以嗎 如果要更改要怎樣做呢？ 回答：
  1、不可以，錯(cuò)入費(fèi)用對(duì)各部門的考核不利，且不公平；
  2、如果當(dāng)月未結(jié)賬的，可以直接重做這張憑證，若是已結(jié)賬，那在下月更正：
  （1）沖銷原分錄： 借： 營(yíng)業(yè)費(fèi)用 （ 紅字 ） 貸： 銀行存款 或 庫(kù)存現(xiàn)金 （紅字）
  （2）更正： 借： 管理費(fèi)用 貸：銀行存款或庫(kù)存現(xiàn)金 如能助你，請(qǐng)采納！ 追問(wèn)： 記賬憑證 也要做同樣沖銷 原錯(cuò)誤憑證還需保留嗎 還是把原錯(cuò)誤的 沖銷的 更正后的粘在一起保存呢？ 回答： 這是屬于不同月份的 記賬憑證 ，原來(lái)錯(cuò)誤的記賬憑證，不用管它，本月編制沖銷與更正2張記賬憑證就可以啦！

  查看全文↓ 2019-04-09 20:41:28
• 144****9540

  一般單位，繳納的辦公用房物業(yè)費(fèi)，計(jì)入
  借：管理費(fèi)用-物業(yè)管理費(fèi)
  貸：現(xiàn)金/銀行存款
  如果提前預(yù)存的物業(yè)費(fèi)的話，則分錄如下：
  借：待攤費(fèi)用-物業(yè)費(fèi)
  貸：現(xiàn)金/銀行存款
  每月分?jǐn)倳r(shí)：
  借：管理費(fèi)用-物業(yè)費(fèi)
  貸：待攤費(fèi)用-物業(yè)費(fèi)
  每月分?jǐn)偟慕痤~為你實(shí)際所預(yù)交的總金額/所預(yù)交的月份
  
  企業(yè)為管理人員報(bào)銷其住房的物業(yè)管理費(fèi)，計(jì)入
  借：福利費(fèi)——報(bào)銷員工物業(yè)費(fèi)
  貸：現(xiàn)金/銀行存款

  查看全文↓ 2019-04-09 20:41:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)計(jì)入哪個(gè)科目
  答

  房租費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)都屬于管理費(fèi)用（或營(yíng)業(yè)費(fèi)用）的核算范圍。（1）如果是單位行政管理部門發(fā)生的房租費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，全部計(jì)入“管理費(fèi)用”科目。（2）如果是單位銷售營(yíng)業(yè)部門發(fā)生的房租費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，全部計(jì)入“營(yíng)業(yè)費(fèi)用”科目。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)一般什么時(shí)候交
  答

  一般情況之下，物業(yè)費(fèi)是從接到書面通知或者是電話通知辦理入住手續(xù)的次月開(kāi)始收費(fèi)，當(dāng)然也有一些物業(yè)公司是從提供物業(yè)服務(wù)的當(dāng)月要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)用，所以這個(gè)沒(méi)有絕對(duì)收取的時(shí)間，可以根據(jù)雙方合同當(dāng)中約定的時(shí)間執(zhí)行，正常情況下物業(yè)費(fèi)用是以月為單位繳納。不交物業(yè)費(fèi)的后果：1、不按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用，就是違反了物業(yè)合同，因?yàn)槲飿I(yè)公司已經(jīng)根據(jù)物業(yè)合同提供了相關(guān)的配套服務(wù)，而業(yè)主也有責(zé)任定期繳納物業(yè)費(fèi)。2、經(jīng)過(guò)物業(yè)公司的催促之后，業(yè)主仍然逾期不予繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理公司可以向人民法院提起訴訟，因?yàn)閷儆跇I(yè)主違約，除了要補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)之外，還需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3、雖然還沒(méi)有普及，但是有很多的城市已經(jīng)納入到了征信的考核范圍，拒交物業(yè)費(fèi)也會(huì)給自己的個(gè)人征信留下污點(diǎn)。

• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)一般都是什么時(shí)候交
  答

  物業(yè)費(fèi)一般是在辦理入住手續(xù)的次月進(jìn)行繳納，有一些開(kāi)發(fā)商在業(yè)主拿到新房的鑰匙之后，就要求繳納物業(yè)費(fèi)，具體要看開(kāi)發(fā)商的規(guī)定，在簽署物業(yè)合同的時(shí)候可以明確收取物業(yè)費(fèi)用的時(shí)間，以及所交納的方法是按月支付還是按年支付，有一些業(yè)主在收房之后并不打算入住，可以和物業(yè)公司協(xié)商按照一定比例來(lái)支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)管理公司是不能夠單方面要求增加物業(yè)管理費(fèi)的，如果在入住一段時(shí)間之后，并沒(méi)有按照合同當(dāng)中約定的費(fèi)用收取，出現(xiàn)了單方面的提價(jià)，可以到當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴，如果的確有必要增加的話，需要召開(kāi)業(yè)主大會(huì)征得業(yè)主的同意之后才能夠增加，擅自增加的話除了要求物價(jià)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)之外，也可以通過(guò)訴訟的程序來(lái)解決，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

• 問(wèn) 沒(méi)領(lǐng)鑰匙交物業(yè)費(fèi)嗎?物業(yè)費(fèi)一般是什么時(shí)候交？
  答

  1. 自房屋所有權(quán)屬于你的當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)。2.開(kāi)發(fā)商通知的交房日開(kāi)始計(jì)收。是開(kāi)發(fā)商交房的日期。不管業(yè)主是否按期接收房屋，都從這天開(kāi)始計(jì)算物業(yè)費(fèi)。下面幾種情況時(shí)，自業(yè)主領(lǐng)取鑰匙時(shí)開(kāi)始計(jì)費(fèi)1)開(kāi)發(fā)商銷售的尾房2)因開(kāi)發(fā)商原因，造成交房日期延遲的房屋3)出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)開(kāi)發(fā)商確認(rèn)后，需要維修而暫緩交房的4)發(fā)生糾紛，處于法院審理之中，需等待審判結(jié)果的房屋5)其他情況，開(kāi)發(fā)商同意暫緩交房的房屋發(fā)生上述情況時(shí)，按照物業(yè)管理?xiàng)l例中的規(guī)定，在業(yè)主領(lǐng)取鑰匙之前，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。3.除非有證據(jù)表明房屋當(dāng)時(shí)不具備接受條件，無(wú)法裝修和居住。否則自開(kāi)發(fā)商交房哪一天起就開(kāi)始計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??提前交房物業(yè)費(fèi)怎么算?物業(yè)費(fèi)一般是什么時(shí)候交的?
  答

  一、提前交房物業(yè)費(fèi)是從交房之日起開(kāi)始繳納的。二、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；（四）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>