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• 144****0772

  在生活中，大多數(shù)人都有急需用錢(qián)的時(shí)候，有時(shí)所需數(shù)額較大，大多數(shù)人都會(huì)選擇辦理房屋抵押貸款來(lái)解決資金短缺現(xiàn)象，那么房產(chǎn)抵押貸款還不上怎么辦?如果在一段時(shí)間內(nèi)，比如有些銀行規(guī)定的連續(xù)3個(gè)月無(wú)法按期還款或累計(jì)6個(gè)月無(wú)法按期還款，銀行會(huì)發(fā)《催款通知書(shū)》，如果還不還款，銀行有權(quán)通過(guò)訴訟程序，對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行處置，可以將抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)用以償還貸款。
  還有一個(gè)辦法就是辦理房產(chǎn)二次抵押貸款。還款能力不足的借款人，可以在貸款即將到期時(shí)，選擇向其他貸款機(jī)構(gòu)尋求幫助，如果額度較小，可以考慮申請(qǐng)無(wú)抵押貸款;
  如果額度較大，可以讓擔(dān)保公司幫你墊資還清尾款，解除房屋抵押，再向銀行申請(qǐng)一筆新的貸款，得到貸款后償還擔(dān)保公司的墊資款項(xiàng)即可。
  如貸款銀行向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，拍賣(mài)房產(chǎn)。房產(chǎn)拍賣(mài)需要3個(gè)月左右的時(shí)間，如此一來(lái)，借款人相當(dāng)于獲得了一定期限的還款 “寬限期”，在此期間，如果借款人能夠?qū)⑦@一段時(shí)間來(lái)應(yīng)交還給銀行的本息，如數(shù)歸還，并在今后繼續(xù)按月足額還款，那么你就打贏了這場(chǎng)“房屋保衛(wèi)戰(zhàn)”。

  查看全文↓ 2019-04-08 18:13:00
• 144****5056

  房屋抵押銀行貸款程序：
  
  1、需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶；
  
  2、請(qǐng)按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；
  
  3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；
  
  4、銀行審批通過(guò)后，通知審批結(jié)果，并簽訂借款合同；
  
  5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；
  
  6、中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  
  7、請(qǐng)按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2019-04-08 18:12:54
• 141****6064

  　一、 借款人（抵押人）自然條件：
  　　1 、 年齡在 18-60 歲之間具有完全民事行為能力、身體健康、信用良好的中國(guó)公民；
  　　2 、 在中國(guó)境內(nèi)具有有效身份證件 , 且有固定詳細(xì)的家庭住址和聯(lián)系電話；
  　　3 、 能提供本人及配偶的身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件；未婚或離婚提供戶口所在地街道辦事處開(kāi)具的未（再）婚證明或個(gè)人出具的具結(jié)保證書(shū)。
  　　二、 借款人收入情況
  　　1 、 借款人收入合法、穩(wěn)定，無(wú)不良信用記錄和信貸記錄，且有還貸能力；
  　　2 、 單位提供收入證明；
  　　3 、 企業(yè)主須提供有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《機(jī)構(gòu)代碼證》、《稅務(wù)登記證》 ( 經(jīng)過(guò)年檢 ) 及近三個(gè)月的完稅證明；
  　　4 、 個(gè)體工商戶或私營(yíng)企業(yè)須有固定的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況良好。
  　　　　三、抵押物條件
  　　1 、 抵押房屋具有合法有效的《房屋所有權(quán)證》或《國(guó)有土地使用證》，且產(chǎn)權(quán)為個(gè)人私有，若為共有產(chǎn)權(quán)，須經(jīng)共有人書(shū)面同意；
  　　2、 抵押房屋須質(zhì)量良好、合法使用，按時(shí)繳納水、電、暖、煤氣等費(fèi)用；

  查看全文↓ 2019-04-08 18:12:50
• 158****2597

  房產(chǎn)抵押貸款是許多人（做生意的、上班的、自由職業(yè)的）用于資金周轉(zhuǎn)的**有效手段，額度高（單筆**高1000萬(wàn)）、利息低（月息低至0.38%），相對(duì)于信用貸款，抵押貸款對(duì)征信、收入、銀行流水要求都比較低；
  
  那么，廣州房產(chǎn)抵押貸款如何辦理？廣州房產(chǎn)抵押貸款怎么操作？下面小編就為大家介紹一下：如果你想申請(qǐng)廣州房產(chǎn)抵押貸款，建議“貸”比三家，選擇正規(guī)公司辦理，挑選出**適合自己的貸款產(chǎn)品。
  
  廣州房產(chǎn)抵押貸款流程和廣州房產(chǎn)抵押貸款操作方法
  
  1、首先是確定要做抵押貸款的額度，并評(píng)估自己的貸款條件，開(kāi)始選擇銀行貸款產(chǎn)品，通過(guò)對(duì)比，選擇適合自己的銀行，和銀行相應(yīng)的貸款產(chǎn)品 （備注：每個(gè)銀行對(duì)客戶要求不同，有些銀行要求銀行流水多；但是有些銀行都不用提供銀行流水；有些銀行要去單位考察，但是有銀行提供執(zhí)照就可以；有些需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照，有些銀行可以不提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照；有些銀行對(duì)征信要求很?chē)?yán)，有些銀行征信不好可以寫(xiě)報(bào)告溝通等）。 這個(gè)過(guò)程可以自己去花時(shí)間來(lái)評(píng)估了解，如果覺(jué)得自己沒(méi)時(shí)間和不一定能了解的全面，可以找類(lèi)似“個(gè)人房抵貸”的貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)來(lái)協(xié)助完成，以節(jié)省成本，提高成功貸款的幾率。
  
  2、通過(guò)第一步的事先了解和評(píng)估，選擇出一部分適合的貸款產(chǎn)品，然后再遞交自己的貸款申請(qǐng)資料，選擇其中一家銀行。然后銀行根據(jù)貸款人遞交的貸款資料，進(jìn)行正式評(píng)估，以確定是否放貸，和批貸多少額度，多長(zhǎng)期限，利率多少等。
  
  3、對(duì)于銀行不批貸的借款人，回頭繼續(xù)整理自己的貸款資料，通過(guò)咨詢或者是自行查漏補(bǔ)缺，也可以咨詢貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)，協(xié)助，以增加更多的證明材料，進(jìn)行再次遞交審批。第一次通過(guò)審批的，如果銀行批復(fù)的貸款額度、期限、和執(zhí)行利率符合自己的預(yù)期，那么就進(jìn)行下一步的借款合同的簽訂準(zhǔn)備。如果達(dá)不到自己的滿意的，可以繼續(xù)嘗試申請(qǐng)其他行貸款產(chǎn)品，流程類(lèi)似。
  
  4、同意銀行的相關(guān)批復(fù)后，接下來(lái)就是要簽訂借款合同、抵押合同及現(xiàn)房抵押貸款服務(wù)合同，然后銀行進(jìn)行審批確認(rèn)。確認(rèn)后辦理房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證辦理抵押登記手續(xù)。辦理完抵押登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)、國(guó)土、抵押合同交銀行存檔。
  
  5、銀行按合同協(xié)議發(fā)放貸款，借款人按合同協(xié)議的還款方式履行還本還息。至此，銀行房屋抵押貸款的流程就走完了。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-08 18:12:46
• 134****4507

  　　在了解用房子抵押貸款能貸多少之前，我們先來(lái)了解下房子抵押貸款的相關(guān)知識(shí)。房屋抵押貸款，是目前使用**多的一種貸款方式，很多的個(gè)人和企業(yè)都通過(guò)這項(xiàng)貸款獲得了資金。在進(jìn)行房屋抵押貸款的時(shí)候，貸款人會(huì)有很多的問(wèn)題，比如：用房子抵押貸款能貸多少?銀行抵押房子需要什么手續(xù)?首次房屋抵押和二次房屋抵押有哪些不同等等。不過(guò)別擔(dān)心，下面我就針對(duì)這些疑問(wèn)，來(lái)為大家一一講解。
  
  
  
  　　鄭州用房子抵押貸款能貸多少
  
  　　商品房的抵押率，**高可達(dá)70%
  
  　　寫(xiě)字樓和商鋪的抵押率，**高可達(dá)60%
  
  　　工業(yè)廠房的抵押率，**高可達(dá)50%;
  
  　　鄭州房產(chǎn)抵押貸款流程
  
  　　1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、購(gòu)房合同或發(fā)票，個(gè)人賬戶**近半年的銀行流水帳單。
  
  　　2、銀行會(huì)在貸款人提交資料以后進(jìn)行相應(yīng)的審查，如果資料有誤或者不齊全，會(huì)要求貸款人重新提交。
  
  　　3、審核通過(guò)以后貸款人將自己所抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證交給銀行收押。
  
  　　4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
  
  　　5、公證以后，房產(chǎn)抵押貸款流程就已經(jīng)完成，銀行會(huì)開(kāi)始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。
  
  　　而對(duì)于銀行抵押貸款放款時(shí)間的把握，目前著急用錢(qián)的可以選擇中原銀行或者中信銀行。中原銀行走提前放款流程，按揭房也可以操作在原貸款行扣款后直接放款。中信銀行是辦理抵押后見(jiàn)受理單直接放款，所以房產(chǎn)抵押走銀行也是可以快速拿錢(qián)的。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-08 18:12:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子抵押如何貸款? 房子抵押貸款怎么操作
  答

  1、直接到銀行辦理。要滿足以下幾個(gè)條件：a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內(nèi)的，產(chǎn)權(quán)清晰的，可以上市交易的房產(chǎn)。b.信用情況符合：這個(gè)銀行的客戶經(jīng)理會(huì)幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩(wěn)定的收入。比如，您做一個(gè)10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供并保證自己的生活。2、委托擔(dān)保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續(xù)由擔(dān)保公司跑。擔(dān)保公司長(zhǎng)期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個(gè)人去銀行辦要有優(yōu)勢(shì)。當(dāng)然了，客戶要承擔(dān)一定的服務(wù)費(fèi)啦?；玖鞒淌沁@樣：簽訂貸款合同--評(píng)估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款時(shí)間：一般需要1個(gè)月左右申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、申請(qǐng)人年滿18周歲以上，2、有穩(wěn)定的工作與收入、個(gè)人信用良好；3、申請(qǐng)的銀行規(guī)定的其它條件。4、 一般要求房產(chǎn)的房齡不能太高（20年以上的一般就很少有銀行接受了）5、一般要求房產(chǎn)上不能有抵押（或者沒(méi)有還完按揭貸款也不行），除非能在放款前先還上上筆貸款。

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• 問(wèn) ??老房子怎么貸款?請(qǐng)問(wèn)老房子抵押貸款怎么操作?
  答

  1、向銀行申請(qǐng)的房屋抵押貸款利息都不會(huì)很高，一般來(lái)說(shuō)**多上浮到基準(zhǔn)利率的1.5倍，以現(xiàn)行5年期以上貸款利率5.4%計(jì)算，上浮1.5倍年息也才8.1，借100萬(wàn)1年總利息8.1萬(wàn)。2、向正規(guī)的民間借貸利息也不會(huì)很高，1991年**高人民法院印發(fā)《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見(jiàn)》的通知規(guī)定“民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況具體掌握，但**高不得超過(guò)銀行同類(lèi)貸款利率的四倍（包含利率本數(shù)）。超出此限度的，超出部分的利息不予保護(hù)”。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸款怎么操作? 用房子抵押貸款怎么貸？
  答

  可以貸款，關(guān)鍵看你現(xiàn)在是哪的戶口如果是本市的戶口，就可以不用擔(dān)保人如果是異地的那就需要擔(dān)保人不過(guò)，收入證明是必須開(kāi)的你可以找個(gè)企業(yè)、公司開(kāi)一個(gè)就行只要按時(shí)還款問(wèn)題不大有什么不明白可以給我發(fā)消息祝你好運(yùn)！

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子抵押怎么貸款? 用房子抵押貸款怎么貸？
  答

  個(gè)人去辦理是可以的，手續(xù)上很麻煩，自己辦理大概需要2周左右，中間有人幫忙話一周搞定，還有就是個(gè)人征信方面銀行查詢很?chē)?yán)，金額是市場(chǎng)價(jià)值的百分之七十，去除按揭貸款可墊資結(jié)案，買(mǎi)賣(mài)，轉(zhuǎn)貸，轉(zhuǎn)壓，有價(jià)值空間就可合同房未下雙證也可以，大額空放，當(dāng)天5到200都行，有剩余價(jià)值就好

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在今典有房子做抵押貸款怎么操作、？
  答

  當(dāng)?shù)孛裾挚梢詭湍?，現(xiàn)在國(guó)家有扶持農(nóng)村困難戶的政策。

  全部3個(gè)回答>