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• 138****5959

  個人去辦理是可以的，手續(xù)上很麻煩，自己辦理大概需要2周左右，中間有人幫忙話一周搞定，
  還有就是個人征信方面銀行查詢很嚴，
  金額是市場價值的百分之七十，去除按揭貸款
  可墊資結案，買賣，轉貸，轉壓，有價值空間就可
  合同房未下雙證也可以，大額空放，
  當天5到200都行，有剩余價值就好

  查看全文↓ 2019-03-27 16:51:27
• 132****4035

  1、直接到銀行辦理。要滿足以下幾個條件：a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內的，產權清晰的，可以上市交易的房產。b.信用情況符合：這個銀行的客戶經理會幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩(wěn)定的收入。比如，您做一個10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供并保證自己的生活。2、委托擔保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續(xù)由擔保公司跑。擔保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優(yōu)勢。當然了，客戶要承擔一定的服務費啦?；玖鞒淌沁@樣：簽訂貸款合同--評估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款時間：一般需要1個月左右
  
  申請辦理房產抵押貸款的條件：
  
  1、申請人年滿18周歲以上，
  
  2、有穩(wěn)定的工作與收入、個人信用良好；
  
  3、申請的銀行規(guī)定的其它條件。
  
  4、 一般要求房產的房齡不能太高（20年以上的一般就很少有銀行接受了）
  
  5、一般要求房產上不能有抵押（或者沒有還完按揭貸款也不行），除非能在放款前先還上上筆貸款。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-27 16:51:23
• 151****0254

  
  一、把房子抵押給銀行貸款流程
  
  向銀行提交貸款申請、遞交貸款資料、看房評估、報批貸款、簽訂借款合同、抵押登記手續(xù)、銀行放款。銀行申請房屋抵押貸款的流程手續(xù)一般步驟如下：
  
  1、向銀行提交貸款申請：內容要說明貸款的用途、金額及期限等。
  
  2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報告、房屋產權證等。如果是企業(yè)需要抵押房產，應提供的材料有：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。
  
  3、看房評估：以上材料全部交齊后，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。
  
  4、報批貸款：房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
  
  5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
  
  6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續(xù)。
  
  7、銀行放款：由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
  
  二、抵押貸款能貸多久
  
  如果是新房抵押，**長的貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
  
  大家需要注意的是，辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。
  
  以上就是關于把房子抵押給銀行的辦理流程以及能貸多久的介紹了，借款人辦理房產抵押貸款確定貸款期限還與借款人的個人資質有一定的關系，如借款人個人信用良好，個人資產狀況也不錯，還款能力較強，像這樣的貸款客戶是**好辦理貸款的。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-27 16:51:17

相關問題

• 問 銀行抵押貸款怎么貸? 用房子抵押貸款怎么貸？
  答

  根據法律規(guī)定，抵押人處分抵押物的，應當征得抵押權人同意，也就是說，抵押房產可以交易，但根據法律規(guī)定，應當經過銀行同意。但我們日常交易中可能很容易忽略這個問題，在二手房交易中，很多房產都是存在按揭抵押的，我們交易時無論中介還是買賣雙方都沒有考慮還要經銀行同意，但是，我們需要知道，在交易存在抵押的房產時，需要經過一個必須的步驟就是解押，解押顧名思義，就是解除抵押。這里我們是采取了一個更為直接的方法，法律規(guī)定，出賣抵押房產要經過抵押權人銀行的同意，那么我們把房子的貸款還清了之后，銀行就會自動喪失抵押權人的身份，因此，在還清貸款后，銀行都會出具一份貸款結清證明，我們拿著這個證明到房管部門辦理解押手續(xù)，這時候交易房產便屬于無負擔瑕疵的完整產權了，我們就可以放心的進行交易了。在這里律師提醒大家，無論是出賣還是購買存在抵押的房產時，都要考慮解押款的問題，因為，高杠桿情況存在，按揭貸款往往比例很大，無論買賣雙方誰來支付解押款，都是一筆不小的負擔。

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• 問 怎樣用房子抵押貸款?用房子抵押貸款怎么貸？
  答

  房產抵押要求:我行接受產權明晰，變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物?！緶剀疤崾尽勘仨殱M足以下條件哦:① 用于抵押的房產與貸款經辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。② 不接受評估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；③ 已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現(xiàn)情況 ；④ 具有較強的變現(xiàn)能力，房產結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內；⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物；具體您的房產是否符合條件，請聯(lián)系當地網點個貸部門咨詢確認。

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• 問 房子怎么貸款? 用房子抵押貸款怎么貸？
  答

  以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡單介紹一下以房產抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;第四、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;第五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產評估價格的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行可延長到30年，不過貸款結束后借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)。

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• 問 用房子抵押貸款怎么貸
  答

  v辦理個人消費抵押貸款需要提供的資料： (1) 借款人、產權人（共有人）的 身份證件 （包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等）； (2) 借款人、產權人（共有人）的人名章各一枚，一寸照片各一張； (3) 婚姻證明 （結婚證、離 婚 證明或 單身證明）； (4) 借款人夫妻雙方的收入證明； (5) 所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋單位公章）； (6) 借款人的居住證明； (7) 所抵押房產的產權證原件及復印件； (8) 貸款銀行要求提供的其他證明文件或資料。 個人住房抵押消費貸款的流程 第一步，借款人向銀行提出貸款申請并準備申請貸款的資料； 第二步，銀行收到借款人的申請后對資料進行審查，并對抵押房屋進行實際勘查評估，出具評估報告； 第三步，將申請借款的材料及評估報告送銀行審批； 第四步，簽訂借款合同。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關文件，簽字后由公證處進行公證； 第五步，辦理抵押登記手續(xù)。銀行持房屋所有權證及借款合同、公證書到房屋登記主管部門辦理抵押登記手續(xù)；第六步，銀行放款。汽車抵押貸：北京車、外地車、貸款車

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• 問 用房子抵押貸款怎么貸？
  答

  您好！房屋抵押貸款有兩種方式： 1）直接到銀行辦理。要滿足以下幾個條件： a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內的，產權清晰的，可以上市交易的房產。 b.信用情況符合：這個銀行的客戶經理會幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。 c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩(wěn)定的收入。比如，您做一個10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供并保證自己的生活。 2）委托擔保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續(xù)由擔保公司跑。擔保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優(yōu)勢。當然了，客戶要承擔一定的服務費啦。 基本流程是這樣：簽訂貸款合同--評估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款 時間：一般需要1個月左右 希望對您有幫助，謝謝！