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• 152****9460

  不要輕易提前交房
  在交易過程中，有些購房者可能會(huì)提出各種理由要求在辦妥過戶手續(xù)前入住。專家提醒，即使簽了購房合同，在過戶手續(xù)沒有辦妥之前，對(duì)于提前交房的要求屋主還需思量。
  雖然現(xiàn)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間已經(jīng)大大縮短，但是仍需要15天左右的時(shí)間，在這段時(shí)間里還是有可能產(chǎn)生一些糾紛。糾紛發(fā)生后，由于現(xiàn)行法律以“保護(hù)現(xiàn)居住者”的權(quán)益優(yōu)先，因此可能會(huì)給屋主帶來一些不必要的損失。

  查看全文↓ 2019-04-08 11:36:12
• 136****6411

  全權(quán)委托公證。如果說賣方賣的二手房是一個(gè)帶有銀行按揭的樓，如果賣方資金不夠雄厚，那么就需要有一個(gè)贖樓的程序，在這個(gè)程序中，一般是委托二手房中介，以及擔(dān)保公司全權(quán)處理的，以達(dá)到贖樓以及賣樓的目的。
  因?yàn)槿珯?quán)委托，中介可以不經(jīng)買房的同意而自行買賣該二手房。這是賣家需要注意的一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-04-08 11:36:06
• 134****0975

  本人覺得現(xiàn)在買房還是好的，因?yàn)橛猩蠞q的空間。
  應(yīng)該是持續(xù)增長,不會(huì)降，為什么呢？
  其因一、經(jīng)濟(jì)增長、消費(fèi)力度大大提度、物價(jià)上漲。（不知道的多看一下新聞）
  其因二、發(fā)展商樓盤大多位于市區(qū)，由于“市區(qū)可用地量少了”，“用地商業(yè)化”。
  其因三、政策中的限價(jià)房，經(jīng)濟(jì)適用房等多位于郊區(qū)，城中村過等，大多還是黃泥地那種，那地方只有窮人才會(huì)去那里買，因?yàn)槟抢锉阋耍袇^(qū)則高價(jià)不敢與謀，所以是有關(guān)單位故意掩化的，因此可見過幾年將會(huì)出現(xiàn)極端的貧富分化，富人住市區(qū)，窮人住郊外。所以市區(qū)房價(jià)不會(huì)降，而郊外也會(huì)由于居住量的增大也會(huì)越來越高價(jià)。
  其因四、衣食住行，住是每人必須解決的問題，現(xiàn)在沒房住的人太多了，中國人口又多，你說去年是8千元/平方，前年是7千元/平方，今年有可能跌至6千元/平方嗎？別說人癡夢(mèng)了，現(xiàn)在物料上漲，居住用地緊張，你說生活設(shè)施成熟的地方還有可能會(huì)這樣降嗎？勸你成早到西部大開發(fā)去吧，那里現(xiàn)在地很便宜，不過過多十年吧，那里肯定會(huì)漲。相信我吧。

  查看全文↓ 2019-04-08 11:36:01
• 145****3765

  買房需要考量：
  目的
  在購房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。
  位置
  房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢(shì)，投資價(jià)值也相對(duì)較大。

  查看全文↓ 2019-04-08 11:35:41
• 152****2851

  二手房房產(chǎn)證的問題。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是整個(gè)房產(chǎn)交易的核心，你必須要清楚自己的房產(chǎn)證信息。例如：二手房的房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，房子面積有多大，是不是抵押物業(yè)，屬性是什么等。房產(chǎn)證沒有辦理完畢的房子是不能賣的。

  查看全文↓ 2019-04-08 11:35:23

相關(guān)問題

• 問 買房什么時(shí)候簽合同？在過程中需要提防什么嗎？
  答

  在簽訂房屋買賣合同時(shí)，**好請(qǐng)律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。

  全部4個(gè)回答>
• 問 10萬能買房嗎？具體在過程中需要關(guān)注什么點(diǎn)呢？
  答

  這分地區(qū)，一些人三線城市**是10萬，加上第一年的務(wù)業(yè)務(wù)費(fèi)1一2萬元左右差不多。你可以去售樓處咨詢一下**多少，和他的每月的房貸你是否能承受的了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 在過程中應(yīng)該注意什么呢
  答

  一、為了避免相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，建議你對(duì)將要購買房屋的結(jié)構(gòu)類型、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、公共分?jǐn)偯娣e等進(jìn)行了解，對(duì)屋房的價(jià)格和付款辦法等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定。二、房屋買賣合同本質(zhì)是民事合同，民事合同都遵循意思自治原則，是雙方協(xié)商一致的產(chǎn)物，可以進(jìn)行修改。因此，建議你仔細(xì)閱讀其中的各項(xiàng)條款，對(duì)不合理或你不接受的條款要與對(duì)方充分協(xié)商，以保障自己的權(quán)益。三、何時(shí)及以何種方式交付購房款均由買賣雙方約定，法律并無強(qiáng)制性規(guī)定。為了避免相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，建議你對(duì)將要購買的房屋，開發(fā)商的實(shí)力作全面的了解。譬如購買預(yù)售房，你可向發(fā)展商了解預(yù)售人的名稱、注冊(cè)地址、聯(lián)系電話和法定代表人；商品房預(yù)售許可證或者其經(jīng)發(fā)證機(jī)關(guān)確認(rèn)的復(fù)印件；項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間；項(xiàng)目及其配套設(shè)施的平面示意圖；商品房的結(jié)構(gòu)類型、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)；公共和公用建筑面積的分?jǐn)傓k法；預(yù)售商品房的價(jià)格和付款辦法等事項(xiàng)。四、房產(chǎn)局提供的商品房買賣合同是一種推廣示范文本，沒有強(qiáng)制性，商品房買賣合同本質(zhì)是民事合同，民事合同都遵循意思自治原則，是雙方協(xié)商一致的產(chǎn)物，可以進(jìn)行修改。因此，買房時(shí)建議你仔細(xì)閱讀其中的各項(xiàng)條款，對(duì)不合理或你不接受的條款要與開發(fā)商充分協(xié)商，以保障自己的權(quán)益。

• 問 交易過程中需要提防什么？
  答

  合適??！有錢買房子是會(huì)保值的。暫時(shí)價(jià)格可能會(huì)降一些，將來還會(huì)漲的！投資房產(chǎn)不會(huì)吃虧。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房注意事項(xiàng)有哪些 如何買房過程中避免陷阱
  答

  我們買房可不能盲目，說買就買。不事先了解買房細(xì)節(jié)的人不適合買房子。買房前如果不細(xì)心準(zhǔn)備，陷入一些買房的誤區(qū)，就很難買到滿意的房子。 一：買漲不買跌 如今樓市，永遠(yuǎn)沒有頂和底，很難有人能準(zhǔn)確預(yù)測(cè)未來房價(jià)的走勢(shì)。一般來說新興發(fā)展區(qū)域潛力大風(fēng)險(xiǎn)也大，看起來會(huì)發(fā)展不錯(cuò)的新區(qū)，有時(shí)反而會(huì) 二：不研究國家政策 心急出手經(jīng)歷過2007年房市瘋狂大起大落的人應(yīng)該知道，如果政府不出手，深圳的房價(jià)估計(jì)要炒到3萬元/平方米。所以房價(jià)還是跟政府政策有很大關(guān)系，買房前每天看一點(diǎn)新聞，時(shí)刻了解實(shí)時(shí)政策，在政策鼓勵(lì)而且放松的時(shí)候買，政策控制開始收嚴(yán)的時(shí)候密切觀望。2015年國家樓市寬松政策頻出，現(xiàn)在買房或許正是好時(shí)期。 三：攢夠錢再買 買房一定程度要掌握竅門，如果沒有還貸的壓力，**越低越好，月供越長越好。普通老百姓能夠“套”到國家貸款的機(jī)會(huì)就是房貸了，第一次購房利息又是如此優(yōu)惠，多余的錢可以拿去做投資，投資所回報(bào)的完全可以抵過銀行的利息，要不然一直攢錢，等你攢好了，房價(jià)又漲了，錢又不夠了。 四：被動(dòng)炒房 許多上班族覺得自己辛苦多年還不如炒一套房一轉(zhuǎn)手賺得多，于是也忍不住加入了炒房的隊(duì)伍。殊***炒房是一個(gè)很專業(yè)的活，因?yàn)榉孔幼儸F(xiàn)手續(xù)復(fù)雜、稅費(fèi)繁多、周期長，碰上調(diào)整或者你的眼光不準(zhǔn)，你就很難脫手，**后只能被動(dòng)的“炒房炒成房東”。如果非要參與房產(chǎn)投資，可以選擇參加房產(chǎn)理財(cái)俱樂部，讓專業(yè)人士幫你賺錢，回報(bào)也比較穩(wěn)定。 五：迷信專家學(xué)者 專家到底為誰說話，看他所處的環(huán)境就知道了，例如政府機(jī)構(gòu)的專家，多數(shù)言論只是紙上談兵，或是開發(fā)商贊助某些研討會(huì)，高額聘請(qǐng)的一些專家，這些專家收了錢還為老百姓說真話？所以非要取經(jīng)的話，還不如聽一些真正走在實(shí)操前線的前輩一些建議。 六：買房一次性到位 一次到位只是一個(gè)“算命式”的想法，中途任何可能都會(huì)出現(xiàn)，如果經(jīng)濟(jì)條件好了，你肯定會(huì)改善居住條件，如果你經(jīng)濟(jì)不好，而房子漲值了，為什么不可以賣掉換取資金來發(fā)展個(gè)人事業(yè)?建議**多只做5~8年的打算。5年以后會(huì)有什么變化，永遠(yuǎn)沒人知道，好或者壞一定會(huì)超出你現(xiàn)在的盲目想象。 七：誤信廣告語 許多老百姓獲取購買信息的渠道來源于樓盤的各種廣告。殊***房地產(chǎn)廣告是開發(fā)商雇傭?qū)懯峙谥频摹懊篮迷竿?，這個(gè)愿望能不能實(shí)現(xiàn)，主要的是取決于開發(fā)商的實(shí)力和良心。所以買房要到現(xiàn)場去實(shí)地***、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。 八：只買便宜不買貴的 一些購房者買房時(shí)，往往貪圖便宜（當(dāng)然資金特別緊張的除外），但是對(duì)于房地產(chǎn)市場：便宜的可能會(huì)越來越便宜，貴的可能會(huì)更貴。所以如果資金允許，一定要買繁華地段或政府重點(diǎn)規(guī)劃的地段，無論是未來增值還是轉(zhuǎn)手都容易。 九：買房不如租房 租房還是買房，這是困擾年輕購房者的一個(gè)重大問題。有人算過一筆經(jīng)濟(jì)賬，認(rèn)為租房比買房更劃算。但是算經(jīng)濟(jì)賬的同時(shí)，卻忽視了家和房子帶給人們的歸屬感，安全感和幸福感，這是租房不能企及的。因此，如果手頭資金已經(jīng)夠買**的，那么在租房和買房這個(gè)問題上，小編建議還是買房吧。 十：用現(xiàn)在的眼光看未來 很多老百姓遇到通貨膨脹就跟著恐慌，現(xiàn)在好的未來不一定好，但20年前的錢能和今天比嗎?所以對(duì)于房子所處地段的規(guī)劃是非常重要的。即使現(xiàn)在很差，只要清楚其規(guī)劃，就不要擔(dān)心。買房自住更是一種投資，要投資就一定有風(fēng)險(xiǎn)，如何把風(fēng)險(xiǎn)**小化，把價(jià)值**大化，這是每一個(gè)要買房的普通老百姓要靜下來思考學(xué)習(xí)的。