已有4個回答

• 137****8384

  在簽訂房屋買賣合同時，**好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。

  查看全文↓ 2019-04-10 17:41:47
• 144****4974

  一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；
  運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

  查看全文↓ 2019-04-10 17:41:38
• 151****2205

  基本上你簽認購書時，認購書上會注明7天后簽正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款項。建議看清楚發(fā)展商給你簽的各類文件。

  查看全文↓ 2019-04-10 17:41:30
• 143****3756

  您好：
  一般情況下,是辦理完入住手續(xù)后3個月內,由開發(fā)商到房管局完成權屬登記手續(xù)(下證時間為20個工作日);超過這個期限,就按當時簽訂的合同約定條款辦理(支付給你相應的違約金),像你這種情況已經超過一年,國家有法律條文指出可以退房.目前樓市銷售的商品房多為期房,有的房子還沒有破土動工,就已經開始內部預約銷售。購房者雖然和開發(fā)商簽訂了購房合同,但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因為開發(fā)手續(xù)不全,不能及時辦理產權證,有的則暗中被開發(fā)商二次抵押,一房二主,產權被別人分割等。一般國內做事情是這樣的,但是任何的合同必須雙方都要有一份,現(xiàn)在的購房合同是在網上備案的啊。也就是說合同簽訂好是交易核心就已經備過案了,他的樓盤出售的時候也是要備案的啊。不同的城市是不一樣的,一般小城市的做法是這樣的。一般的合同都是格式合同,簽訂合同也就是做填空題,完全可以事先做好的。您可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道,輸入身份證號以及合同備案登記號,并選擇正確的備案時間即可。

  查看全文↓ 2019-04-10 17:41:24

相關問題

• 問 買房好嗎？特別在過程中需要提防什么陷阱呢？
  答

  不要輕易提前交房 在交易過程中，有些購房者可能會提出各種理由要求在辦妥過戶手續(xù)前入住。專家提醒，即使簽了購房合同，在過戶手續(xù)沒有辦妥之前，對于提前交房的要求屋主還需思量。 雖然現(xiàn)在辦理產權過戶的時間已經大大縮短，但是仍需要15天左右的時間，在這段時間里還是有可能產生一些糾紛。糾紛發(fā)生后，由于現(xiàn)行法律以“保護現(xiàn)居住者”的權益優(yōu)先，因此可能會給屋主帶來一些不必要的損失。

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• 問 請問怎樣簽房產合同？在過程中應該注意什么呢
  答

  一、為了避免相關風險，建議你對將要購買房屋的結構類型、戶型、裝修標準、公共分攤面積等進行了解，對屋房的價格和付款辦法等事項進行明確約定。二、房屋買賣合同本質是民事合同，民事合同都遵循意思自治原則，是雙方協(xié)商一致的產物，可以進行修改。因此，建議你仔細閱讀其中的各項條款，對不合理或你不接受的條款要與對方充分協(xié)商，以保障自己的權益。三、何時及以何種方式交付購房款均由買賣雙方約定，法律并無強制性規(guī)定。為了避免相關風險，建議你對將要購買的房屋，開發(fā)商的實力作全面的了解。譬如購買預售房，你可向發(fā)展商了解預售人的名稱、注冊地址、聯(lián)系電話和法定代表人；商品房預售許可證或者其經發(fā)證機關確認的復印件；項目開發(fā)進度和竣工交付使用時間；項目及其配套設施的平面示意圖；商品房的結構類型、戶型、裝修標準；公共和公用建筑面積的分攤辦法；預售商品房的價格和付款辦法等事項。四、房產局提供的商品房買賣合同是一種推廣示范文本，沒有強制性，商品房買賣合同本質是民事合同，民事合同都遵循意思自治原則，是雙方協(xié)商一致的產物，可以進行修改。因此，買房時建議你仔細閱讀其中的各項條款，對不合理或你不接受的條款要與開發(fā)商充分協(xié)商，以保障自己的權益。

• 問 10萬能買房嗎？具體在過程中需要關注什么點呢？
  答

  這分地區(qū)，一些人三線城市**是10萬，加上第一年的務業(yè)務費1一2萬元左右差不多。你可以去售樓處咨詢一下**多少，和他的每月的房貸你是否能承受的了。

  全部5個回答>
• 問 在買房過程中什么時候可以申請公積金貸款？
  答

  付了**款就可以申請公積金貸款 了~

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• 問 正在按揭的房子可以抵押貸款嗎？其中過程中需要提防什么點嗎？
  答

  不可以的，因為您房屋的產權仍然抵押在按揭銀行，其他的銀行以及擔保公司都不會為您貸款的。

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