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• 147****6943

  領(lǐng)房產(chǎn)證需要注意的事項(xiàng)如下：
  1、帶齊領(lǐng)房產(chǎn)證需要的個(gè)人身份證明資料，如：領(lǐng)證單、身份證、納稅或繳費(fèi)憑證等材料；
  2、領(lǐng)取房產(chǎn)證后不要急于離開(kāi)，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證登記內(nèi)容與實(shí)際情況是否一致；如產(chǎn)權(quán)人姓名、身份證號(hào)、地址、面積等關(guān)鍵信息；
  3、領(lǐng)取房產(chǎn)證后應(yīng)妥善保管，丟失補(bǔ)辦手續(xù)特別繁瑣。

  查看全文↓ 2019-04-02 19:32:09
• 142****3016

  去房產(chǎn)局領(lǐng)取房產(chǎn)證需要注意的事項(xiàng)如下：
  
  1、帶齊領(lǐng)房產(chǎn)證需要的個(gè)人身份證明資料，如：領(lǐng)證單、身份證、納稅或繳費(fèi)憑證等材料；
  
  2、需要準(zhǔn)備**款憑證、銀行放款憑證、合同、夫妻雙身份證事實(shí)開(kāi)發(fā)商應(yīng)書(shū)面通知；
  
  3、領(lǐng)取房產(chǎn)證后應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證登記內(nèi)容與實(shí)際情況是否一致；如產(chǎn)權(quán)人姓名、身份證號(hào)、地址、面積等關(guān)鍵信息；
  
  4、領(lǐng)取房產(chǎn)證后應(yīng)妥善保管。

  查看全文↓ 2019-04-02 19:31:57
• 142****2756

  領(lǐng)房產(chǎn)證需要注意的事項(xiàng)如下：
  1、帶齊領(lǐng)房產(chǎn)證需要的個(gè)人身份證明資料，如：領(lǐng)證單、身份證、納稅或繳費(fèi)憑證等材料；
  2、領(lǐng)取房產(chǎn)證后不要急于離開(kāi)，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證登記內(nèi)容與實(shí)際情況是否一致；如產(chǎn)權(quán)人姓名、身份證號(hào)、地址、面積等關(guān)鍵信息；
  3、領(lǐng)取房產(chǎn)證后應(yīng)妥善保管，丟失補(bǔ)辦手續(xù)特別繁瑣

  查看全文↓ 2019-04-02 19:31:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 去房產(chǎn)局領(lǐng)取房產(chǎn)證，需注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  領(lǐng)取房產(chǎn)證的注意事項(xiàng)：1、領(lǐng)證時(shí)間：受理30天（遇法定節(jié)假日順延） ；2、領(lǐng)證時(shí)請(qǐng)?jiān)?號(hào)窗口領(lǐng)取發(fā)證號(hào)，發(fā)號(hào)時(shí)間上午：8：30一11：30，下午12：40一15：30；3、領(lǐng)證時(shí)所需材料：受理通知單原件、抵押權(quán)人委托代理人身份原件及復(fù)印件；若抵押權(quán)人為非金融機(jī)構(gòu)，需雙方共同到場(chǎng)，受理通知單原件、雙方身份證原件和加蓋公章的授權(quán)委托書(shū)。其他注意事項(xiàng)：1、錄入過(guò)程中，權(quán)屬系統(tǒng)中已經(jīng)存在樓盤(pán)信息必須通過(guò)選房屋方式錄入，如果沒(méi)有樓盤(pán)信息則按照測(cè)繪的內(nèi)容錄入；業(yè)務(wù)流程為一級(jí)辦理；2、所有復(fù)印材料及申請(qǐng)資料要求采用A4紙，填寫(xiě)表格一律采用簽字筆；3、居民身份證的正反面必須復(fù)印在A4紙的同一面上；4、抵押認(rèn)為無(wú)（限制）民事行為能力人，需提交監(jiān)護(hù)公證書(shū)。5、抵押人不能親自辦理的，必須出具經(jīng)公證的委托書(shū)；委托書(shū)應(yīng)載明委托事項(xiàng)和委托權(quán)限，并由委托人簽字確認(rèn)；港澳臺(tái)法人、其他組織、個(gè)人的委托書(shū)應(yīng)公證，公證文件在外國(guó)公證的需中國(guó)駐該國(guó)使、領(lǐng)館認(rèn)證。6、央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表的辦理地點(diǎn)：朝外大街甲10號(hào)（央產(chǎn)房在京上市交易辦公室。

• 問(wèn) ??房貸還完了，房產(chǎn)證去哪里領(lǐng)?。啃枳⒁馐马?xiàng)有哪些？
  答

  兩種情況：第一、如果是買的新開(kāi)盤(pán)的房子，那房產(chǎn)證估計(jì)開(kāi)發(fā)商還沒(méi)辦理，你的貸款是由開(kāi)發(fā)商保證的，那么貸款結(jié)清了，你得問(wèn)問(wèn)開(kāi)發(fā)商什么時(shí)候房產(chǎn)證能辦好，并領(lǐng)取，一般新開(kāi)盤(pán)的房子大多都存在這個(gè)問(wèn)題；第二、如果是已有產(chǎn)權(quán)證的房子，你已經(jīng)去房地產(chǎn)交易中心辦過(guò)抵押登記，產(chǎn)權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)證均在銀行，那么你只要拿著還款憑證，跟銀行負(fù)責(zé)的客戶經(jīng)理，一同帶著抵押在銀行的產(chǎn)權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)證去交易中心辦理注銷登記即可取回房產(chǎn)證；我的感覺(jué)你是第一種情況，還是問(wèn)問(wèn)開(kāi)發(fā)商，這個(gè)證什么時(shí)候能辦下來(lái)，也可以通過(guò)銀行側(cè)面打聽(tīng)。以我的經(jīng)驗(yàn)，資信較好的開(kāi)發(fā)商在房產(chǎn)出售后2年內(nèi)會(huì)辦理完產(chǎn)權(quán)證，資信一般的可能要拖3—5年。

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• 問(wèn) 去房產(chǎn)局領(lǐng)取房產(chǎn)證的手續(xù)是什么？
  答

  領(lǐng)取房產(chǎn)證的手續(xù)：土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)初始登記的申請(qǐng)經(jīng)審核符合規(guī)定的，市房地局應(yīng)當(dāng)受理登記申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。按期到房屋所在地區(qū)、縣房地局的房政科領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房事宜全部結(jié)束.　　買賣整幢房屋的只須買方到場(chǎng)即可；如交易的是整幢房屋中的一部分，那么賣方也應(yīng)到場(chǎng)，另行辦理房屋產(chǎn)權(quán)的要變更登記?！　≠?gòu)房居民為領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)向區(qū)、縣房地局提交的文件和證明有：本人身份證、私章以及市交易部門(mén)開(kāi)出的《房屋賣契》。如不能親自到場(chǎng)辦理，購(gòu)房者同樣要給代辦人出具符合規(guī)定的委托書(shū)。并把自己的私章交給他代為辦理。

• 問(wèn) 在哪辦房產(chǎn)證? 房產(chǎn)證去哪里領(lǐng)取啊？
  答

  在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開(kāi)發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”、“需委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。因此在作出選擇之前，請(qǐng)一定別忘了看一下《住房按揭貸款合同》是否有相關(guān)規(guī)定?！　×硗?，有些地方法規(guī)規(guī)定，房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)不對(duì)購(gòu)房者個(gè)人辦理業(yè)務(wù)，此時(shí)您也只能委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證?！　∪绻且淮涡愿犊?，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理。　　辦理流程　　提示：　　如果本地《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)》合一，那么您只需要跑一個(gè)部門(mén)就行了。如果本地《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)》分離，那么您就需要跑兩個(gè)部門(mén)。很多地方還無(wú)法辦理購(gòu)房者的“小《土地使用權(quán)證》”，只能請(qǐng)您關(guān)注相關(guān)消息，待相關(guān)規(guī)定出臺(tái)再辦理。　　第一步：確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行“初始登記”，即完成“大確權(quán)”　　開(kāi)發(fā)商辦理“初始登記”是您辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。通常，主管部門(mén)辦理“初始登記”所需時(shí)間大約為20-60日不等，因此在收房人住后的兩三個(gè)月之后，您可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

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• 問(wèn) 在哪里辦房產(chǎn)證? 房產(chǎn)證去哪里領(lǐng)取?。?/a>
  答

  自己辦理適用條件：　　在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開(kāi)發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”、“需委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。因此在作出選擇之前，請(qǐng)一定別忘了看一下《住房按揭貸款合同》是否有相關(guān)規(guī)定?！　×硗?，有些地方法規(guī)規(guī)定，房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)不對(duì)購(gòu)房者個(gè)人辦理業(yè)務(wù)，此時(shí)您也只能委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證?！　∪绻且淮涡愿犊?，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理?！　∞k理流程　　提示：　　如果本地《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)》合一，那么您只需要跑一個(gè)部門(mén)就行了。如果本地《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)》分離，那么您就需要跑兩個(gè)部門(mén)。很多地方還無(wú)法辦理購(gòu)房者的“小《土地使用權(quán)證》”，只能請(qǐng)您關(guān)注相關(guān)消息，待相關(guān)規(guī)定出臺(tái)再辦理?！　〉谝徊剑捍_定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行“初始登記”，即完成“大確權(quán)”　　開(kāi)發(fā)商辦理“初始登記”是您辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。通常，主管部門(mén)辦理“初始登記”所需時(shí)間大約為20-60日不等，因此在收房人住后的兩三個(gè)月之后，您可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

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