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  領(lǐng)取房產(chǎn)證的手續(xù)：土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)初始登記的申請經(jīng)審核符合規(guī)定的，市房地局應(yīng)當(dāng)受理登記申請之日起三十日內(nèi)作出準予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書。按期到房屋所在地區(qū)、縣房地局的房政科領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，購房事宜全部結(jié)束.　　買賣整幢房屋的只須買方到場即可；如交易的是整幢房屋中的一部分，那么賣方也應(yīng)到場，另行辦理房屋產(chǎn)權(quán)的要變更登記。　　購房居民為領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)向區(qū)、縣房地局提交的文件和證明有：本人身份證、私章以及市交易部門開出的《房屋賣契》。如不能親自到場辦理，購房者同樣要給代辦人出具符合規(guī)定的委托書。并把自己的私章交給他代為辦理。

  查看全文↓ 2013-03-01 17:24:48

相關(guān)問題

• 問 我們?nèi)シ慨a(chǎn)局領(lǐng)取房產(chǎn)證時，辦理手續(xù)是什么？
  答

  購房居民為領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)向區(qū)、縣房地局提交的文件和證明有：本人身份證、私章以及市交易部門開出的《房屋賣契》。如不能親自到場辦理，購房者同樣要給代辦人出具符合規(guī)定的委托書。并把自己的私章交給他代為辦理。

• 問 ??房產(chǎn)證在哪里領(lǐng)取?去房產(chǎn)局領(lǐng)取房產(chǎn)證,需注意事項有哪些?
  答

  領(lǐng)房產(chǎn)證需要注意的事項如下：1、帶齊領(lǐng)房產(chǎn)證需要的個人身份證明資料，如：領(lǐng)證單、身份證、納稅或繳費憑證等材料；2、領(lǐng)取房產(chǎn)證后不要急于離開，應(yīng)仔細核對房產(chǎn)證登記內(nèi)容與實際情況是否一致；如產(chǎn)權(quán)人姓名、身份證號、地址、面積等關(guān)鍵信息；3、領(lǐng)取房產(chǎn)證后應(yīng)妥善保管，丟失補辦手續(xù)特別繁瑣。

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• 問 去房產(chǎn)局領(lǐng)取房產(chǎn)證，需注意事項有哪些？
  答

  領(lǐng)取房產(chǎn)證的注意事項：1、領(lǐng)證時間：受理30天（遇法定節(jié)假日順延） ；2、領(lǐng)證時請在1號窗口領(lǐng)取發(fā)證號，發(fā)號時間上午：8：30一11：30，下午12：40一15：30；3、領(lǐng)證時所需材料：受理通知單原件、抵押權(quán)人委托代理人身份原件及復(fù)印件；若抵押權(quán)人為非金融機構(gòu)，需雙方共同到場，受理通知單原件、雙方身份證原件和加蓋公章的授權(quán)委托書。其他注意事項：1、錄入過程中，權(quán)屬系統(tǒng)中已經(jīng)存在樓盤信息必須通過選房屋方式錄入，如果沒有樓盤信息則按照測繪的內(nèi)容錄入；業(yè)務(wù)流程為一級辦理；2、所有復(fù)印材料及申請資料要求采用A4紙，填寫表格一律采用簽字筆；3、居民身份證的正反面必須復(fù)印在A4紙的同一面上；4、抵押認為無（限制）民事行為能力人，需提交監(jiān)護公證書。5、抵押人不能親自辦理的，必須出具經(jīng)公證的委托書；委托書應(yīng)載明委托事項和委托權(quán)限，并由委托人簽字確認；港澳臺法人、其他組織、個人的委托書應(yīng)公證，公證文件在外國公證的需中國駐該國使、領(lǐng)館認證。6、央產(chǎn)房上市出售確認表的辦理地點：朝外大街甲10號（央產(chǎn)房在京上市交易辦公室。

• 問 我的房貸還完后去房產(chǎn)局,還是去貸款的銀行領(lǐng)取房產(chǎn)證
  答

  兩種情況：第一、如果是買的新開盤的房子，那房產(chǎn)證估計開發(fā)商還沒辦理，自己的貸款是由開發(fā)商保證的，那么貸款結(jié)清了，自己得問問開發(fā)商什么時候房產(chǎn)證能辦好，并領(lǐng)取，一般新開盤的房子大多都存在這個問題；第二、如果是已有產(chǎn)權(quán)證的房子，本人已經(jīng)去房地產(chǎn)交易中心辦過抵押登記，產(chǎn)權(quán)證和他項權(quán)證均在銀行，那么自己只要拿著還款憑證，跟銀行負責(zé)的客戶經(jīng)理，一同帶著抵押在銀行的產(chǎn)權(quán)證和他項權(quán)證去交易中心辦理注銷登記即可取回房產(chǎn)證；

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• 問 ??房貸還完哪里取房產(chǎn)證？我的房貸還完后去房產(chǎn)局,還是去貸款的銀行領(lǐng)取房產(chǎn)證？
  答

  一般來說，房產(chǎn)證是被抵押到銀行，購房者如果貸款，就需要聯(lián)系銀行。銀行讓購房者去辦理相關(guān)手續(xù)。一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票。購房者去銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后，領(lǐng)到還款憑證，銀行還會把產(chǎn)權(quán)證正本、買賣合同正本和保單正本一并還給購房者。領(lǐng)回產(chǎn)權(quán)證的三種情況房貸償還完畢之后，領(lǐng)回房產(chǎn)證有三種情況：第一種情況：從銀行手中取回如果產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，就需要提前聯(lián)系銀行。銀行會告訴購房者何時去辦理相關(guān)手續(xù)。第二種情況：辦理撤銷（涂銷）抵押登記有些銀行不要求購房者必須把產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行，而是只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產(chǎn)權(quán)證。第三種情況：從開發(fā)商處取回這種情況比較復(fù)雜，也不怎么常見。

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