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• 143****7895

  一、沒(méi)有工作證明可以貸款嗎
  1、一般來(lái)說(shuō)，買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證明等等。這是為什么呢？因?yàn)檫@些材料都是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問(wèn)題。但對(duì)于大多自由者來(lái)說(shuō)，收入證明一個(gè)很大的麻煩。
  2、沒(méi)有固定工作買房想要貸款的話，這里涉及到的比較重要的問(wèn)題就是如何證明自己具有還貸的能力。貸款機(jī)構(gòu)通常都是從還款能力、征信等各方面評(píng)估借款人的貸款資質(zhì)。
  3、如果沒(méi)有固定工作，但是可提供穩(wěn)定銀行流水和抵押物的，還是可以貸款的。一些貸款公司對(duì)于沒(méi)有工作的借款人也是可以放寬條件的，比如說(shuō)如果你可提供按揭房貸的還款銀行流水等的話，那么還是能貸款的。
  沒(méi)有工作證明可以貸款嗎？貸款買房前做好哪些準(zhǔn)備
  二、貸款買房前的準(zhǔn)備
  1、公積金里要留有余額
  大家一定要注意，雖然說(shuō)在某些城市已經(jīng)可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金了，但是一定要保證公積金中有余額，不能夠讓公積金賬戶清零。一旦你的公積金賬戶上一分錢都沒(méi)有，你的公積金貸款額度也就沒(méi)有了，無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。
  2、準(zhǔn)備一份漂亮的銀行流水帳單
  申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行都會(huì)要求申請(qǐng)人準(zhǔn)備銀行流水賬單，通常都會(huì)要求要6個(gè)月以上、不間斷的銀行流水帳單，以便評(píng)估申請(qǐng)人的還款能力。
  3、買房前**好不要辭職
  銀行在審批貸款申請(qǐng)人的申請(qǐng)資料時(shí)需要綜合考量貸款人的經(jīng)濟(jì)能力水平，銀行會(huì)從多方面來(lái)衡量：比如工作的穩(wěn)定性、收入穩(wěn)定程度以及增長(zhǎng)的趨勢(shì)等等。如果你在買房前辭了職，那么就很有可能會(huì)增加貸款的難度，影響貸款的進(jìn)度。因此，買房前**好不要辭職，以便順利拿到貸款。

  查看全文↓ 2019-04-02 18:15:54
• 154****7264

  沒(méi)工作能貸款買房嗎？
  1、大多數(shù)貸款都需要借款人有穩(wěn)定的工作和收入，這才具備按時(shí)償還貸款本息的能力，而且借款人一定要擁有良好的信用記錄，但是工作并非是能否貸款的唯一評(píng)判因素，還要看借款人是否具備按時(shí)足額還款的能力，只要能夠證明自己具有還款能力，并且滿足銀行借款人的條件，是可以向銀行申請(qǐng)貸款的。
  2、一般情況下沒(méi)有工作是沒(méi)有銀行流水的，這就證明不了每個(gè)月都會(huì)有固定的收入，所以銀行不太愿意承擔(dān)這種高風(fēng)險(xiǎn)的貸款，但是如果經(jīng)商的話，能出具營(yíng)業(yè)執(zhí)照和商業(yè)流水也是可以的。
  3、當(dāng)然，找一名具備擔(dān)保資格和擔(dān)保能力合格的擔(dān)保人也能夠取得銀行的信任，但實(shí)際上能夠?yàn)槟銚?dān)保的人寥寥無(wú)幾，畢竟這其中涉及到法律責(zé)任。不過(guò)，若借款人能提供抵押物作抵押，貸款機(jī)構(gòu)可以適當(dāng)放寬貸款門(mén)檻，但是這要比銀行付出更多的利息。
  沒(méi)工作能貸款買房嗎？貸款買房需要哪些條件？
  貸款買房需要哪些條件？
  1、首先，貸款人要有合法的身份，這就要求貸款買房必須是年滿18年周歲，并且是60周歲以下的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。
  2、其次，貸款人必須有穩(wěn)定的工作沒(méi)這樣才能夠保證擁有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力。當(dāng)然，貸款買房者必須擁有良好的信用，沒(méi)有使用信用卡的不良記錄或者逾期。
  3、再次，貸款買房并不是全部都能夠貸款，所以貸款買房就必須要求所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款，
  4、**后，貸款人要有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或者是有足夠代償能力的法人以及其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人，有合法有效的購(gòu)買住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

  查看全文↓ 2019-04-02 18:15:29
• 141****0859

  沒(méi)有正式工作可以貸款買房嗎
  對(duì)于沒(méi)有正式工作的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，想要買房只能辦理商業(yè)貸款，但是辦理商業(yè)貸款需要按照銀行的流程，那么辦理商業(yè)貸款需要哪些流程呢？
  1、其借款人填寫(xiě)《借款申請(qǐng)書(shū)》并提供必須的資料。
  2、需貸款行對(duì)借款人的資信狀況和資料進(jìn)行審查，在三周內(nèi)正式答復(fù)申請(qǐng)人。
  3、如果貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。并視貸款擔(dān)保方式，同時(shí)簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同。
  4、要根據(jù)國(guó)家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及建設(shè)銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記或合同公證等手續(xù)；貸款行按照合同約定發(fā)放貸款。
  沒(méi)有正式工作可以貸款買房嗎？
  貸款買房需要什么條件
  一、商品房按揭貸款的基本條件
  1、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。
  2、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
  3、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)，還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定；
  4、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，為30％以上；
  二、須提供資料
  1、購(gòu)房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）
  2、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  3、購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
  4、房?jī)r(jià)30％或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
  6、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書(shū)、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意抵押證明書(shū)。

  查看全文↓ 2019-04-02 18:15:16
• 144****2278

  在中國(guó)人的世界里，買房是一件大事，幾乎可以等同于家庭的大事。因?yàn)榇蠹业挠^念中，有房即是有家，沒(méi)有房總是如浮萍一樣無(wú)法生根立足。但是買房是一種大宗消費(fèi)，尤其是如今房?jī)r(jià)居高不下的情況下，大多數(shù)打工者都無(wú)法一次拿出那么多的現(xiàn)金，基本上都是選擇貸??盥蚍俊Ｑ≡翊??盥蚍殼岸夾枰?瞿男┳急腹
  
  貸款買房前多考慮、多做些準(zhǔn)備工作是必要的，因?yàn)槟阈枰紤]期間發(fā)生了變化如何應(yīng)對(duì)，是否有能力應(yīng)對(duì)，這是很現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題。
  
  
  貸款買房前需要做哪些準(zhǔn)備呢？首先是**款的籌備，這個(gè)沒(méi)有什么問(wèn)題，畢竟只有**充足了才能考慮購(gòu)房。
  
  
  其次就是貸款啦。先要查查購(gòu)房信息，了解下當(dāng)年的購(gòu)房政策，銀行現(xiàn)在是否可以貸款，貸款額度是否緊張等，這些信息都是要提前先了解清楚的。
  
  
  然后要查下征信情況，不僅要查自己的，如果你是已婚了夫妻買房，還要查下對(duì)象的征信情況，確認(rèn)清楚后再談貸款買房的事。
  
  我同事就是因?yàn)樗龑?duì)象的征信不符合銀行貸款條件，導(dǎo)致現(xiàn)在銀行貸款批不下來(lái)，開(kāi)發(fā)商催著要交費(fèi)，貸款有沒(méi)有，愁的跟什么似地。
  
  
  **后就是簽合同啦，簽合同的時(shí)候一定要盡量爭(zhēng)取對(duì)自己有利的權(quán)益。
  
  因?yàn)橘J款的變數(shù)太多，你無(wú)法控制，除非你能另外籌措到錢，否則可能面臨違約的風(fēng)險(xiǎn)。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-02 18:15:03
• 135****2646

  對(duì)于一部分雖然沒(méi)有固定工作卻有其他途徑的經(jīng)濟(jì)來(lái)源的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),怎么申請(qǐng)住房貸款呢?這里涉及到的**重要的問(wèn)題就是如何證明自己具有還貸的能力。
  貸款機(jī)構(gòu)通常都是從還款能力、征信等各方面評(píng)估借款人的貸款資質(zhì)。如果沒(méi)有工作,但是可提供穩(wěn)定銀行流水和抵押物的,還是可以貸款的。一些貸款公司對(duì)于沒(méi)有工作的借款人,如果可提供按揭房貸的還款銀行流水等,還是能貸款的。可以采取以下幾種貸款方式:擔(dān)保貸款:找一名具備擔(dān)保資格和擔(dān)保能力合格的擔(dān)保人。擔(dān)保貸款是由借款人或第三方依法提供擔(dān)保而發(fā)放的貸款,因?yàn)樽约簺](méi)有工作無(wú)法為自己做擔(dān)保,找到合適的擔(dān)保人也是不錯(cuò)的選擇。
  但是這列需要注意的是很多銀行是不接受擔(dān)保貸款的,所以在貸款之前一定要提前了解一下。實(shí)物抵押貸款:借款人手中如果持有國(guó)債券、有價(jià)證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話,都可以拿開(kāi)作抵押。
  第三方貸款機(jī)構(gòu):目前有很多小額貸款公司都會(huì)提供無(wú)抵押貸款,他們對(duì)于貸款人的要求放得非常寬松,但是相對(duì)來(lái)說(shuō)貸款利率要比銀行和正規(guī)機(jī)構(gòu)高很多。
  而且很多貸款機(jī)構(gòu)的資質(zhì)不明確,第三方貸款市場(chǎng)較為復(fù)雜,魚(yú)龍混雜,要注意挑選正規(guī)、資質(zhì)較好的機(jī)構(gòu),小心誤入騙局。

  查看全文↓ 2019-04-02 18:14:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 想買樓房，買房前需要做好哪些準(zhǔn)備工作?
  答

  確定購(gòu)房目標(biāo)經(jīng)過(guò)深思熟慮之后，購(gòu)房者對(duì)幾個(gè)入圍樓盤(pán)進(jìn)行了篩選，在這個(gè)時(shí)候，千萬(wàn)要記住：“聽(tīng)別人千句不如聽(tīng)家人一句”，房子終歸要自己和家人一起住的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)工作可以貸款買房嗎? 沒(méi)工作可以按揭貸款買房嗎？
  答

  沒(méi)正式工作那就沒(méi)法公積金貸款，只能辦商貸，不需要什么抵押的，你買的房子就是抵押，還不上錢就把你房子收掉。但是開(kāi)收入證明這事很麻煩，你要想辦法向銀行證明你的收入，證明你完全能還的起貸款，如果這個(gè)搞定的話，應(yīng)該沒(méi)什么問(wèn)題。具體可以咨詢下置業(yè)顧問(wèn)，流程他們都比較熟悉，而且開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一兩家銀行有合作關(guān)系，去那一兩家銀行辦貸款要相對(duì)容易些。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款購(gòu)房前需要做好哪些準(zhǔn)備工作？
  答

  聽(tīng)說(shuō)要查征信，看收入，問(wèn)銀行政策，還要準(zhǔn)備錢。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 在準(zhǔn)備買房前，需要做好哪些準(zhǔn)備？
  答

  首先，先確認(rèn)有沒(méi)有名額，查一下市場(chǎng)價(jià)格，算一下自己**可以到多少，月供多少。再尋找比較適合的小區(qū)，了解周邊配套，未來(lái)規(guī)劃。買房不是小事情，一定要做好準(zhǔn)備，買到適合自己的房子才好。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 想買樓房，買房前需要做好的準(zhǔn)備工作有哪些?
  答

  對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)買房是整個(gè)家庭的大事，所以買房前要做足準(zhǔn)備工作，以避免日后會(huì)遇到的很多麻煩。那么，買房前購(gòu)房者要做哪些準(zhǔn)備:購(gòu)房者在購(gòu)房前一定要先了解清楚自己是否有購(gòu)房資格，因?yàn)橛辛速?gòu)房資格后才能談及其他購(gòu)房準(zhǔn)備事項(xiàng)。購(gòu)房者應(yīng)該在購(gòu)房前先了解當(dāng)?shù)氐馁I房政策，確定自己是否具備買房資格。2018年全國(guó)仍有很多城市實(shí)行限購(gòu)限貸政策，在這些城市買房需要滿足一定的條件，比如：戶口、社保、個(gè)稅等等。二、明確買房目的購(gòu)房者在買房前要了解自己買房的目的。通常買房有兩個(gè)目的：自住和出租。如果是買房自住的話，您要考慮的是配套設(shè)施、交通、地段、環(huán)境、價(jià)格、面積等多種因素;如果買房只是是為了出租，那么除了以上因素之外，購(gòu)房者還要考慮房產(chǎn)利潤(rùn)的問(wèn)題。三、判斷買房能力購(gòu)房者在買房之前，需要制訂一個(gè)詳細(xì)購(gòu)房預(yù)算，根據(jù)自己的住房需求、資金實(shí)力以及市場(chǎng)行情等因素，估算自己的實(shí)際購(gòu)買能力，**終確定所要購(gòu)買房屋的價(jià)位。不能單單只看**款，因?yàn)?*款后還需要有很多項(xiàng)需要交費(fèi)，比如：稅費(fèi)、裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等等。四、確定買房位置購(gòu)房者可以根據(jù)自己的購(gòu)房目的及經(jīng)濟(jì)能力來(lái)確定置業(yè)區(qū)域，主要分為這幾類：自己工作或者熟悉的區(qū)域、環(huán)境好的區(qū)域、親朋好友所在的區(qū)域、價(jià)格便宜、有發(fā)展的新區(qū)等等。五、確定購(gòu)房目標(biāo)經(jīng)過(guò)深思熟慮之后，購(gòu)房者對(duì)幾個(gè)入圍樓盤(pán)進(jìn)行了篩選，在這個(gè)時(shí)候，千萬(wàn)要記住：“聽(tīng)別人千句不如聽(tīng)家人一句”，房子終歸要自己和家人一起住的。六、了解房產(chǎn)專業(yè)術(shù)語(yǔ)了解一定的房產(chǎn)知識(shí)可以幫助購(gòu)房者避免被售樓人員忽悠，而**基本的房產(chǎn)知識(shí)就是對(duì)各類專業(yè)術(shù)語(yǔ)的了解。例如：五證二書(shū)、綠化率、容積率、產(chǎn)權(quán)年限、套內(nèi)面試、公攤面積、使用面積等等。了解房產(chǎn)的專業(yè)術(shù)語(yǔ)才能更好的了解房屋情況，以免上當(dāng)受騙。七、掌握看房技巧購(gòu)房者在買房前掌握看房技巧也是非常重要的。其實(shí)看房技巧包括很多方面，比如：學(xué)會(huì)看懂沙盤(pán)圖、戶型圖、規(guī)劃圖、樓層平面圖等。購(gòu)房者應(yīng)事先應(yīng)該詳細(xì)了解各個(gè)樓層、樓棟、套數(shù)的優(yōu)缺點(diǎn)，然后再進(jìn)行選擇。另外，需要提醒的是開(kāi)發(fā)商資金實(shí)力、樓盤(pán)質(zhì)量高低、物業(yè)服務(wù)好壞，這些因素購(gòu)房者也應(yīng)了解清楚，為自己選擇一個(gè)滿意的房子。

  全部4個(gè)回答>