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• 132****3809

  1、核驗(yàn)業(yè)主材料
  2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明，《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》必須為原件而不是復(fù)印件。
  3、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》
  4、業(yè)主做綜合驗(yàn)收
  5、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案
  6、開(kāi)發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議
  7、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題，無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書(shū)面協(xié)議
  8、業(yè)主簽署《入住交接單》如何驗(yàn)收新房在拿到房子之后，很多人都不知道如何驗(yàn)收，也有一些人認(rèn)為質(zhì)檢站都已經(jīng)驗(yàn)收了，業(yè)主再驗(yàn)收有多此一舉之嫌。其實(shí)，在很多情況下，你驗(yàn)不驗(yàn)收，房子你都得要下的了。只是在簽字前發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，你會(huì)比較方便追究發(fā)展商的責(zé)任。作為外行人，如何驗(yàn)收房子呢？當(dāng)然，這里面所列的項(xiàng)目，對(duì)于驗(yàn)收任何類(lèi)型的房子都是起作用的，包括驗(yàn)收商用辦公室。
  1、 看墻壁。不知道從什么時(shí)候開(kāi)始，看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問(wèn)題。其實(shí)即使是在20世紀(jì)80年代建的房子都沒(méi)有現(xiàn)在的房子那么弱不禁風(fēng)。我看過(guò)**嚴(yán)重的一棟房子，窗戶在雨天發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，一問(wèn)，才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺(tái)風(fēng)來(lái)臨之時(shí)，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的是，這棟還是一個(gè)區(qū)的國(guó)土局建的，真可怕。所以，驗(yàn)收這個(gè)，**好是在房子交樓前，下過(guò)大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題，幾乎是無(wú)可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問(wèn)題，就是墻壁是否裂紋。有一個(gè)朋友曾反映過(guò)他的家有一個(gè)門(mén)形的裂縫，后來(lái)追問(wèn)發(fā)展商，才知道原來(lái)是施工時(shí)留下的升降梯運(yùn)貨口，后來(lái)封補(bǔ)時(shí)，馬虎處理以致留后患。
  2、 驗(yàn)水電。首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對(duì)于一些高級(jí)裝修來(lái)說(shuō)，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。驗(yàn)電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō)，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過(guò)熱變軟。當(dāng)然，這是一種理想的配置,多數(shù)土建的電線會(huì)差一個(gè)等級(jí)。
  3、 驗(yàn)防水。這里所說(shuō)的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門(mén)口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。
  4、 驗(yàn)管道這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽(yáng)臺(tái)之類(lèi)的排污口，驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯摺槭裁匆?yàn)收這個(gè)呢，因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)"偷"這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水困難。 還有一種情況，不過(guò)就與驗(yàn)收沒(méi)關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn)而言，如果排污管沒(méi)有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水，這樣來(lái)自下層管道的臭味氣味就會(huì)被擋在這層之下。而沒(méi)有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)一種異味。也許會(huì)有發(fā)展商會(huì)認(rèn)為用防臭地漏就行了，工程的實(shí)踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。而正因?yàn)檫@種小地方，往往**能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。

  查看全文↓ 2019-04-02 11:33:19
• 141****3021

  1、檢查地面
  
  首先是對(duì)**直觀的地方進(jìn)行檢查，也就是地面，要求平整，不得出現(xiàn)嚴(yán)重凹凸的現(xiàn)象，若是有高突，那得看看是否有空鼓了。
  
  2、檢查墻面
  
  還有一個(gè)面積大的地方，也就是墻面，同樣要對(duì)它的平整實(shí)行檢查，另外還要觀察有沒(méi)有出現(xiàn)裂痕，如強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，有沒(méi)有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可要求開(kāi)發(fā)商修補(bǔ)后再簽收。
  
  3、檢查門(mén)窗
  
  在這方面上，一般的開(kāi)發(fā)商配置較簡(jiǎn)單，只是大門(mén)與窗戶，在檢查時(shí)要重點(diǎn)查看門(mén)窗的軌道是否順暢，一定要能夠關(guān)閉嚴(yán)實(shí)，否則會(huì)進(jìn) 風(fēng)，在冬天就很痛苦了。另外，還要檢查新房的門(mén)窗玻璃是否有破損，窗框是否有變形，有任何異常都要及時(shí)找物業(yè)或開(kāi)發(fā)商解決，避免后期自己不必要的支出。
  
  4、檢查防水
  
  一般開(kāi)發(fā)商會(huì)對(duì)浴室做此類(lèi)施工，驗(yàn)收是必做的，不管有無(wú)漏水的情況，建議到后期都再施工一遍，這樣才更加有保障。
  
  5、檢查供暖系統(tǒng)
  
  這個(gè)一般在北方較多見(jiàn)，由于這是后期看不見(jiàn)的東西，所以前期的驗(yàn)收更為關(guān)鍵，要檢查地暖，暖氣是否進(jìn)出水壓力正常，否則會(huì)給后期的裝修及使用帶來(lái)諸多不便，這個(gè)環(huán)節(jié)沒(méi)有把握好，一旦入住開(kāi)始供暖，很可能會(huì)發(fā)生泡壞家具、弄臟墻壁、暖氣不足等麻煩。對(duì)暖氣管道及暖氣片進(jìn)行充水試壓，保證暖氣管道高于6個(gè)大氣壓24小時(shí)后，檢查是否有滲漏情況。
  
  6、檢查給水、電氣是否配套齊全
  
  在任何時(shí)候，水與電都是緊密相連的，在查收時(shí)要注意查看龍頭是否有水的供給，是否配套齊全，而電氣方面要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買(mǎi)的數(shù)量一致。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-02 11:33:11
• 131****2087

  首先是證件驗(yàn)收：開(kāi)發(fā)商將商品房交付使用時(shí)，應(yīng)向購(gòu)房人出示《商品房竣工驗(yàn)收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告;如未出示上述相關(guān)資料，購(gòu)房者可拒絕接房并向建設(shè)行政主管部門(mén)投訴。其次是現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收：
  1、所交付的房屋是否是您所購(gòu)買(mǎi)的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符;
  2、房屋質(zhì)量是否合格、門(mén)窗等是否與合同的約定相符;
  3、水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位;
  4、其他合同中約定的項(xiàng)目做得如何。驗(yàn)房中若有任何一項(xiàng)不符，均可拒絕簽收并在交接記錄上如實(shí)記載。凡竣工房屋，一般須做到“五通一平”，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，必須具有衛(wèi)生防疫部門(mén)核發(fā)的用水合格證;高層住宅樓電梯，必須具有勞動(dòng)部門(mén)核發(fā)安全運(yùn)行合格證;高層住宅樓消防供水系統(tǒng)，必須經(jīng)消防部門(mén)檢驗(yàn)合格。房屋應(yīng)按圖紙、文件要求達(dá)到設(shè)備齊全，手續(xù)完備。

  查看全文↓ 2019-04-02 11:33:01
• 147****1599

  一般來(lái)說(shuō)，在新房交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)里，這幾點(diǎn)需要特別關(guān)注。墻壁是驗(yàn)收新房需要關(guān)注的首要問(wèn)題，重點(diǎn)考察的又分為兩部分，一是是否滲水，二是是否有裂紋。墻壁是否有裂紋比較直觀，很容易發(fā)現(xiàn)，但是否滲水就比較隱蔽了，所以一般在下過(guò)大雨第二天來(lái)察看這個(gè)問(wèn)題，墻壁要是滲水，肯定無(wú)所遁形。
  
  接著是水電的驗(yàn)收，除了**基本的是否通電通水外，還要看電線、管道的質(zhì)量是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，截面面積是否符合施工要求。然后是廚衛(wèi)的防水問(wèn)題，防水一般要在裝修前看好，不然等到裝修好后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，維修成本是很大的，防水層需要重做一遍。再然后是管道的驗(yàn)收，一是看，管道是否通暢，是否有施工殘差遺留，二是看，是否有蓄水防臭彎頭進(jìn)行隔臭處理，購(gòu)房者無(wú)法查看主體結(jié)構(gòu)，小細(xì)節(jié)才是體現(xiàn)整個(gè)施工質(zhì)量的地方。
  
  接著還有住房面積和門(mén)窗的驗(yàn)收，住房面積是看實(shí)際面積是否與開(kāi)放商承若的一致，門(mén)窗是看窗的封閉性如何，一般需要在大雨天檢查，平時(shí)看密封膠條是否完整亦可。**后在補(bǔ)充一個(gè)陽(yáng)臺(tái)的水平差，內(nèi)外無(wú)水平差或者外高內(nèi)低都是不合理的住房結(jié)構(gòu)，容易導(dǎo)致下雨天往內(nèi)滲水。新房交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)里需要注意的差不多就是以上這些。
  驗(yàn)收新房非常重要，關(guān)系到日后的方便性與住房的安全性。這些新房交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的注意事項(xiàng)，大家一定要記住了。

  查看全文↓ 2019-04-02 11:32:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??新房怎么驗(yàn)收？新房驗(yàn)收有哪些細(xì)節(jié)要注意？
  答

  驗(yàn)收過(guò)程1、去物業(yè)部門(mén)查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》--可帶走B、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》--可帶走C、《竣工驗(yàn)收備案表》D、面積實(shí)測(cè)表E、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。2、核實(shí)面積、合同及價(jià)錢(qián)多退少補(bǔ)問(wèn)題。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。3、驗(yàn)收房子。看完那些資料后，基本就可以去驗(yàn)收房子了。暫且先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，此時(shí)物業(yè)會(huì)催促你來(lái)交付，可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門(mén)鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠(yuǎn)程抄表另)等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。(1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象；(陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大)(2)檢查墻體平整度，是否滲水、是否有裂縫?！咎崾尽刻貏e是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。

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• 問(wèn) 新房怎么驗(yàn)收？新房驗(yàn)收有哪些問(wèn)題要注意的？
  答

  新房交房標(biāo)準(zhǔn)　　發(fā)展商向購(gòu)房者寄發(fā)《房屋交付使用通知書(shū)》或發(fā)展商通知購(gòu)房者到約定地點(diǎn)領(lǐng)取該通知書(shū)；購(gòu)房者在約定時(shí)間持《房屋交付使用通知書(shū)》到現(xiàn)場(chǎng)售樓部或物業(yè)管理處聯(lián)系驗(yàn)收交接事宜；有關(guān)工作人員帶領(lǐng)購(gòu)房者到所購(gòu)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，對(duì)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，并將檢測(cè)結(jié)果一一記錄在《樓房驗(yàn)收交接表》上；若驗(yàn)收合格，購(gòu)房者須在《樓房驗(yàn)收交接表》上簽字認(rèn)可，并當(dāng)場(chǎng)填寫(xiě)《住房登記表》，領(lǐng)取房屋鑰匙和《住戶手冊(cè)》等資料，同時(shí)須按管理處的統(tǒng)一規(guī)定，繳納有關(guān)費(fèi)用。若驗(yàn)收不合格，購(gòu)房者也應(yīng)將不足事項(xiàng)明確記錄在《樓房驗(yàn)收交接表》上，可暫不辦理入住手續(xù)，再次交接時(shí)間由雙方另行約定，但一般不應(yīng)超過(guò)30天。購(gòu)房者進(jìn)行房屋驗(yàn)收時(shí)需仔細(xì)檢查商品房質(zhì)量，主要可從以下幾方面入手：　　新房驗(yàn)房過(guò)程　　去物業(yè)部門(mén)查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：　　A房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》--可帶走　　C《竣工驗(yàn)收備案表》　　D面積實(shí)測(cè)表　　E管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）--可帶走　　核實(shí)面積、合同及價(jià)錢(qián)多退少補(bǔ)問(wèn)題?！　≌J(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異（先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過(guò)5%比較好）以雙方簽定合同為準(zhǔn)?！　】赐昴切┵Y料后,基本就可以去驗(yàn)收房子了?！　奈飿I(yè)處拿鑰匙,分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門(mén)鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠(yuǎn)程抄表另）等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了?！　?）詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象（陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大）?！　√崾荆河捎谛路孔涌贞P(guān)時(shí)間較長(zhǎng)，在門(mén)窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門(mén)窗，一感覺(jué)有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了?！　?）檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。　　提示：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因?！　?）仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況?！　√崾荆喝缬锌展模欢ㄒ?zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺?！　?）水電煤暢通情況和能否正常使用。大開(kāi)龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。（一般新房子會(huì)配一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主）。用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通?！　√崾荆宏P(guān)閉分閘，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。　　5）驗(yàn)收下水情況，先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水。　　提示：做好這些后，確認(rèn)沒(méi)問(wèn)題，要盡快將這些突出下水（如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水）拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實(shí)，而象地漏等下水需要塞實(shí)（記得留一可拉扯掉的位置）?！　?）驗(yàn)收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花?！　√崾荆涸谌坑猛晁?，應(yīng)再打開(kāi)水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來(lái)，同時(shí)要記錄電表數(shù)字。　　7）核對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符；　　提示：通常在這方面，應(yīng)該沒(méi)什么大問(wèn)題，但是確實(shí)要仔細(xì)核實(shí)?！　?）測(cè)量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來(lái)源地點(diǎn)與具體數(shù)據(jù)，把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(zhǎng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個(gè)自己的小本子上，同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問(wèn)題寫(xiě)在物業(yè)公司提供的紙張上。好了，檢查完這些工作，如果沒(méi)問(wèn)題的話，那就交錢(qián)去吧；若有問(wèn)題，需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，看解決結(jié)果是否影響收房，若影響，需要進(jìn)行交涉了

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 住宅分戶驗(yàn)收有哪些內(nèi)容
  答

  可能各個(gè)地方有各個(gè)地方的規(guī)定，按寧波市住宅工程結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)和質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定：樓主所說(shuō)的兩個(gè)數(shù)據(jù)具體為，凈高負(fù)偏差不宜超過(guò)20mm，極差不宜超過(guò)20mm。凈開(kāi)間、凈進(jìn)深極差（實(shí)測(cè)值中**大值與**小值之差）不宜超過(guò)20mm。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 住宅分戶驗(yàn)收有哪些內(nèi)容
  答

  第一階段:建設(shè)單位應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)分部工程驗(yàn)收前，組織相關(guān)單位和人員對(duì)住宅工程的每一套住宅及公共部位的主體結(jié)構(gòu)工程觀感質(zhì)量、結(jié)構(gòu)尺寸和使用功能質(zhì)量進(jìn)行專門(mén)驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收合格后方能組織主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收。第二階段:建設(shè)單位應(yīng)在施工單位提交工程竣工報(bào)告后，單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收前，組織相關(guān)單位和人員對(duì)住宅工程的每一套住宅及公共部位的工程觀感質(zhì)量、主要部位凈尺寸和使用功能質(zhì)量進(jìn)行專門(mén)驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收合格后方能組織單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房驗(yàn)收有幾招？
  答

  一、 水電 1、 防水施工宜采用涂膜防水 2、 防水工程應(yīng)該在隱蔽工程施工完成并驗(yàn)收后做 3、 防水施工完成后要做2次蓄水試驗(yàn) 4、 浴室防水層應(yīng)該不低于1.8米 5、 地漏、陰陽(yáng)角、管道等地方要多做一次防水 6、 地漏要用防臭地漏 7、 冷熱水管左熱右冷 8、 水管盡量不要從地上走 9、 冷水管在墻里要有1CM的保護(hù)層,熱水管是1.5CM,因此槽要開(kāi)得深 10、 裝PPR管是要考慮貼好瓷磚的厚度,這樣管子不會(huì)露出來(lái) 二、 泥工 11、 水泥超過(guò)出廠期三個(gè)月就不能用了 12、 不同品種、標(biāo)號(hào)的水泥不能混用 13、 黃砂一定要用河砂,用嘴嘗味道就知道了 14、 墻地磚要浸水兩小時(shí)以上,陰干后才能貼 15、 墻地磚寧可多買(mǎi)幾片,不要少買(mǎi),否則容易出現(xiàn)色差 16、 一面墻上不能有兩排非整磚 17、 擦縫完成后要立即對(duì)瓷磚進(jìn)行清理 18、 地面貼大理石(淺色),石材背面要做防水 19、 陽(yáng)角處要割45度角 20、 地磚要向地漏處傾斜,否則容易積水 21、 墻磚碰到管道口要采用套割的形式,這樣看起來(lái)還是整塊的磚 22、 地面大理石宜干鋪 23、 地磚一定要耐臟,防滑,不要光為了好看 24、 亞光瓷磚難清理 25、 陽(yáng)臺(tái)地磚要注意排水方向 三、 木工 26、 地龍骨**好用烘干落葉松 27、 大的木板材買(mǎi)來(lái)后就要鋸開(kāi)風(fēng)干 28、 木工進(jìn)場(chǎng)先要彈房子水平線 29、 花色面板一進(jìn)來(lái)就要買(mǎi)油漆刷一遍,防止被弄臟 30、 吊扇不能裝在吊頂龍骨上 31、 花色面板施工時(shí)要預(yù)先挑色 32、 吊頂?shù)牡踅罹嚯x墻邊不得大于300 33、 石膏板要用沉頭自攻螺絲固定,進(jìn)入板面1%7E2MM,并做防銹處理,不能用**釘 34、 衛(wèi)生間小的話盡量做移門(mén),不要做開(kāi)門(mén),占地方 35 吃不準(zhǔn)的木工活一定要與工頭多交流,千萬(wàn)不能讓他們自作主張 36、 廚房抽屜很有用 37、 地板木龍骨平整度是5MM 38、 毛地板要鋪成30度或45度,板和板之間留2%7E3MM,縫要錯(cuò)開(kāi)四、 油漆工 39、 中、深色乳膠漆施工時(shí)盡量不要摻水,否則容易出現(xiàn)色差 40、 石膏板接縫處要上繃帶 41、 墻面有縫隙的地方要上的確涼布比較好 42、 天氣太潮濕,油漆不要刷 43、 油漆、涂料的打磨要等完全干透后進(jìn)行 44、 下一道油漆施工必須等前一道油漆干透后進(jìn)行 45、 金屬面的油漆要做防銹處理 46、 天氣太冷,油漆施工質(zhì)量會(huì)差的 47、 原來(lái)墻面有的膩?zhàn)?*好鏟除,或者刷一遍膠水封固98、 亮光、絲光的乳膠漆要一次完成,補(bǔ)的容易出現(xiàn)色差 48、 踢腳線安裝好后要用膩?zhàn)雍腿槟z漆補(bǔ)一下縫 49、 磨砂玻璃要用 50、 貼墻紙時(shí),要在墻上刷清油報(bào)紙保護(hù)好

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