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• 155****4307

  可能各個(gè)地方有各個(gè)地方的規(guī)定，按寧波市住宅工程結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)和質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定：樓主所說(shuō)的兩個(gè)數(shù)據(jù)具體為，凈高負(fù)偏差不宜超過(guò)20mm，極差不宜超過(guò)20mm。
  凈開(kāi)間、凈進(jìn)深極差（實(shí)測(cè)值中**大值與**小值之差）不宜超過(guò)20mm。

  查看全文↓ 2018-06-20 17:50:51
• 136****8610

  分戶驗(yàn)收依據(jù)為國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，主要包括住宅建筑規(guī)范、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收、地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件。

  查看全文↓ 2018-06-20 17:50:27
• 143****1972

  住宅分戶驗(yàn)收工程質(zhì)量的主要內(nèi)容包括：依據(jù)住宅設(shè)計(jì)圖紙的要求，還要在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，并檢查住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。
  《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》條例中要求開(kāi)發(fā)商在向購(gòu)房者交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商必須提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，該表必須詳細(xì)記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等８項(xiàng)內(nèi)容的驗(yàn)收過(guò)程、曾經(jīng)存在的問(wèn)題以及整改情況。
  分戶驗(yàn)收合格后，開(kāi)發(fā)商必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字（簽章）確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位工程質(zhì)量驗(yàn)收專用章。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收如果不合格，建設(shè)單位就不能組織整個(gè)工程竣工驗(yàn)收。
  

  查看全文↓ 2018-06-20 17:50:11
• 146****0878

  戶內(nèi)驗(yàn)收主要檢查以下內(nèi)容：
  
  （1）室內(nèi)空間尺寸偏差；
  
  （2）門(mén)窗安裝質(zhì)量；
  
  （3）地面、墻面和頂棚質(zhì)量；
  
  （4）防水工程質(zhì)量；
  
  （5）欄桿安裝質(zhì)量；
  
  （6）采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量；
  
  （7）給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；
  
  （8）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；
  
  （9）其他有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容；
  
  （10）有關(guān)合同中規(guī)定的其他內(nèi)容。

  查看全文↓ 2018-06-20 17:49:51
• 138****6142

  1、驗(yàn)收項(xiàng)目:外墻及散水坡驗(yàn)收內(nèi)容:窗角斜裂縫、墻面裂縫檢查方法:在距外墻兩米范圍內(nèi)平視或仰視觀察檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):墻面及窗角無(wú)可見(jiàn)裂縫;散水坡無(wú)斷裂和不均勻沉降,應(yīng)與建筑物及道路斷開(kāi)并進(jìn)行相應(yīng)的防水處理。參照標(biāo)準(zhǔn):《建筑法》第60條
  2、驗(yàn)收項(xiàng)目:樓(電)梯通道
  (1)驗(yàn)收內(nèi)容:電梯侯梯廳深度,電梯門(mén)凈寬檢查方法:鋼尺或激光測(cè)距儀檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):
  1、電梯侯梯廳深度不得小于1.5m;
  2、電梯門(mén)凈寬不得小于80cm參照標(biāo)準(zhǔn):GB50096-1999-4.1.9 JGJ50-2001-7.4.1驗(yàn)收項(xiàng)目:樓(電)梯通道
  (2)驗(yàn)收內(nèi)容:高層首層疏散外門(mén)及通道的寬度檢查方法:鋼尺或激光測(cè)距儀檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):疏散門(mén)應(yīng)外開(kāi),其凈寬不小于1.1m,通道寬度不應(yīng)小于1.2m參照標(biāo)準(zhǔn):GB50045-95-6.1.9驗(yàn)收項(xiàng)目:樓(電)梯通道
  (3)驗(yàn)收內(nèi)容:公共走道凈高檢查方法:鋼尺或激光測(cè)距儀測(cè)量、觀察檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):走道等有人員正?；顒?dòng)的凈高度不小于2.0m參照標(biāo)準(zhǔn):GB50368-2005-5.4.2驗(yàn)收項(xiàng)目:地下室
  (4)驗(yàn)收內(nèi)容:通道凈高檢查方法:鋼尺或激光測(cè)距儀檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):通道的凈高度不小于2.0m參照標(biāo)準(zhǔn):GB50368-2005-5.4.2
  3、驗(yàn)收項(xiàng)目:地下室
  (1)驗(yàn)收內(nèi)容:地面及天棚滲漏、裂縫檢查方法:觀察檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):無(wú)滲漏、無(wú)裂縫參照標(biāo)準(zhǔn):GB50208-2002-4.1.9
  (2)驗(yàn)收項(xiàng)目:地下室驗(yàn)收內(nèi)容:地面裂縫、起砂檢查方法:觀察檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):不得出現(xiàn)裂縫和起砂

  查看全文↓ 2018-06-20 17:48:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住宅分戶驗(yàn)收有哪些內(nèi)容
  答

  第一階段:建設(shè)單位應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)分部工程驗(yàn)收前，組織相關(guān)單位和人員對(duì)住宅工程的每一套住宅及公共部位的主體結(jié)構(gòu)工程觀感質(zhì)量、結(jié)構(gòu)尺寸和使用功能質(zhì)量進(jìn)行專門(mén)驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收合格后方能組織主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收。第二階段:建設(shè)單位應(yīng)在施工單位提交工程竣工報(bào)告后，單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收前，組織相關(guān)單位和人員對(duì)住宅工程的每一套住宅及公共部位的工程觀感質(zhì)量、主要部位凈尺寸和使用功能質(zhì)量進(jìn)行專門(mén)驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收合格后方能組織單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收。

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• 問(wèn) 住宅分戶驗(yàn)收有哪些內(nèi)容?購(gòu)買(mǎi)住宅型商品房后，業(yè)主在分戶驗(yàn)收時(shí)應(yīng)該注意些...
  答

  這項(xiàng)措施的出臺(tái)，就等于給每個(gè)購(gòu)買(mǎi)住房的老百姓都把住了質(zhì)量關(guān)，避免了整體驗(yàn)收和抽檢所造成的遺漏，也就避免了交付使用后的“扯皮”現(xiàn)象。 工程名稱：填表單位： 序號(hào) 驗(yàn)收項(xiàng)目 驗(yàn)收結(jié)論 驗(yàn)收日期 存在問(wèn)題 1 塑料門(mén)窗安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 合 格 　　無(wú) 2 樓（地）面面層及一般抹灰質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 合 格 　　無(wú) 3 室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 合 格 　　無(wú) 4 室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 合 格 　　無(wú) 5 開(kāi)關(guān)、插座、普通燈具安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 合 格 　　無(wú) 6 　　　　　　　　7 　　　　　　　　8 　　　　　　　　9 　　　　　　　　10 　　　　　　　　 工程名稱： 表2 房 號(hào) 東九戶 　　　　建設(shè)單位 　　施 工 單 位 　　監(jiān)理單位 　　開(kāi) 工 日 期 年 月 日 竣 工 日 期 年 月 日 　　　　序 號(hào) 驗(yàn) 收 內(nèi) 容 驗(yàn) 收 結(jié) 論 　　1 建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差 　　　　2 門(mén)窗安裝質(zhì)量 　　　　3 墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量 　　　　4 防水工程質(zhì)量 　　　　5 給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量 　　

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• 問(wèn) 住宅分戶驗(yàn)收有哪些內(nèi)容?分戶驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收之間有什么關(guān)系?
  答

  房屋分戶驗(yàn)收規(guī)范：1、主控項(xiàng)目和通常項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣驗(yàn)收合格。 2、具有完好的施工操作根據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。 3、分項(xiàng)工程所含的驗(yàn)收批均應(yīng)契合合格質(zhì)量的規(guī)則。 4、分項(xiàng)工程所含的驗(yàn)收批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完好。 5、分部(子分部)工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。 6、質(zhì)量操控材料應(yīng)完好。 7、地基與根底、主體構(gòu)造和設(shè)備裝置等分部工程有關(guān)安全及功用的驗(yàn)收和抽樣檢查成果應(yīng)契合有關(guān)規(guī)則。 8、觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)契合要求。 9、單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。 10、質(zhì)量操控材料應(yīng)完好。 11、單位(子單位)工程所含分部工程有關(guān)安全和功用的檢查材料應(yīng)完好。 12、首要功用項(xiàng)目的檢查成果應(yīng)契合有關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)則。

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• 問(wèn) 新房怎么驗(yàn)收？房子驗(yàn)收有哪些內(nèi)容？
  答

  1、核驗(yàn)業(yè)主材料2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明，《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》必須為原件而不是復(fù)印件。 3、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》4、業(yè)主做綜合驗(yàn)收5、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案6、開(kāi)發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議7、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題，無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書(shū)面協(xié)議8、業(yè)主簽署《入住交接單》如何驗(yàn)收新房在拿到房子之后，很多人都不知道如何驗(yàn)收，也有一些人認(rèn)為質(zhì)檢站都已經(jīng)驗(yàn)收了，業(yè)主再驗(yàn)收有多此一舉之嫌。其實(shí)，在很多情況下，你驗(yàn)不驗(yàn)收，房子你都得要下的了。只是在簽字前發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，你會(huì)比較方便追究發(fā)展商的責(zé)任。作為外行人，如何驗(yàn)收房子呢？當(dāng)然，這里面所列的項(xiàng)目，對(duì)于驗(yàn)收任何類型的房子都是起作用的，包括驗(yàn)收商用辦公室。1、 看墻壁。不知道從什么時(shí)候開(kāi)始，看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問(wèn)題。其實(shí)即使是在20世紀(jì)80年代建的房子都沒(méi)有現(xiàn)在的房子那么弱不禁風(fēng)。我看過(guò)**嚴(yán)重的一棟房子，窗戶在雨天發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，一問(wèn)，才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺(tái)風(fēng)來(lái)臨之時(shí)，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的是，這棟還是一個(gè)區(qū)的國(guó)土局建的，真可怕。所以，驗(yàn)收這個(gè)，**好是在房子交樓前，下過(guò)大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題，幾乎是無(wú)可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問(wèn)題，就是墻壁是否裂紋。有一個(gè)朋友曾反映過(guò)他的家有一個(gè)門(mén)形的裂縫，后來(lái)追問(wèn)發(fā)展商，才知道原來(lái)是施工時(shí)留下的升降梯運(yùn)貨口，后來(lái)封補(bǔ)時(shí)，馬虎處理以致留后患。2、 驗(yàn)水電。首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對(duì)于一些高級(jí)裝修來(lái)說(shuō)，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。驗(yàn)電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō)，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過(guò)熱變軟。當(dāng)然，這是一種理想的配置,多數(shù)土建的電線會(huì)差一個(gè)等級(jí)。3、 驗(yàn)防水。這里所說(shuō)的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門(mén)口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。4、 驗(yàn)管道這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽(yáng)臺(tái)之類的排污口，驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗(yàn)收這個(gè)呢，因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)"偷"這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水困難。 還有一種情況，不過(guò)就與驗(yàn)收沒(méi)關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn)而言，如果排污管沒(méi)有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水，這樣來(lái)自下層管道的臭味氣味就會(huì)被擋在這層之下。而沒(méi)有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)一種異味。也許會(huì)有發(fā)展商會(huì)認(rèn)為用防臭地漏就行了，工程的實(shí)踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。而正因?yàn)檫@種小地方，往往**能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 裝修新房，驗(yàn)收時(shí)隱蔽工程主要分哪些內(nèi)容？
  答

  主要分為以下內(nèi)容：　　1、 水管給水是否暢通?觀察接頭彎頭位置是否出現(xiàn)有水珠或者滲漏。水管的驗(yàn)收必須在完工后，有24小時(shí)的加壓測(cè)試?！　?、 照明和插座是否正常?可買(mǎi)一個(gè)帶座的普通的白熾燈進(jìn)行測(cè)試。觀察所有的電線都是否已經(jīng)套管。　　3、 電視訊號(hào)是否清析?有沒(méi)有雪花和干擾?**理想的做法是拿一臺(tái)小電視進(jìn)行測(cè)試。當(dāng)然，如果你沒(méi)有改動(dòng)電視插座的位置，這個(gè)步驟一般可免?！　?、 電話訊號(hào)是否正常?有沒(méi)有噪聲?這個(gè)可以通過(guò)電話機(jī)進(jìn)行測(cè)試?！　?、 網(wǎng)絡(luò)線路是否正常?除了用帶有modem的筆記本電腦外，市面上有一種幾十元的專用測(cè)試器，可以在不需要撥號(hào)的情況測(cè)試出信號(hào)是否暢通。　　6、 應(yīng)檢查電視電話等信號(hào)線是否與電線近距離平行，正常情況下要求保持角度(非平行)或者保持20cm以上距離?！　?、 地面防水。需要對(duì)地面的防水進(jìn)行閉水測(cè)試。方法是用膠袋等封閉排水地漏，同時(shí)在地漏邊上和門(mén)口砌一個(gè)小墩以隔水。然后放1cm左右的水，隔24小時(shí)后，看樓下是否有水滲漏。要注意的是：這種測(cè)試的前提是你已經(jīng)做了防水，而且在貼瓷磚前進(jìn)行測(cè)試。