已有3個(gè)回答

• 137****5778

  第一種:貸款者可以帶上身份證親自到貸款行網(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門查詢
  
  這樣做一個(gè)**大的好處是,貸款者不僅能查出貸款余額，還可以讓銀行幫忙打印自查詢后一年之內(nèi)的還款計(jì)劃表，這樣就能清楚了解一年內(nèi)的貸款情況。
  
  第二種：通過(guò)網(wǎng)銀查詢
  
  貸款者開(kāi)通網(wǎng)銀之后，就可以足不出戶查詢貸款余額。貸款者通常可以通過(guò)“個(gè)人貸款”——“我的貸款”——“貸款查詢”這樣的路徑進(jìn)行操作。這種方法**為簡(jiǎn)便，通過(guò)網(wǎng)上銀行，不僅可以查詢到貸款余額，還可以查詢還款記錄等信息。
  
  第三種：通過(guò)銀行客服電話查詢
  
  貸款者還可以打貸款行的客服電話查詢，但這種方法只能獲得貸款余額單一信息，無(wú)法了解以前及以后每月的還貸情況。

  查看全文↓ 2019-04-01 08:03:43
• 158****6255

  通過(guò)網(wǎng)銀查詢
  
  1、貸款者開(kāi)通網(wǎng)銀之后，就可以足不出戶查詢貸款余額。貸款者通?？梢酝ㄟ^(guò)“個(gè)人貸款”，例如中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行。
  
  
  
  2、“我的貸款”詳細(xì)查看自己的各項(xiàng)貸款情況，已經(jīng)貸款狀態(tài)。如有需要辦理展期等手續(xù)則需要去柜臺(tái)辦理
  
  

  查看全文↓ 2019-04-01 08:03:38
• 143****9803

  五次降息能省多少月供
  　　五次降息后，房貸一族的壓力能減輕多少？財(cái)迷小編計(jì)算得出，去年年初的100萬(wàn)元房貸，貸款期限20年，采用等額本息還款法，當(dāng)時(shí)執(zhí)行的基準(zhǔn)利率是6.15%，月供為7251.12元，總利息為74.02萬(wàn)元。而今年，按基準(zhǔn)利率4.9%來(lái)算，月供將變?yōu)?544.44元，減少706.68元，20年總利息將減少16.96萬(wàn)元。
  
  　　如果執(zhí)行的是9折利率，100萬(wàn)元20年期限的貸款去年年初享受的利率是5.535%，月供6898.66元，總利息為65.57萬(wàn)元；今年則可享受4.41%的優(yōu)惠利率，月供降為6278.02元，總利息為50.67萬(wàn)元。五次降息，每月少還620元，利息總支出減少14.9萬(wàn)元。
  　
  　　去年11月6日，央行發(fā)布的第三季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告顯示，貸款利率繼續(xù)下行，9月貸款加權(quán)平均利率為5.70%，比6月下降0.35個(gè)百分點(diǎn)。其中，個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率為5.02%，比6月下降0.51個(gè)百分點(diǎn)。自去年第四季度開(kāi)啟本輪降息周期以來(lái)，個(gè)人房貸利率已經(jīng)持續(xù)四個(gè)季度環(huán)比下降，累計(jì)降幅達(dá)到1.94個(gè)百分點(diǎn)。目前整體貸款及個(gè)人房貸的實(shí)際利率處于近五年以來(lái)**低位。
  1月月供為何不降反升
  　　雖然今年起每月房貸可以少還，但不少房奴卻發(fā)現(xiàn)本月月供竟“不降反升”。讀者王先生稱，這月剛還的月供比12月份還多出幾元錢。還有對(duì)讀者發(fā)現(xiàn)銀行寄來(lái)的還款計(jì)劃單上，只有1月份的月供與其它月份不同。這是怎么回事呢？
  
  　　銀行業(yè)內(nèi)人士解釋稱，出現(xiàn)這些情況主要是因?yàn)殂y行貸款利息是分段計(jì)息。以每月10日為貸款扣款日為例，2016年1月月供利息包括了2015年12月**后21天的以老利率計(jì)算的利息和1月份前10天的以新利率計(jì)算的利息，由于1月還款利息存在分段計(jì)息情況，一般從第二個(gè)月開(kāi)始，還款額正常。
  
  　　至于1月月供不降反升主要出現(xiàn)在等額本息還款的貸款上。除了貸款利息分段計(jì)息以外，1月份執(zhí)行新利率后，銀行會(huì)根據(jù)貸款的剩余本金、剩余期限、新執(zhí)行利率重新計(jì)算月供歸還的本金，因整體利息減少，故1月份歸還的本金比去年12月份增幅加大，房貸者還的本金上漲的幅度會(huì)超過(guò)利息下降的部分，所以會(huì)出現(xiàn)1月份月供“不降反升”的現(xiàn)象。
  
  　　以100萬(wàn)元，20年期限，等額本息還款為例，放款日期2015年3月10日，執(zhí)行利率5.9%，調(diào)息后利息降至4.9%，2016年1月10日還款7114.21元，比2015年12月10日（還款7106.76元）多還7.45元。這是因?yàn)椋?016年1月的還款本金比2015年12月10日多281.53元，而利息分2015年12月10日至31日共計(jì)3196.865元，2016年1月1日至10日共計(jì)1324.346元，合計(jì)4531.211元，比2015年12月減少274.086元，因此，本金增加幅度大于利息減少，1月月供才會(huì)增加。不過(guò)，到2016年2月10日，其還款額將降至6566.03元，比1月減少548.18元，比2015年12月減少540.73元。
  
  　　銀行人士提醒廣大市民，**好在1月月供還款日前多存些錢，避免出現(xiàn)房貸月供不足的情況。而1月份的月供并不能代表今年全年的月供標(biāo)準(zhǔn)，2015年五次降息的利好，將于2月開(kāi)始顯現(xiàn)。
  提前還貸要多方考慮
  　　歲末年初，不少房貸族都會(huì)收到一筆不菲年終獎(jiǎng)。有些向往“無(wú)債一身輕”的人會(huì)打算提前還貸，減輕自己平時(shí)的支出負(fù)擔(dān)。工行客戶經(jīng)理陳先生提醒大家，在考慮提前還款時(shí)，有必要對(duì)自身的資金需求、投資渠道以及提前還款成本等進(jìn)行多方權(quán)衡后再作決定。
  
  　　從資金成本來(lái)看，在當(dāng)前低利率的背景下提前還貸未必劃算。預(yù)計(jì)2016年起，申請(qǐng)到房貸打折優(yōu)惠利率的購(gòu)房者，其利率將會(huì)降至4.3左右%，而對(duì)于公積金貸款者來(lái)說(shuō)，利率將降至3.25%。目前銀行一些理財(cái)產(chǎn)品平均收益都能達(dá)到甚至高于4.5%的水平，已經(jīng)高于貸款利率。這意味著還貸家庭只需對(duì)資金進(jìn)行合理配置，其收益可能比需要支付貸款的利息還多，提前還貸顯然就不劃算。
  
  　　此外，如果一年內(nèi)有資金需求的按揭者，比如住房裝修等需要大筆開(kāi)支，提前還款可能不利于家庭的財(cái)務(wù)安排。而還款時(shí)間已經(jīng)較長(zhǎng)的貸款者，因?yàn)樵谫J款期限后期的還款中，大部分都是本金的償還，此時(shí)通過(guò)提前還貸達(dá)到節(jié)省利息的作用不大。陳先生認(rèn)為，市民采用等額本息還款法還貸，如果已經(jīng)超過(guò)了三分之一年限，比如貸了20年，已經(jīng)還了7年以上，就沒(méi)必要提前還貸了。
  

  查看全文↓ 2019-04-01 08:03:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸還有多少怎么查? 怎么查詢房貸還剩余多少?zèng)]還？
  答

  第一種:貸款者可以帶上身份證親自到貸款行網(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門查詢這樣做一個(gè)**大的好處是,貸款者不僅能查出貸款余額，還可以讓銀行幫忙打印自查詢后一年之內(nèi)的還款計(jì)劃表，這樣就能清楚了解一年內(nèi)的貸款情況。第二種：通過(guò)網(wǎng)銀查詢貸款者開(kāi)通網(wǎng)銀之后，就可以足不出戶查詢貸款余額。貸款者通?？梢酝ㄟ^(guò)“個(gè)人貸款”——“我的貸款”——“貸款查詢”這樣的路徑進(jìn)行操作。這種方法**為簡(jiǎn)便，通過(guò)網(wǎng)上銀行，不僅可以查詢到貸款余額，還可以查詢還款記錄等信息。第三種：通過(guò)銀行客服電話查詢貸款者還可以打貸款行的客服電話查詢，但這種方法只能獲得貸款余額單一信息，無(wú)法了解以前及以后每月的還貸情況。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣查自己還清了房貸?怎么查詢房貸還剩余多少?zèng)]還？
  答

  通過(guò)網(wǎng)銀查詢1、貸款者開(kāi)通網(wǎng)銀之后，就可以足不出戶查詢貸款余額。貸款者通?？梢酝ㄟ^(guò)“個(gè)人貸款”，例如中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行。2、“我的貸款”詳細(xì)查看自己的各項(xiàng)貸款情況，已經(jīng)貸款狀態(tài)。如有需要辦理展期等手續(xù)則需要去柜臺(tái)辦理

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何查房貸? 怎么查詢房貸還剩余多少?zèng)]還？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，查詢方式有三種：第一種:貸款者可以帶上身份證親自到貸款行網(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門查詢這樣做一個(gè)**大的好處是,貸款者不僅能查出貸款余額，還可以讓銀行幫忙打印自查詢后一年之內(nèi)的還款計(jì)劃表，這樣就能清楚了解一年內(nèi)的貸款情況。第二種：通過(guò)網(wǎng)銀查詢貸款者開(kāi)通網(wǎng)銀之后，就可以足不出戶查詢貸款余額。貸款者通常可以通過(guò)“個(gè)人貸款”——“我的貸款”——“貸款查詢”這樣的路徑進(jìn)行操作。這種方法**為簡(jiǎn)便，通過(guò)網(wǎng)上銀行，不僅可以查詢到貸款余額，還可以查詢還款記錄等信息。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??想問(wèn)下怎么查詢房貸還剩多少?zèng)]還？
  答

  　首先，可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)查詢。借款人需要登錄房貸發(fā)放銀行，登錄時(shí)輸入還款銀行卡的卡號(hào)及密碼。登錄到個(gè)人網(wǎng)銀后，房貸余額便一目了然。這種方式一般只會(huì)查到一些基本信息，并不很完整，如果想要得到詳細(xì)結(jié)果，也可以直接到房貸發(fā)放銀行進(jìn)行柜面查詢，需要帶上銀行卡和身份證?！　∑浯?，也可以去銀行開(kāi)通還款賬戶的網(wǎng)銀專業(yè)版，這樣在網(wǎng)上查詢就會(huì)更加方便。不僅可以查詢房貸剩余多少，也可以自己操作其他業(yè)務(wù)，比如轉(zhuǎn)賬、代繳公共事業(yè)費(fèi)、外匯業(yè)務(wù)等等?！　×私馐Ｓ喾抠J的金額很有必要，方便大家對(duì)自己的資金做出一個(gè)合理的規(guī)劃，以免造成還款壓力過(guò)大。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎么查詢房貸還剩多少?zèng)]還？房貸提前還款合適嗎？
  答

  第一種:貸款者可以帶上身份證親自到貸款行網(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門查詢這樣做一個(gè)**大的好處是,貸款者不僅能查出貸款余額，還可以讓銀行幫忙打印自查詢后一年之內(nèi)的還款計(jì)劃表，這樣就能清楚了解一年內(nèi)的貸款情況。第二種：通過(guò)網(wǎng)銀查詢通過(guò)網(wǎng)銀查詢1、貸款者開(kāi)通網(wǎng)銀之后，就可以足不出戶查詢貸款余額。貸款者通?？梢酝ㄟ^(guò)“個(gè)人貸款”，例如中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行。2、“我的貸款”詳細(xì)查看自己的各項(xiàng)貸款情況，已經(jīng)貸款狀態(tài)。如有需要辦理展期等手續(xù)則需要去柜臺(tái)辦理3、“貸款查詢”如有存在沒(méi)有結(jié)清的貸款會(huì)在我的貸款里面顯示，已經(jīng)結(jié)束的貸款可以在歷史貸款中查詢。這樣的路徑進(jìn)行操作。這種方法**為簡(jiǎn)便，通過(guò)網(wǎng)上銀行，不僅可以查詢到貸款余額，還可以查詢還款記錄等信息。第三種：通過(guò)銀行客服電話查詢貸款者還可以打貸款行的客服電話查詢，但這種方法只能獲得貸款余額單一信息，無(wú)法了解以前及以后每月的還貸情況。

  全部3個(gè)回答>