隨著信貸政策收緊,有的人想著怎么用**少的錢買到房,而有的買了房的人想申請?zhí)崆斑€款,以減輕月供壓力。這時候就要注意了,房貸提前還款不是隨便就能申請的。有些情況的提前還款不僅要重新簽合同,還得付違約金,還款方式必須是銀行規(guī)定的。通常,提前還款方式主要有兩種:一是提前全部還清,二是提前部分還清。在一些城市房價較高,貸款額度較大,很少有人能一次全部還清,因此多數人都會選擇部分提前還貸。部分提前還貸又分為兩種方式:一是縮短貸款年限,月還款額不變,二是減少月還款額,貸款年限不變。在部分還款的兩種方式中,前者比后者更能省利息,不過有些銀行默認的是第一種方式,也就是利息高的那種,之所以這樣做是因為購房人交的利息少了,意味著銀行獲得的收益少了,規(guī)定利息高的能保證銀行的收益。當然銀行之間的政策有差異性,在具體執(zhí)行的時候會有不同。提前還款要交違約金除了還款方式會有限制,提前還款還需要繳納違約金,同樣是銀行為了彌補利潤減少。銀行一般收取違約金的方式有兩種:第一,按照提前還款時未結余額的2%-5%計算,比如100萬貸款,提前還貸后,還剩下50萬沒還,那么要交1萬-2.5萬的違約金。第二,收取若干個月的利息,比如還貸不足一年的罰息三個月;還貸滿一年不滿兩年的罰息兩個月;還貸滿兩年以上的不罰息。今年整體信貸政策收緊,有些城市的銀行為了緩解住房貸款余額緊張的問題,會鼓勵購房人提前還款,甚至對違約金給予減免優(yōu)惠,具體可以咨詢貸款銀行。提前還款對還款時間、還款額度有限制要求部分銀行對提前還款的時間和還款金額有限制,有的規(guī)定還款滿一年或者半年才能申請?zhí)崆斑€貸。有的還規(guī)定還款額度,比如還款金額必須是1萬的整數倍,有的甚至還要求了提前還款次數,比如一年只能還一次,總之各種要求不斷,并不是所有人都能成功申請。提前還款后,剩余貸款可能無法享受利率優(yōu)惠之前申請房貸的時候利率有優(yōu)惠折扣,今年利率普遍升高,如果現在提前還貸,是按照以前的利率還是現在的**新利率?想必這是不少購房人都有的疑問,正如開頭所說,選擇縮短貸款年限,月還款額不變的方式交的利息會少一些,部分銀行會規(guī)定提前還款后剩余貸款要重新簽訂貸款合同,貸款利率也要按照**新的標準執(zhí)行。比如,貸款100萬,當初利率打了8.5折,已經還了20萬,還剩80萬沒還,申請30萬提前還款,剩下50萬要重新簽合同,利率也要按照**新的上浮10%執(zhí)行。另外銀行還會重新審核貸款人的資質,如果還款期間出現過逾期或者收入不穩(wěn)定的問題,會直接影響接下來的還貸。
全部5個回答>??怎么查詢房貸還剩多少沒還?房貸提前還款合適嗎?
142****0485 | 2019-04-26 01:16:41
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146****3165
第一種:貸款者可以帶上身份證親自到貸款行網點的個貸部門查詢
這樣做一個**大的好處是,貸款者不僅能查出貸款余額,還可以讓銀行幫忙打印自查詢后一年之內的還款計劃表,這樣就能清楚了解一年內的貸款情況。
第二種:通過網銀查詢
通過網銀查詢
1、貸款者開通網銀之后,就可以足不出戶查詢貸款余額。貸款者通??梢酝ㄟ^“個人貸款”,例如中國農業(yè)銀行。
2、“我的貸款”詳細查看自己的各項貸款情況,已經貸款狀態(tài)。如有需要辦理展期等手續(xù)則需要去柜臺辦理
3、“貸款查詢”如有存在沒有結清的貸款會在我的貸款里面顯示,已經結束的貸款可以在歷史貸款中查詢。
這樣的路徑進行操作。這種方法**為簡便,通過網上銀行,不僅可以查詢到貸款余額,還可以查詢還款記錄等信息。
第三種:通過銀行客服電話查詢
貸款者還可以打貸款行的客服電話查詢,但這種方法只能獲得貸款余額單一信息,無法了解以前及以后每月的還貸情況。
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154****7957
貸款者可以親自到貸款行網點的個貸部門查詢。
查看全文↓ 2019-04-26 01:17:11
查詢貸款的時候需要攜帶個人身份證以及有效的個人證件,在貸款部門不僅可以查詢到個人的貸款余額,同時還可以查詢到未來一年之內的銀行還款計劃。 -
134****7165
1、可以直接到貸款發(fā)放銀行查詢。
2、如果還款卡開通網銀,可在貸款選項那欄查詢。
3、可撥打貸款放款行客服電話,轉至貸款服務客服查詢。
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一般來說,查詢方式有三種:第一種:貸款者可以帶上身份證親自到貸款行網點的個貸部門查詢這樣做一個**大的好處是,貸款者不僅能查出貸款余額,還可以讓銀行幫忙打印自查詢后一年之內的還款計劃表,這樣就能清楚了解一年內的貸款情況。第二種:通過網銀查詢貸款者開通網銀之后,就可以足不出戶查詢貸款余額。貸款者通??梢酝ㄟ^“個人貸款”——“我的貸款”——“貸款查詢”這樣的路徑進行操作。這種方法**為簡便,通過網上銀行,不僅可以查詢到貸款余額,還可以查詢還款記錄等信息。
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首先,可以通過網絡查詢。借款人需要登錄房貸發(fā)放銀行,登錄時輸入還款銀行卡的卡號及密碼。登錄到個人網銀后,房貸余額便一目了然。這種方式一般只會查到一些基本信息,并不很完整,如果想要得到詳細結果,也可以直接到房貸發(fā)放銀行進行柜面查詢,需要帶上銀行卡和身份證?! ∑浯?,也可以去銀行開通還款賬戶的網銀專業(yè)版,這樣在網上查詢就會更加方便。不僅可以查詢房貸剩余多少,也可以自己操作其他業(yè)務,比如轉賬、代繳公共事業(yè)費、外匯業(yè)務等等?! ×私馐S喾抠J的金額很有必要,方便大家對自己的資金做出一個合理的規(guī)劃,以免造成還款壓力過大。
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第一種:貸款者可以帶上身份證親自到貸款行網點的個貸部門查詢這樣做一個**大的好處是,貸款者不僅能查出貸款余額,還可以讓銀行幫忙打印自查詢后一年之內的還款計劃表,這樣就能清楚了解一年內的貸款情況。第二種:通過網銀查詢貸款者開通網銀之后,就可以足不出戶查詢貸款余額。貸款者通??梢酝ㄟ^“個人貸款”——“我的貸款”——“貸款查詢”這樣的路徑進行操作。這種方法**為簡便,通過網上銀行,不僅可以查詢到貸款余額,還可以查詢還款記錄等信息。第三種:通過銀行客服電話查詢貸款者還可以打貸款行的客服電話查詢,但這種方法只能獲得貸款余額單一信息,無法了解以前及以后每月的還貸情況。
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第一種:貸款者可以帶上身份證親自到貸款行網點的個貸部門查詢這樣做一個**大的好處是,貸款者不僅能查出貸款余額,還可以讓銀行幫忙打印自查詢后一年之內的還款計劃表,這樣就能清楚了解一年內的貸款情況。第二種:通過網銀查詢貸款者開通網銀之后,就可以足不出戶查詢貸款余額。貸款者通??梢酝ㄟ^“個人貸款”——“我的貸款”——“貸款查詢”這樣的路徑進行操作。這種方法**為簡便,通過網上銀行,不僅可以查詢到貸款余額,還可以查詢還款記錄等信息。第三種:通過銀行客服電話查詢貸款者還可以打貸款行的客服電話查詢,但這種方法只能獲得貸款余額單一信息,無法了解以前及以后每月的還貸情況。
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