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• 155****3219

  一. 地產貸款:
  
  首先銀行需要對房子進行評估,然后根據個人提供的相關資料,和個人申請貸款的數額上報后,需要一定工作日,銀行審批通過,發(fā)放同意貸款證書,發(fā)放貸款。
  
  二. 抵押貸款需要的資料和條件:
  
  借款人的有效身份證、戶口簿;
  婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);
  已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
  借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
  房產的產權證;
  必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
  有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源和收入證明;

  查看全文↓ 2019-03-31 22:11:15
• 157****9599

  必須本人去辦理的，貸款申請一般需要提供的申請資料：
  
  1．身份證明資料。
  
  2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等。
  
  3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業(yè)收費單據，或其他可以證明住址的資料。
  
  4．擔保證明資料：抵押物權屬證明。有共有權人的，還需提供共有權人同意抵押聲明或要求共有權人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔保方式的，還需提供相應證明資料。
  
  5．用途證明資料：貸款用途為購車/購車位的：須提交能夠證明購房用途真實性的資料，如購車/購車位合同、認購意向書、定金收據、**款收據等。
  
  6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等。

  查看全文↓ 2019-03-31 22:11:05
• 138****3865

  已經辦出房產證了，說明樓主不是申請按揭貸款了，那就是向銀行申請抵押貸款。個人以名下房產向銀行申請抵押貸款，按貸款用途分，比較常用的有個人消費貸款和個人經營性貸款等。
  對于借款人來說，好像覺得自己把房產抵押給銀行了就能貸到款，其實不然。對于銀行來說，抵押房產只是貸款的擔保方式而已，并不是貸款業(yè)務的全部。銀行還需考察借款人的個人征信、還款能力、還款意愿和貸款用途等方面。
  所以一般銀行會需要借款人提供個人的征信查詢授權，個人及家庭主要成員的身份證明文件（包括身份證、戶口簿、結婚證等），個人及家庭主要成員名下的財產證明文件（包括房產證、車輛行駛證、有價證券等），個人工作證明文件（工資單、個人納稅證明、住房公積金繳交憑證等用來證明個人收入的文件）。如果是申請個人經營性貸款，一般還要提供借款人為法定代表人或者實際控制人的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等企業(yè)經營證明文件。當然，這只是一般經驗，具體提供材料以申請銀行所需為準。
  上述為申請階段所準備材料，如果獲批，借款人還需提供房產證、土地證原件（有些地方辦理抵押登記不需要土地證）和簽署辦理抵押授權的文件，在當地房管所或房地產交易中心辦理抵押登記。銀行會收走房產的他項權證，有可能代客戶保管房產證原件或者將房產證還給客戶。

  查看全文↓ 2019-03-31 22:11:00
• 137****0869

  　滿足貸款條件，就很好辦
  　　抵押房產需是借款人名下的房產，如果是與第三人共有，在抵押時必須出具共有人同意抵押聲明書。在辦理前，消費者需對抵押消費貸款的還款壓力有理性認識，充分考慮自身的還款能力，避免出現**后以房產沖抵債務的不利局面。貸款的期限、金額、**比例
  　　◆ 1年-30年；
  　　◆ 貸款金額**高為房屋評估價的70％。
  　　借款人所需條件
  　　◆ 具備身份證，年齡在22-60歲的自然人；
  　　◆ 具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  　　◆ 能夠提供自己或他人或公司名下完全產權的房產作為抵押物；
  　　◆ 能夠提供我方認可的其他保證。
  　　抵押房屋具備的條件
  　　◆ 完全產權的商品房、公房、經濟適用房、別墅、底商、寫字樓等；
  　　◆ 業(yè)主為個人或企業(yè)；
  　　◆ 手續(xù)齊備，能夠辦理抵押登記手續(xù)及上市流通。
  　　另外自己去銀行咨詢，通過房產中介會從中多收你費用，他也是領著你去銀行辦。
  　　**后貸款人信用記錄要好，費用方面不通過中介公司的話，需要有評估費、抵押費、印花稅等，評估費是大頭，一般為評估價的千分之五，房子評10萬就是500元，抵押費、印花稅一共就百十塊，其他費用咨詢具體各家銀行。

  查看全文↓ 2019-03-31 22:10:56
• 146****9099

  　拿貸款證并不能辦理貸款，銀行貸款需要有穩(wěn)定的還款來源和良好的征信信息或者產權清晰足值易變現的抵押物，如房產車輛等；
  　　辦理銀行貸款需要準備資料：
  　　1.有效身份證件；
  　　2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
  　　3.婚姻狀況證明；
  　　4.銀行流水；
  　　5.收入證明或個人資產狀況證明；
  　　6.征信報告；
  　　7.貸款用途使用計劃或聲明；
  　　8.銀行要求提供的其他資料。
  　　銀行貸款需要的條件：
  　?。?）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
  　　（2）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  　?。?）貸款銀行要求的其他條件。
  　　無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：
  　　(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。
  　　(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業(yè)，還需調查其企業(yè)經營狀況。
  　　(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，并在**短時間內實現放款。
  

  查看全文↓ 2019-03-31 22:10:49

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• 問 什么樣的房產證可以貸款? 拿房產證去銀行貸款需要什么樣的手續(xù)
  答

  一. 地產貸款:首先銀行需要對房子進行評估,然后根據個人提供的相關資料,和個人申請貸款的數額上報后,需要一定工作日,銀行審批通過,發(fā)放同意貸款證書,發(fā)放貸款。二. 抵押貸款需要的資料和條件:借款人的有效身份證、戶口簿;婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當地);房產的產權證;必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源和收入證明;

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• 問 ??拿房產證怎么貸款?房產證去銀行貸款需要什么和注意什么?
  答

  　房產證抵押貸款申請資料：　　一般材料　　房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）　　權利人及配偶的身份證　　權利人及配偶的戶口本　　權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)　　收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。）　　如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C　　如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單　　為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)　　個人房產　　1、房屋產權證、購房合同及發(fā)票原件；　　2、身份證原件、戶口簿原件　　3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件　　4、婚姻證明（結婚或未婚證明）

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• 問 如何拿房產證借貸?怎么拿房產證去銀行貸款？
  答

  憑你的房產證契稅證，以及土地證，本人身份證，戶口本，婚姻證明，有配偶情況還需要你配偶本人帶著身份證，和你一起到銀行簽字辦理手續(xù)，同時提供貸款需求證明，收入情況證明，就可以到本地商業(yè)銀行，咨詢辦理抵押住房貸款申請手續(xù)。住房需要貸款還清無抵押，手里有住房三證，小產權和公房，不受理。住房面積不能小于50平，房齡不能大于20年。

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• 問 拿房本怎么去銀行貸款? 怎么拿房產證去銀行貸款？
  答

  抵押房產需是借款人名下的房產，如果是與第三人共有，在抵押時必須出具共有人同意抵押聲明書。在辦理前，消費者需對抵押消費貸款的還款壓力有理性認識，充分考慮自身的還款能力，避免出現**后以房產沖抵債務的不利局面。貸款的期限、金額、**比例　　◆ 1年-30年；　　◆ 貸款金額**高為房屋評估價的70％。借款人所需條件　　◆ 具備身份證，年齡在22-60歲的自然人；　　◆ 具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；　　◆ 能夠提供自己或他人或公司名下完全產權的房產作為抵押物；　　◆ 能夠提供我方認可的其他保證。抵押房屋具備的條件　　◆ 完全產權的商品房、公房、經濟適用房、別墅、底商、寫字樓等；　　◆ 業(yè)主為個人或企業(yè)；　　◆ 手續(xù)齊備，能夠辦理抵押登記手續(xù)及上市流通。另外自己去銀行咨詢，通過房產中介會從中多收你費用，他也是領著你去銀行辦。**后貸款人信用記錄要好，費用方面不通過中介公司的話，需要有評估費、抵押費、印花稅等，評估費是大頭，一般為評估價的千分之五，房子評10萬就是500元，抵押費、印花稅一共就百十塊，其他費用咨詢具體各家銀行。

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• 問 貸款的房產證在哪里? 怎么拿房產證去銀行貸款？
  答

  房產證貸款流程：一、貸款人所具備的條件1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。二、所抵押房產的條件1、房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。三、房產證抵押貸款流程1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發(fā)票 個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單

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