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• 132****2175

  ，我是做房產中介的，一手房二手房都做過，所以回答一下，掙錢是一方面原因吧，事實上你做其他工作也是獲取報酬，不過多少罷了，銷售行業(yè)很多，不過房產確實是剛需產品，客戶看中了房子很多直接買的，并不需要你多費唇舌，所以很多學歷不高的也加入了房產這個行業(yè)，甚至海南很多70多歲80多歲老太太也在賣一手房，原因很簡單，把客戶帶到售樓處就行了，不買再找下一個，我在海南聽說好多老太太一年也賣好幾套房呢，當然二手房自然復雜一下，門檻就高了不少，行情好的時候客戶都搶著買，哪有時間磨磨蹭蹭四處挑選經紀人？行情不好的時候銷售能力就很重要了，房產經紀人這么多跟房產銷售前期門檻比較低是有直接關系的，當然以后門檻是越來越高了，專業(yè)化要求嘛，當然跟房產交易次數(shù)的頻繁有關，餐飲和房產都能養(yǎng)活不少人，就是因為交易量大嘛，一手房很搶手有經紀人去做這個好理解，二手房交易流程復雜很多，一個房產交易下來需要3到4個月時間甚至更長，所以經紀人少了根本消化不了那么多成交，況且很多業(yè)主出售的房子也確實需要經紀人去找客戶，總不能讓客戶自己去開發(fā)客戶吧？？、其次銷售行業(yè)都是二八定律，百分之20賺錢的，剩余不賺錢的也有，二手房非常辛苦，一般新人入職能留下百分之30就不錯了，這個行業(yè)跟其他行業(yè)一樣，每天有人入職有人離開，人員流動不比做餐飲的少多少吧，個人見解，盼望采納

  查看全文↓ 2019-03-31 19:30:56
• 135****5955

  無論是家門口，還是隨便某個繁華街道，一眼望去，**多的居然是大大小小的房產中介公司。如果去一個剛開建的樓盤周圍逛逛，你會發(fā)現(xiàn)這里甚至聚集著十幾家甚至是幾十家的房產中介公司，真的是“房產公司比米鋪還多”。如果沒有利益的驅動，想來是不會有如此紅火的場景，開房產中介，就真的那么賺錢嗎？要是自己開一家房產中介，又應該注意點什么呢？
  個案調查 兔子就吃窩邊草
  老李開了一家小的房產中介店，由于自己有房地產經營資質證書，他自己當?shù)觊L，并請了個中專生做內勤。老李說他之所以選擇干房產中介，一是基于自己曾經從事過一段時間的房產銷售，對房產中介并不陌生；二是房產中介前期投入不需太多；三是上海房產中介前景看好，特別是這個地區(qū)臨近幾所大學，會有很多即將畢業(yè)的學生來租房。用老李自己的話來說就是“兔子吃窩邊草”———既不費力，又很安全。
  這是個很小的房產中介公司，它比人們常見的那種一張桌子一部電話，一個經理一個伙計還少了點，它只有半部電話，因為是和房東合用的。不過，就是這樣，老李還是撐了幾年，到底賺了多少，他不肯說。對于外界傳的哪怕一個月成交一套房，也是有賺的說法，他也不置可否。不過苦經倒是嘆了一堆：雖然生意還是有點，但也常常看見消費者站著站著又去了別家。
  充分利用品牌優(yōu)勢
  有專業(yè)公司做過調查，雖然現(xiàn)在房產中介公司很多，但如果把房產成交量平均分配到每一家公司的話，是根本不能維持那么多公司的生存的。據(jù)統(tǒng)計，一年下來，將近有70%的私營房產中介公司倒閉。那些生存下來的獨行俠往往都是一些有經營優(yōu)勢或特色的公司。比如，有的專門做某條街道的房產交易，有的專門做老洋房租賃，求的是小而精。
  隨著房產交易的日益規(guī)范化和制度化，開房產中介加盟店似乎成了一種趨勢。它**大的好處是加盟者在經營中能獲得總公司不同方面的支持。比如在店鋪形象方面，總公司會提供店鋪統(tǒng)一的裝修標準、裝飾布局和統(tǒng)一的辦公用品，甚至包括名片的制作都是統(tǒng)一的。

  查看全文↓ 2019-03-31 19:30:51
• 153****4973

  大概沒有哪個國家的房產經紀人能像中國這樣多，遍布在城市的各個角落。他們活躍在房東與購房者之間，憑傭金賺取收益，可是這樣一個大的群體卻并不被人所尊重。
  在中國，有兩個職業(yè)不受人待見，一個是保險銷售人員，另一個就是房產經紀人。對前者，人們總是用慣常的輕蔑語氣說“賣保險的”。而對后者，人們稱呼他們?yōu)橹薪榛蛘哔u房子的。
  
  那么，他們的生活與工作，
  
  你又知道多少呢？
  
  
  
  警察與房產經紀人的故事
  
  晚上一房產中介回家，正好遇到兩民警迎面巡邏而來。突然對他大喊：“站?。　?
  
  民警一：“五證是什么？”
  
  房產中介：“1、土地證，2、規(guī)劃證倆，3、施工證，4、預售證?！?br/>
  民警一：你可以走了。
  
  房產中介：為什么問這個問題呢？
  
  民警一：深夜還在街上走，不是小偷就是房產中介！
  
  
  
  早起的是房產中介和收破爛的；
  
  晚睡的是房產中介和按摩院的；
  
  不能按時吃飯的是房產中介和要飯的；
  
  加班不補休的是房產中介和擺地攤的；
  
  一個經紀人，打一天電話至少會被拒絕12次，被罵15次，絕大多數(shù)帶看都是以失敗而告終，晚上回到家，內心肯定是絕望的。
  
  然而......
  
  累了，不能倒下
  
  倦了，不能放棄
  
  煩了，不能抱怨
  
  受打擊了，也不能垂頭喪氣
  
  第二天起來馬上恢復元氣，
  
  繼續(xù)投入戰(zhàn)場！
  
  老天爺不會虧待任何一個努力拼搏的人，尤其是比別人更多付出的房產經紀人！你過的是“超人”一樣的生活：

  查看全文↓ 2019-03-31 19:30:47

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• 問 房屋中介賺錢嗎? 為什么房產中介那么多.因為很掙錢
  答

  開一家房產中介公司賺錢嗎？現(xiàn)在很多人租房子買房子都喜歡到中介公司去問。那么開一家房產中介公司就顯得尤為的重要了。那么開一家方差中介公司怎么樣？賺錢嗎？下面小編就為你來介紹一下。無論是家門口，還是隨便某個繁華街道，一眼望去，**多的居然是大大小小的房產中介公司。開中介公司賺錢嗎？如果去一個剛開建的樓盤周圍逛逛，你會發(fā)現(xiàn)這里甚至聚集著十幾家甚至是幾十家的房產中介公司，真的是“房產公司比米鋪還多”。加盟房產中介賺錢嗎？如果沒有利益的驅動，想來是不會有如此紅火的場景，開房產中介，就真的那么賺錢嗎？要是自己開一家房產中介，又應該注意點什么呢？開中介公司賺錢嗎？加盟房產中介賺錢嗎？個案調查：兔子就吃窩邊草老李在虹口區(qū)開了一家小的房產中介店，由于自己有房地產經營資質證書，他自己當?shù)觊L，并請了個中專生做內勤。開中介公司賺錢嗎？老李說他之所以選擇干房產中介，一是基于自己曾經從事過一段時間的房產銷售，對房產中介并不陌生；二是房產中介前期投入不需太多；三是上海房產中介前景看好，特別是這個地區(qū)臨近幾所大學，會有很多即將畢業(yè)的學生來租房。加盟房產中介賺錢嗎？用老李自己的話來說就是“兔子吃窩邊草”———既不費力，又很安全。這是個很小的房產中介公司，它比人們常見的那種一張桌子一部電話，一個經理一個伙計還少了點，它只有半部電話，因為是和房東合用的。開中介公司賺錢嗎？不過，就是這樣，老李還是撐了幾年，到底賺了多少，他不肯說。對于外界傳的哪怕一個月成交一套房，也是有賺的說法，他也不置可否。加盟房產中介賺錢嗎？不過苦經倒是嘆了一堆：雖然生意還是有點，但也常?？匆娤M者站著站著又去了別家。開中介公司賺錢嗎？加盟房產中介賺錢嗎？充分利用品牌優(yōu)勢有專業(yè)公司做過調查，雖然現(xiàn)在上海的房產中介公司很多，但如果把上海總的房產成交量平均分配到每一家公司的話，是根本不能維持那么多公司的生存的。開中介公司賺錢嗎？據(jù)統(tǒng)計，一年下來，將近有70%的私營房產中介公司倒閉。那些生存下來的獨行俠往往都是一些有經營優(yōu)勢或特色的公司。加盟房產中介賺錢嗎？比如，有的專門做某條街道的房產交易，有的專門做老洋房租賃，求的是小而精。

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• 問 房產中介掙錢嗎? 為什么房產中介那么多.因為很掙錢
  答

  現(xiàn)在的房產中介還是掙錢的，關鍵要看有沒有用對方法。專業(yè)的經紀人現(xiàn)在一般都使用房在線辦公，一方面提高了找房客源、發(fā)布房源的效率，另一方面更高效的實現(xiàn)了企業(yè)化的管理模式。是傳統(tǒng)的門店得到了規(guī)范化。

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• 問 房屋中介為什么房源那么多??為什么現(xiàn)在的房產中介那么多？
  答

  一．基礎：買房是大事: 工欲善其事必先利其器1：購房資格：廣州戶口可購買兩套外地戶口須5年內滿3年以上的社?；蛘叨悊?：購房方式： 一次性付款（分期付款）和按揭付款3:購房流程：一次性:網簽—問稅—交稅—遞件—過戶—拿新的房產證按揭流程：網簽—準備資料簽按揭—出同意貸款書---問稅—交稅—遞件—過戶—拿新的房產證----歸檔---抵押---出抵押---放款---交樓4：按揭資料：買方：身份證，戶口薄，婚姻證明，收入證明，供款卡，流水賬，公積金繳存明細，3年以上社?；蚨悊钨u方：身份證，戶口本，婚姻證明，房產證，收款卡買賣雙方應該對房產交易有個大致的了解，知己知彼。二:看房：1：首先明確自己想找的區(qū)域，板塊，小區(qū)。并在網上了解大致樓盤的價格。目前大的搜X網，安X網，在這些價格基礎上上浮7-15%,估計就是真實業(yè)主的放價（題外話，為什么網絡上虛假房源這么多，因為某網都是以出售經紀人端口盈利，一個經紀人有60-120套發(fā)布房源的端口，所以為什么之前有樓盤總戶數(shù)1500戶，而某網二手房出售套數(shù)有2000套的原因了）了解價格，不要迷戀房子。這個功課一定要提前做。2：現(xiàn)在地產主要客源分為wake in和call in 簡單來說就是上門店和通過網絡打電話。1）所以此時建議預備個買房專用電話（不怕騷擾忽略）2）針對初期看房者，一定要有計劃。次看房，時間上建議兩天，對一個板塊的大部分樓盤有一定了解。看房過程中你不止要觀察房子還要觀察經紀人（專業(yè)能力，溝通能力，是否靠譜）?？捶窟^程中一定要有主見，情緒上不要表現(xiàn)的大喜大悲，因為你很喜歡某套房子，可能那套房子只是出租的。可以嘗試砍價，了解下中介的反應開價幅度。3）辛苦了兩天你對板塊的樓盤有一定的了解。接下來會收到很多中介的電話，約你看房子，此時就必須有針對性的看房，如果某個中介對你推薦的房子比較和你意，建議此時先在網絡上查找那個房子是否有相似的面積樓層的房子了解。一般問經紀就說這套房子是否真實？什么時候看房，多少，然后跟他說其他地產報的價格比你來試探出這套房子究竟是一個什么樣的市場價格。打個比喻一套房子A中介說100萬，B中介說97萬，C中介說95萬。 那幅度應該在95-96區(qū)間，自己要有一個估算。但看房只確認跟自認為覺得靠譜一個中介看，其他中介只是了解之用。4）此時，很多人可能會說，哇靠，看個房子這么麻煩，買個房子這么麻煩！沒辦法，中介的氛圍就是天天房子，房子，忽悠，忽悠，哪怕誠實的人，也會在這種氛圍下變成忽悠，狡猾的人，不然就等著餓死，這就是中介文化。至于忽悠的手段手法，實在太多了，不勝枚舉，我也不好怎么說。目的性就只有一個，讓你跟著他走，讓你被他牽著走，所以這也是我一直提主見的原因。當然，土豪可以忽略此點。

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• 問 房屋中介掙錢嗎? 做房產中介是不是真的那么賺錢
  答

  過房屋中介的人，出來再從事其它行業(yè)，都能應付，因為這個行業(yè)太鍛煉人的人際交往能力了。我以前是從事幼教行業(yè)，現(xiàn)在轉行做中介，學到太多知識了，這個是我一生中**大的財富。如果你把一個工作當作興趣或一種愛好去做，不管什么工作，你都會做得出色的。

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• 問 房屋中介掙錢嗎? 房產中介是怎么賺錢的？
  答

  大哥，你想省中介費就老實說好吧，涉世不深能有這花花腸子？ 好了，說正題：中介賺錢就是靠拿中介費，現(xiàn)在一般是總房價的2%。按照你說的，如果你真能找到那個房東，并且他愿意繞過中介直接跟你交易的話，那你就把中介費給省了。但是有的中介會在帶你看房之前跟你簽一份協(xié)議，意思是如果帶你看了這套房，你**后買了這套但是不是在他手上買的，你要付他違約金。即使是沒簽，還是有問題，第一就是房東不大會愿意，因為一般中介費都是有購房者付的，所以這樣繞過中介對房東沒好處，而且房東會擔心被人騙或者覺得沒人來幫忙辦后續(xù)的手續(xù)會很煩。第二是你自己能搞定所有的流程？付定金、簽購房協(xié)議、付**、房屋評估、申請房貸、申請過戶、審稅、拿證、驗房交房、物業(yè)水電過戶。沒個懂行的人真的是很困難。

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