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• 138****2137

  1．商業(yè)銀行貸款以擔(dān)保為主，對(duì)于資信良好、確能償還貸款的借款人才發(fā)放信用貸款。就是說(shuō)商業(yè)銀行也可以發(fā)放信用貸款。
  2．商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)實(shí)行審貸分離、分級(jí)審批的制度。審貸分離、分級(jí)審批究竟是一種什么樣的制度，沒有必要去管。
  3．商業(yè)銀行不得向關(guān)系人發(fā)放信用貸款。這里應(yīng)特別注意關(guān)系人的范圍是：商業(yè)銀行的董事、監(jiān)事、管理人員、信貸業(yè)務(wù)人員及其近親屬；前述所列人員投資或者擔(dān)任高級(jí)管理職務(wù)的公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織。第二項(xiàng)僅指擔(dān)任高級(jí)管理職務(wù)，若擔(dān)任的是一般職務(wù)或僅為一般職員則不受此限。（《商業(yè)銀行法》第40條：商業(yè)銀行不得向關(guān)系人發(fā)放信用貸款；向關(guān)系人發(fā)放擔(dān)保貸款的條件不得優(yōu)于其他借款人同類貸款的條件。前款所稱關(guān)系人是指：（1）商業(yè)銀行的董事、監(jiān)事、管理人員、信貸業(yè)務(wù)人員及其近親屬；（2）前項(xiàng)所列人員投資或者擔(dān)任高級(jí)管理職務(wù)的公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織。）

  查看全文↓ 2019-03-29 01:20:03
• 137****9611

  商業(yè)銀行貸款規(guī)則是指商業(yè)銀行指導(dǎo)和規(guī)范貸款業(yè)務(wù)。管理和控制信用風(fēng)險(xiǎn)的各項(xiàng)方針，措施和程序的總稱。內(nèi)容包括：
  
  　　１、貸款業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略。由于商業(yè)銀行屬于高風(fēng)行業(yè)。因此。多數(shù)商業(yè)銀行都將安全性．．穩(wěn)健性作為發(fā)展戰(zhàn)略的核心主導(dǎo)思想。在安全性．穩(wěn)健性原則的指導(dǎo)下。根據(jù)自身市場(chǎng)定位的不同。制定具體的發(fā)展戰(zhàn)略。
  
  　　２、貸款審批的分級(jí)授權(quán)。貸款審批的分級(jí)授權(quán)是商業(yè)銀行信貸管理的一個(gè)重要方面。授權(quán)的安排由董事會(huì)提出統(tǒng)一原則。由商業(yè)銀行的**高管理層負(fù)責(zé)具體操作并將貸款審批分級(jí)授權(quán)的安排報(bào)董事會(huì)批準(zhǔn)。貸款審批的授權(quán)是根據(jù)信貸部門的層次．每一層次信貸部門信貸人員的職務(wù)．工作能力．工作經(jīng)驗(yàn)和工作業(yè)績(jī)以及所負(fù)責(zé)的具體貸款業(yè)務(wù)的特點(diǎn)。決定每個(gè)信貸部門層次和每位信貸人員的貸款審批品種和貸款審批權(quán)限。商業(yè)銀行的貸款審批通常由三個(gè)層次組成。**高層次是商業(yè)銀行董事會(huì)的貸款審批權(quán)。董事會(huì)一般對(duì)金額特別大．期限特別長(zhǎng)的貸款和一些特別的貸款進(jìn)行審批；第二層為銀行信貸委員會(huì)的貸款審批權(quán)。信貸委員會(huì)一般對(duì)金額大和期限長(zhǎng)的貸款進(jìn)行審批；第三層為一般信貸人員的貸款審批權(quán)。一般信貸人員通常對(duì)大量的日常貸款進(jìn)行獨(dú)立或集體審批。
  
  　?。?、貸款的期限結(jié)構(gòu)和品種結(jié)構(gòu)。商業(yè)銀行貸款的期限結(jié)構(gòu)是指短期貸款．中長(zhǎng)期貸款和長(zhǎng)期貸款在商業(yè)銀行貸款總額＇中的比重。商業(yè)銀行貸款期限結(jié)構(gòu)的確定。主要受資金來(lái)源的期限構(gòu)成以及借款人的生產(chǎn)周期兩個(gè)因素影響。貸款的品種結(jié)構(gòu)是指各類貸款在商業(yè)銀行貸款總額中的比重。貸款的品種結(jié)構(gòu)主要取決于商業(yè)銀行的市場(chǎng)定位。

  查看全文↓ 2019-03-29 01:19:16
• 158****6177

  商業(yè)銀行貸款流程
  
  首先：借款人需要攜帶相關(guān)資料向商業(yè)銀行提出貸款申請(qǐng)。申請(qǐng)資料一般包括：身份證明(身份證、戶口本、結(jié)婚證)，收入證明(銀行指定的格式)，資信證明(學(xué)歷證明、房產(chǎn)證等)等等。
  
  其次：商業(yè)銀行確定借款人所攜帶的資料齊全，并且符合要求，受理借款人的貸款申請(qǐng)，對(duì)借款人提供的相關(guān)資料進(jìn)行審查。
  
  再次：商業(yè)銀行根據(jù)自主建立的審貸分離、分級(jí)審批的貸款管理制度，審查貸款條件，決定是否提供貸款。
  
  然后：商業(yè)銀行審批合格后，由商業(yè)銀行與借款人簽訂借款合同。
  
  **后：借款人按照借款合同約定使用貸款，按期還本付息。

  查看全文↓ 2019-03-29 01:19:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商業(yè)貸款銀行利率表是怎樣的? 商業(yè)銀行貸款利率是多少
  答

  行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問(wèn) ??商業(yè)銀行貸款買房怎么轉(zhuǎn)讓？
  答

  可以過(guò)戶，但是必須是以買賣的形式辦理。根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：1、簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。2、簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格

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• 問(wèn) 商業(yè)銀行貸款條件是什么
  答

  商業(yè)銀行貸款條件是：①必須是有完全民事行為能力的自然人。②有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。③有城鎮(zhèn)常住戶口或者有效留居身份。④信用良好，有償還貸款本息的能力。⑤銀行會(huì)要求申請(qǐng)人辦過(guò)本銀行的信用卡。⑥銀行還要求提供銀行認(rèn)可的工作抵押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。申請(qǐng)商業(yè)貸款需要注意：①征信狀況良好：不好會(huì)影響貸款的申請(qǐng)是毋庸置疑的。一般個(gè)人征信記錄中有連續(xù)三次累計(jì)六次逾期記錄，申請(qǐng)很大程度會(huì)被拒批。房貸、車貸如果出現(xiàn)逾期記錄，都會(huì)記載在個(gè)人征信中。可登陸中國(guó)人民銀行個(gè)人征信進(jìn)行征信查詢。②提前準(zhǔn)備資料：辦理商業(yè)貸款需要一系列的材料，主要包括：戶口本、收入證明、近半年的流水證明。需要注意的是，收入證明保證大于申請(qǐng)貸款月供的兩倍。

• 問(wèn) 商業(yè)銀行貸款種類有哪些
  答

  商業(yè)銀行貸款業(yè)務(wù)種類一：按照用途的分類　　按照貸款的用途不同，可以是將貸款是分為固定資產(chǎn)貸款、流動(dòng)資金貸款、貿(mào)易融資貸款、消費(fèi)貸款的等?！　」潭ㄙY產(chǎn)貸款是指的商業(yè)銀行是為解決企業(yè)是用于基本建設(shè)、技術(shù)改造項(xiàng)目的工程建設(shè)、技術(shù)設(shè)備的購(gòu)置安裝等方面的長(zhǎng)期性資金需求而發(fā)放的貸款。包括基本建設(shè)貸款和技術(shù)改造貸款。　　流動(dòng)資金貸款是商業(yè)銀行為解決企業(yè)是在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)中流動(dòng)資金不足而是發(fā)放的貸款。按照期限的不同又是可分為臨時(shí)貸款、短期貸款和中期流動(dòng)資金的貸款?！　≠Q(mào)易融資貸款是商業(yè)銀行對(duì)企業(yè)是在國(guó)際國(guó)內(nèi)貿(mào)易業(yè)務(wù)中的，是以貿(mào)易單據(jù)的等為憑證是向企業(yè)發(fā)放的貸款。主要的是包括進(jìn)出口押匯、打包貸款、信用證等?！　∠M(fèi)貸款是商業(yè)銀行對(duì)消費(fèi)者發(fā)放的主要用于滿足其購(gòu)買耐用消費(fèi)品等支出的貸款。主要包括住房貸款、購(gòu)車貸款等。　　商業(yè)銀行貸款業(yè)務(wù)種類二：按照方式分類　　按照貸款的方式的不同是可以將貸款是分為信用貸款、保證貸款、抵(質(zhì))押貸款和票據(jù)　　信用貸款是指的是不需要任何的財(cái)產(chǎn)抵押或是第三者保證而直接向借款人發(fā)放的貸款?！　”ＷC貸款是指按照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》(以下簡(jiǎn)稱《擔(dān)保法》)規(guī)定，以第三人承諾在借款人不能償還貸款時(shí)，由其按約定承擔(dān)一般保證責(zé)任或連帶責(zé)任而發(fā)放的貸款?！　〉?質(zhì))押貸款是指按照《擔(dān)保法》規(guī)定，以借款人或第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，或以其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)物發(fā)放的貸款。　　票據(jù)貼現(xiàn)是指貸款人用信貸資金購(gòu)買未到期商業(yè)匯票，在匯票到期被拒付時(shí)，可以對(duì)背書人、出票人及匯票的其他債務(wù)人行使追索權(quán)的一種資金融通行為。

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• 問(wèn) 鄒平商業(yè)銀行貸款好貸嗎
  答

  現(xiàn)在相對(duì)來(lái)說(shuō)一般，要看綜合因素的，首套一般都比較好貸款。貸款條件包括房齡，房屋建筑面積，地段，客戶資信等等的，要綜合評(píng)定的。

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