這個(gè)具體要看你怎么理解了。我個(gè)人理解為復(fù)式樓是獨(dú)立的、只屬于你名下的一套房(或者說一棟樓)。復(fù)式房,可能是在樓房中你的某一套。
全部5個(gè)回答>??復(fù)式房是什么意思?躍層和復(fù)式的區(qū)別在哪里?
141****1605 | 2019-03-27 22:36:28
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144****7147
一、復(fù)式和躍層的區(qū)別
查看全文↓ 2019-03-27 22:37:00
1、空間
躍層:房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔,只通過樓梯聯(lián)系。
復(fù)式:房屋實(shí)際上并不具備完整的兩層空間,夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間,也可以做成跑馬廊形式,與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。
2、面積
躍層:房屋如果是完整的兩層,其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個(gè)完整的,可以參照披屋頂使用面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。
復(fù)式:其建筑面積或使用面積均應(yīng)是單層的建筑面積或使用面積。
3、層數(shù)
躍層:是一套房屋占兩個(gè)樓層,有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間,好有一間臥室;二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。
復(fù)式:在概念上是一層,但較普通的房屋高,可在局部掏出夾層,安排臥室或書房等內(nèi)容,用樓梯聯(lián)系上下。 -
145****8651
一、復(fù)式住宅是受躍層式住宅的設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā),在建造上仍每戶占有上下兩層,實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1.2米的夾層。
查看全文↓ 2019-03-27 22:36:50
(一)、復(fù)式住宅優(yōu)點(diǎn):
1、平面利用系數(shù)高,通過夾層,可使住宅的使用面積提高50—70%;
2、戶內(nèi)的隔層可為木結(jié)構(gòu),既美觀,也降低了綜合造價(jià);
3、適合大家庭居住,既滿足了隔代人的相對獨(dú)立性,又達(dá)到了相互照應(yīng)的目的;
4、上下兩層有視線聯(lián)通,空間具有開闊感。
(二)復(fù)式住宅缺點(diǎn):
1、復(fù)式住宅不是真正意義上的兩層空間,通過夾層設(shè)計(jì)勢必對于住宅層高具有一定的影響。
2、樓梯設(shè)計(jì)尤為費(fèi)心,緩了浪費(fèi)空間,陡了存在危險(xiǎn),因空間開闊,需設(shè)有必要的防護(hù)措施,對于老人、兒童生活有潛在危險(xiǎn)性。
3、因復(fù)式裝修大部分依賴木質(zhì)裝修材料,隔音性能差、防火效果不佳。
二、躍層住宅指套內(nèi)空間跨越兩個(gè)樓層且設(shè)有套內(nèi)樓梯的套型。躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層,有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間,**好有一間臥室,二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。
(一)躍層住宅優(yōu)點(diǎn):
1、面積計(jì)算:其建筑面積或使用面積均是兩層的建筑面積或使用面積之和,這點(diǎn)和復(fù)式有著明顯的區(qū)別;
2、較好的采光面提供優(yōu)質(zhì)的采光、通風(fēng)效果;
3、戶內(nèi)面積較大,布局緊湊,可滿足不同需求人群住房需求;
4、功能明確、齊全,上下層隔離,相互干擾較小。
(二)躍層住宅缺點(diǎn):
1、戶內(nèi)樓梯要占去一定的面積;
2、二層一般不設(shè)有通口,發(fā)生火災(zāi)時(shí),不易疏散,存在安全隱患;
3、上下樓對于老人、兒童不方便;
4、高消費(fèi)群體,躍層住宅面積一般較大,房屋總價(jià)較高。 -
144****2407
復(fù)式和躍層區(qū)別有:
查看全文↓ 2019-03-27 22:36:44
1、通常情況,躍層房屋是一套房屋占兩個(gè)樓層,有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間,好有一間臥室;二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。復(fù)式房屋在概念上是一層,但較普通的房屋高,可在局部掏出夾層,安排臥室或書房等內(nèi)容,用樓梯聯(lián)系上下。
2、復(fù)式房屋實(shí)際上并不具備完整的兩層空間,夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間,也可以做成跑馬廊形式,與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔,只通過樓梯聯(lián)系,和復(fù)式房屋的空間是兩種不同的類型。
3、躍層和復(fù)式的面積汁算:躍層房屋如果是完整的兩層,其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個(gè)完整的,可以參照披屋頂使用面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。
4、利用坡屋頂作為使用房間時(shí),除必要的衛(wèi)生條件(漱洗、便溺、采光、通風(fēng))外,還應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件,方能計(jì)入使用面積:使用房間的凈高度低處不應(yīng)低于1.5米(含): 使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1米(含)。
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一、復(fù)式和躍層的區(qū)別1、層數(shù)躍層:是一套房屋占兩個(gè)樓層,有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間,好有一間臥室;二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。復(fù)式:在概念上是一層,但較普通的房屋高,可在局部掏出夾層,安排臥室或書房等內(nèi)容,用樓梯聯(lián)系上下。2、空間躍層:房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔,只通過樓梯聯(lián)系。復(fù)式:房屋實(shí)際上并不具備完整的兩層空間,夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間,也可以做成跑馬廊形式,與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。3、面積 躍層:房屋如果是完整的兩層,其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個(gè)完整的,可以參照披屋頂使用面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。復(fù)式:其建筑面積或使用面積均應(yīng)是單層的建筑面積或使用面積。
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通常情況,躍層房屋是一套房屋占兩個(gè)樓層,有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間,**好有一間臥室;二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等?! ?fù)式房屋在概念上是一層,但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高,可在局部掏出夾層,安排臥室或書房等內(nèi)容,用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積,提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的?! ?fù)式房屋實(shí)際上并不具備完整的兩層空間,夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間,也可以做成跑馬廊形式(夾層懸空的一側(cè)不做墻壁或墻面后退,在平面的外邊緣有欄桿或欄板,上面的人可以看見下面,下面的人也可以看見上面,形成一種不完全的空間,一般稱其為“排空”),與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔,只通過樓梯聯(lián)系,和復(fù)式房屋的空間是兩種不同的類型。 躍層和復(fù)式的面積汁算:躍層房屋如果是完整的兩層,其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個(gè)完整的層高,可以參照披屋頂使用面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn): 如:利用坡屋頂作為使用房間時(shí),除必要的衛(wèi)生條件(漱洗、便溺、采光、通風(fēng))外,還應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件,方能計(jì)入使用面積: 使用房間的凈高度**低處不應(yīng)低于1.5米(含): 使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1米(含)?! M足上述條件的房間其凈面積可全部計(jì)入使用面積。若房間超過2.l米(含)部分不足房間總面積的2倍計(jì)入使用面積。
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復(fù)式房是受躍層式住宅的設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā),由香港建筑師李鴻仁創(chuàng)造設(shè)計(jì)的一種經(jīng)濟(jì)型住宅。復(fù)式房在概念上是一層,并不具備完整的兩層空間,單層高較普通住宅(通常層高2.8米)高,可在局部增建出一個(gè)夾層,安排臥室或書房等,用樓梯聯(lián)系上下,其目的是在有限的空間里增加使用面積,提高住宅的空間利用率。復(fù)式住宅是一種經(jīng)濟(jì)型房屋。在建造上仍每戶占有上下兩層,實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1.2米的夾層,兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅(李氏設(shè)計(jì)為3.3米,而一般躍層式為5.6米),復(fù)式住宅的下層供起居用,炊事、進(jìn)餐、洗浴等,上層供休息睡眠用,戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯,中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米,上層貯藏讓高1.2米,上層直接作為臥室床面,人可坐起但無法直立。復(fù)式住宅的經(jīng)濟(jì)性體現(xiàn)在:1、平面利用系數(shù)高,通過夾層復(fù)合,可使住宅的使用面積提高50%--70%。2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu),將隔斷、家具、裝飾融為一體,即是墻又是樓板、床、柜,降低了綜合造價(jià)。3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶,通風(fēng)采光良好,與一般層高和面積相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時(shí)具備了省地、省工、省料的特點(diǎn)。
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區(qū)別如下:1、空間結(jié)構(gòu):簡單地講,如果上下兩層完全分隔,應(yīng)稱為躍層式住宅,如上下兩層在同一空間內(nèi),即從下層室內(nèi)可以看見上層的場面、欄桿或走廊等部分,則為復(fù)式住宅。 2、實(shí)際構(gòu)造:復(fù)式住宅在概念上是一層,并不具備完整的兩層空間,但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高,安排臥室或書房等用樓梯聯(lián)系上下,其目的是在有限的空間里增加使用面積,提高住宅的空間利用率。躍層住宅是指房屋占據(jù)兩個(gè)完整的樓層,并通過房屋內(nèi)部的樓梯上下。 3、面積汁算:躍層房屋如果是完整的兩層,其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個(gè)完整的層高,可以參照披屋頂使用面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。比較如下:1、同樣是垂直延伸的兩層樓,躍層和復(fù)式的**主要區(qū)別在于仰頭是否能看到從一樓直通二樓樓頂?shù)幕ネ臻g。其次從層高來說,復(fù)式一般3.3米,有些條件好點(diǎn)的可以達(dá)到5米以上,相當(dāng)于躍層的兩層層高。2、復(fù)式是一種比較新穎的房屋建筑結(jié)構(gòu),但是復(fù)式的上層結(jié)構(gòu)并不是特別牢固,他上面的承重能力遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有躍層堅(jiān)固,所以,一般復(fù)式上面放張床,再放個(gè)家具也就可以了,躍層其實(shí)和買兩層房子是一樣的,就好像平時(shí)居住的樓房一樣,一樓和二樓的料是相同的,相應(yīng)的你在躍層的二樓放再多東西也沒有危險(xiǎn)。3、復(fù)式和躍層的采光問題也有很大區(qū)別,復(fù)式的共享空間偏大,好看不實(shí)用,躍層相對于復(fù)式來講可使用的面積相對大一些,但是可創(chuàng)造的空間小,就是說給以改的地方不多。還有就是躍層一般都是在頂樓,雖然高,但是基本上躍層都有露臺,樓層方面選擇就多了。
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