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• 134****7975

  這個(gè)具體要看你怎么理解了。我個(gè)人理解為復(fù)式樓是獨(dú)立的、只屬于你名下的一套房（或者說(shuō)一棟樓）。復(fù)式房，可能是在樓房中你的某一套。

  查看全文↓ 2019-04-26 00:28:13
• 133****8477

  綜合“香茄子”和“楊qinfei ”的說(shuō)法，說(shuō)詳細(xì)一點(diǎn)，相當(dāng)于一套兩層的房子，一般看起來(lái)就像電視里那樣的房子里面有樓梯，分樓下樓上兩個(gè)空間層。通常復(fù)式房是一幢樓的頂層，比如一個(gè)樓看起來(lái)是七層，但如果有復(fù)式房的話，相當(dāng)于只有六層，六七兩層是復(fù)式房，但通常復(fù)式房的上層房高比較矮，一般房高可能在2.8-3.0米，復(fù)式房的下層就跟一般房高是一樣的，但上層通常較低，可能在2.5米的樣子甚至更低。有的復(fù)式房上層可以相當(dāng)于另一套單獨(dú)的房子，但有的甚至僅能當(dāng)作一個(gè)堆放雜物的小閣樓卻根本不能住人，這要視開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)房型開(kāi)看。
  現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商賣復(fù)式房通常以買一層送一層來(lái)做宣傳，即買下層免費(fèi)送上層。

  查看全文↓ 2019-04-26 00:28:10
• 133****7044

  復(fù)式與躍式的區(qū)別復(fù)式房屋實(shí)際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式（夾層懸空的一側(cè)不做墻壁或墻面后退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見(jiàn)下面，下面的人也可以看見(jiàn)上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為“排空”），與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。
  而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過(guò)樓梯聯(lián)系，和復(fù)式房屋的空間是兩種不同的類型。

  查看全文↓ 2019-04-26 00:28:07
• 144****0558

  
  年前有段時(shí)間，關(guān)于南京帶有“橋”字板塊的段子有點(diǎn)火，怎么說(shuō)呢？原作者說(shuō)“南京帶‘橋’字的板塊都很low，大多是屌絲聚集地，比如邁皋橋、油坊橋、鐵心橋、西善橋、板橋……”仔細(xì)想想還真有那么點(diǎn)意思（表打我），很多年輕人來(lái)到南京以后，鐵心橋、油坊橋、邁皋橋也許就是他們第一個(gè)立足的地方，在那邊租房、戀愛(ài)、生活，在附近工作。畢竟這幾個(gè)地方說(shuō)遠(yuǎn)不遠(yuǎn)，交通還算方便，房租也沒(méi)有想象中昂貴，又充滿了煙火氣和市井氣，真真是適合許多年輕人剛進(jìn)入社會(huì)用來(lái)過(guò)渡的地方。
  
  
  
  或許現(xiàn)在很多人已經(jīng)成功逆襲，搬到了更好的地方去生活，也或者買了房、買了車，遠(yuǎn)離了那曾經(jīng)或擁擠、或喧囂的街道和夜市，但是說(shuō)不定還在懷念哪個(gè)路口曾有個(gè)特別好吃的燒餅店，哪個(gè)地鐵口一到晚上就擺滿了各種小攤販。
  
  
  
  而今天，我要和大家來(lái)說(shuō)一說(shuō)鐵心橋這個(gè)城南中的小板塊，來(lái)跟大家探討一下這個(gè)區(qū)域的價(jià)值空間，以及發(fā)生在這里的買房故事。
  
  
  
  又到了小莫有個(gè)朋友系列——我的一個(gè)朋友，比我早畢業(yè)一年，普通外地農(nóng)村出身家庭，父母是一輩子勤勤懇懇在外打工、沒(méi)太多文化的那一輩人，家里除了他還有一個(gè)已經(jīng)成家的姐姐，而他目前也算是家中唯一一個(gè)父母眼中還“沒(méi)交代”的兒子了——既沒(méi)成家也沒(méi)買房。這樣的形象，我想可以算是這南京城中一個(gè)典型代表了吧，今天也就和大家來(lái)分享關(guān)于他的在鐵心橋的買房故事。
  
  
  
  提及為什么買房，他直說(shuō)不買房不好找女朋友，也到了該考慮成家的年紀(jì)，加之身邊同事的“洗腦”以及買房行動(dòng)，讓本就蠢蠢欲動(dòng)的心終于付諸了行動(dòng)。他跟我說(shuō)，父母把所有的積蓄拿出來(lái)一共是32萬(wàn)，加上自己工作一年多以來(lái)的積蓄，七七八八也能想辦法湊到10萬(wàn)，一共42萬(wàn)，這是他們家能拿出來(lái)的**多的錢了。按照南京**3成的政策，也就是說(shuō)要把房子的總價(jià)控制在140萬(wàn)以內(nèi)。而買房的要求就是，希望交通能便利點(diǎn)，離上班的地方不要太遠(yuǎn)。
  
  
  
  他做了幾天功課，看了看新房的價(jià)格，壓根是買不起，買得起的也在很遠(yuǎn)的地方了，比如他看到我前兩天去的江寧濱江的踩盤報(bào)告——暴走江寧濱江！如果這是剛需**后的選擇，我的內(nèi)心是拒絕的…直接就死心，打算買二手房了。他把目光首先就鎖定在了鐵心橋。用他的話說(shuō)“就是感覺(jué)交通挺方便的”。看來(lái)在他的買房?jī)r(jià)值排序中，除卻價(jià)格，就是把交通放在了第一位。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-26 00:28:03
• 133****3247

  1.房地產(chǎn)
  
  房地產(chǎn)又稱不動(dòng)產(chǎn)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，具體地是指土地及其附著物。房產(chǎn)總是以地產(chǎn)聯(lián)結(jié)為一體的，具有整體性和不可分割性。
  
  2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)
  
  是指產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋的所有權(quán)和對(duì)該房屋所占用土地使用權(quán)。具體內(nèi)容是產(chǎn)權(quán)人對(duì)房地產(chǎn)的占有、使用、收益和依法處分的權(quán)利。
  
  3.土地使用權(quán)
  
  是指土地使用權(quán)擁有者對(duì)土地使用的權(quán)限，包括開(kāi)發(fā)權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。政府以拍賣、招標(biāo)、協(xié)議的方式，將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者。土地使用權(quán)期滿后，如該土地用途符合當(dāng)時(shí)城市規(guī)劃要求的，土地使用者可申請(qǐng)續(xù)用，經(jīng)批準(zhǔn)并補(bǔ)清地價(jià)后可以繼續(xù)使用。
  
  4.房地產(chǎn)市場(chǎng)
  
  主要包括房地產(chǎn)買賣、租賃市場(chǎng)。含一級(jí)市場(chǎng)、二級(jí)市場(chǎng)和三級(jí)市場(chǎng)。
  
  一級(jí)市場(chǎng)是指國(guó)家土地管理部門按土地供應(yīng)計(jì)劃，采用協(xié)議、招標(biāo)、拍賣的方式，以土地使用合同的形式，將土地使用權(quán)以一定的年限、規(guī)定的用途及一定的價(jià)格出讓給房地產(chǎn)發(fā)展商或其他用地者的市場(chǎng)。
  
  二級(jí)市場(chǎng)是指房地產(chǎn)發(fā)展商根據(jù)土地使用合同的要求將建好的房屋連同相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給單位和個(gè)人的市場(chǎng)。
  
  三級(jí)市場(chǎng)是指單位、個(gè)人之間的房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃的市場(chǎng)，它是在二級(jí)市場(chǎng)基礎(chǔ)上的第二次或多次轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)交易活動(dòng)的市場(chǎng)。
  
  5.土地類型
  
  土地按其使用性質(zhì)劃分為：居住、商業(yè)、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、綜合用地、公共設(shè)施及自由集資、微利房用地。
  
  6.三通一平
  
  是指在發(fā)展基礎(chǔ)上的水通、電通、路通及場(chǎng)地平整。
  
  7.七通一平
  
  是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通訊通、煤氣通、電通及場(chǎng)地平整。
  
  8.土地管理局
  
  代表國(guó)家行使土地所有者的權(quán)利，以及對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)、房地產(chǎn)行業(yè)管理的政府部門。
  
  9.公證處
  
  是國(guó)家的證明機(jī)關(guān)，是提供法律公證的機(jī)構(gòu)。
  
  10.國(guó)土局產(chǎn)權(quán)登記處
  
  是專門辦理房地產(chǎn)初始登記、轉(zhuǎn)移登記、抵押登記、變更、繼承、贈(zèng)與等手續(xù)的部門。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-26 00:27:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 復(fù)式房什么意思? 復(fù)式房型是什么意思？
  答

  復(fù)式房是受躍層式住宅的設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā)，由香港建筑師李鴻仁創(chuàng)造設(shè)計(jì)的一種經(jīng)濟(jì)型住宅。復(fù)式房在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，單層高較普通住宅（通常層高2.8米）高，可在局部增建出一個(gè)夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。復(fù)式住宅是一種經(jīng)濟(jì)型房屋。在建造上仍每戶占有上下兩層，實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1.2米的夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（李氏設(shè)計(jì)為3.3米，而一般躍層式為5.6米），復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無(wú)法直立。復(fù)式住宅的經(jīng)濟(jì)性體現(xiàn)在：1、平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時(shí)具備了省地、省工、省料的特點(diǎn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 復(fù)式房子是什么意思?復(fù)式房好不好呢？
  答

  復(fù)式樓，實(shí)際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)層高，只是兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達(dá)五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。復(fù)式房?jī)?yōu)點(diǎn):1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。2、平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過(guò)夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。3、由于復(fù)式設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過(guò)隔層，復(fù)式住宅相對(duì)于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。簡(jiǎn)單的說(shuō)，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計(jì)思路。4、上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。5、更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì):通過(guò)對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭娛樂(lè)中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì)，十分富有個(gè)性。復(fù)式房缺點(diǎn):1、自然通風(fēng)、采光較差復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳。2、層高的限制復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會(huì)使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動(dòng)靜分開(kāi)了、儲(chǔ)物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價(jià)的。3、樓梯間占空間，會(huì)有些浪費(fèi)樓梯間可能會(huì)占掉10-15平方，當(dāng)然平層設(shè)計(jì)不好的也存在過(guò)道占空間的問(wèn)題，相對(duì)來(lái)說(shuō)復(fù)式浪費(fèi)的更多一些。4、增加裝修費(fèi)用增加的部分主要在樓梯，有些設(shè)計(jì)好的復(fù)式樓梯是混凝土結(jié)構(gòu)的，在交房時(shí)就已經(jīng)做好了，只需要多花個(gè)欄桿、扶手和貼面的費(fèi)用，有些樓梯是需要住戶買現(xiàn)成的，這樣需要多掏很多錢。5、層高過(guò)低，難于充分利用如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感;貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用;6、樓梯設(shè)計(jì)復(fù)雜樓梯的設(shè)計(jì)在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計(jì)得陡一些、窄一些，這樣就會(huì)給老人和小孩帶來(lái)很大的不便甚至危險(xiǎn)。而將樓梯設(shè)計(jì)的寬了、平了又會(huì)占用過(guò)多的室內(nèi)空間。很難兩全。7、安全性比較差由于分割空間的需要，室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)復(fù)式房是什么意思,復(fù)式房有哪些優(yōu)點(diǎn)？_
  答

  復(fù)式住宅是受躍層式住宅的設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā)，在建造上仍每戶占有上下兩層，實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1.2米的夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（李氏設(shè)計(jì)為3.3米，而一般躍層式為5.6米），復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無(wú)法直立復(fù)式樓優(yōu)點(diǎn)：1、平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時(shí)具備了省地、省工、省料的特點(diǎn)。復(fù)式樓缺點(diǎn)：1、復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。2、層高過(guò)低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。3、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。盡管復(fù)式住宅有些缺點(diǎn)，但近年來(lái)建筑師通過(guò)不斷改進(jìn)、完善，不斷探索，結(jié)合我國(guó)的國(guó)情，設(shè)計(jì)更加合理的結(jié)構(gòu)。可以預(yù)見(jiàn)，這種精巧的復(fù)式住宅，由于經(jīng)濟(jì)效益十分明顯，價(jià)格相對(duì)偏低，必然成為住宅市場(chǎng)上的熱銷產(chǎn)品。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??復(fù)式房是什么意思?躍層和復(fù)式的區(qū)別在哪里?
  答

  一、復(fù)式和躍層的區(qū)別1、空間躍層：房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過(guò)樓梯聯(lián)系。復(fù)式：房屋實(shí)際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。2、面積 躍層：房屋如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個(gè)完整的，可以參照披屋頂使用面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。復(fù)式：其建筑面積或使用面積均應(yīng)是單層的建筑面積或使用面積。3、層數(shù)躍層：是一套房屋占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，好有一間臥室；二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。復(fù)式：在概念上是一層，但較普通的房屋高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 復(fù)式房和lof的區(qū)別復(fù)式房和lof的區(qū)別，有人知道嗎？
  答

  LOFT的內(nèi)涵是高大而敞開(kāi)的空間，具有流動(dòng)性、開(kāi)發(fā)性、透明性、藝術(shù)性等特征；復(fù)式住宅是受躍層式住宅的設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā)，在建造上仍每戶占有上下兩層。