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• 146****8665

  區(qū)別如下：
  
  1、空間結(jié)構(gòu)：簡單地講，如果上下兩層完全分隔，應(yīng)稱為躍層式住宅，如上下兩層在同一空間內(nèi)，即從下層室內(nèi)可以看見上層的場面、欄桿或走廊等部分，則為復(fù)式住宅。
  
  2、實(shí)際構(gòu)造：復(fù)式住宅在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，安排臥室或書房等用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。躍層住宅是指房屋占據(jù)兩個(gè)完整的樓層，并通過房屋內(nèi)部的樓梯上下。
  
  3、面積汁算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個(gè)完整的層高，可以參照披屋頂使用面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。
  
  比較如下：
  1、同樣是垂直延伸的兩層樓，躍層和復(fù)式的**主要區(qū)別在于仰頭是否能看到從一樓直通二樓樓頂?shù)幕ネ臻g。其次從層高來說，復(fù)式一般3.3米，有些條件好點(diǎn)的可以達(dá)到5米以上，相當(dāng)于躍層的兩層層高。
  
  2、復(fù)式是一種比較新穎的房屋建筑結(jié)構(gòu)，但是復(fù)式的上層結(jié)構(gòu)并不是特別牢固，他上面的承重能力遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有躍層堅(jiān)固，所以，一般復(fù)式上面放張床，再放個(gè)家具也就可以了，躍層其實(shí)和買兩層房子是一樣的，就好像平時(shí)居住的樓房一樣，一樓和二樓的料是相同的，相應(yīng)的你在躍層的二樓放再多東西也沒有危險(xiǎn)。
  
  3、復(fù)式和躍層的采光問題也有很大區(qū)別，復(fù)式的共享空間偏大，好看不實(shí)用，躍層相對于復(fù)式來講可使用的面積相對大一些，但是可創(chuàng)造的空間小，就是說給以改的地方不多。還有就是躍層一般都是在頂樓，雖然高，但是基本上躍層都有露臺(tái)，樓層方面選擇就多了。

  查看全文↓ 2019-04-01 20:30:54
• 135****0954

  一、復(fù)式住宅是受躍層式住宅的設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā)，在建造上仍每戶占有上下兩層，實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1.2米的夾層。
  （一）、復(fù)式住宅優(yōu)點(diǎn)：
  　　1、平面利用系數(shù)高，通過夾層，可使住宅的使用面積提高50—70%;
  　　2、戶內(nèi)的隔層可為木結(jié)構(gòu)，既美觀，也降低了綜合造價(jià);
  　　3、適合大家庭居住，既滿足了隔代人的相對獨(dú)立性，又達(dá)到了相互照應(yīng)的目的；
  　　4、上下兩層有視線聯(lián)通，空間具有開闊感。
  （二）復(fù)式住宅缺點(diǎn)：
  　　1、復(fù)式住宅不是真正意義上的兩層空間，通過夾層設(shè)計(jì)勢必對于住宅層高具有一定的影響。
  　　2、樓梯設(shè)計(jì)尤為費(fèi)心，緩了浪費(fèi)空間，陡了存在危險(xiǎn)，因空間開闊，需設(shè)有必要的防護(hù)措施，對于老人、兒童生活有潛在危險(xiǎn)性。
  　　3、因復(fù)式裝修大部分依賴木質(zhì)裝修材料，隔音性能差、防火效果不佳。
  二、躍層住宅指套內(nèi)空間跨越兩個(gè)樓層且設(shè)有套內(nèi)樓梯的套型。躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。
  （一）躍層住宅優(yōu)點(diǎn)：
  　　1、面積計(jì)算：其建筑面積或使用面積均是兩層的建筑面積或使用面積之和，這點(diǎn)和復(fù)式有著明顯的區(qū)別；
  　　2、較好的采光面提供優(yōu)質(zhì)的采光、通風(fēng)效果；
  　　3、戶內(nèi)面積較大，布局緊湊，可滿足不同需求人群住房需求；
  　　4、功能明確、齊全，上下層隔離，相互干擾較小。
  （二）躍層住宅缺點(diǎn)：
  　　1、戶內(nèi)樓梯要占去一定的面積；
  　　2、二層一般不設(shè)有通口，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，不易疏散，存在安全隱患；
  　　3、上下樓對于老人、兒童不方便；
  　　4、高消費(fèi)群體，躍層住宅面積一般較大，房屋總價(jià)較高。

  查看全文↓ 2019-04-01 20:30:47
• 146****8061

  復(fù)式住宅并不具備完整的兩層空間。受躍層設(shè)計(jì)啟發(fā)創(chuàng)造設(shè)計(jì)，仍占有兩層，但實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1.2米的夾層。一般來說，復(fù)式住宅層高較高（普通住宅的層高一般為2.8米），可在層高較處隔出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。
  躍層式住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二層安排臥室、書房等。住宅占有下下兩層樓面，上下層不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)有樓梯，優(yōu)點(diǎn)是有較大采光面、通風(fēng)好，居住面積、輔助面積布局緊湊，相互干擾小。
  如果上下兩層完全分隔，應(yīng)稱為躍層式住宅；如上下兩層在同一空間內(nèi)，即從下層室內(nèi)可以看見上層的場面、欄桿或走廊等部分，則為復(fù)式住宅。

  查看全文↓ 2019-04-01 20:30:39

相關(guān)問題

• 問 什么是躍層式住宅 躍層和復(fù)式的區(qū)別是什么
  答

  買房你喜歡中規(guī)中矩的標(biāo)準(zhǔn)戶型，還是有更多空間可能的新式戶型？現(xiàn)在躍層、LOFT等新式住宅成為追求時(shí)尚的年輕人的新寵。但這些戶型常會(huì)傻傻分不清有木有？什么是躍層式住宅？與復(fù)式住宅相比啥區(qū)別？ 什么是躍層住宅？ 所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。 也就是說躍層的層高其實(shí)是兩套商品房層高之和，而躍層式住宅層高一般是5.6米。 躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn) 每戶都有較大的采光面；通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確;相互干擾較小。在高層建筑中，由于每兩層才設(shè)電梯平臺(tái)，可縮小電梯公共平臺(tái)面積，提高空間使用效率。 躍層住宅和復(fù)式住宅的區(qū)別 復(fù)式住宅是受躍層式住宅啟發(fā)而創(chuàng)造設(shè)計(jì)的一種經(jīng)濟(jì)型住宅，在建造上每戶占有上下兩層，兩層合計(jì)的層高要低于躍層式住宅。復(fù)式住宅在概念上其實(shí)是一層。 躍層式住宅面積較大，比較適合三、四世同堂的大家庭居住。但這類住宅也有不足之處，戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積，同時(shí)由于二層只有一個(gè)出口，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進(jìn)入。

• 問 什么是復(fù)式住宅？什么是躍層式住宅？復(fù)式住宅和躍層式住宅兩者的區(qū)別是什么？
  答

  簡單來說，躍層式住宅其實(shí)就是一戶跨躍兩樓層或以上的住宅，復(fù)式住宅就是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)夾層。復(fù)式住宅和躍層式住宅兩者的主要區(qū)別在于層高。復(fù)式住宅可以簡單理解為就只是一層樓，層高比較高可以對半分而已。而躍層式住宅就是兩層樓高了。。明白沒？？

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• 問 躍層式住宅和復(fù)式住宅的區(qū)別是什么
  答

  ①概念不一樣：所謂的復(fù)式住宅其實(shí)只是一層而已，這種房子并不具有完整的兩層空間，不過這種房子要比普通的住宅房高一些，裝修的時(shí)候可以在已有的區(qū)域當(dāng)中做一個(gè)夾層。如果是躍層住宅房的話，那么通常一套房子會(huì)占兩個(gè)樓層，并且會(huì)有內(nèi)部樓梯來聯(lián)系上下兩層。②特點(diǎn)不一樣：如果是復(fù)式住宅樓的話，那么要比普通的住宅房高一些，且上下兩層是在同一個(gè)視線空間當(dāng)中的。但是躍層式的住宅房兩層是完全獨(dú)立的空間，并且上下兩層會(huì)分為高層主區(qū)以及底層夾層這兩個(gè)部分。③舒適度是不一樣的：如果是復(fù)式住宅樓的話，視覺上會(huì)更加豐富一些，可實(shí)際居住起來的舒適度并不算很高，室內(nèi)會(huì)顯得比較擁擠，空間上會(huì)顯得比較壓抑。但如果是躍層住宅房的話，會(huì)有比較大的采光面，而且整體的布局比較的緊湊，功能也是很明確的。

• 問 躍層式住宅與復(fù)式住宅的區(qū)別是什么？躍層式住宅與復(fù)式住宅的區(qū)別是什么？謝謝，說說吧
  答

  復(fù)式住宅是受躍層式住宅啟發(fā)而創(chuàng)造設(shè)計(jì)的一種經(jīng)濟(jì)型住宅。這類住宅在建造上仍每戶占有上下兩層，實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1.2米的夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3.3米，而一般躍層為5.6米），復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用，戶內(nèi)設(shè)多處入墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層的地板。因此復(fù)式住宅具備了省地、省工、省料又實(shí)用的特點(diǎn)，特別適合子三代、四代同堂的大家庭居住，既滿足了隔代人的相對獨(dú)立，又達(dá)到了相互照應(yīng)的目的。   躍層式住宅是

• 問 什么是躍層住宅 躍層和復(fù)式的區(qū)別是什么
  答

  買房你喜歡中規(guī)中矩的標(biāo)準(zhǔn)戶型，還是有更多空間可能的新式戶型？現(xiàn)在躍層、LOFT等新式住宅成為追求時(shí)尚的年輕人的新寵。但這些戶型常會(huì)傻傻分不清有木有？什么是躍層式住宅？與復(fù)式住宅相比啥區(qū)別？ 什么是躍層住宅？ 所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。 也就是說躍層的層高其實(shí)是兩套商品房層高之和，而躍層式住宅層高一般是5.6米。 躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn) 每戶都有較大的采光面；通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確;相互干擾較小。在高層建筑中，由于每兩層才設(shè)電梯平臺(tái)，可縮小電梯公共平臺(tái)面積，提高空間使用效率。 躍層住宅和復(fù)式住宅的區(qū)別 復(fù)式住宅是受躍層式住宅啟發(fā)而創(chuàng)造設(shè)計(jì)的一種經(jīng)濟(jì)型住宅，在建造上每戶占有上下兩層，兩層合計(jì)的層高要低于躍層式住宅。復(fù)式住宅在概念上其實(shí)是一層。 躍層式住宅面積較大，比較適合三、四世同堂的大家庭居住。但這類住宅也有不足之處，戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積，同時(shí)由于二層只有一個(gè)出口，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進(jìn)入。