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• 152****0115

  土地使用權是屬于無形資產(chǎn)類的，每月生成的費用本來就不計入無形資產(chǎn)，是根據(jù)你使用用途來定，攤銷進入當期損益或者制造費用。

  查看全文↓ 2019-03-26 11:18:37
• 156****5608

  土地使用權應該如何核算：
  1、外購的土地使用權作為無形資產(chǎn)單獨核算，按要求計提攤銷。
  2、企業(yè)在外購的土地上購建廠房、辦公樓等自用固定資產(chǎn)時，在資本化期間內(nèi)，相應的土地使用權的累計攤銷計入購建固定資產(chǎn)的入賬價值，即記入“在建工程”，待完工后停止資本化。在固定資產(chǎn)建造期間土地使用權一直是作為無形資產(chǎn)核算的。
  3、企業(yè)將自用的廠房、辦公樓等出租，作為投資性房地產(chǎn)核算時，其占用的相應的土地使用權也應轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)，因為出租的土地使用權也是作為投資性房地產(chǎn)核算的，但此時土地使用權與相應的廠房等資產(chǎn)是分開核算的。
  4、企業(yè)持有的準備增值后出售的土地使用權，在企業(yè)董事會等做出相關決議時，要將土地使用權由無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)。
  5、外購土地使用權及建筑物支付的價款應當在建筑物與土地使用權之間進行分配，建筑物作為固定資產(chǎn)核算，土地使用權作為無形資產(chǎn)核算；難以合理分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)。
  6、企業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的，取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物的，相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建筑物成本。

  查看全文↓ 2019-03-26 11:18:13
• 138****3279

  資產(chǎn)的土地使用權，攤銷時應計入管理費用（其他業(yè)務成本、制造費用）科目。

  查看全文↓ 2019-03-26 11:16:50
• 154****1360

  1、契稅要與土地價格一起記入“無形資產(chǎn)--土地使用權”科目，并一起作攤銷。
  2、按照規(guī)定：無形資產(chǎn)應自取得當月起在預計使用年限內(nèi)分期平均攤銷。
  3、無形資產(chǎn)攤銷的主要特點
  （1）無形資產(chǎn)攤銷的開始月份為當月；
  （2）無形資產(chǎn)的攤銷方法為直線法；
  （3）無形資產(chǎn)的攤銷年限一般為預計使用年限；
  （4）無形資產(chǎn)攤銷時，殘值應假定為零。

  查看全文↓ 2019-03-26 11:16:43
• 153****5761

  如果企業(yè)購買土地使用權是為了出租賺錢租金的，應計入投資性房地產(chǎn)，成本計量模式下，攤銷計入其他業(yè)務成本。
  如果非房地產(chǎn)企業(yè)購買的土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建造物的等其他相關用處的，土地使用權作為無形資產(chǎn)核算，然后每月攤銷計入成本費用中去。
  如果是房地產(chǎn)企業(yè)購買的土地使用權用于開發(fā)商品房等的，應做為存貨，計入開發(fā)房屋的成本里去。
  如果是房地產(chǎn)企業(yè)購買的土地使用權是為自己建造辦公樓等的，應計入無形資產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-03-26 11:16:36

相關問題

• 問 ??土地使用權攤銷計入什么科目？
  答

  資產(chǎn)的土地使用權，攤銷時應計入管理費用（其他業(yè)務成本、制造費用）科目。土地使用權應該如何核算：1、外購的土地使用權作為無形資產(chǎn)單獨核算，按要求計提攤銷。2、企業(yè)在外購的土地上購建廠房、辦公樓等自用固定資產(chǎn)時，在資本化期間內(nèi)，相應的土地使用權的累計攤銷計入購建固定資產(chǎn)的入賬價值，即記入“在建工程”，待完工后停止資本化。在固定資產(chǎn)建造期間土地使用權一直是作為無形資產(chǎn)核算的。3、企業(yè)將自用的廠房、辦公樓等出租，作為投資性房地產(chǎn)核算時，其占用的相應的土地使用權也應轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)，因為出租的土地使用權也是作為投資性房地產(chǎn)核算的，但此時土地使用權與相應的廠房等資產(chǎn)是分開核算的。4、企業(yè)持有的準備增值后出售的土地使用權，在企業(yè)董事會等做出相關決議時，要將土地使用權由無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)。5、外購土地使用權及建筑物支付的價款應當在建筑物與土地使用權之間進行分配，建筑物作為固定資產(chǎn)核算，土地使用權作為無形資產(chǎn)核算；難以合理分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)。

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• 問 土地使用權無形資產(chǎn)攤銷計入什么科目
  答

  除有特別規(guī)定外，無形資產(chǎn)的攤銷金額一般應當計入當期損益。土地使用權攤銷主要因為企業(yè)是沒有土地所有權的，而且土地使用權是有期限的。

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• 問 土地使用權計入什么科目
  答

  資產(chǎn)的土地使用權，攤銷時應計入管理費用（其他業(yè)務成本、制造費用）科目。

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• 問 ??土地使用權可以攤銷嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  一、<<企業(yè)會計準則—無形資產(chǎn)第三條：本準則使用的下列術語，其定義為：無形資產(chǎn)，指企業(yè)為生產(chǎn)商品、提供勞務、出租給他人，或為管理目的而持有的、沒有實物形態(tài)的非貨幣性長期資產(chǎn)。無形資產(chǎn)可分為可辨認無形資產(chǎn)和不可辨認無形資產(chǎn)?？杀嬲J無形資產(chǎn)包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、特許權等；不可辨認無形資產(chǎn)是指商譽。所以土地使用權應作為無形資產(chǎn)入帳，應自取得當月起在預計使用年限內(nèi)分期平均攤銷。二、《企業(yè)會計準則—固定資產(chǎn)》第17條規(guī)定，“除以下情況外，企業(yè)應對所有固定資產(chǎn)計提折舊：（1）已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)；（2）按規(guī)定單獨估價作為固定資產(chǎn)入帳的土地?！?/p> 全部3個回答>

• 問 土地使用權如何攤銷
  答

  土地使用權攤銷原則1.如果土地使用權是用于開發(fā)建造廠房等自用地建筑物時,土地使用權的價值不與地上建筑物價值合并計算其建筑的成本,該土地使用權而作為無形資產(chǎn)來核算;2.如果房地產(chǎn)開發(fā)商所取得的土地使用權是用于建造對外出售的房屋建筑物時,該樓盤建筑的土地使用權價值應當計入該樓盤建造的房屋建筑物成本中;3.企業(yè)外所購買的房屋建筑物所支付的錢款中應該包括土地使用權的價值以及所購買的房屋建筑的價值的,一般應該對實際支付的價款按照合理的方法去支付。在地上建筑物和土地使用權之間進行分配;4.如果確實無法在該地上建筑物和土地使用權之間進行合理分配,才全部作為固定資產(chǎn)核算分攤。5.如果是無形資產(chǎn)進行攤銷一般是計入當期買賣的損益,自用的無形資產(chǎn)應該計入管理費用中,一般用管理費用--無形資產(chǎn)攤銷和累計攤銷者兩種方法進行分攤。6.如果是該土地使用權是用于出租的就該計入其他業(yè)務成本,一般用其他業(yè)務成本和累計攤銷者兩種方法進行分攤。7.還有一種情況是如果無形資產(chǎn)中包含的經(jīng)濟利益,并且是通過所生產(chǎn)的產(chǎn)品實現(xiàn),那么就應該要計入產(chǎn)品的成本,一般用生產(chǎn)成本等相關科目和累計攤銷者兩種方法進行分攤。土地使用權攤銷年限土地使用權攤銷年限一般是根據(jù)企業(yè)會計制度和企業(yè)會計準則的規(guī)定:如果是企業(yè)取得的土地使用權,應當按企業(yè)實際支付的錢款作為實際成本,自當月起,根據(jù)取得的土地使用權規(guī)定的年限進行計算土地會用權攤銷,土地使用權攤銷年限一般為70年,你可以根據(jù)土地使用權證上的使用日期來確定分期攤銷計入企業(yè)管理費用中;企業(yè)如果因利用土地建造某項目時,應該將未攤銷完的土地使用權的價值全部轉(zhuǎn)入在土地建造工程上的建工程成本?？?cè)搜灾?土地使用權的原則是根據(jù)國家相關法律制定的,以及土地使用權攤銷期限是可以很長的,但實際攤銷中,由于轉(zhuǎn)入建造項目成本,所以土地使用權攤銷期十分有限。

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