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• 148****0911

  除有特別規(guī)定外，無形資產的攤銷金額一般應當計入當期損益。土地使用權攤銷主要因為企業(yè)是沒有土地所有權的，而且土地使用權是有期限的。

  查看全文↓ 2018-07-14 10:53:53
• 145****4361

  資產的土地使用權，攤銷時應計入管理費用（其他業(yè)務成本、制造費用）科目。

  查看全文↓ 2018-07-14 10:52:51
• 133****9289

  借：管理費用-無形資產攤銷
  貸：無形資產-土地使用權

  查看全文↓ 2018-07-14 10:52:32

相關問題

• 問 ??土地使用權攤銷計入什么科目？
  答

  資產的土地使用權，攤銷時應計入管理費用（其他業(yè)務成本、制造費用）科目。土地使用權應該如何核算：1、外購的土地使用權作為無形資產單獨核算，按要求計提攤銷。2、企業(yè)在外購的土地上購建廠房、辦公樓等自用固定資產時，在資本化期間內，相應的土地使用權的累計攤銷計入購建固定資產的入賬價值，即記入“在建工程”，待完工后停止資本化。在固定資產建造期間土地使用權一直是作為無形資產核算的。3、企業(yè)將自用的廠房、辦公樓等出租，作為投資性房地產核算時，其占用的相應的土地使用權也應轉入投資性房地產，因為出租的土地使用權也是作為投資性房地產核算的，但此時土地使用權與相應的廠房等資產是分開核算的。4、企業(yè)持有的準備增值后出售的土地使用權，在企業(yè)董事會等做出相關決議時，要將土地使用權由無形資產轉入投資性房地產。5、外購土地使用權及建筑物支付的價款應當在建筑物與土地使用權之間進行分配，建筑物作為固定資產核算，土地使用權作為無形資產核算；難以合理分配的，應當全部作為固定資產。

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• 問 土地使用權是無形資產嗎
  答

  形資產中的土地使用權可以攤銷。根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第六十七條的規(guī)定，無形資產的攤銷年限不得低于10年，但作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。通常情況下有關法律規(guī)定或者合同約定土地使用權的使用年限即是其使用壽命，因此企業(yè)取得的土地使用權應按所簽訂合同約定的年限進行攤銷，允許在企業(yè)所得稅前進行扣除。

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• 問 土地使用權屬于無形資產嗎
  答

  土地使用權屬于無形資產。判斷對錯

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• 問 ??土地使用權是無形資產嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  應當對土地使用權正確地進行界定確認，分別在“固定資產—土地”和“無形資產—土地使用權”中單獨核算。界定確認的標準：一是取得土地使用權的時間，看是在實施現(xiàn)行會計制度之前或之后；二是取得土地使用權的代價，看取得土地使用權是有償?shù)幕蚴菬o償?shù)?。具體操作如下：　　不論實施現(xiàn)行會計制度前后，凡是屬于行政無償劃撥給事業(yè)單位的土地使用權，一律納入固定資產核算，記入“固定資產—土地”科目；事業(yè)單位在現(xiàn)行會計制度實施之前購得的土地使用權，應當作為固定資產核算，記入“固定資產—土地”科目；事業(yè)單位在現(xiàn)行會計制度實施之后，因征地而支付的補償費，雖然作為固定資產核算，但是不能單獨作為土地價值入賬，應當計入與土地有關的房屋、建筑物等附著物的價值內，記入“固定資產—房屋建筑物”科目。　　事業(yè)單位在現(xiàn)行會計制度實施之后購得的土地使用權，應當作為無形資產核算，記入“無形資產—土地使用權”科目，進行無形資產核算時將取得時所發(fā)生的一切支出，作為土地使用權成本；事業(yè)單位在現(xiàn)行會計制度實施之后向土地管理部門申請土地使用權時，支付的出讓金要作為無形資產進行核算，記入“無形資產—土地使用權”科目；單位原先通過行政劃撥方式獲得的土地使用權，沒有入賬核算，在將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按照規(guī)定補繳的土地出讓金作為無形資產入賬，記入“無形資產—土地使用權”科目。

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• 問 土地使用權證屬于無形資產嗎
  答

  無形資產一般無殘值，按年限平均攤銷。土地使用權與地上建筑物應當別開進行攤銷和折舊。（土地使用權和建筑物各自算各的，當成兩個不同的資產處理）例外情況：1房地產開發(fā)企業(yè)，相關土地使用權計入所建造的房屋成本。2企業(yè)外購建筑物，土地使用權與建筑物確實無法分離的，將土地使用權按固定資產處理。

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