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• 146****5777

  一平方和米不能進(jìn)行換算。
  
  平方米是面積單位，米是長度單位，兩者不能進(jìn)行等同：
  
  1米*1米=1平方米。
  
  平方米（㎡，法文：mètre carré，英式英文：square metre，美式英文：square meter），是面積的國際單位。是生活和工作中常用的測量方式標(biāo)準(zhǔn)。
  
  定義：邊長為1米的正方形的面積被定義為1平方米，一塊任意形狀的平面的面積如果等效于邊長為1米的正方形的面積也稱為1平方米。
  
  米（m，法文：mètre，英式英文：metre，美式英文：meter），是長度的國際單位，國際標(biāo)準(zhǔn)定義為是
  向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn)
  
  秒的時(shí)間間隔內(nèi)光在真空中行程的長度。

  查看全文↓ 2019-03-25 19:05:17
• 147****8313

  一平方和米不能進(jìn)行換算。
  
  平方米是面積單位，米是長度單位，兩者不能進(jìn)行等同：
  1米*1米=1平方米。
  
  套內(nèi)建筑面積是由三部分組成的，其計(jì)算公式為：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。
  
  套內(nèi)使用面積的計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定：
  
  1、套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積總和；
  
  2、躍層住宅中的房內(nèi)樓梯按自然層樓的面積總和計(jì)入使用面積；
  
  3、不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通氣道等面積。

  查看全文↓ 2019-03-25 19:05:12
• 133****1454

  平米就是面積單位也就是某個(gè)物體的 長X寬＝面積
  
  比如說一個(gè)房間的地面積是：長306.5cm 寬346.5cm 等于好多平方? 怎么算的？解：這是一個(gè)長方形房間。面積：306.5×346.5＝106202.25（平方厘米）＝10.620225（平方米）答：這個(gè)房間面積是10.620225平方米。
  
  建筑面積和使用面積計(jì)算公式：
  
  建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積
  
  公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)
  
  公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積
  
  套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積

  查看全文↓ 2019-03-25 19:05:09
• 155****4002

  版權(quán)歸原作者所有
  
  2月18日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官方網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于等38項(xiàng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域全文強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范公開征求意見的通知》。在征求各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門及有關(guān)單位意見的同時(shí)，向社會公開征求意見。意見反饋截止時(shí)間為2019年3月15日。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  NO. 1｜壹
  
  以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易
  
  
  
  《住宅規(guī)范》第二部分2.4.6條指出，住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易。
  
  
  
  
  
  
  
  這也是住建部首次在官方文件中明確提出房屋應(yīng)由套內(nèi)面積來進(jìn)行交易。分析人士表示，此次出臺這一規(guī)定主要是因?yàn)椋罕緱l是居民關(guān)注的焦點(diǎn)問題，關(guān)系到每個(gè)住宅用戶的切身利益。
  
  
  
  目前，我國住宅建筑主要以建筑面積進(jìn)行交易，這樣會出現(xiàn)同一項(xiàng)目的建筑面積相同而套內(nèi)使用面積不同的問題，以此加劇“公攤面積傷民”的矛盾。
  
  
  
  2018年，有關(guān)住房公攤面積曾經(jīng)引發(fā)廣泛討論。
  
  
  
  2018年7月，“瞭望智庫”微信公號發(fā)表文章談到：提到公攤面積，幾乎每個(gè)購房者都有一肚子的抱怨——花了100平米的錢，卻只買到一個(gè)70平米左右的房！
  
  
  
  2019年8月，新華社對此發(fā)表評論《買100平米房子只得70平米，"公攤面積"讓我們很受傷！》指出，誠然，公攤面積問題不是一個(gè)新鮮話題，但長期存在并不一定意味著這種做法是合理的。
  
  
  
  值得注意的是，公攤面積缺少標(biāo)準(zhǔn)、管理混亂，不僅會讓消費(fèi)者在購房時(shí)需支付更多房款，更使之在未來要支出物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等更多成本。而隨著房屋精裝修政策乃至未來房地產(chǎn)稅出臺，購房者遭遇到的問題還將進(jìn)一步加劇，產(chǎn)生的各類矛盾也將愈發(fā)尖銳?！?
  
  
  
  2018年9月14日，新華社發(fā)表調(diào)查文章《買100平米得70平米：公攤面積7大亂象》指出，在當(dāng)前全國房價(jià)企穩(wěn)的情況下，部分房地產(chǎn)開發(fā)商為獲利，頻頻打起住房公攤面積的主意，“買100平方米得70方米”，個(gè)別商品房公攤面積比例甚至超過50%。記者采訪了解到，公攤面積“貓膩”嚴(yán)重影響了群眾的居住獲得感。
  
  
  
  部分業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，公攤面積是房地產(chǎn)市場“**不透明的一項(xiàng)指標(biāo)”，由此導(dǎo)致的房屋買賣糾紛及服務(wù)收費(fèi)爭議由來已久。他們建議，從制度上堵住現(xiàn)行法規(guī)漏洞，考慮適時(shí)引入國際通行的以套內(nèi)面積為單位的房屋計(jì)價(jià)體系。
  
  
  
  新華社文章指出，調(diào)研顯示：國際通行的房屋交易計(jì)價(jià)單位多為所見即所得的套內(nèi)面積，國內(nèi)對此雖無統(tǒng)一規(guī)定，實(shí)際操作中卻普遍采用建筑面積計(jì)價(jià)。但時(shí)至今日，都無法律法規(guī)對“公攤面積”做出明確約束。
  
  
  
  
  
  NO. 2｜貳
  
  取消公攤：重慶已經(jīng)執(zhí)行17年
  
  
  
  易居智庫研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，嚴(yán)格來說，房產(chǎn)稅按套內(nèi)面積征收引發(fā)民怨較小。從更長遠(yuǎn)的觀點(diǎn)看，未來要建設(shè)開放式街區(qū)小區(qū)環(huán)境，公共通道部分該如何征稅，會否增加公攤面積，如何緩解社會矛盾，都值得深思。
  
  
  
  除了官方，一些業(yè)內(nèi)人士也開始呼吁按套內(nèi)面積計(jì)算。
  
  
  
  2月22日，據(jù)中山日報(bào)報(bào)道，廣東省中山市政協(xié)委員鐘國平建議，對商品住房銷售進(jìn)行立法，制定具體的操作細(xì)則。明確商品住房按套內(nèi)面積進(jìn)行銷售，并將此規(guī)定納入住房銷售合同。
  
  
  
  實(shí)際上，早在2002年，重慶市人大常委會就以地方法規(guī)的形式，首次對商品房的計(jì)價(jià)方式做出明確規(guī)定和要求。2002年6月，重慶人大常委會通過了《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》，要求：商品房現(xiàn)售和預(yù)售，以套內(nèi)建筑面積作為計(jì)價(jià)依據(jù)，商品房買賣合同及商品房權(quán)證應(yīng)當(dāng)載明共用部位及設(shè)施。
  
  
  
  該條例于當(dāng)年8月1日施行，宣告重慶在全國率先強(qiáng)制施行商品房銷售以“套內(nèi)建筑面積”計(jì)價(jià)的政策，不按這一計(jì)價(jià)依據(jù)銷售的開發(fā)商，將由房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處以商品房交易金額5%~10%的罰款。
  
  
  
  談及重慶為何要做強(qiáng)制改革商品房計(jì)價(jià)方式的“先驅(qū)”，時(shí)任重慶國土資源和房屋管理局市場處處長曾強(qiáng)在接受媒體采訪時(shí)說：“**大的目的在于讓消費(fèi)者明明白白購房，**大限度地減少房地產(chǎn)交易糾紛，保護(hù)購房者的合法權(quán)益。”
  
  
  
  
  
  NO. 3｜叁
  
  四層樓以上應(yīng)按裝電梯
  
  
  
  除了按套內(nèi)計(jì)算面積之外，《住宅規(guī)范》還對未來的住宅電梯安裝提出明確規(guī)定，《住宅規(guī)范》提出，四層及四層以上新建住宅建筑或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過9米的新建住宅建筑應(yīng)設(shè)電梯，且應(yīng)在設(shè)有戶門和公共走廊的每層設(shè)站。
  
  
  
  具體而言，每個(gè)設(shè)置電梯的居住單元應(yīng)至少設(shè)有1臺可容納擔(dān)架的電梯，且電梯轎廂尺寸不應(yīng)小于為1.50米×1.60米，轎廂門凈寬不應(yīng)小于0.90米。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-25 19:05:05
• 157****8102

  
  　　在購買房子時(shí)，需要了解房子具體面積是多少平方，空間怎么計(jì)算等等。那房子的平方怎么算？
  
  　　首先要知道的是套內(nèi)建筑面積是由三部分組成的，其計(jì)算公式為：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。
  
  　　面積的算法，面積就是長乘以寬。一般房子是按照建筑面積計(jì)算的。而建筑面積又包含了套內(nèi)面積與公攤面積，套內(nèi)面積就是數(shù)學(xué)中的長乘以寬。
  
  　　房子的平方計(jì)算方法是：
  
  　　1、臥室長乘寬所得出的總平方米數(shù)。
  
  　　2、客廳的長乘寬所得出的總平方米數(shù)。
  
  　　3、廁所的長乘寬所得的總平方米數(shù)。
  
  　　4、廚房的長乘寬所得的總平方米數(shù)。
  
  　　5、把所有的數(shù)字相加。
  
  　　6、測量出走廊的總面積，用這個(gè)數(shù)除以樓層居住數(shù)得出公用面積。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-25 19:05:00

相關(guān)問題

• 問 建筑面積平方米怎么算
  答

  套內(nèi)面積：套內(nèi)面積可以理解為自己可以使用的面積，以墻壁為割線。套內(nèi)面積也包括陽臺的面積和墻體的面積。比如一個(gè)房子沒有裝修前，他就是一個(gè)空的，里面的墻和格局是外被加上去的這就是套內(nèi)面積房子的平方米怎么算套內(nèi)面積是包含房屋里面的墻壁的面積的。因?yàn)檫@些都是后期加上去的，所以包含其中房子的平方米怎么算套外面積是被房產(chǎn)面積拆分開來的，套外面積就是外部的建筑面積，可以簡單的理解為，套外面積就是建筑面積房子的平方米怎么算公攤面積：公攤面積就是使用比較廣泛的了，公攤大致的意思也是可以很容易理解，就是大家都要使用的面積，然后就行平分，比如電梯，走廊，樓梯，花園等房子的平方米怎么算小區(qū)戶數(shù)越多，公攤面積越大，小區(qū)越大，公攤面積越大。主要還是看個(gè)人比較注視哪一方面，是面積大還是舒適度高房子的平方米怎么算6套內(nèi)面積的使用率是小區(qū)樓層建設(shè)高低好公攤面積大小決定的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 建筑面積怎么算平方米? 房子平方怎么量怎么算
  答

  1）長度（米）*寬度（米）=多少平方米。2）長X寬；比如臥室長是5米，寬度是2米。它 的面積就是2x5=10平方米。3）用卷尺量長寬，再相乘，如果房間不規(guī)則，就盡量用圖形組合的面積運(yùn)算方式運(yùn)算！ 4）看地板磚；長乘寬。二、發(fā)現(xiàn)房屋面積縮水如何維權(quán)？購房人請專業(yè)測繪公司對所購買房屋進(jìn)行測繪后，發(fā)現(xiàn)實(shí)測面積比約定面積小，該如何維權(quán)呢？（一）弄清測算依據(jù)。商品房銷售一般建筑面積計(jì)價(jià)，也可以按套內(nèi)建筑面積或者按套（單元）計(jì)價(jià)；商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成。首先弄清合同中規(guī)定的到底是何種計(jì)價(jià)方式，其次要注意自己測量方法是否正確，測量數(shù)據(jù)是否精確。在這些前提下，才能夠得出實(shí)際面積是否小于合同規(guī)定的面積的結(jié)論。（二）查看合同相關(guān)條款，按該條款處理。（三）如果合同沒有約定或約定不明的，則根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件使用法律若干問題的解釋》第14條的規(guī)定處理：1、如果差值在3%以內(nèi)（含3%0，則開發(fā)商據(jù)實(shí)退款；2、如果差值在3%以外，首先可以退房，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在你提出退房之日起30日內(nèi)將你的已付房價(jià)款退還并支付同期銀行存款利息。3、其次，有權(quán)不退房，差值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由開發(fā)商返還給

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子的平方怎么算?。?請問房子的面積怎樣算？平方的公式是怎么算的？
  答

  平米就是面積單位也就是某個(gè)物體的 長X寬＝面積比如說一個(gè)房間的地面積是：長306.5cm 寬346.5cm 等于好多平方? 怎么算的？解：這是一個(gè)長方形房間。面積：306.5×346.5＝106202.25（平方厘米）＝10.620225（平方米）答：這個(gè)房間面積是10.620225平方米。建筑面積和使用面積計(jì)算公式：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房子面積怎么算? 請問房子的面積怎樣算？平方的公式是怎么算的？
  答

  建筑面積是包括公攤面積，也就是說實(shí)用面積是90平米，10%的公攤算非常低了，不用不滿。物業(yè)費(fèi)是按建筑面積交錢，也就是按100平米來交。**后你說的那樣算買下來嗎？看不太明白是什么意思。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房屋的實(shí)際面積怎么算? 請問房子的面積怎樣算？平方的公式是怎么算的？
  答

  建筑的套內(nèi)面積：戶內(nèi)純使用空間面積+戶內(nèi)墻體的全面積+1/2分戶墻面積+1/2外墻面積。公攤面積：平層交通面積的公攤+底層大堂的公攤+平層外墻1/2公攤+小區(qū)內(nèi)公共設(shè)備用房的公攤……基本情況就是這些了，希望能幫助到你。

  全部4個(gè)回答>