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• 148****7881

  建筑面積是包括公攤面積，也就是說(shuō)實(shí)用面積是90平米，10%的公攤算非常低了，不用不滿。
  物業(yè)費(fèi)是按建筑面積交錢，也就是按100平米來(lái)交。
  **后你說(shuō)的那樣算買下來(lái)嗎？看不太明白是什么意思。

  查看全文↓ 2019-05-18 22:11:06
• 144****3040

  一、商品房的銷售面積如何計(jì)算：
  　　商品房的銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e
  　　二、套內(nèi)建筑面積的計(jì)算方法：
  　　套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積十套內(nèi)墻體面積十陽(yáng)臺(tái)建筑面積
  　?、偬變?nèi)使用面積：住宅按《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ9686）規(guī)定的方法計(jì)算；其他建筑，按照專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》計(jì)算；
  　?、谔變?nèi)墻體面積：商品房套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種：a.共用墻包括各套之間的分隔墻，套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻（包括山墻）；共用墻墻體水平投影面積的一半計(jì)入內(nèi)墻體面積；b.非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積

  查看全文↓ 2019-05-18 22:11:03
• 152****7236

  平米就是面積單位也就是某個(gè)物體的 長(zhǎng)X寬＝面積
  
  比如說(shuō)一個(gè)房間的地面積是：長(zhǎng)306.5cm 寬346.5cm 等于好多平方? 怎么算的？解：這是一個(gè)長(zhǎng)方形房間。面積：306.5×346.5＝106202.25（平方厘米）＝10.620225（平方米）答：這個(gè)房間面積是10.620225平方米。
  
  建筑面積和使用面積計(jì)算公式：
  
  建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積
  
  公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)
  
  公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積
  
  套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積
  
  

  查看全文↓ 2019-05-18 22:10:57
• 151****5031

  449套
  
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  如果你打算在加拿大置業(yè)，有許多房地產(chǎn)方面的入門知識(shí)你可以定要知道，今天就給你介紹下加拿大房屋面積的計(jì)算方法。
  
  
  
  加拿大賣房不按單位面積價(jià)格，有誤差不重要
  
  160716二版圖1.jpg
  
  
  
  在中國(guó)，人們買房子都會(huì)問(wèn)多大面積？每平米多少錢？因?yàn)榉课莸拿娣e和單價(jià)的乘積直接算出房屋的總價(jià)值。
  
  
  
  按照建筑面積買房子，但是每個(gè)家庭真的得使用面積卻比花錢買到的建筑面積小很多。這就是為何絕大多數(shù)中國(guó)人在買加拿大買房的時(shí)候會(huì)計(jì)較房屋面積的原因。
  
  
  
  160716二版圖2.png
  
  
  
  而加拿大的房屋，不論是公寓，聯(lián)排別墅還是獨(dú)立屋，所有人在賣房時(shí)是不按照單位面積出售的，而在加拿大買房，一般是按一整棟/套房屋來(lái)標(biāo)價(jià)的，即一棟/套房屋開出一個(gè)價(jià)格， 而不是按每平方英尺出售。
  
  
  
  在加拿大的房地產(chǎn)市場(chǎng)觀念中，沒有單位面積價(jià)格的概念，所以即使面積有誤差也是不重要的。
  
  
  
  計(jì)算加拿大房屋面積的“經(jīng)驗(yàn)公式”
  
  
  
  160716二版圖3.jpg
  
  
  
  買房時(shí)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)會(huì)拿出房屋的建筑圖紙，圖紙上會(huì)表明每個(gè)房間（包括廚房與客廳）的尺寸描述，把這些這些面積加起來(lái)（除去地下室），得到的就是實(shí)用面積。
  
  
  
  想知道建筑面積的話，將實(shí)用面積*1.73之后得到的就是粗略估計(jì)出建筑面積。很多人都問(wèn)1.73這個(gè)數(shù)字是怎么來(lái)的，說(shuō)實(shí)話大家都不清楚，所以才把這個(gè)算法稱作“經(jīng)驗(yàn)公式”。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-18 22:10:54

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  這講的是得房率，這需要看到你所購(gòu)買房屋的測(cè)繪頁(yè)上的有得房率。然后用實(shí)際面積乘以得房率。如；100平米得房率是85%這樣的話就是100*85%=85平米。一般塔樓的得房率稍低些，板樓的得房率高些，但是一點(diǎn)；正常的得房率不會(huì)超過(guò)86%。一般都在82%-85%左右。希望能幫到你。

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