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• 153****2520

  賣家一般不出任何稅費(fèi),所有的稅費(fèi)都有買家承擔(dān)的,賣家只要一個(gè)凈得價(jià),房子要未滿5年的要個(gè)人所得稅1%,契稅1.5%,印花稅0.1%,營業(yè)稅5.5%,我說的是北京的,全國各地的稅費(fèi)是不一樣的你可以查查看.

  查看全文↓ 2019-03-24 16:02:27
• 142****3664

  賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3、 營業(yè)稅：差價(jià)的5.5%(面積少于144的不需要繳納) 4、 個(gè)人所得稅:你的情況不需要繳納

  查看全文↓ 2019-03-24 16:02:19
• 134****5580

  賣家不需要出任何費(fèi)用的，所有額外的費(fèi)用都是由買方來出的，除非您房價(jià)多賣一點(diǎn)，然后自愿替買方分擔(dān)一些。
  買房需承擔(dān)，中介費(fèi)，契稅，因?yàn)槟愕姆孔訚M5年，并且名下沒有房子了，所以沒有個(gè)稅和營業(yè)稅，按理說除了中介費(fèi)以外的費(fèi)用都是應(yīng)該賣方出的，但是羊毛出在羊身上，所以都由買方來出了。
  賣方承擔(dān)零費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-03-24 16:01:59

相關(guān)問題

• 問 二手房出售怎么收費(fèi)？現(xiàn)在一般都是有什么規(guī)定？
  答

  （1）契稅，減免后。（2）交易服務(wù)費(fèi)：該房產(chǎn)建筑面積每平方3元：報(bào)價(jià)5：報(bào)價(jià)1％，若出售方持有該房產(chǎn)超過5年，且為出售方唯一住房則免此稅。（2）營業(yè)稅.6％，若出售方持有該房產(chǎn)超過5年則免此稅。（3）交易服務(wù)費(fèi).5％（90－144平方米）：1％（90平方米以下）或1：該房產(chǎn)建筑面積每平方3元。 購買方稅費(fèi)，契稅實(shí)際稅率為：報(bào)價(jià)3％。根據(jù)**新的契稅政策，若購買方?jīng)]有其他登記在冊的房產(chǎn)，且該房產(chǎn)面積在144平方米以下，可以申請減免契稅出售方稅費(fèi)：（1）個(gè)人所得稅

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• 問 個(gè)人出售二手房賣家稅費(fèi)一般分別有哪幾種？具體是怎么算的？
  答

  個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%。

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• 問 個(gè)人出售二手房賣家費(fèi)用？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  一般都是買方出 不過在正規(guī)流程里面 賣方需要交納個(gè)人所得稅1% 置換手續(xù)費(fèi)每平米3塊 就這些 其他的稅費(fèi)都是買方繳納的 你說的20%的個(gè)稅是繼承或贈(zèng)與得到的房產(chǎn)再出售的時(shí)候所要繳納的個(gè)稅額度

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• 問 個(gè)人出售二手房買家費(fèi)用是多少？一般是怎么算計(jì)的呢？
  答

  普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入-購房總額-( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟(jì)房價(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

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• 問 怎么出售二手房?一般著急出售二手房怎么辦? 
  答

  買房是一件人生大事，賣房也是一件操心事，對于有些家庭來說，隨著積蓄和收入的增加，或者寶寶的出生，需要換更大的房子，這個(gè)時(shí)候，如何快速的出售手頭的二手房，成了他們的當(dāng)務(wù)之急。怎樣快速賣掉房子，怎樣賣房**安全?二手房怎樣才能賣個(gè)好價(jià)錢?房產(chǎn)哥吐槽小編來為你支支招。1、扮靚二手房，是快速出售的技巧之一把房子打掃干凈，適度進(jìn)行修繕和美化是快速出售二手房的重要手段，這樣不僅可以提升房屋價(jià)格，更容易使看房者對房子留下好印象。一是對房中明顯破損的部位（如戶門、樓梯、窗框等）進(jìn)行修繕，修補(bǔ)墻面滲水的痕跡；二是清理不必要的家具，先把破舊的家具丟掉，可以更好的展現(xiàn)空間感。2、選取品牌中介，順利完成交易**好將二手房委托給品牌中介公司，一方面是保證客源質(zhì)量，一方面是保證交易的安全性，賣方在掛牌時(shí)除明確掛牌價(jià)格外，還應(yīng)明確委托方式和掛牌期限，代理有效期宜短不宜長，一般以一個(gè)月為宜。二手房交易過程煩瑣，需要許多證明和手續(xù)。小編建議盡量別自己去賣房，因?yàn)橘I賣雙方親自去處理這些事務(wù)，會(huì)消耗極大精力時(shí)間，吃力不討好。3、對房子有信心，談判出一個(gè)好價(jià)格一個(gè)合理價(jià)格有助于快速出售房子，小編要重點(diǎn)提醒的是，出售二手房切記勿盲目報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)過高錯(cuò)失了真正好的成交機(jī)會(huì)浪費(fèi)精力，報(bào)價(jià)過低又損個(gè)人利益，可以多跑幾家中介，綜合理性報(bào)價(jià)。 賣二手房，房主得有談判價(jià)格的能力，對自己的房子充滿信心，耐心配合中介接待客戶，心態(tài)平穩(wěn)，一般需要多次看房才能達(dá)成交易，看四五次房很正常。另外，有些房主為了避免一次次看房的麻煩，將自己的鑰匙交給中介公司，小編提醒，交鑰匙還需謹(jǐn)慎啊。4、注意合同細(xì)節(jié)，免得后續(xù)麻煩在二手房交易中，大家往往比較注意房款、中介費(fèi)等比較大的費(fèi)用，但一些細(xì)節(jié)問題也同樣重要，例如：產(chǎn)權(quán)情況、交易稅費(fèi)及日期等等，如果在簽定合同之前就約定好，就不會(huì)出現(xiàn)不必要的麻煩。另外，即使簽了購房合同，在過戶手續(xù)沒有辦妥之前，對于提前交房的要求，二手房屋主還需謹(jǐn)慎考慮，**好不要輕易提前交房。

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