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• 131****1305

  一般都是買(mǎi)方出 不過(guò)在正規(guī)流程里面 賣(mài)方需要交納個(gè)人所得稅1% 置換手續(xù)費(fèi)每平米3塊 就這些 其他的稅費(fèi)都是買(mǎi)方繳納的 你說(shuō)的20%的個(gè)稅是繼承或贈(zèng)與得到的房產(chǎn)再出售的時(shí)候所要繳納的個(gè)稅額度

  查看全文↓ 2019-01-14 16:55:36
• 141****7791

  賣(mài)家除了中介費(fèi)外，不需要支付任何費(fèi)用，很高興可以為你解答！

  查看全文↓ 2019-01-14 16:55:26
• 144****0590

  賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)的5.5%(面積少于144的不需要繳納)
  4、 個(gè)人所得稅:你的情況不需要繳納

  查看全文↓ 2019-01-14 16:55:03
• 155****0721

  買(mǎi)房需承擔(dān)，中介費(fèi)，契稅，因?yàn)槟愕姆孔訚M5年，并且名下沒(méi)有房子了，所以沒(méi)有個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，按理說(shuō)除了中介費(fèi)以外的費(fèi)用都是應(yīng)該賣(mài)方出的，但是羊毛出在羊身上，所以都由買(mǎi)方來(lái)出了。
  賣(mài)方承擔(dān)零費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-01-14 16:54:56
• 145****4337

  賣(mài)家不需要出任何費(fèi)用的，所有額外的費(fèi)用都是由買(mǎi)方來(lái)出的，除非您房?jī)r(jià)多賣(mài)一點(diǎn)，然后自愿替買(mǎi)方分擔(dān)一些。

  查看全文↓ 2019-01-14 16:54:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房個(gè)人出售問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  1.簽定金協(xié)議：收定金；2.簽買(mǎi)賣(mài)合同：收**款；3.交易過(guò)戶：收除尾款外其他房款（貸款等銀行放款）；4.交房：收尾款。

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• 問(wèn) 個(gè)人出售二手房問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  怎么出售二手房，主要有以下幾個(gè)步驟：第一步，進(jìn)行出售咨詢您可通過(guò)親朋、報(bào)紙廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告、經(jīng)紀(jì)公司等相關(guān)信息渠道，了解您所要出售的房屋是否具備上市條件，了解房屋所在區(qū)域二手房的平均出售價(jià)格；個(gè)人出售和委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理出售有何差別；了解交易流程、相關(guān)稅費(fèi)和必須提供的所有相關(guān)手續(xù)等。第二步，出售二手房確定出售價(jià)格通過(guò)第一步的咨詢，可根據(jù)您的房屋位置、樓層、朝向、裝修狀況等綜合條件，確定您的出售價(jià)格。該報(bào)價(jià)應(yīng)為您的銷(xiāo)售總價(jià)，如果有要求買(mǎi)方另行支付的費(fèi)用，應(yīng)在報(bào)價(jià)中聲明。第三步，出售二手房選擇銷(xiāo)售方式，這有兩種可供選擇：1、自行尋找買(mǎi)方銷(xiāo)售2、委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理銷(xiāo)售如果選擇第一種方式，您必須完全熟悉整個(gè)交易流程，并能確保交易安全。此種方法，避免了經(jīng)紀(jì)公司的代理成本，使您的銷(xiāo)售過(guò)程全部在自己的掌握中；第二種方式，省時(shí)、省力、安全，只需您選擇一家具有代理資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司并簽署委托代理協(xié)議，所有工作全部由經(jīng)紀(jì)公司辦理。經(jīng)紀(jì)公司將向您收取一定的代理傭金，所以，會(huì)增加您的交易成本。

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• 問(wèn) 個(gè)人出售二手房無(wú)證？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  您好！很高興為您解答您的問(wèn)題。對(duì)于“無(wú)證二手房可以購(gòu)買(mǎi)嗎，買(mǎi)無(wú)證二手房房有保證嗎”這是一個(gè)很?chē)?yán)肅的問(wèn)題，實(shí)踐中，我們可能會(huì)遇到如下這種情況：看中了一套房子，可是房東說(shuō)沒(méi)有房產(chǎn)證，于是我們很猶豫不知道要不要買(mǎi)。實(shí)際上，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證二手房過(guò)不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買(mǎi)的話，會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的公證。再去房管局問(wèn)問(wèn)可不可以辦委托書(shū)公證，如果以后產(chǎn)權(quán)證下來(lái)以后，也不用再去找房主。因?yàn)槿绻綍r(shí)候房主找不到，你可就遭殃了。所以無(wú)證二手房千萬(wàn)不能買(mǎi)，買(mǎi)無(wú)證二手房一點(diǎn)保證都沒(méi)有。如果只公證不過(guò)戶對(duì)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)也是存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈?guó)房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買(mǎi)賣(mài)雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購(gòu)房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣(mài)房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買(mǎi)方人的利益將無(wú)法保證。另外，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同來(lái)做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買(mǎi)房不是一件小事，動(dòng)輒就是幾十萬(wàn)，建議您，對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，目前還沒(méi)有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。

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• 問(wèn) 二手房個(gè)人出售信息？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  我也在找，呵呵，不過(guò)好像所有的網(wǎng)站都少不了中介的參與，99％的個(gè)人信息都是中介發(fā)的。

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• 問(wèn) 二手房個(gè)人房源出售問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  其實(shí)不管那個(gè)網(wǎng)站上二手房房源信息多，大部分都是地產(chǎn)中介發(fā)布的。如果你對(duì)買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)流程不熟悉，還是經(jīng)過(guò)中介的好。不過(guò)就是要點(diǎn)交傭金。買(mǎi)個(gè)服務(wù)與放心吧，買(mǎi)二手房，如果你想買(mǎi)那個(gè)海淀的房，就可以直接去中介公司，海淀片區(qū)都會(huì)有中介的?？梢灾苯涌吹浆F(xiàn)房，你在網(wǎng)站上又看不到。不過(guò)在網(wǎng)上看做個(gè)參考也好。

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