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• 145****1097

  普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入-購房總額-( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。
  5年以上普通住宅免交。

  查看全文↓ 2019-03-24 16:00:34
• 137****2238

  營業(yè)稅
  　　購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%;兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-03-24 16:00:28
• 134****5480

  契稅
  　　符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

  查看全文↓ 2019-03-24 16:00:16

相關問題

• 問 個人二手房出售滿五年費用是多少？一般是怎么算的？
  答

  滿五年并不免雙稅。（何為滿五年的標準：從物業(yè)的房產(chǎn)證日期算起到今超過五年，為滿五年可免收商品房交易而產(chǎn)生的營業(yè)稅，不滿五年的商品房交易，國家要征收物業(yè)的營業(yè)稅）雙稅指的是：營業(yè)稅、個人所得稅（又叫個稅，房產(chǎn)證夠五年并且是舊業(yè)主只有唯一一所物業(yè)的這兩條件下才可免個稅。）營業(yè)稅和個稅的標準是屬于舊業(yè)主產(chǎn)生的，可大多數(shù)二手商品房的交易稅費都由新業(yè)主來付繳。(以上都只以中國二手房限購買賣地區(qū)為標準)

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• 問 出售二手房個人所交費用是多少？一般這個是誰負責的呢？
  答

  賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 二手房貸款費用是多少？ 二手房，按揭費用一般要多少
  答

  按揭費用涉及按揭或轉按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。按揭費用主要包括：1.房屋查案費：每證90元，由房管局收取;2.房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;3.按揭代理費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×(1%～1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;4.貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的**高年限是20年;5.貸款合同公證費：每宗300元;6.轉按揭合同協(xié)議公證費：每宗300元;7.交易委托公證費：每宗200元;8.銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應銀行收取;9.他項權利登記費：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。其中，銀行公積金代辦費大部分銀行都不收取。另外，辦理轉按揭時，個別銀行還將收取轉按揭費，每宗500元至1000元不等。

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• 問 二手房的費用是多少? 二手房買賣的中介費一般是多少
  答

  中介費在0.5%~3%區(qū)間浮動，各中介公司執(zhí)行中會有不一樣。具體需要談的，一般是2%，買賣雙方各付1%是還算合理的，但很多情況下，賣家不出中介費，1.5%~2%的中介費都是買家出。各地方行情也不一樣。條件允許情況下建議考慮手拉手交易。

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• 問 個人二手房出售買家稅費是多少？現(xiàn)在這費用多不多呢？
  答

  二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米

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