已有3個回答

• 158****9865

  滿五年并不免雙稅。（何為滿五年的標準：從物業(yè)的房產(chǎn)證日期算起到今超過五年，為滿五年可免收商品房交易而產(chǎn)生的營業(yè)稅，不滿五年的商品房交易，國家要征收物業(yè)的營業(yè)稅）
  雙稅指的是：營業(yè)稅、個人所得稅（又叫個稅，房產(chǎn)證夠五年并且是舊業(yè)主只有唯一一所物業(yè)的這兩條件下才可免個稅。）
  營業(yè)稅和個稅的標準是屬于舊業(yè)主產(chǎn)生的，可大多數(shù)二手商品房的交易稅費都由新業(yè)主來付繳。
  (以上都只以中國二手房限購買賣地區(qū)為標準)
  

  查看全文↓ 2019-02-23 14:26:56
• 151****5064

  滿五就是從房產(chǎn)證上的日期開始達到五年期滿，唯一就是產(chǎn)證上的名下唯一的一套房子
  ，這種房屋可以免繳營業(yè)所和個人所得稅。
  

  查看全文↓ 2019-02-23 14:26:38
• 138****3528

  不是以房產(chǎn)證上的日期計算的.
  是以契稅單上的日期算起的.滿不滿5年都是以那個房產(chǎn)證的日期開始算的.
  不滿5年就有個人所得稅和營業(yè)稅.

  查看全文↓ 2019-02-23 14:26:27

相關(guān)問題

• 問 個人出售二手房買家費用是多少？一般是怎么算計的呢？
  答

  普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入-購房總額-( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

  全部3個回答>
• 問 出售二手房個人所交費用是多少？一般這個是誰負責的呢？
  答

  賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  全部5個回答>
• 問 二手按揭房交易費用是多少？現(xiàn)在一般都是怎么算的？
  答

  1：房屋產(chǎn)權(quán)本已超過兩年，如未到兩年，加收一個5.5%的營業(yè)稅，原則上由賣家承擔。 2：房屋建筑面積小于140平。如果面積超過140平，（含140）契稅交3%。 3：房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付一個土地出讓金。計算方法是面積*15.6元 4：：個人所得稅目前沒有強制收取，所以可以忽略不計5：以上都是指有產(chǎn)權(quán)的房子，如果是使用權(quán)則不能貸款只能一次付，不用交契稅等其他的費用，只需要支付過戶費用，一般是幾千到一萬多不等。但是從中介公司買仍然要付2.5%的代理費

  全部3個回答>
• 問 二手房貸款費用是多少？ 二手房，按揭費用一般要多少
  答

  按揭費用涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關(guān)機構(gòu)的服務(wù)費用。按揭費用主要包括：1.房屋查案費：每證90元，由房管局收取;2.房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;3.按揭代理費：按揭公司直接收到的服務(wù)費用，標準是貸款額×(1%～1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;4.貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的**高年限是20年;5.貸款合同公證費：每宗300元;6.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費：每宗300元;7.交易委托公證費：每宗200元;8.銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應(yīng)銀行收取;9.他項權(quán)利登記費：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。其中，銀行公積金代辦費大部分銀行都不收取。另外，辦理轉(zhuǎn)按揭時，個別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費，每宗500元至1000元不等。

  全部4個回答>
• 問 二手房的費用是多少? 二手房買賣的中介費一般是多少
  答

  中介費在0.5%~3%區(qū)間浮動，各中介公司執(zhí)行中會有不一樣。具體需要談的，一般是2%，買賣雙方各付1%是還算合理的，但很多情況下，賣家不出中介費，1.5%~2%的中介費都是買家出。各地方行情也不一樣。條件允許情況下建議考慮手拉手交易。

  全部4個回答>