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• 152****9775

  我們先來看看銀行是如何規(guī)定的：
  銀行在處理我們的貸款申請時，具體的額度也是根據(jù)我們的收入來判定。一般來說，銀行給出的月還款額不會超過貸款者月收入的50%。比如每月收入1萬塊，月供不能超過5000塊。
  這其實就是銀行在告訴我們：如果您的月供超過了自己或全家收入的50%，那這個房貸的壓力可能已經(jīng)影響到您的生活質(zhì)量了，孩子，要量力而行啊~
  
  在實際生活中，每個人的情況都不一樣，要具體問題具體分析，總結來說，到底每月房貸占收入多少合適，沒有標準答案，視自身情況而定。只要不影響生活品質(zhì)，不至于淪為地地道道的“房奴”就可以了：
  如果是年輕的購房者，正處于事業(yè)上升期，還沒結婚或者結婚了還沒有生娃，家庭負擔比較小，而且，隨著事業(yè)的發(fā)展，其個人**潛力也是比較大的，所以月供占收入的比例可以適當提高一些。房貸月供可以制定為家庭月收入的40%~45%。
  如果是已經(jīng)結婚生子的購房者，為了保證家庭日常開支和孩子的生活支出，應該適當減少月供占家庭收入的比例。月供**好不要超過家庭收入的30%，否則可能會影響自己的日常生活質(zhì)量。
  還有很多人想在收入證明上動手腳，來提高自己的貸款額度和月供。實際上，每個月的收入就只有那么多，過高的月供，會給自己的生活帶來很大的壓力，降低自己的生活品質(zhì)，甚至會有斷供的風險。當然了，如果你家底兒很厚，那就當我沒說。
  所以說，買房貸款一定要秉著“有多大能耐辦多大事”的原則，千萬不要盲目高估個人財務狀況的流動性和未來收入，承擔過高比率的負債，導致流動性危機或償付能力不足的困境。
  月供的多少取決于所購房子的總價，而房子的總價又直接決定了房子的品質(zhì)、地理位置等等。總而言之，什么時候買房、買什么樣的房是一個復雜的決策過程，需要我們綜合考慮多種因素，權衡利弊，三思之后再做決定。
  **后，做個簡單的總結：月供不超過家庭月總收入的50%為宜。當然，房貸月供占收入的比例越低越好，30%是一條舒適線。

  查看全文↓ 2019-03-24 14:05:30
• 152****5525

  還貸壓力相當輕松,上子過得還是滋潤的,不算房奴;要是房貸占收入50%左右才稱的上是標準的房奴。

  查看全文↓ 2019-03-24 14:05:19
• 145****7121

  一、貸款年限建議可選30年
  其實，月供通常和**以及貸款年限有關系，因為**給得越多，貸款年限就會越長，那么月供就越少，壓力就越小。但是，也并不是說**給得越多就越好，尤其是在大城市來說，**低**3成都已經(jīng)上幾十萬了，而這幾十萬差不多都是要靠東湊西拼才湊齊的。
  因此，小編的建議就是：大家可以選擇**長的貸款年限，也就是30年的貸款年限，這樣一來，才可以讓每月的月供壓力小一點。
  二、房貸月供占收入比例的多少才合適？
  1、從銀行方面考慮
  一般來說，銀行方面為了防范風險，都會要求借款人月房貸不得超過收入的50％。因此，大家一般在買房的時候也要出示銀行流水和工資證明，而這個50％就是借款人的**高警戒線。
  那么，問題的答案就顯而易見了：若是從銀行方面考慮的話，那么月供占收入的50％以下是**合適的。
  
  2、從貸款人方面考慮
  對于購房者而言，月供當然是越少越好，只有這樣才比較不會影響生活質(zhì)量。因此，對于不同年齡層的購房者來說，月供比例也會有不同。
  如果你是在25－30歲之間，正處于事業(yè)上升期且在工作穩(wěn)定的情況下，月供可以占到家庭收入的40－45％。因為這個階段一般未婚或者已婚還沒有小孩，家庭壓力較小，加上后期事業(yè)上升勢頭猛，這時候月供比例占到現(xiàn)階段的40－45％是靠譜的。
  如果超過35歲的購房者，在工作穩(wěn)定的情況下，一般月供不要超過家庭收入30％。因為這個年齡已經(jīng)結婚生子，家庭生活方面支出比較大，而且事業(yè)上升期比較停滯，為了降低風險，月供比例不宜太高。

  查看全文↓ 2019-03-24 14:05:05
• 141****5710

  一、簡單來說就是三條線
  第一條線：25％以內(nèi)
  這是一個比較舒適的范圍，適合準備要二胎，或者已經(jīng)有二胎的情況。因為在這種情況下，教育等支出會比較大，控制在25％以內(nèi)不會對其它的支出有影響。
  第二條線：30％到45％
  這個區(qū)間是一個比較穩(wěn)定的范圍，比較適合像未婚、已婚沒有孩子、或者是比較年輕且未來的收入升職空間比較大的朋友們，可以控制在這個范圍。當然了，還要根據(jù)自己的實際情況來看，比較年輕的朋友可以控制在45％，年齡稍微大一點的朋友可以控制在30％。
  第三條線：50％
  如果我們的房貸超過50％，風險系數(shù)就會比較大一些了。因為此時的家庭資產(chǎn)就有點脆弱了，雖然很多朋友要比50％高很多。
  其實，銀行的那條線也是鎖定在50％，貸款的時候銀行會讓借款人填收入，就是要看你的還款能力。不過，很多朋友把這個填的很高，因為銀行基本的控制標準是每個月還款額要少于收入的一半。
  三條線大家可以參考，可以根據(jù)自己的實際情況來看，但還是建議大家盡量不要把自己整的緊巴巴的，那樣壓力會很大的！
  
  二、貸款買房月供占收入的多少合適？
  綜合上述可分析得出：
  1、年齡在25至30歲的購房者，在工作穩(wěn)定的情況下，月供可以占到家庭收入的30％－45％。
  2、年齡超過35歲的購房者，在工作穩(wěn)定的情況下，月供不要超過家庭收入的30％。
  總之，小編想要說的就是：你有多少的錢就按照你的錢去購買相應的房子，千萬別明明沒有充足的錢而勉強自己去購買不相應的房子，一旦壓力過大而導致生活質(zhì)量變差，是得不償失的。畢竟人活著不是為了房子。

  查看全文↓ 2019-03-24 14:04:24

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• 問 ??一般來說房間濕度多少合適
  答

  國家發(fā)布實施了室內(nèi)空氣標準，夏季制冷時，相對濕度以40%—80%為宜，冬季采暖時，應控制在30%——60%。老人和小孩適合的室內(nèi)濕度為45%—50%，哮喘等呼吸道系統(tǒng)疾病的患者適宜的室內(nèi)濕度在40%—50%之間。濕度很難具體感覺出來，所以建議家里備上一個濕度計方便隨時調(diào)整房間的濕度。

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  答

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  答

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  答

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• 問 ??請大家都來說說房貸占收入的多少合適?
  答

  50%以下都合適，能貸多少銀行也有自己的規(guī)定，一般要求月收入至少是房貸月供的2倍，比如你收入是每月10000元，那么你的貸款月供**多是5000元。銀行是考慮了借款人的還款能力，通過限定這個比例來控制風險?？梢哉f月收入的50%是申請貸款額度的**高限制，在實際操作時購房人需要根據(jù)自身的需求和經(jīng)濟狀況作出調(diào)整。

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