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• 152****6161

  首先糾正一下，不管是多層、小高層還是高層住宅都稱之為“層高”；一般來說高層和小高層住宅的層高多數(shù)為2.9米，該指標(biāo)在《商品房買賣合同》中有明確的表示出來，2.9米的層高為多數(shù)住宅設(shè)計(jì)要求，去除房屋內(nèi)上下水泥的話，一般有2.75米左右。也有些住宅交付層高或者《商品房買賣合同》中的層高寫著3.0米，那么實(shí)際一般有2.85米左右。具體你可以查閱房屋的買賣合同，如果是購買別人的二手房的話，你一來可以詢問賣方，二來可以實(shí)地測量一下。 另外你問的基礎(chǔ)吊頂?shù)脑捦ǔＧ闆r下，一般做15-20公分，具體還是得看你自己的需求，你可以和家裝設(shè)計(jì)師溝通一下。聽聽他們對(duì)于裝修的專業(yè)

  查看全文↓ 2018-10-06 08:16:33
• 157****4610

  3.6 層高和室內(nèi)凈高
  3.6.1 普通住宅層高宜為2.80m。
  3.6.2 臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。
  3.6.3 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。
  3.6.4 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。
  3.6.5 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。

  查看全文↓ 2018-10-06 08:16:17
• 153****7875

  按《國家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，普通住宅層高不宜高于2.8米，臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4米。
  2.8米是這一層的地面到上一層的地面.這個(gè)尺寸是含樓板厚度的，普通住宅層高2.8米，可以在保證居住舒適度的基礎(chǔ)上，**大限度的節(jié)約能源。
  住宅的高度計(jì)量除了用“米”，還可用“層”來計(jì)算，每一層的高度在設(shè)計(jì)上有一定要求，稱為層高。
  層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。出于降低成本、節(jié)約建材、節(jié)約土地等考慮，目前一般住宅層高都在2.8米左右。

  查看全文↓ 2018-10-06 08:16:07
• 156****3535

  一般住宅層高是多少；現(xiàn)在住宅樓房建筑設(shè)計(jì)層高一般都是3米高。。。
  在早些提（90年代后期）國家推行了、層高2.8米，但由于經(jīng)裝修后室內(nèi)的凈空高度太低了，太壓壓抑了也就沒有推廣了。
  所以還保留了層高3米，一般經(jīng)裝修后還能達(dá)2.7米左右。

  查看全文↓ 2018-10-06 08:15:57
• 141****6108

  根據(jù)我國《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》來說，其中就有對(duì)房屋層高和室內(nèi)凈高度的要求。其中普通住宅的高度不宜高于2.8米，室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.1米！當(dāng)然這只是國家的規(guī)范，并不具有牽制效應(yīng)，而且2.8米的高度對(duì)于我們農(nóng)村來說這種高度基本是不可能的。

  查看全文↓ 2018-10-06 08:15:47

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村住宅高度一般來說多少比較合適?
  答

  咱們先來區(qū)別一下層高、凈高。層高是指室內(nèi)地面到樓面，或者樓面到檐口的高度。凈高是指地面或者樓面到頂棚的高度。在一般情況下，房間凈高是以人舉手不碰到頂棚為宜。從采光通風(fēng)的角度看，房間凈高不宜低于房間深度的四分之一。而房子也不是越高越好，房間過高容易使人感到空蕩，且會(huì)使室內(nèi)樓梯的步數(shù)增多，增大占用面積，加大平面設(shè)計(jì)安排的難度，且增加房屋成本。據(jù)統(tǒng)計(jì)，每降低1米房屋高度，可以節(jié)約大約1.2%~1.5%的工程造價(jià)，并且冬季也可以節(jié)約四分之一能耗。出于節(jié)能、省錢、省空間的考慮，一般底層高度可取2.9米，樓層可取2.8米，如果房屋為坡屋頂且頂部不吊平頂，頂層高度可以適當(dāng)降低到2.4米至2.6米?？紤]到各地區(qū)保溫、散熱的要求有差異，北方的寒冷地區(qū)可采用2.8米至3.0米的較低層高，而南方的炎熱地區(qū)可以采用3.0米至3.2米的房屋高度，而平房的層高可以3.0米至3.3米為宜。

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• 問 ??一般來說房間濕度多少合適
  答

  國家發(fā)布實(shí)施了室內(nèi)空氣標(biāo)準(zhǔn)，夏季制冷時(shí)，相對(duì)濕度以40%—80%為宜，冬季采暖時(shí)，應(yīng)控制在30%——60%。老人和小孩適合的室內(nèi)濕度為45%—50%，哮喘等呼吸道系統(tǒng)疾病的患者適宜的室內(nèi)濕度在40%—50%之間。濕度很難具體感覺出來，所以建議家里備上一個(gè)濕度計(jì)方便隨時(shí)調(diào)整房間的濕度。

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• 問 ??一般來說商鋪比住宅貴多少？
  答

  紅星晶海地產(chǎn)

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• 問 ??一般來說小區(qū)物業(yè)費(fèi)多少合適？
  答

  近期因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)導(dǎo)致物業(yè)和業(yè)主鬧矛盾的事情非常多，甚至還有的小區(qū)業(yè)主聯(lián)合起來要求更換物業(yè)或者自持。這就非常尷尬了，即便把物業(yè)趕跑了，如果業(yè)主自身沒有一個(gè)好的計(jì)劃，那么整個(gè)小區(qū)基本上就會(huì)癱瘓。垃圾沒有人清理，樓道也沒人清掃，更重要的是小區(qū)治安情況得不到保證。那么小區(qū)的物業(yè)費(fèi)一般交多少比較合適呢？根據(jù)筆者統(tǒng)計(jì)所在省會(huì)城市的新房物業(yè)費(fèi)情況發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)新房住宅的物業(yè)費(fèi)都在2.5-3元之間。如果按照一百平產(chǎn)權(quán)面積來計(jì)算，那么一年的物業(yè)費(fèi)大概是2500元-3000元之間。但是根據(jù)全國的物業(yè)費(fèi)水平來看，普通住宅的物業(yè)費(fèi)是有低層、高層之分的，而有沒有電梯也對(duì)物業(yè)費(fèi)的多少有不小的影響。按照不同地域的住宅區(qū)物業(yè)費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)估：有電梯的住宅一般為1.50——2.00元/月/平方米，估房屋面積100平米就是1800元/年——2400元/年沒有電梯的0.60——1.50元/月/平方米，估房屋面積100平米就是720元/年——1800元/年以上標(biāo)準(zhǔn)僅作參考，其實(shí)在實(shí)際的買房過程中，物業(yè)費(fèi)的多少還是有等級(jí)區(qū)分的。相信大家都有所了解，等級(jí)越高，建筑地區(qū)越靠近市中心的房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)越高，原因是高檔小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施較為完善，物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量較高。有些人就是為了享受高質(zhì)量的生活水平而選擇性價(jià)比較高的高檔小區(qū)居住。反之則是經(jīng)濟(jì)條件有限，購買房產(chǎn)的等級(jí)較低的中級(jí)小區(qū)，但隨之而來的是居住小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施不完善，其實(shí)也可以說是較為落后的，所以雖然他們所繳納的物業(yè)費(fèi)較低，但是他們的享受程度較低。據(jù)了解，我國大部分的一線城市的物價(jià)較高，由于地理位置的優(yōu)勢，其房屋建筑也較為高級(jí)，造成了房屋物業(yè)費(fèi)的價(jià)格相對(duì)高昂。在現(xiàn)實(shí)生活中，無論在哪個(gè)報(bào)道中幾乎都可以看到業(yè)主和物業(yè)之間的眾多不愉快的事情，這大多數(shù)會(huì)發(fā)生在小區(qū)物業(yè)管理質(zhì)量較為低下的情況下。有些業(yè)主在某項(xiàng)服務(wù)沒有得到滿足的情況下會(huì)以其辦事不力或者工作服務(wù)不到位為由，不交或少交物業(yè)費(fèi)，這也就造成了業(yè)主對(duì)物業(yè)成見大的現(xiàn)象。所以避開高檔小區(qū)、市中心位置的小區(qū)等，讓那些對(duì)物業(yè)費(fèi)敏感的購房者來說，或許是一個(gè)辦法。如果是小區(qū)的服務(wù)設(shè)施和服務(wù)工作實(shí)在是無法達(dá)到法定標(biāo)準(zhǔn)，那么小區(qū)住戶可以通過投訴或舉報(bào)的方式來解決這個(gè)問題。**不可行的途徑就是采取冷暴力的方式不交或少交或拖欠物業(yè)費(fèi)，為了大家的共同利益，所以大家一定要冷靜行事，推動(dòng)物業(yè)事業(yè)更好發(fā)展和不斷提高其服務(wù)本領(lǐng)。

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• 問 ??一般來說房貸占收入的多少合適?
  答

  我們先來看看銀行是如何規(guī)定的：銀行在處理我們的貸款申請(qǐng)時(shí)，具體的額度也是根據(jù)我們的收入來判定。一般來說，銀行給出的月還款額不會(huì)超過貸款者月收入的50%。比如每月收入1萬塊，月供不能超過5000塊。這其實(shí)就是銀行在告訴我們：如果您的月供超過了自己或全家收入的50%，那這個(gè)房貸的壓力可能已經(jīng)影響到您的生活質(zhì)量了，孩子，要量力而行啊~在實(shí)際生活中，每個(gè)人的情況都不一樣，要具體問題具體分析，總結(jié)來說，到底每月房貸占收入多少合適，沒有標(biāo)準(zhǔn)答案，視自身情況而定。只要不影響生活品質(zhì)，不至于淪為地地道道的“房奴”就可以了：如果是年輕的購房者，正處于事業(yè)上升期，還沒結(jié)婚或者結(jié)婚了還沒有生娃，家庭負(fù)擔(dān)比較小，而且，隨著事業(yè)的發(fā)展，其個(gè)人**潛力也是比較大的，所以月供占收入的比例可以適當(dāng)提高一些。房貸月供可以制定為家庭月收入的40%~45%。如果是已經(jīng)結(jié)婚生子的購房者，為了保證家庭日常開支和孩子的生活支出，應(yīng)該適當(dāng)減少月供占家庭收入的比例。月供**好不要超過家庭收入的30%，否則可能會(huì)影響自己的日常生活質(zhì)量。還有很多人想在收入證明上動(dòng)手腳，來提高自己的貸款額度和月供。實(shí)際上，每個(gè)月的收入就只有那么多，過高的月供，會(huì)給自己的生活帶來很大的壓力，降低自己的生活品質(zhì)，甚至?xí)袛喙┑娘L(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然了，如果你家底兒很厚，那就當(dāng)我沒說。所以說，買房貸款一定要秉著“有多大能耐辦多大事”的原則，千萬不要盲目高估個(gè)人財(cái)務(wù)狀況的流動(dòng)性和未來收入，承擔(dān)過高比率的負(fù)債，導(dǎo)致流動(dòng)性危機(jī)或償付能力不足的困境。月供的多少取決于所購房子的總價(jià)，而房子的總價(jià)又直接決定了房子的品質(zhì)、地理位置等等?？偠灾裁磿r(shí)候買房、買什么樣的房是一個(gè)復(fù)雜的決策過程，需要我們綜合考慮多種因素，權(quán)衡利弊，三思之后再做決定。**后，做個(gè)簡單的總結(jié)：月供不超過家庭月總收入的50%為宜。當(dāng)然，房貸月供占收入的比例越低越好，30%是一條舒適線。

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