已有3個(gè)回答

• 135****8125

  一般而言，選擇口碑好、品牌較大的中介連鎖往往較容易獲得更為專業(yè)、放心的中介服務(wù)。通常,大型的品牌中介具備一定的規(guī)模,渠道較廣、客戶信息和房源信息也會(huì)較為豐富。
  同時(shí),與中介公司的工作人員直接接觸也可以進(jìn)一步了解中介公司的專業(yè)度。
  另外，消費(fèi)者還可以向進(jìn)行過二手房買賣的親友打探經(jīng)驗(yàn),聽聽身邊人的切身體會(huì);也可以搜索媒體、互聯(lián)網(wǎng),查看是否有自己所選中介的負(fù)面報(bào)道，以及事件的解決方式,以此來判斷中介公司是否值得信賴。

  查看全文↓ 2019-03-23 20:49:22
• 132****2516

  房產(chǎn)中介是為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購買而建立的一個(gè)平臺(tái)機(jī)構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。房產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)收入主要是收取中介服務(wù)傭金。
  想要挑選到比較靠譜的二手房中介，一定要多方了解有比較。消費(fèi)者首先可以通過網(wǎng)絡(luò)、相關(guān)監(jiān)管部門和親戚同事朋友處做好中介公司的資信調(diào)查。

  查看全文↓ 2019-03-23 20:49:16
• 154****4933

  個(gè)人認(rèn)為靠譜。
  因?yàn)殛P(guān)于房產(chǎn)的很多專業(yè)手續(xù)、程序之類的我們是不清楚的，找中介可以避免很多麻煩。當(dāng)然中介一定要找大品牌的中介公司。

  查看全文↓ 2019-03-23 20:49:07

相關(guān)問題

• 問 二手房出售的**新信息？是否能通過中介來獲??？
  答

  1.信息可靠要去房管局跟業(yè)主當(dāng)面核實(shí)才知道，沒有標(biāo)準(zhǔn)答案。2.找個(gè)在房管局、工商局備案的房屋中介公司，也就是第三方交易，抑制一房多賣！

  全部5個(gè)回答>
• 問 買二手房，是否能提取公積金？
  答

  購房，自簽訂購房合同起，一年之內(nèi)可以提取公積金一次。

  全部6個(gè)回答>
• 問 委托中介二手房出售，是否需要把產(chǎn)權(quán)證交給中介
  答

  房產(chǎn)證了中介也是無所謂的，因?yàn)樗炔荒苡媚愕姆慨a(chǎn)證申請(qǐng)貸款，有不過在沒有你的同意下進(jìn)行過戶。把房產(chǎn)證給中介只是為了更好的讓買家放心購買。讓買家知道你的房產(chǎn)的具體情況。假如房產(chǎn)證不見了，你完全可以到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)證遺失手續(xù)，重新辦理一張新的房產(chǎn)證，只需要幾百就可以了。

• 問 買二手房因貸款延遲是否能追究其中介的責(zé)任？
  答

  中介公司收取中介費(fèi)是基于居間合同關(guān)系，提供居間服務(wù)，代為辦理貸款并不在其服務(wù)范圍內(nèi)。因此，目前各家中介公司提供的居間協(xié)議中均不含有代為辦理貸款的條款，而且，一般情況下，購房人也沒有證據(jù)，很難追究到中介的責(zé)任。要避免上述問題有以下幾個(gè)解決辦法：方案一、不要讓中介辦理貸款，貸款看似復(fù)雜，實(shí)際上很簡(jiǎn)單，只要找一家銀行，說明需要購房貸款，銀行工作人員會(huì)很熱情的為你解答的，按照銀行工作人員的要求來做，一般不會(huì)有問題的;優(yōu)點(diǎn)：自己辦事**踏實(shí);辦一次就知道流程了，下次就輕車熟路了，而且可以為身邊的朋友提供幫助缺點(diǎn)：需要花費(fèi)時(shí)間;由于各個(gè)銀行貸款政策不同，需要了解和比較，較花費(fèi)精力方案二、找一個(gè)專業(yè)的房地產(chǎn)律師代辦優(yōu)點(diǎn)：安全、省心缺點(diǎn)：需支付律師費(fèi)，增加購房成本方案三、讓中介人員辦理，但是一定要寫進(jìn)合同，如果不能在其承諾的時(shí)間內(nèi)辦理下來需承擔(dān)責(zé)任優(yōu)點(diǎn)：節(jié)省成本缺點(diǎn)：很難操作，中介人員一般不會(huì)同意寫入合同，更不會(huì)同意為此承擔(dān)責(zé)任;即使真的寫進(jìn)合同，發(fā)生糾紛還是一件很麻煩的事情需注意的是，在與賣房人簽合同的時(shí)候，盡可能的將這個(gè)付款時(shí)間留的長(zhǎng)一些，以免貸款審批時(shí)間較長(zhǎng)，導(dǎo)致被動(dòng)違約

  全部2個(gè)回答>
• 問 二手房中介電話能可信嗎？本人經(jīng)常受到這種電話？
  答

  房產(chǎn)中介的基本服務(wù)項(xiàng)目是指從事二手房買賣時(shí)，為了保障買賣雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房產(chǎn)中介的合法利益，所必須提供的服務(wù)?；痉?wù)項(xiàng)目包括：1、權(quán)籍調(diào)查。包括調(diào)查標(biāo)的有無抵押、有無權(quán)利限制、核實(shí)權(quán)利人和處分人的身份及權(quán)利等；使用狀況調(diào)查。包括調(diào)查房屋使用年限，有否隱瞞缺陷，有無租賃、違章搭建、相鄰關(guān)系侵權(quán)以及維修基金的繳納和使用情況等；市場(chǎng)行情調(diào)查。包括進(jìn)行各種形式的信息發(fā)布活動(dòng)，市場(chǎng)行情比較等；確定成交意向并訂立買賣合同。包括陪同雙方當(dāng)事人實(shí)地踏勘房屋、設(shè)備、環(huán)境，進(jìn)一步確認(rèn)買賣雙方當(dāng)事人的身份、進(jìn)行簽約指導(dǎo)等；辦理產(chǎn)權(quán)過戶（包括辦理戶口轉(zhuǎn)移）。包括代收代付應(yīng)由客戶支付的稅、費(fèi)，完成交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續(xù)等。2、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)。包括水、電、煤、天燃?xì)狻㈦娫?、有線電話等的過戶和結(jié)算手續(xù)。3、代辦貸款。包括提供階段性貸款擔(dān)保，辦理房地產(chǎn)抵押貸款及登記手續(xù)。4、單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)過戶。一般是由買賣雙方自行成交，僅需要房產(chǎn)中介代為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>