已有3個回答

• 147****9757

  貸款買房子條件有什么
  1、申請商業(yè)貸款
  申請商業(yè)貸款需要具備的條件：有合法的居留身份；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；有按期償還貸款本息的能力；有購買住房的合同或協(xié)議；提出借款申請時，有不低于購買住房所需**款；貸款行規(guī)定的其他條件。
  2、申請公積金貸款
  申請公積金貸款需要具備的條件：借款申請人建立住房公積金賬戶滿12個月（每個地方不同）；在申請貸款的近12個月內(nèi)連續(xù)正常繳存，且申請貸款時賬戶是正常繳存狀態(tài)。如果是二次使用公積金，須貸款結(jié)清滿2年后才能再次貸款，每戶限用2次公積金貸款。
  3、申請組合貸款
  申請組合貸款需要具備的條件：申請組合貸款必須同時符合住房公積金管理公積金貸款的規(guī)定，以及有關(guān)住房商業(yè)性貸款的規(guī)定。申請組合貸款應(yīng)先向商業(yè)銀行提出申請公積金商業(yè)組合貸款，同時提供相關(guān)公積金商業(yè)組合貸款的證明材料。
  貸款買房子條件有什么？貸款多少年**合適
  貸款多少年**合適
  1、短期1-10年
  選擇短期1-10年期貸款的人，一個原因是天生不喜歡欠錢，早還早輕松；第二個原因就是短期內(nèi)還清給銀行的利息就少了很多，不會白白便宜了銀行。還款10年需要每個月的還款的金額會高很多，收入不佳的工薪族，可以選擇時間更長
  2、選擇30年期貸款
  第一是沒有錢，經(jīng)濟(jì)條件決定只能選擇30年；第二拿去投資、理財；第三眼光長遠(yuǎn)，防止人民幣貶值。但貸款的時間長短，限制的因素很多，要根據(jù)情況選擇**高的貸款年限。
  3、15-20年
  15-20年的還款期限比較合適，支付的利息總額也比較合理，月供也基本不會影響正常生活。

  查看全文↓ 2019-03-23 18:39:50
• 132****0765

  貸款買房到底選多少年比較劃算？10年還是30年
  小編在這里先向大家普及一下，個人住房貸款買房的**長期限就是30年，順便再說一下，個人商業(yè)用房貸款買房的**長期限只有10年；申請買房的人的年齡也有限制，男性年齡不得超過六十歲，女性年齡不能超過五十五歲，不然，你是不能買房子的，因為銀行不會貸給你款的。
  選擇短期一到十年的貸款買房的人都是什么原因呢？大概會有以下兩種原因，第一種原因就是：這種人天生就不喜歡欠別人的錢，早一點時間還清，就早一點時間輕松；第二種人就是：因為這種人精打細(xì)算，貸款年數(shù)越少，貸款的利息也就很少，所以，這種人不想白白便宜了銀行，所以選擇這種還款方式。這兩種人的還款方式，雖然在前期會顯得比較吃力，但是在后期，無債一身輕，會比較的輕松。
  下面我們再來看一下，選擇三十年貸款買房的人，這種人通常會有三種原因。這三種原因分別是：第一種，手頭上確實是沒有那么多的錢，每個人的工資收入也不是很高，按照他們這樣的情況，30年貸款買房是他們唯一的選擇；第二種，這類人很可能又和常人不一樣的投資眼光，他們這類人認(rèn)為每個月給銀行的錢，還不如拿去做別的投資，或者其他的理財方式，如果收益好的話，還能多賺一點；

  查看全文↓ 2019-03-23 18:39:38
• 155****1905

  房貸幾年內(nèi)還清**劃算？
  1、購房貸款多少年還清才劃算？這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。
  2、而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算?？梢赃x擇房貸期限短的，但每個月的償還金額會比較多，但利息會少很多，如果個人經(jīng)濟(jì)條件符合選擇這一種會比較好。
  3、選擇房貸期限長的，這種屬于一些中等收入的人群了，每個月的月供不多，但是還款的時間會很長，則導(dǎo)致了長期還款，而且利息會很高。
  4、如果想要提前還款的人，一般都是為了解放房奴的身份，恢復(fù)自由，這些人若是申請了等額本金的還款方式的話，**劃算的還款時間是在10年到20年之間，在經(jīng)歷了十年的還款相信大家已經(jīng)還清了很多的房貸，而且積累了很多的資金，所以10年后還清房貸會容易很多，而且可以早日解脫。
  5、如果是通過公積金貸的房貸，大家可以不要提前還款，因為本身公積金貸款的利率就非常低，所以我們可以用準(zhǔn)備提前還款的錢作出更多的利潤，所以銀行人員都不會建議公積金房貸者提前還款的。

  查看全文↓ 2019-03-23 18:39:26

相關(guān)問題

• 問 ??大家覺得房貸貸多少年**合算？
  答

  1、看借款人年齡距離退休年齡還有多少年。大于30年，**多貸30年；小于30年就只能貸（退休年齡-借款人年齡）差額的年數(shù)。2、看還款能力。還款能力強，可以盡量貸短點年限，可以節(jié)省不少利息；若還款壓力大或者需要預(yù)留部分錢裝修等，那就適當(dāng)延長貸款年限，不過**長不能超過按第1點計算出來的年限。房貸一般**長為30年！這是指的商貸一般。但是公積金有些地方可以做到35年！比如太原和某些城市！而且房貸口頭是30年或者20年，簽署的時候一般都是n-1年。比如協(xié)議20年，**后就是19年！銀行規(guī)定，有的地方可能不一樣！這是針對住宅性質(zhì)70年產(chǎn)權(quán)的房！商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)40年，**要求一半，**多分期10年！這個一般可直接分10年。房貸分幾年都可以，比如。7年，13年等。不是非得湊整數(shù)！

  全部4個回答>
• 問 房貸貸多少年劃算
  答

  大家要知道的是，并無適合每個人的房貸方案，因為個人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定：　　1、個人住房貸款**長期限為30年；　　2、個人商業(yè)用房貸款**長期限為10年；　　3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。　　對于“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高?！　∪绻J款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算?！　‰m然說選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟(jì)實力有密切關(guān)系，但在行家看來，卻有不同的玄機。以現(xiàn)在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。

  全部3個回答>
• 問 房貸貸多少年**劃算
  答

  看自己的條件。房貸所需資料1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）貸款流程第一步 貸款方案咨詢第二步 抵押物評估第三步 預(yù)審貸款資料通過簽署貸款合同（下家)第四步 貸款資料進(jìn)銀行，銀行審核通過第五步 房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押過戶（上/下家）第六步 領(lǐng)取新產(chǎn)證、他項權(quán)利抵押證明第七步 銀行發(fā)放貸款

  全部3個回答>
• 問 房貸貸多少年**劃算呢？
  答

  對于“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。雖然說選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟(jì)實力有密切關(guān)系，但在行家看來，卻有不同的玄機。以現(xiàn)在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。

  全部3個回答>
• 問 我想問下大家，買房貸款貸多少年劃算?
  答

  這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。具體情況，我們以貸30萬、貸款基準(zhǔn)利率(6.55%)計算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。根據(jù)以上計算結(jié)果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年劃算，對于高收入人群來說，越短越好；而對于低收入人群來說，拉長還款時間才有利于保證生活質(zhì)量。

  全部3個回答>