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• 157****3864

  大家要知道的是，并無適合每個人的房貸方案，因為個人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據以下情況界定：
  　　1、個人住房貸款**長期限為30年；
  　　2、個人商業(yè)用房貸款**長期限為10年；
  　　3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
  　　對于“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。
  　　如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。
  　　雖然說選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經濟實力有密切關系，但在行家看來，卻有不同的玄機。以現在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。

  查看全文↓ 2018-06-28 15:59:14
• 157****7967

  貸款既要考慮貸款額度、貸款年限，也要考慮還款能力。因為利息來自于對資金的占用，所以貸款年限越長銀行要求你繳納的利息就越多，要想減少利息就要縮短還款年限或者減少貸款總額。但縮短年限對還款能力就提出了較高的要求，所以要綜合考慮。
  在通脹成為常態(tài)的時代，對貸款人或債務人是有利的，因為明天的錢永遠不如今天的錢值錢，所以我用明天的錢來還今天的債務是合適的。就我個人觀點，我希望盡可能地提高貸款額度，延長貸款年限，雖然這樣看表面上利息增加了，但實際上我的月還款額降低了，我每月有更多的錢可以用于投資和消費。

  查看全文↓ 2018-06-28 15:58:36
• 147****8127

  這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。
  　　具體情況，我們以貸30萬、貸款基準利率(6.55%)計算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。
  　　根據以上計算結果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年劃算，對于高收入人群來說，越短越好；而對于低收入人群來說，拉長還款時間才有利于保證生活質量。

  查看全文↓ 2018-06-28 15:57:53

相關問題

• 問 房貸貸多少年**劃算
  答

  看自己的條件。房貸所需資料1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；5.房產的產權證；6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）貸款流程第一步 貸款方案咨詢第二步 抵押物評估第三步 預審貸款資料通過簽署貸款合同（下家)第四步 貸款資料進銀行，銀行審核通過第五步 房地產交易中心辦理房屋抵押過戶（上/下家）第六步 領取新產證、他項權利抵押證明第七步 銀行發(fā)放貸款

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• 問 房貸貸多少年**劃算呢？
  答

  對于“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。雖然說選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經濟實力有密切關系，但在行家看來，卻有不同的玄機。以現在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。

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• 問 ??大家覺得房貸貸多少年**劃算？
  答

  貸款買房子條件有什么1、申請商業(yè)貸款申請商業(yè)貸款需要具備的條件：有合法的居留身份；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；有按期償還貸款本息的能力；有購買住房的合同或協議；提出借款申請時，有不低于購買住房所需**款；貸款行規(guī)定的其他條件。2、申請公積金貸款申請公積金貸款需要具備的條件：借款申請人建立住房公積金賬戶滿12個月（每個地方不同）；在申請貸款的近12個月內連續(xù)正常繳存，且申請貸款時賬戶是正常繳存狀態(tài)。如果是二次使用公積金，須貸款結清滿2年后才能再次貸款，每戶限用2次公積金貸款。3、申請組合貸款申請組合貸款需要具備的條件：申請組合貸款必須同時符合住房公積金管理公積金貸款的規(guī)定，以及有關住房商業(yè)性貸款的規(guī)定。申請組合貸款應先向商業(yè)銀行提出申請公積金商業(yè)組合貸款，同時提供相關公積金商業(yè)組合貸款的證明材料。貸款買房子條件有什么？貸款多少年**合適貸款多少年**合適1、短期1-10年選擇短期1-10年期貸款的人，一個原因是天生不喜歡欠錢，早還早輕松；第二個原因就是短期內還清給銀行的利息就少了很多，不會白白便宜了銀行。還款10年需要每個月的還款的金額會高很多，收入不佳的工薪族，可以選擇時間更長2、選擇30年期貸款第一是沒有錢，經濟條件決定只能選擇30年；第二拿去投資、理財；第三眼光長遠，防止人民幣貶值。但貸款的時間長短，限制的因素很多，要根據情況選擇**高的貸款年限。3、15-20年15-20年的還款期限比較合適，支付的利息總額也比較合理，月供也基本不會影響正常生活。

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• 問 公積金貸多少年**劃算?**多能貸多少年?
  答

  1，首先，公積金貸款是有**高額度限制的，不同地方的規(guī)定和計算方式不一樣，這個要以你們當地的公積金管理中心的政策為準；2，公積金能少貸就少貸，畢竟是有利息產生的，多貸一萬就要多交一萬的利息；這個也是看個人的支付能力來定；3，如果還款能力沒問題，建議少貸，貸款時間放短，當然**好是能不貸就不貸。

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• 問 ??房貸貸多少年**劃算? 貸款20年好還是30年好?
  答

  這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。具體情況，我們以貸30萬、貸款基準利率(6.55%)計算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。根據以上計算結果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年劃算，對于高收入人群來說，越短越好；而對于低收入人群來說，拉長還款時間才有利于保證生活質量。

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