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• 136****8688

  對(duì)于“房貸貸款多少年合適”這個(gè)問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。
  
  如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。
  
  雖然說選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力有密切關(guān)系，但在行家看來，卻有不同的玄機(jī)。以現(xiàn)在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對(duì)比較合理。
  

  查看全文↓ 2017-02-20 12:11:34
• 144****5595

  單純從經(jīng)濟(jì)上來說，貸款供房子并不是貸款年限越長越好，該如何選擇貸款年限，其實(shí)是需要根據(jù)你的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況來決定的，通常來說，一般的工薪家庭，貸款年限**好選擇在20年，這樣每個(gè)月的月供壓力能小一些，當(dāng)自己經(jīng)濟(jì)能力增強(qiáng)時(shí)，還可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，而對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力強(qiáng)的家庭來說，如果沒有什么投資計(jì)算的話，貸款年限可以選擇15-20年。

  查看全文↓ 2017-02-20 12:10:46
• 134****2554

  其實(shí)，既然選擇了貸款買房，那么貸款還是時(shí)間長點(diǎn)的好。如果這套房子的總價(jià)為38萬，你**18萬，貸款年限30年，那么你月供只需1000元左右。這樣的月供，其實(shí)對(duì)于你的生活影響很小，壓力也很小。那你剩下的20萬就可以用做投資或者置業(yè)了。如果你全投在了房子上，手里的閑錢不多，生活也會(huì)受到一些限制。
  

  查看全文↓ 2017-02-20 12:10:14

相關(guān)問題

• 問 房貸貸多少年劃算
  答

  大家要知道的是，并無適合每個(gè)人的房貸方案，因?yàn)閭€(gè)人情況不同，房貸時(shí)間長短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定：　　1、個(gè)人住房貸款**長期限為30年；　　2、個(gè)人商業(yè)用房貸款**長期限為10年；　　3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。　　對(duì)于“房貸貸款多少年合適”這個(gè)問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高?！　∪绻J款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算?！　‰m然說選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力有密切關(guān)系，但在行家看來，卻有不同的玄機(jī)。以現(xiàn)在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對(duì)比較合理。

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• 問 房貸貸多少年**劃算
  答

  看自己的條件。房貸所需資料1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）貸款流程第一步 貸款方案咨詢第二步 抵押物評(píng)估第三步 預(yù)審貸款資料通過簽署貸款合同（下家)第四步 貸款資料進(jìn)銀行，銀行審核通過第五步 房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押過戶（上/下家）第六步 領(lǐng)取新產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)利抵押證明第七步 銀行發(fā)放貸款

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• 問 住房貸款貸多少年劃算呢？
  答

  1、貸款年限的選擇主要應(yīng)該根據(jù)家庭收入來定。一般來說，貸款年限越短，借款人付給銀行的利息就越少，但是每月的還款金額越高、還款壓力也就越大；相反的，貸款年限越長，借款人付給銀行的利息總額就越高，但是每月還款金額會(huì)降低、還款壓力會(huì)相應(yīng)減少。因此，要選擇多少年來作為貸款年限，主要還是得靠家庭收入水平來決定。2、同時(shí)借款人在選擇貸款年限時(shí)一定要依個(gè)人情況而定，一般的原則是要保證在每月還款之外留下足夠的生活費(fèi)用，即要保證還款能力略有富余，如果太緊的話容易影響借款人的個(gè)人征信記錄。3、選擇貸款年限還要考慮借款人的資金成本。對(duì)于有投資渠道的人來說，長期貸款比較有利，可以將自由資金進(jìn)行投資，投資回報(bào)足以償還長期借貸并有盈余。對(duì)于除了還貸以外沒有做其他投資的人來說，還是首先考慮避免支出過多利息，應(yīng)以中短期貸款比較合適。

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• 問 ??房貸能貸多少年?房貸貸多少年合適呢?
  答

  這個(gè)問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。具體情況，我們以貸30萬、貸款基準(zhǔn)利率(6.55%)計(jì)算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。根據(jù)以上計(jì)算結(jié)果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年劃算，對(duì)于高收入人群來說，越短越好；而對(duì)于低收入人群來說，拉長還款時(shí)間才有利于保證生活質(zhì)量。

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• 問 ??大家覺得房貸貸多少年**劃算？
  答

  貸款買房子條件有什么1、申請(qǐng)商業(yè)貸款申請(qǐng)商業(yè)貸款需要具備的條件：有合法的居留身份；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；有按期償還貸款本息的能力；有購買住房的合同或協(xié)議；提出借款申請(qǐng)時(shí)，有不低于購買住房所需**款；貸款行規(guī)定的其他條件。2、申請(qǐng)公積金貸款申請(qǐng)公積金貸款需要具備的條件：借款申請(qǐng)人建立住房公積金賬戶滿12個(gè)月（每個(gè)地方不同）；在申請(qǐng)貸款的近12個(gè)月內(nèi)連續(xù)正常繳存，且申請(qǐng)貸款時(shí)賬戶是正常繳存狀態(tài)。如果是二次使用公積金，須貸款結(jié)清滿2年后才能再次貸款，每戶限用2次公積金貸款。3、申請(qǐng)組合貸款申請(qǐng)組合貸款需要具備的條件：申請(qǐng)組合貸款必須同時(shí)符合住房公積金管理公積金貸款的規(guī)定，以及有關(guān)住房商業(yè)性貸款的規(guī)定。申請(qǐng)組合貸款應(yīng)先向商業(yè)銀行提出申請(qǐng)公積金商業(yè)組合貸款，同時(shí)提供相關(guān)公積金商業(yè)組合貸款的證明材料。貸款買房子條件有什么？貸款多少年**合適貸款多少年**合適1、短期1-10年選擇短期1-10年期貸款的人，一個(gè)原因是天生不喜歡欠錢，早還早輕松；第二個(gè)原因就是短期內(nèi)還清給銀行的利息就少了很多，不會(huì)白白便宜了銀行。還款10年需要每個(gè)月的還款的金額會(huì)高很多，收入不佳的工薪族，可以選擇時(shí)間更長2、選擇30年期貸款第一是沒有錢，經(jīng)濟(jì)條件決定只能選擇30年；第二拿去投資、理財(cái)；第三眼光長遠(yuǎn)，防止人民幣貶值。但貸款的時(shí)間長短，限制的因素很多，要根據(jù)情況選擇**高的貸款年限。3、15-20年15-20年的還款期限比較合適，支付的利息總額也比較合理，月供也基本不會(huì)影響正常生活。

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