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• 134****8694

  繼承房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？
  1、繼承房產(chǎn)過戶需要繼承人需到被繼承人戶籍所在地辦理被繼承人死亡證;
  2、到市公安局或區(qū)公安局辦理繼承人證明文件;
  3、繼承房產(chǎn)過戶需要攜帶被繼承人的房產(chǎn)證或其他有效證件以及繼承人身份證明文件前往房管部門辦理過戶手續(xù)。
  繼承房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？如何辦理繼承過戶？
  如何辦理繼承過戶？
  房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)以及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。
  1、辦理繼承過戶可以房產(chǎn)繼承形式大致有三種，遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議、遺囑繼承和法定繼承。房屋繼承時(shí)按照順序分別有限考慮遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，其次是遺囑繼承，**后按照法定繼承辦理。
  2、辦理過戶時(shí)，首先需要到公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取公證書，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更即可。
  3、房產(chǎn)繼承是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式中，繳納稅費(fèi)較少的一種。但是繼承房屋再次出售時(shí)，如果繼承人為非直系親屬，所需繳納稅費(fèi)就相對(duì)較高，所以在辦理房產(chǎn)繼承的過程中，要了解與房產(chǎn)繼承相關(guān)所有稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-03-22 15:29:51
• 138****4913

  辦理繼承公證流程及需要材料：
  1、先去公證處說(shuō)明情況，并根據(jù)繼承人數(shù)量領(lǐng)取對(duì)應(yīng)的人事檔案摘抄表；
  2、將填好并該章的表格送還至公證處；
  3、全部繼承人到場(chǎng)，帶著證件原件，辦理繼承公證。
  辦理繼承公證應(yīng)提交以下基本材料：
  1、繼承人的身份證、戶口簿；
  2、被繼承人（死者）的死亡證明；
  3、被繼承人的遺產(chǎn)證明(如房產(chǎn)證、機(jī)動(dòng)車登記證書、存折、存款證明及其他財(cái)產(chǎn)證明等)；
  4、被繼承人生前有遺囑的，應(yīng)提供遺囑原件；
  5、由繼承人、被繼承人所在單位人事部門或其人事檔案管理部門出具的親屬關(guān)系證明（證明信樣本向公證員咨詢領(lǐng)?。?；
  6、公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。

  查看全文↓ 2019-03-22 15:26:50
• 136****7587

  遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)如下：
  
  1、公證
  
  繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)之前，先要將進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證，繼承人在辦理繼承過戶的時(shí)候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會(huì)按照受益額的百分之二來(lái)收取繼承權(quán)公證費(fèi)，收取200元。
  
  2、房地產(chǎn)管理
  
  繼承人在辦理完遺產(chǎn)繼承公證的手續(xù)之后，需要帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請(qǐng)書、繼承人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產(chǎn)進(jìn)行繼承登記。
  
  3、費(fèi)用交納
  
  繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)的過程中也會(huì)產(chǎn)生幾筆費(fèi)用，需要交的三大主要費(fèi)用是：手續(xù)費(fèi)、印花稅、測(cè)繪費(fèi)。這過程中的收費(fèi)也是按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定來(lái)的，使用的是差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)法。也就是說(shuō)按照房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔次計(jì)算各類檔次的收費(fèi)，個(gè)檔次收費(fèi)額累計(jì)之和就是收費(fèi)的總額。
  
  房屋公證費(fèi)用是由于房?jī)r(jià)決定的，并且采用分段累加的方式。少于20萬(wàn)元：收取總房?jī)r(jià)的2%；20萬(wàn)元至50萬(wàn)元：總房?jī)r(jià)的1.5%；50萬(wàn)元至100萬(wàn)元：總房?jī)r(jià)的1%；100萬(wàn)元以上：總房?jī)r(jià) 0.5%。
  
  4、房產(chǎn)過戶登記
  
  繼承人在辦理了上面的這些手續(xù)之后，就可以辦理房屋過戶登記了，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》原件、身份證明的復(fù)印件、房地產(chǎn)權(quán)證書的原件、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書的原件、契稅完稅憑證的原件等。
  
  繼承人在辦理房產(chǎn)過戶登記的時(shí)候需要提供公安部門開具的被繼承人死亡證明； 領(lǐng)取并填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書； 房屋產(chǎn)權(quán)證書；申請(qǐng)人的身份證，同時(shí)需要提交復(fù)印件；相關(guān)完稅；繼承公證或者法院調(diào)解書、判決書；其他相關(guān)文件。
  
  5、領(lǐng)取證書
  
  如果相關(guān)部門將資料審核完畢并通過后，新的房產(chǎn)證書就會(huì)出來(lái)，按時(shí)領(lǐng)取就可以。

  查看全文↓ 2019-03-22 15:26:18

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)繼承需要過戶嗎？房產(chǎn)繼承過戶需要什么資料？
  答

  房產(chǎn)繼承過戶是被繼承人死后由法定繼承人或者遺囑繼承人繼承房產(chǎn)的過程，如果有多個(gè)繼承人還要進(jìn)行析產(chǎn)。繼承過戶的房產(chǎn)必須是符合法律規(guī)定的房屋，言外之意，被繼承人的房屋必須有合法的產(chǎn)權(quán)才能被合法繼承。在滿足以上過戶之后，繼承人該怎么辦理房產(chǎn)繼承過戶？在辦理房產(chǎn)繼承過戶的過程中需要做哪些評(píng)估和公證，有需要交納哪些費(fèi)用？房產(chǎn)繼承過戶流程1、房屋評(píng)估：繼承人需要通過評(píng)估公司對(duì)所繼承的房屋進(jìn)行市值評(píng)估。房產(chǎn)評(píng)估依據(jù)主要是房屋地段、坐向、樓層、樓齡等，評(píng)估公司會(huì)按照以上評(píng)估依據(jù)進(jìn)行專業(yè)價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，市值價(jià)格。2、繼承公證：繼承人需要到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。辦理繼承公證需要繼承人提供被繼承人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑需要出示并提交被繼承人所立遺囑（原件）。如果有繼承人愿意放棄繼承權(quán)，其他繼承人在辦理繼承公證時(shí)必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。3、房屋測(cè)繪：繼承人到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申辦房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖（為產(chǎn)權(quán)登記做準(zhǔn)備）。4、繼承登記：繼承人到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。在房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取并填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，遞交房屋產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等資料，之后有辦理人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。shzyshange445、其他情況：經(jīng)法院判決、裁定或調(diào)解的房產(chǎn)繼承，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。舉例來(lái)說(shuō)，如所繼承房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。房產(chǎn)繼承過戶所需資料1、房屋所有權(quán)證書;2、繼承公證;3、繼承人身份證及復(fù)印件;4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。注：①房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取);②若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;③法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;④若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。房產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用1、繼承公證費(fèi)。按照評(píng)估價(jià)的2%或受益額的2%收取，低不低于200元。2、評(píng)估費(fèi)用。3、房產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。房產(chǎn)繼承過戶流程與所需資料比買賣過戶、贈(zèng)與過戶更多更復(fù)雜，但是繼承過戶所需要的費(fèi)用較少，只要繼承人按照過戶流程進(jìn)行房屋繼承公證、登記等，辦理過戶也不會(huì)耽誤多少時(shí)間。

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• 問 房產(chǎn)繼承需要過戶嗎？房產(chǎn)繼承過戶需要什么手續(xù)？
  答

  遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)如下：1、公證繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)之前，先要將進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證，繼承人在辦理繼承過戶的時(shí)候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會(huì)按照受益額的百分之二來(lái)收取繼承權(quán)公證費(fèi)，收取200元。2、房地產(chǎn)管理繼承人在辦理完遺產(chǎn)繼承公證的手續(xù)之后，需要帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請(qǐng)書、繼承人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產(chǎn)進(jìn)行繼承登記。3、費(fèi)用交納繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)的過程中也會(huì)產(chǎn)生幾筆費(fèi)用，需要交的三大主要費(fèi)用是：手續(xù)費(fèi)、印花稅、測(cè)繪費(fèi)。這過程中的收費(fèi)也是按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定來(lái)的，使用的是差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)法。也就是說(shuō)按照房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔次計(jì)算各類檔次的收費(fèi)，個(gè)檔次收費(fèi)額累計(jì)之和就是收費(fèi)的總額。房屋公證費(fèi)用是由于房?jī)r(jià)決定的，并且采用分段累加的方式。少于20萬(wàn)元：收取總房?jī)r(jià)的2%；20萬(wàn)元至50萬(wàn)元：總房?jī)r(jià)的1.5%；50萬(wàn)元至100萬(wàn)元：總房?jī)r(jià)的1%；100萬(wàn)元以上：總房?jī)r(jià) 0.5%。4、房產(chǎn)過戶登記繼承人在辦理了上面的這些手續(xù)之后，就可以辦理房屋過戶登記了，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》原件、身份證明的復(fù)印件、房地產(chǎn)權(quán)證書的原件、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書的原件、契稅完稅憑證的原件等。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶登記的時(shí)候需要提供公安部門開具的被繼承人死亡證明； 領(lǐng)取并填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書； 房屋產(chǎn)權(quán)證書；申請(qǐng)人的身份證，同時(shí)需要提交復(fù)印件；相關(guān)完稅；繼承公證或者法院調(diào)解書、判決書；其他相關(guān)文件。5、領(lǐng)取證書如果相關(guān)部門將資料審核完畢并通過后，新的房產(chǎn)證書就會(huì)出來(lái)，按時(shí)領(lǐng)取就可以。

  全部4個(gè)回答>
• 問 繼承房產(chǎn)如何過戶?繼承房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)
  答

  產(chǎn)繼承房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)如下：1、公證繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)之前，先要將進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證，繼承人在辦理繼承過戶的時(shí)候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會(huì)按照受益額的百分之二來(lái)收取繼承權(quán)公證費(fèi)，收取200元。2、房地產(chǎn)管理繼承人在辦理完遺產(chǎn)繼承公證的手續(xù)之后，需要帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請(qǐng)書、繼承人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產(chǎn)進(jìn)行繼承登記。3、費(fèi)用交納繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)的過程中也會(huì)產(chǎn)生幾筆費(fèi)用，需要交的三大主要費(fèi)用是：手續(xù)費(fèi)、印花稅、測(cè)繪費(fèi)。這過程中的收費(fèi)也是按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定來(lái)的，使用的是差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)法。也就是說(shuō)按照房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔次計(jì)算各類檔次的收費(fèi)，個(gè)檔次收費(fèi)額累計(jì)之和就是收費(fèi)的總額。房屋公證費(fèi)用是由于房?jī)r(jià)決定的，并且采用分段累加的方式。少于20萬(wàn)元：收取總房?jī)r(jià)的2%；20萬(wàn)元至50萬(wàn)元：總房?jī)r(jià)的1.5%；50萬(wàn)元至100萬(wàn)元：總房?jī)r(jià)的1%；100萬(wàn)元以上：總房?jī)r(jià) 0.5%。4、房產(chǎn)過戶登記繼承人在辦理了上面的這些手續(xù)之后，就可以辦理房屋過戶登記了，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》原件、身份證明的復(fù)印件、房地產(chǎn)權(quán)證書的原件、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書的原件、契稅完稅憑證的原件等。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶登記的時(shí)候需要提供公安部門開具的被繼承人死亡證明； 領(lǐng)取并填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書； 房屋產(chǎn)權(quán)證書；申請(qǐng)人的身份證，同時(shí)需要提交復(fù)印件；相關(guān)完稅；繼承公證或者法院調(diào)解書、判決書；其他相關(guān)文件。5、領(lǐng)取證書如果相關(guān)部門將資料審核完畢并通過后，新的房產(chǎn)證書就會(huì)出來(lái)，按時(shí)領(lǐng)取就可以。

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• 問 ??繼承房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)?
  答

  需要死者死亡后，辦理繼承公證。有遺囑，按照遺囑辦理繼承，。無(wú)遺囑，按照死者第一序列繼承人死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承死者遺產(chǎn)。需要召集所有第一序列繼承人一起到本地公證處，辦理選取你一人繼承，其他人簽署放棄繼承協(xié)議，得到公證書，你到房管，辦理繼承過戶。需要你爹媽死亡證明，婚姻證明，所有繼承人持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房房產(chǎn)證。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)繼承過戶需要什么手續(xù)
  答

  房產(chǎn)繼承過戶需要提供以下材料：一、繼承人需提供的材料：1.《房屋所有權(quán)證》2.繼承人的身份證3.繼承人的財(cái)產(chǎn)繼承證明4.法定繼承人的法律文書（如遺囑、繼承協(xié)議等）二、需提交的申請(qǐng)材料：1.繼承人房屋權(quán)屬變更申請(qǐng)書2.繼承人的身份證復(fù)印件3.繼承人的財(cái)產(chǎn)繼承證明復(fù)印件4.法定繼承人的法律文書的復(fù)印件5.原房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.繼承人的房屋交易稅票復(fù)印件7.繼承人的居住證或購(gòu)房憑證復(fù)印件8.繼承人提供的其他相關(guān)證明材料

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