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• 152****4603

  房產(chǎn)繼承過戶需要提供以下材料：
  一、繼承人需提供的材料：
  1.《房屋所有權(quán)證》
  2.繼承人的身份證
  3.繼承人的財產(chǎn)繼承證明
  4.法定繼承人的法律文書（如遺囑、繼承協(xié)議等）
  二、需提交的申請材料：
  1.繼承人房屋權(quán)屬變更申請書
  2.繼承人的身份證復(fù)印件
  3.繼承人的財產(chǎn)繼承證明復(fù)印件
  4.法定繼承人的法律文書的復(fù)印件
  5.原房屋所有權(quán)證復(fù)印件
  6.繼承人的房屋交易稅票復(fù)印件
  7.繼承人的居住證或購房憑證復(fù)印件
  8.繼承人提供的其他相關(guān)證明材料

  查看全文↓ 2023-03-21 14:25:39
• 154****4838

  房產(chǎn)繼承過戶需要按照以下步驟進(jìn)行：
  一、辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)：
  1.申請人準(zhǔn)備好身份證、繼承權(quán)屬證明文件（如繼承人身份證、繼承權(quán)屬證明文件）；
  2.拿著身份證等資料到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)登記；
  3.按照規(guī)定辦理登記，繳納相應(yīng)費用；
  4.在登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證明；
  二、辦理房屋交易登記手續(xù)：
  1.在當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋交易登記，準(zhǔn)備好繼承權(quán)屬證明文件和房屋所有權(quán)證明；
  2.按照規(guī)定辦理房屋交易登記手續(xù)，并繳納相應(yīng)的費用；
  3.在登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取房屋交易登記證明。

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• 142****3053

  1. 交接證明：準(zhǔn)備房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓憑證，如：房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣合同等；
  2. 繼承證明：準(zhǔn)備繼承人的身份證明，如：繼承人的戶口簿、身份證、戶口遷出證明等；
  3. 法院判決書：準(zhǔn)備有關(guān)繼承人的法院判決書；
  4. 公證書：準(zhǔn)備公證書，證明交接證明、繼承證明、法院判決書真實有效；
  5. 簽字證明：雙方準(zhǔn)備簽字證明，證明繼承協(xié)議的真實有效；
  6. 房屋交接證明：雙方準(zhǔn)備房屋交接證明，證明雙方實際交接的房屋為繼承房產(chǎn)。

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相關(guān)問題

• 問 ??繼承房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)?房產(chǎn)繼承過戶需要什么資料?
  答

  繼承房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？1、繼承房產(chǎn)過戶需要繼承人需到被繼承人戶籍所在地辦理被繼承人死亡證;2、到市公安局或區(qū)公安局辦理繼承人證明文件;3、繼承房產(chǎn)過戶需要攜帶被繼承人的房產(chǎn)證或其他有效證件以及繼承人身份證明文件前往房管部門辦理過戶手續(xù)。繼承房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？如何辦理繼承過戶？如何辦理繼承過戶？房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)以及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。1、辦理繼承過戶可以房產(chǎn)繼承形式大致有三種，遺贈撫養(yǎng)協(xié)議、遺囑繼承和法定繼承。房屋繼承時按照順序分別有限考慮遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，其次是遺囑繼承，**后按照法定繼承辦理。2、辦理過戶時，首先需要到公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取公證書，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更即可。3、房產(chǎn)繼承是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式中，繳納稅費較少的一種。但是繼承房屋再次出售時，如果繼承人為非直系親屬，所需繳納稅費就相對較高，所以在辦理房產(chǎn)繼承的過程中，要了解與房產(chǎn)繼承相關(guān)所有稅費。

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• 問 房產(chǎn)繼承需要過戶嗎？房產(chǎn)繼承過戶需要什么手續(xù)？
  答

  遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)如下：1、公證繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)之前，先要將進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證，繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會按照受益額的百分之二來收取繼承權(quán)公證費，收取200元。2、房地產(chǎn)管理繼承人在辦理完遺產(chǎn)繼承公證的手續(xù)之后，需要帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產(chǎn)進(jìn)行繼承登記。3、費用交納繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)的過程中也會產(chǎn)生幾筆費用，需要交的三大主要費用是：手續(xù)費、印花稅、測繪費。這過程中的收費也是按照國家的相關(guān)規(guī)定來的，使用的是差額定率累進(jìn)計費法。也就是說按照房地產(chǎn)價格總額大小劃分費率檔次，分檔次計算各類檔次的收費，個檔次收費額累計之和就是收費的總額。房屋公證費用是由于房價決定的，并且采用分段累加的方式。少于20萬元：收取總房價的2%；20萬元至50萬元：總房價的1.5%；50萬元至100萬元：總房價的1%；100萬元以上：總房價 0.5%。4、房產(chǎn)過戶登記繼承人在辦理了上面的這些手續(xù)之后，就可以辦理房屋過戶登記了，申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交《房地產(chǎn)登記申請書》原件、身份證明的復(fù)印件、房地產(chǎn)權(quán)證書的原件、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書的原件、契稅完稅憑證的原件等。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶登記的時候需要提供公安部門開具的被繼承人死亡證明； 領(lǐng)取并填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書； 房屋產(chǎn)權(quán)證書；申請人的身份證，同時需要提交復(fù)印件；相關(guān)完稅；繼承公證或者法院調(diào)解書、判決書；其他相關(guān)文件。5、領(lǐng)取證書如果相關(guān)部門將資料審核完畢并通過后，新的房產(chǎn)證書就會出來，按時領(lǐng)取就可以。

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• 問 繼承房產(chǎn)如何過戶?繼承房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)
  答

  產(chǎn)繼承房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)如下：1、公證繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)之前，先要將進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證，繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會按照受益額的百分之二來收取繼承權(quán)公證費，收取200元。2、房地產(chǎn)管理繼承人在辦理完遺產(chǎn)繼承公證的手續(xù)之后，需要帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產(chǎn)進(jìn)行繼承登記。3、費用交納繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)的過程中也會產(chǎn)生幾筆費用，需要交的三大主要費用是：手續(xù)費、印花稅、測繪費。這過程中的收費也是按照國家的相關(guān)規(guī)定來的，使用的是差額定率累進(jìn)計費法。也就是說按照房地產(chǎn)價格總額大小劃分費率檔次，分檔次計算各類檔次的收費，個檔次收費額累計之和就是收費的總額。房屋公證費用是由于房價決定的，并且采用分段累加的方式。少于20萬元：收取總房價的2%；20萬元至50萬元：總房價的1.5%；50萬元至100萬元：總房價的1%；100萬元以上：總房價 0.5%。4、房產(chǎn)過戶登記繼承人在辦理了上面的這些手續(xù)之后，就可以辦理房屋過戶登記了，申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交《房地產(chǎn)登記申請書》原件、身份證明的復(fù)印件、房地產(chǎn)權(quán)證書的原件、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書的原件、契稅完稅憑證的原件等。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶登記的時候需要提供公安部門開具的被繼承人死亡證明； 領(lǐng)取并填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書； 房屋產(chǎn)權(quán)證書；申請人的身份證，同時需要提交復(fù)印件；相關(guān)完稅；繼承公證或者法院調(diào)解書、判決書；其他相關(guān)文件。5、領(lǐng)取證書如果相關(guān)部門將資料審核完畢并通過后，新的房產(chǎn)證書就會出來，按時領(lǐng)取就可以。

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• 問 ??繼承房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)?
  答

  需要死者死亡后，辦理繼承公證。有遺囑，按照遺囑辦理繼承，。無遺囑，按照死者第一序列繼承人死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承死者遺產(chǎn)。需要召集所有第一序列繼承人一起到本地公證處，辦理選取你一人繼承，其他人簽署放棄繼承協(xié)議，得到公證書，你到房管，辦理繼承過戶。需要你爹媽死亡證明，婚姻證明，所有繼承人持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房房產(chǎn)證。

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• 問 房產(chǎn)繼承過戶需要什么手續(xù)
  答

  1、房屋評估：首先繼承人需要通過由評估資質(zhì)的評估公司對所繼承的房屋進(jìn)行市值評估。房產(chǎn)評估依據(jù)主要是房屋地段、坐向、樓層、樓齡等，評估公司會按照以上評估依據(jù)進(jìn)行專業(yè)價格分析和樓價評估，市值價格。2、繼承公證：通常來說，通過公證的繼承是**有效的，所以建議繼承人去房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。3、房屋測繪：繼承人到房地產(chǎn)測繪部門申辦房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖（為產(chǎn)權(quán)登記做準(zhǔn)備）。4、繼承登記：繼承人到房不動產(chǎn)登記中心申請繼承轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在不動產(chǎn)登記中心領(lǐng)取并填寫《不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交房屋產(chǎn)權(quán)證書、國有土地證書、繼承公證書、房屋測繪等資料，然后窗口辦理人員會進(jìn)行收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待不動產(chǎn)權(quán)證書出來后，不動產(chǎn)登記中心會電話通知繼承人來領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書，繼承人只需帶身份證以及登記費用來領(lǐng)取即可。5、其他情況：如果是通過法院判決、裁定或調(diào)解的房產(chǎn)繼承，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等來證明房子的歸屬問題。注：①房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);②若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;③法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;④若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件

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