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近幾年房地產(chǎn)的走勢，在將來的五年到十年樓市都會保持比較穩(wěn)定的走勢，這是由于國家?guī)状蔚膹?qiáng)調(diào)過了樓市調(diào)控政策5年內(nèi)不會退出市場，按照樓市調(diào)控的威力來看至少在樓市保持調(diào)控的這一段時(shí)間里房價(jià)是不可能出現(xiàn)大幅度的波動了。如果想要在這個(gè)時(shí)候買房，那么有以下這幾點(diǎn)的注意事項(xiàng)：1.選擇有“五證”的開發(fā)商，因?yàn)橹挥形遄C齊全的房子才意味著房子是合法的，可以進(jìn)行出售的。2.選擇合適的樓盤也是其中很重要的一步，選擇樓盤時(shí)，購房者應(yīng)該首先了解房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及年限，然后確定心理樓層。3.購房者所選擇的房屋戶型會影響購房者住進(jìn)去之后的舒適度，所以選擇樓層的時(shí)候要慎重。4.買賣雙方在簽訂買賣合同的時(shí)候，可以在合同中應(yīng)該明確以下問題：確定面積、確認(rèn)交房條件、貸款問題、確認(rèn)物業(yè)信息、注意約定違約責(zé)任等，合同的內(nèi)容盡量要細(xì)節(jié)化。
??近幾年房地產(chǎn)走勢怎么樣呢？之后走勢是怎樣的呢？
136****2892 | 2019-03-20 23:58:48
已有3個(gè)回答
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152****3605
近3年的房價(jià)會維持相對穩(wěn)定，全國70大中城市的房價(jià)將在調(diào)控政策效果顯現(xiàn)的開始階段經(jīng)歷較大幅度的降價(jià)，其幅度可能會高達(dá)20%以上，部分城市個(gè)別項(xiàng)目甚至?xí)_(dá)50%，如杭州原筑壹號，之后會進(jìn)入平均上下震蕩幅度10%以內(nèi)的行情平穩(wěn)期。
查看全文↓ 2019-03-20 23:59:42
通過前一階段的降價(jià)，部分順利將庫存去化掉的房企將會選擇較理性的開發(fā)思路。而沒有順利去化庫存的房企將會面臨被兼并或倒閉（這可視為調(diào)控政策的另一目的：讓房企優(yōu)勝劣汰）的問題。另外大量經(jīng)濟(jì)適用房入市將滿足對房價(jià)形成一定支撐作用的剛性需求部分，以此糾正部分投資者認(rèn)為：中國仍存有大量剛性需求，因此中國房地產(chǎn)價(jià)格不會降的錯(cuò)誤認(rèn)知。
還有房產(chǎn)稅出臺后將會提高持有房地產(chǎn)的成本，對投資、投機(jī)行為形成比限購、限貸等措施更進(jìn)一步的壓縮和擠出作用。
因此未來3年中國的房價(jià)會是相對比較平穩(wěn)的一種行情。在這里特別提醒，看待房地產(chǎn)要區(qū)分住宅房地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)兩個(gè)概念，調(diào)控政策對商業(yè)地產(chǎn)是誤傷，就目前的價(jià)格水平來看商業(yè)地產(chǎn)即將成為未來房地產(chǎn)投資的熱點(diǎn)。 -
132****5861
1. 目前市場的房價(jià)是肯定不會降的。遠(yuǎn)的不敢說，近5年絕對不會。
查看全文↓ 2019-03-20 23:59:15
2. 第一：買房是一個(gè)剛性需求，現(xiàn)在城市化人口增加，農(nóng)村留守人口已經(jīng)快速的減少，這將會提高房屋的需求量。
3. 第二：物價(jià)，人工持續(xù)在上漲，市場的需求一直在上漲?，F(xiàn)在只是國家的政策導(dǎo)致房價(jià)增長的緩慢，但是也是在漲。
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158****9935
從長遠(yuǎn)來看，房子還是保值**的，您不要想10年以后的房價(jià)跟現(xiàn)在一樣。
查看全文↓ 2019-03-20 23:59:08
但是，近期國內(nèi)的房價(jià)不敢恭維，在高壓政策下房價(jià)至少在明年5月之前是程下滑趨勢的。
這是一些炒房的人把市場價(jià)格炒得有點(diǎn)虛高，老百姓怨聲載道，政府頂著巨大壓力出臺的一系列控制房價(jià)過快增長的相關(guān)政策，想把房價(jià)控制住，保證中國房地產(chǎn)的正常發(fā)展。
不過您要記住，國家不會讓房價(jià)一直跌下去，可能今年跌、明年跌、后年也跌，5年以后、10年以后呢？國家只是要把房價(jià)控制在合理范圍之內(nèi)，漲得不要太離譜，10年以后你的收入絕對不止現(xiàn)在這么多，那房價(jià)呢？
老百姓不知道自己的錢怎么才能不縮水，炒股在中國肯定是不行的，那莊永遠(yuǎn)是政府在做，不賠個(gè)底朝天就不錯(cuò)了，本人這么多年炒股經(jīng)歷現(xiàn)在終于看清了不炒了。不說**，**好的保值方法老百姓除了買房子來抵御通脹真不知道該怎么辦。
就像我那朋友說的，我手里有點(diǎn)錢不知道干些什么，還是買房子吧，放銀行利息永遠(yuǎn)是那么點(diǎn)，還不如買套房子往外租劃算點(diǎn)。
您問的比較籠統(tǒng)，總結(jié)一下。
長期來看房價(jià)會漲，短期來看房價(jià)會降！
希望我的回答能幫助到您。
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**近三年應(yīng)該是會穩(wěn)步上升，建議先買了然后再合理售出，然后再買。
全部4個(gè)回答> -
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總理說了，房價(jià)現(xiàn)在處于僵持階段。目前國際環(huán)境不好，發(fā)達(dá)國家經(jīng)濟(jì)增速明顯下滑，要刺激經(jīng)濟(jì)，就要量化寬松，也就是多發(fā)鈔票，降低利率（日美是0%，別是一般不超過0.5%），我國利率是3.5%，而且人民幣依然存在**預(yù)期。國際熱錢踴躍流入，物價(jià)上漲、資產(chǎn)價(jià)格上漲是正常的。房子是消費(fèi)品，也是投資品，由于房產(chǎn)制度不健全（無房產(chǎn)稅、交易稅、空置稅、信息不聯(lián)網(wǎng)等），新興國家的房產(chǎn)都是炒作目標(biāo)，房價(jià)普遍高。要控制房價(jià)，長期辦法正在醞釀，短期就是限購能起作用，可地方政府又不樂意，上面也不敢逼得太緊，由于第二季度經(jīng)濟(jì)指標(biāo)很不好，硬著陸經(jīng)濟(jì)就不行了。所以二三線城市限購政策執(zhí)行的不多。房價(jià)現(xiàn)在不漲就不錯(cuò)了，政策保持高壓，打壓上漲預(yù)期，成交量上不去，一半年之內(nèi)房價(jià)估計(jì)會下降一點(diǎn)，但以后二三線城市上漲的預(yù)期還是比較大些。
全部4個(gè)回答> -
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我國目前的城市化率距達(dá)到飽和狀態(tài)還有較大的發(fā)展空間。到2030年，我國城市化率預(yù)計(jì)會達(dá)到70%。這也就是說，在以后的20年里，我國城市化率將會和此前的20年里一樣，保持相對較大而穩(wěn)定的提高，而城市人口數(shù)量也將隨之保持相對穩(wěn)定的增長?？梢?，在以后20年里，我國房價(jià)收入比將會略高于或維持現(xiàn)在的水平。當(dāng)然，因?yàn)檎摺⒔?jīng)濟(jì)環(huán)境等原因，房價(jià)可能會在某一定時(shí)期內(nèi)出現(xiàn)暫時(shí)的甚至較大幅度的波動，但這并不影響長期的發(fā)展趨勢。
全部3個(gè)回答> -
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市場才能決定房價(jià)的走勢，政策只是導(dǎo)向。現(xiàn)在對房價(jià)的期望大家都比較悲觀，應(yīng)有一定的下降期，但長期還是向上的走勢。 新政只是政府對房地產(chǎn)市場的導(dǎo)向，并不是政府要抬高房價(jià)，是希望房地產(chǎn)市場不大起大落，而是健康穩(wěn)定的發(fā)展，從目前的情況來看，大多的消費(fèi)者對市場是比較悲觀的，對后市大多看跌，所以，要說房價(jià)很快會上漲是不現(xiàn)實(shí)的，可能從長期來看是會漲，但也不會向前一、二年那樣不理智的瘋漲了。
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