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近幾年房地產(chǎn)的走勢，在將來的五年到十年樓市都會保持比較穩(wěn)定的走勢，這是由于國家?guī)状蔚膹娬{(diào)過了樓市調(diào)控政策5年內(nèi)不會退出市場，按照樓市調(diào)控的威力來看至少在樓市保持調(diào)控的這一段時間里房價是不可能出現(xiàn)大幅度的波動了。如果想要在這個時候買房，那么有以下這幾點的注意事項：1.選擇有“五證”的開發(fā)商，因為只有五證齊全的房子才意味著房子是合法的，可以進行出售的。2.選擇合適的樓盤也是其中很重要的一步，選擇樓盤時，購房者應(yīng)該首先了解房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及年限，然后確定心理樓層。3.購房者所選擇的房屋戶型會影響購房者住進去之后的舒適度，所以選擇樓層的時候要慎重。4.買賣雙方在簽訂買賣合同的時候，可以在合同中應(yīng)該明確以下問題：確定面積、確認交房條件、貸款問題、確認物業(yè)信息、注意約定違約責(zé)任等，合同的內(nèi)容盡量要細節(jié)化。
??**近幾年房地產(chǎn)的走勢如何？
146****0731 | 2018-05-30 14:12:49
已有4個回答
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137****1670
**近三年應(yīng)該是會穩(wěn)步上升，建議先買了然后再合理售出，然后再買。
查看全文↓ 2018-05-30 14:15:40 -
138****4571
總理說了，房價現(xiàn)在處于僵持階段。
查看全文↓ 2018-05-30 14:14:38
目前國際環(huán)境不好，發(fā)達國家經(jīng)濟增速明顯下滑，要刺激經(jīng)濟，就要量化寬松，也就是多發(fā)鈔票，降低利率（日美是0%，別是一般不超過0.5%），我國利率是3.5%，而且人民幣依然存在**預(yù)期。國際熱錢踴躍流入，物價上漲、資產(chǎn)價格上漲是正常的。
房子是消費品，也是投資品，由于房產(chǎn)制度不健全（無房產(chǎn)稅、交易稅、空置稅、信息不聯(lián)網(wǎng)等），新興國家的房產(chǎn)都是炒作目標(biāo)，房價普遍高。
要控制房價，長期辦法正在醞釀，短期就是限購能起作用，可地方政府又不樂意，上面也不敢逼得太緊，由于第二季度經(jīng)濟指標(biāo)很不好，硬著陸經(jīng)濟就不行了。所以二三線城市限購政策執(zhí)行的不多。
房價現(xiàn)在不漲就不錯了，政策保持高壓，打壓上漲預(yù)期，成交量上不去，一半年之內(nèi)房價估計會下降一點，但以后二三線城市上漲的預(yù)期還是比較大些。
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135****5278
房價漲跌走勢預(yù)測:中國房價2010年到達**高峰 對于房價漲跌走勢的預(yù)測，似乎是個永遠不會使人厭倦的話題。近日不斷有來自各方面的消息稱，根據(jù)艾略特獨創(chuàng)的“波浪理論”，中國房價會在2010年進入本輪中國房地產(chǎn)發(fā)展的**高峰。 國家發(fā)改委和國家統(tǒng)計局8月發(fā)布的消息顯示，二季度全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.7%，其中，北京市漲幅達8.7%，居全國第五位。同比上漲幅度較高的主要城市包括:深圳14.4%，大連11.9%，呼和浩特11.3%，包頭9%，北京8.7%;下降的城市只有上海，降幅為2.8%。 中原地產(chǎn)項目部副總經(jīng)理黃韜向記者表示，未來不排除某些邊遠區(qū)域的房價會出現(xiàn)下降、在某個時間段房價會下降的情況，不過從整體情況而言，樓價在整體上仍會持續(xù)增長，只不過增長的幅度有所減緩。 黃韜說，到2010年前會投入1000億的資金改善廣州的基礎(chǔ)設(shè)施、道路建設(shè)等。隨著政府投入的增加，地鐵等將會連接更多區(qū)域，珠江新城等區(qū)域?qū)映墒欤貎r、樓價等自然會隨之上升。到了2007年、2008年左右，地價將會達到高峰，到了這些土地的開發(fā)期也就是2010年左右，樓價可能會達到**高。 作為國內(nèi)“都市圈”概念的**早提出者之一，中國宏觀經(jīng)濟學(xué)會秘書長王建非?？隙ǖ乇硎?，“保守地說，今后10年，中國的大城市，無論是上海、北京還是南京，房價要漲3倍?！?房價上漲過快問題為何依舊未能得到解決?一個看似合理的解釋是，有關(guān)的調(diào)控措施尚未顯效。 從去年的“國八條”到今年的“國六條”，從提高房貸按揭**的比例到開征二手房交易的營業(yè)稅及所得稅，再到控制戶型的比例以及限制外資進入中國房市，近年來，中央政府為了穩(wěn)定房價，出拳越來越頻，力度越來越大。然而，房價依然高漲。 房價一直在漲，在喊漲的浪潮中，大地產(chǎn)商喊得**兇也**猛，沖在**前面。和訊網(wǎng)的總編、副總經(jīng)理劉峻卻說一方面是開發(fā)商在作怪。 劉峻告訴記者，很多人感到房價一直在漲，其實是一種錯覺。造成這種錯覺一方面的原因就是與開發(fā)商一個**基本的銷售策略--低開高走有關(guān)。 房產(chǎn)商的一貫做法就是“低開高走”，同一個樓盤，開盤時的價格普遍低于后期的價格，開盤時房產(chǎn)商需要回籠資金還貸，寧愿少賺點賣便宜些，房價相對較低，等到后期資金回籠差不多了，就抬高房價慢慢賣。 再者，“高價低走”可以安撫早買房的客戶:你看買我們的房沒錯吧，現(xiàn)在已經(jīng)**了!對房產(chǎn)商來說以后開盤時就會形成良性循環(huán)。 **重要的一方面就是讓市民誤認為“房價一直在飆升”，再不買還要漲!讓你盡早把錢掏出來買房而且開盤時買的是期房，到收尾時已經(jīng)是現(xiàn)房了，漲點錢也在情理之中。另一方面可以促使正在觀望的潛在買主下決心。 還有專家指出，房價上漲還有一個重要因素是預(yù)期上減少新增建設(shè)用地供應(yīng)量，目前可謂“聞風(fēng)即漲”的中國房地產(chǎn)市場不可能沒有反應(yīng)。 南京居易置業(yè)有限公司金再明向《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者預(yù)測了土地價格上漲后出現(xiàn)的可能性:大的開發(fā)商可能會有囤地的現(xiàn)象，但是他們會在國家土地政策的要求下，囤積兩年之內(nèi)轉(zhuǎn)讓或是進行招標(biāo)等。地價上漲對房價也會有影響。
查看全文↓ 2018-05-30 14:13:45 -
141****0657
這幾年應(yīng)該是會穩(wěn)步上升，**好是先買了然后再合理售出，然后再買。
查看全文↓ 2018-05-30 14:13:04
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總理說了，房價現(xiàn)在處于僵持階段。目前國際環(huán)境不好，發(fā)達國家經(jīng)濟增速明顯下滑，要刺激經(jīng)濟，就要量化寬松，也就是多發(fā)鈔票，降低利率（日美是0%，別是一般不超過0.5%），我國利率是3.5%，而且人民幣依然存在**預(yù)期。國際熱錢踴躍流入，物價上漲、資產(chǎn)價格上漲是正常的。房子是消費品，也是投資品，由于房產(chǎn)制度不健全（無房產(chǎn)稅、交易稅、空置稅、信息不聯(lián)網(wǎng)等），新興國家的房產(chǎn)都是炒作目標(biāo)，房價普遍高。要控制房價，長期辦法正在醞釀，短期就是限購能起作用，可地方政府又不樂意，上面也不敢逼得太緊，由于第二季度經(jīng)濟指標(biāo)很不好，硬著陸經(jīng)濟就不行了。所以二三線城市限購政策執(zhí)行的不多。房價現(xiàn)在不漲就不錯了，政策保持高壓，打壓上漲預(yù)期，成交量上不去，一半年之內(nèi)房價估計會下降一點，但以后二三線城市上漲的預(yù)期還是比較大些。
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我國目前的城市化率距達到飽和狀態(tài)還有較大的發(fā)展空間。到2030年，我國城市化率預(yù)計會達到70%。這也就是說，在以后的20年里，我國城市化率將會和此前的20年里一樣，保持相對較大而穩(wěn)定的提高，而城市人口數(shù)量也將隨之保持相對穩(wěn)定的增長?？梢?，在以后20年里，我國房價收入比將會略高于或維持現(xiàn)在的水平。當(dāng)然，因為政策、經(jīng)濟環(huán)境等原因，房價可能會在某一定時期內(nèi)出現(xiàn)暫時的甚至較大幅度的波動，但這并不影響長期的發(fā)展趨勢。
全部3個回答> -
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房價的趨勢，上升有限，只能堅挺。開發(fā)商認為，要提高成交量，上漲房價，但是民眾的心理承受是有限度的。隨著經(jīng)濟的不景氣，中國的房地產(chǎn)價格必然會回歸到理性的價位上來。
全部5個回答> -
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市場才能決定房價的走勢，政策只是導(dǎo)向?，F(xiàn)在對房價的期望大家都比較悲觀，應(yīng)有一定的下降期，但長期還是向上的走勢。 新政只是政府對房地產(chǎn)市場的導(dǎo)向，并不是政府要抬高房價，是希望房地產(chǎn)市場不大起大落，而是健康穩(wěn)定的發(fā)展，從目前的情況來看，大多的消費者對市場是比較悲觀的，對后市大多看跌，所以，要說房價很快會上漲是不現(xiàn)實的，可能從長期來看是會漲，但也不會向前一、二年那樣不理智的瘋漲了。
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