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• 146****9286

  1、全款支付方式：網(wǎng)簽價=產(chǎn)權面積***低評估價。
  2、貸款支付方式：網(wǎng)簽價=產(chǎn)權面積*（**低評估價-**高評估價）中間值，取決與貸款額度。

  查看全文↓ 2019-03-20 20:33:23
• 137****8249

  二手房網(wǎng)簽和面簽區(qū)別 二手房網(wǎng)簽流程是什么
  
  很多購房者對二手房網(wǎng)簽的相關事項都是一知半解，對辦理流程更是不了解。其實，二手房網(wǎng)簽有利于購房者了解房屋的真實信息，能有效縮短二手房交易時間。到底網(wǎng)簽的相關規(guī)定是什么樣的呢？
  
  1、二手房網(wǎng)簽
  
  二手房網(wǎng)簽是房管局推出的類似一手房交易系統(tǒng)陽光家緣的一個網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進行。并且房屋交易過程中各個環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。
  
  2、二手房網(wǎng)簽優(yōu)勢
  
  ①網(wǎng)簽后業(yè)主資質經(jīng)過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
  
  ②交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。
  
  ③二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對二手市場進行監(jiān)控。
  
  3、二手房網(wǎng)簽流程
  
  ①存量房買賣雙方協(xié)商合同的相關條款內容。
  
  ②填寫完成后由買賣雙方自行設置合同查詢密碼，操作人員進行網(wǎng)上提交。
  
  ③合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機打印合同、協(xié)議或聲明。
  
  ④合同提交后可直接從網(wǎng)上打印《轉移登記申請表》，相關當事人進行簽字蓋章后，當事人持申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續(xù)。
  
  4、二手房網(wǎng)簽注意事項
  
  二手房網(wǎng)簽的時機操作中，也發(fā)生了一些麻煩。但這些事情都可以避免。
  
  很多想要進行二手房網(wǎng)簽的購房者對網(wǎng)簽流程不理解，所以在網(wǎng)簽過程中忽略部分重要條款，**后草率簽約。等到遞件時發(fā)現(xiàn)問題了，那時將會面臨繁雜的更正手續(xù)，浪費更多的時間。因此購房者在進行二手房網(wǎng)簽的時候同樣要注意各項合同條款，以免造成麻煩。
  
  二手房網(wǎng)簽可以自行操作，無需到各區(qū)房屋交易中心簽訂就可買賣合同。但小編還是建議您到交易中心領取一份合同注意事項，等清合同條款之后，在根據(jù)提示操作進行網(wǎng)上簽約。

  查看全文↓ 2019-03-20 20:33:19
• 151****8913

  二手房網(wǎng)簽一般分為這樣幾步：
  
  第1步:約定合同內容
  
  二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關條款內容。
  
  第2步:在線填寫買賣合同
  
  操作人員登錄存量房（二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關內容，并填寫《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。填寫完后由買賣雙方自行設置合同密碼,操作人員進行提交。
  
  第3步:提交合同并打印
  
  買賣當事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。
  
  第4步:辦理轉移登記
  
  合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印《轉移登記申請表》，相關當事人進行簽字蓋章后,當事人持申請表及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-03-20 20:33:12
• 142****1289

  買賣二手房是可以寄交易雙方自行進行網(wǎng)上簽約的，那如何辦理二手房交易網(wǎng)上簽約,網(wǎng)簽流程是什么？為大家整理了一些關于這方面的知識，歡迎大家閱讀!
  二手房自行成交網(wǎng)上簽約流程如下：
  1、買賣雙方達成成交意向，并就合同條款協(xié)商一致;
  2、買賣雙方填寫《存量房買賣合同信息表(自行成交)》并持房屋所有權證和身份證件等到網(wǎng)簽服務窗口申請網(wǎng)上簽約;
  3、窗口工作人員將信息表有關信息錄入網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印合同第一部分內容(1-4條)，交買賣雙方核對確認。
  4、窗口工作人員將《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表(納稅)》、《存量房交易結算自信自行劃轉聲明》、《轉移登記申請書》和《辦理轉移登記服務指南》交給買賣雙方;
  5、買賣雙方根據(jù)約定填寫買賣合同第二部分相關條款內容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章后，合同依法生效;
  6、買賣雙方持《存量房買賣合同信息表(納稅)》及其它相關材料到地稅部門辦理納稅手續(xù);補交土地出讓金或土地收益等價款;并按《辦理轉移登記服務指南》持有關材料到權屬登記窗口辦理轉移登記手續(xù);
  7、權屬登記部門審核合格后，發(fā)放房屋所有權證。

  查看全文↓ 2019-03-20 20:33:04

相關問題

• 問 什么是二手房網(wǎng)簽? 二手房網(wǎng)簽和面簽區(qū)別 二手房網(wǎng)簽流程是什么
  答

  “房屋網(wǎng)簽”是指房產(chǎn)主管部門設立了交易網(wǎng)絡平臺，當事人就房屋買賣的內容經(jīng)協(xié)商達成一致后，通過在網(wǎng)絡交易平臺上簽約的形式完成交易。買房網(wǎng)簽的流程現(xiàn)房合同網(wǎng)上認購和網(wǎng)上簽約程序參照商品房預售合同網(wǎng)上簽約的相關規(guī)定和程序執(zhí)行，但考慮到購買現(xiàn)房的特殊性，購房者可按以下流程執(zhí)行，避免上當受騙。1、查詢樓盤相關信息交定金簽訂“認購書”，到簽正式《商品房買賣合同》之間，通常會有5天～7天的時間，在這段時間，購房者不妨登錄房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)，查詢自己計劃購買單位的相關信息，如該單位是否可售，是否有限制銷售等情況。同時，在公眾信息網(wǎng)上，還可以查看合同模板。購房者可先了解合同上可能約定的相關內容。2、與發(fā)展商簽訂《商品房買賣合同》一些發(fā)展商在進行網(wǎng)上簽訂合同前，會先將合同范本給購房者確認，如果購房者沒有疑議，再進行網(wǎng)上簽約。此時，購房者一定要仔細查看合同內容，一般合同內容應包括交易單位的基本信息、售價與付款方式、付款時間、發(fā)展商交樓時間、辦理房產(chǎn)證時間等，并應對違約責任有清晰的說明。3、進行保存合同雙方確認合同條款無需修改，即保存合同。在這一步驟時，購房者設置購房密碼。合同簽訂保存后，可進行打印。4、完成網(wǎng)簽提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，雙方簽字。網(wǎng)簽注意事項1.網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。2.采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。3.注意所填寫的內容網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。4.面積確認及面積差異處理如果選擇按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。5.網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

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• 問 二手房網(wǎng)簽價怎么算
  答

  網(wǎng)簽價＝產(chǎn)權面積＊（**低評估價－**高評估價）中間值，取決與貸款額度。

  全部3個回答>
• 問 二手房網(wǎng)簽價是什么價
  答

  網(wǎng)簽時約定的房屋價格就是“網(wǎng)簽價”

  全部3個回答>
• 問 二手房網(wǎng)簽流程
  答

  二手房網(wǎng)簽的具體程序：一、繳納維修資金1、賣方持房產(chǎn)證、身份證明到檔案查詢窗口開具房屋情況證明；2、賣方持房產(chǎn)證及復印件、身份證明及復印件、房屋情況證明到維修資金查詢窗口開具維修資金繳費通知單；3、賣方持身份證明及復印件、維修資金繳費通知單到指定銀行繳費。二、掛牌1、有經(jīng)紀機構參與的交易，賣方持房產(chǎn)證及復印件、身份證明及復印件到經(jīng)紀機構掛牌；2、沒有經(jīng)紀機構參與的交易，賣方持房產(chǎn)證及復印件、身份證明及復印件到市場辦掛牌；3、掛牌有效期60天。三、網(wǎng)簽買賣雙方持身份證明及復印件到掛牌處辦理網(wǎng)簽。

  全部3個回答>
• 問 二手房網(wǎng)簽是什么意思 網(wǎng)簽流程是什么？
  答

  網(wǎng)簽所需材料：賣家要準備：房本、身份證，戶口本，婚姻證明，銀行卡。特殊性質的房子，可能需要追加材料。當然網(wǎng)簽流程也可以委托中介機構完成，簽個授權書就可以了。網(wǎng)簽流程：1步:二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關條款內容。2步:填寫完后由買賣雙方自行設置合同密碼,操作人員進行提交。3步:合同提交完畢后,操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。4步:合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印<<轉移登記申請表>>相關當事人進行簽字蓋章后,當事人持申請表及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續(xù)。

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