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• 145****4231

  中介費(fèi)**好不要一次性付清，建議在中介合同里寫明，買房到哪一步驟了付多少比例的費(fèi)用。我當(dāng)時(shí)采取的就是房屋交易進(jìn)窗付30%，拿到產(chǎn)權(quán)證再付40%，和原房主在物業(yè)所有手續(xù)交接完后付余額，中介辦事好積極啊，當(dāng)然，一般中介都會(huì)以各種理由拒絕這樣的做法，看你怎么拆他的招了。
  中介費(fèi)是可以打折的，看你談判的水平了。祝你早日買進(jìn)稱心的房子。

  查看全文↓ 2019-03-20 20:03:16
• 141****0075

  中介費(fèi)**好不要一次性付清，建議在中介合同里寫明，買房到哪一步驟了付多少比例的費(fèi)用。我當(dāng)時(shí)采取的就是房屋交易進(jìn)窗付30%，拿到產(chǎn)權(quán)證再付40%，和原房主在物業(yè)所有手續(xù)交接完后付余額，中介辦事好積極啊，當(dāng)然，一般中介都會(huì)以各種理由拒絕這樣的做法，看你怎么拆他的招了。
  中介費(fèi)是可以打折的，看你談判的水平了。祝你早日買進(jìn)稱心的房子。

  查看全文↓ 2019-03-20 20:03:13
• 136****9697

  1、中介費(fèi)在你們簽訂購(gòu)房合同時(shí)就應(yīng)該繳納，此時(shí)中介的過(guò)程已完成，理應(yīng)收取中介費(fèi)。網(wǎng)簽后過(guò)戶當(dāng)日交付合適，因?yàn)檫^(guò)戶當(dāng)日要付房子尾款，和中介費(fèi)一起支付，會(huì)比較方便，也更安全。
  2、一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當(dāng)日支付中介費(fèi)，如果不放心的話可以先付一部分，具體可以和經(jīng)紀(jì)人協(xié)商。如果您為了保險(xiǎn)起見，可以選擇等中介幫你把房產(chǎn)證、土地證等各項(xiàng)權(quán)證拿到手再交付中介費(fèi)。
  3、建議購(gòu)房者在購(gòu)買二手房時(shí)，首先要保留好中介費(fèi)的收費(fèi)憑證，以保障日后維權(quán)時(shí)可以找到必要的證據(jù)。其次購(gòu)房者應(yīng)努力與房屋中介公司總部或上層管理人員溝通，協(xié)商解決收費(fèi)爭(zhēng)議。希望上海菁英的回答對(duì)你會(huì)有幫助！

  查看全文↓ 2019-03-20 20:03:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買二手房中介費(fèi)什么時(shí)候給?二手房中介費(fèi)應(yīng)該什么時(shí)候付清
  答

  買二手房簽訂合同時(shí)時(shí)候支付中介費(fèi)：在簽合同的時(shí)候付中介費(fèi)；可以和中介協(xié)商，支付一部分，剩余的到過(guò)戶當(dāng)天支付尾款；簽完合同，先交一半中介費(fèi)，過(guò)戶完結(jié)后，再交另一半中介費(fèi)。一是所有的手續(xù)還沒(méi)辦完，借此督促中介的工作，二是一旦程序出現(xiàn)偏差，避免購(gòu)房者受損失。

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• 問(wèn) ??二手房中介費(fèi)什么時(shí)候付清
  答

  一般跟中介說(shuō)好，去按揭公司簽所有合同給很行時(shí)，可以先付50%，然后到拿到房產(chǎn)證，再給30%，**后，水電，所以的結(jié)清，拿到鑰匙才給20%

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• 問(wèn) ??買二手房什么時(shí)候交中介費(fèi)？
  答

  完成房屋過(guò)戶，拿到房產(chǎn)證時(shí)再給。二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過(guò)購(gòu)房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過(guò)200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。二手房中介費(fèi)如何計(jì)算：1．一般來(lái)說(shuō)，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。那么我們接下來(lái)看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2．現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻?lái)就能收多少是多少了，因?yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購(gòu)房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

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• 問(wèn) 買二手房一次性付清不貸款，過(guò)戶的時(shí)也要交評(píng)估費(fèi)嗎？
  答

  據(jù)了解，二手房在過(guò)戶時(shí)需要交納評(píng)估費(fèi)，評(píng)估值×0.5% 評(píng)估費(fèi)通常情況下由買方支付，具體建議你也可以與賣方協(xié)商。

• 問(wèn) 買二手房中介費(fèi)什么時(shí)候交?中介費(fèi)應(yīng)該如何交?
  答

  通常情況下應(yīng)該是買房來(lái)付這個(gè)中介費(fèi)用的，不過(guò)具體的情況還要看買賣雙方的協(xié)商。核心要的是看是誰(shuí)主動(dòng)找的誰(shuí)，情況的不同結(jié)果也就會(huì)有所不同：１、如果是原來(lái)的房主急于將房子賣掉的，當(dāng)然這個(gè)費(fèi)用讓原來(lái)的房主來(lái)付的概率就更大了些。２、如果說(shuō)是買房子的客戶著急買這個(gè)房子，找到中介，那么基本上來(lái)說(shuō)就是買房子的人出。３、其實(shí)這個(gè)沒(méi)有一個(gè)特定的什么標(biāo)準(zhǔn)，也是有協(xié)商平攤的。但是無(wú)論怎樣購(gòu)房前就要先問(wèn)清楚要收多少費(fèi)用，然后再去和原來(lái)的業(yè)主還有中介三者協(xié)商一致后，應(yīng)該在合同上注明是由誰(shuí)來(lái)付這筆費(fèi)用。

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