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• 142****2144

  據(jù)了解，二手房在過(guò)戶時(shí)需要交納評(píng)估費(fèi)，評(píng)估值×0.5% 評(píng)估費(fèi)通常情況下由買(mǎi)方支付，具體建議你也可以與賣(mài)方協(xié)商。

  查看全文↓ 2013-05-14 17:37:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)的評(píng)估費(fèi)一般是誰(shuí)出？一次性付款也要交評(píng)估費(fèi)用嗎？
  答

  應(yīng)該沒(méi)有文件規(guī)定吧

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• 問(wèn) ??買(mǎi)二手房中介費(fèi)什么時(shí)候交?是一次性付清嗎?
  答

  中介費(fèi)**好不要一次性付清，建議在中介合同里寫(xiě)明，買(mǎi)房到哪一步驟了付多少比例的費(fèi)用。我當(dāng)時(shí)采取的就是房屋交易進(jìn)窗付30%，拿到產(chǎn)權(quán)證再付40%，和原房主在物業(yè)所有手續(xù)交接完后付余額，中介辦事好積極啊，當(dāng)然，一般中介都會(huì)以各種理由拒絕這樣的做法，看你怎么拆他的招了。中介費(fèi)是可以打折的，看你談判的水平了。祝你早日買(mǎi)進(jìn)稱心的房子。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)二手房不貸款用交評(píng)估費(fèi)嗎？
  答

  不交評(píng)估費(fèi)沒(méi)法知道房屋的評(píng)估值，銀行不能確定能給你放多少額度。就沒(méi)法辦理房屋的抵押貸款。房產(chǎn)抵押貸款的流程：借款人在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶；借款人按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)借款人進(jìn)行家訪，調(diào)查借款人所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問(wèn) 二手房交易一次性付清全款的詳細(xì)交易流程？
  答

  1.如果你購(gòu)買(mǎi)的是90平米以下，且你是第一次購(gòu)房的話，契稅1%；90-140平米契稅1.5%；140平米以上3%；產(chǎn)權(quán)證或者原購(gòu)房發(fā)票不滿5年的話，5.5%的營(yíng)業(yè)稅，1%個(gè)人所得稅；滿5年的普通住宅不用征收，80元房本工本費(fèi) 5元印花稅票；2、我說(shuō)一下正規(guī)流程，對(duì)雙方都有保障的：談判-交定金-簽約-中介準(zhǔn)備網(wǎng)簽合同-買(mǎi)賣(mài)雙方到銀行做資金托管-地稅局繳稅-房地局過(guò)戶(拿到房本)-到銀行解凍房款-到物業(yè)公司做物業(yè)交接。我就在北京，如果你還有什么細(xì)節(jié)，可以加我好友具體咨詢我。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房一次性付清
  答

  如今買(mǎi)房的人越來(lái)越多，那么買(mǎi)房一次性付清注意事項(xiàng)如下:①在合同中規(guī)定，如果辦理不成功，就要解除合同，退回全部定金。②要約定辦理的具體時(shí)間，不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任。③房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的解決方案。④購(gòu)房者要求開(kāi)發(fā)商將公攤和套內(nèi)面積明確地寫(xiě)出來(lái)，并附一張平面圖紙。⑤簽訂合同的時(shí)候，合同無(wú)空白處。一次性付款對(duì)于不少家庭是比較困難的，也不要因?yàn)闇惒积R房款而延誤買(mǎi)房，房?jī)r(jià)在上漲，一味地積攢全款反而并不是那么合理。房?jī)r(jià)居高不下，不少購(gòu)房者面臨貸款。但貸款，就涉及到利息，這就意味著購(gòu)房者要額外支付房款，而且年限越長(zhǎng)，利息也就越多，如果有能力的話，還是建議將現(xiàn)錢(qián)，在預(yù)留出必須費(fèi)用外，一次性為好。