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• 146****6250

  住房貸款和保險費沒有關系，住房貸款是用房地抵押貸款買房，然后在分期償還貸款，貸款期間房子不能買賣，和保險沒有直接關系啊。
  個人辦理貸款需要的證件和貸款的情況:
  個人住房貸款是指銀行用信貸資金向在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修各類型住房的自然人發(fā)放的貸款。
  基本規(guī)定
  1.貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。
  2.貸款對象：具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權的境外、國外自然人。
  3.貸款額度：**高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值的70％。
  4.貸款期限：**長為30年。
  5.貸款利率：按照中國人民銀行等有關規(guī)定執(zhí)行。
  6.還款方式：委托扣款、柜面還款方式。
  7.還款方法：貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法；貸款期限在1年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法等。
  8.貸款擔保：抵押、質(zhì)押、保證、抵押加階段性保證等擔保方式，可采用一種或同時采用幾種貸款擔保方式。
  9.申請貸款應提交的資料：
  （1）身份證件；
  （2）借款人償還能力證明材料；
  （3）合法有效的購（建造、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準文件；
  （4）**款證明材料；
  （5）貸款擔保材料；
  （6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
  辦理流程
  1.貸款申請：客戶填寫并提交建行規(guī)定的申請表和申請材料。
  2.貸前調(diào)查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調(diào)查等。
  3.貸款審批：建行進行貸款審批。
  4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過后，與建行簽訂貸款合同。
  5.貸款發(fā)放：符合條件后建行發(fā)放貸款。
  6.客戶還款：客戶按約定按時還款。
  7.貸款結清。

  查看全文↓ 2019-03-19 21:18:38
• 142****6912

  購房保險費是銀行為了保證銀行和購房人的利益而設立的.購房人貸款購的房屋,在貸款沒還清之前,其房子的債權人是銀行而非購房者.在這期間一旦房屋發(fā)生意外損壞(毀).其損失可由保險公司來承擔,降低銀行的貸款風險.其性質(zhì)類似于財產(chǎn)保險.必須交。

  查看全文↓ 2019-03-19 21:18:21
• 152****0866

  貸款保險費主要是指在辦理買房貸款時，借款人可以根據(jù)自己的實際情況購買房貸款保險，是必須要繳費的費用。
  
  　　目前一般是按照貸款金額的比例來收取貸款保險費，具體計算公式為：貸款保險費=保險金額×保險年限×年保險費率，其中，保險金額一般要求大于或等于貸款金額。
  
  　　根據(jù)各保險公司要求，購房者可以根據(jù)按揭貸款年限的長短享受相應的折扣，而且不同銀行所給的折扣也不同。不過，享受了折扣的房貸客戶，提前還清貸款后是無法拿到按揭保險費的，因為這類客戶的保單上注明了“折扣付費不予退款”，所以在購買房貸險時一定要弄清楚狀況，不要因小失大。

  查看全文↓ 2019-03-19 21:18:11

相關問題

• 問 房貸保險費一定要交嗎？不交的話有什么影響嗎？
  答

  《中國人民銀行貸款管理辦法》的相關規(guī)定，比如用住房抵押借款須辦理房屋保險。這種保險屬于強制繳納，目的是在貸款過程中，如果發(fā)生房屋滅失等等風險而購房人無力還貸款時，由保險公司賠償。貸款保險費是必須要交納的。

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• 問 ??房貸保險費每年都交嗎？一定要交嗎？
  答

  購房保險費是銀行為了保證銀行和購房人的利益而設立的.購房人貸款購的房屋,在貸款沒還清之前,其房子的債權人是銀行而非購房者.在這期間一旦房屋發(fā)生意外損壞(毀).其損失可由保險公司來承擔,降低銀行的貸款風險.其性質(zhì)類似于財產(chǎn)保險.必須交。

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• 問 房貸保險費每年都交嗎
  答

  若是招行個人貸款，住房類貸款：招行建議您購買抵押物財產(chǎn)保險；商業(yè)用房貸款：抵押房產(chǎn)原則上要辦理以招行為第一受益人的財產(chǎn)險。【溫馨提示】購買保險的客戶，保險公司由您自行選擇，具體您申請的貸款是否需要購買保險，建議您直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢確認。

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• 問 我有一個疑問公積金貸款一定要交擔保費或保險費嗎
  答

  需要交納擔保費，而且他們還要收取評估費你要申請公積金貸款，肯定有擔保的純在。擔保費主要是評估公司收取，他們擔保在你們過完戶7個工作日放款給賣方如果你不繳納擔保費。正常的放款時間得4-6個月，因為公積金管理中心一定要見他項權利證才能放款！ 所以業(yè)主不會等你4-6個月，所以擔保在市場上有存在的價值

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• 問 ??房貸需要交保險嗎？按揭貸款買房一定要交按揭保險嗎？
  答

  合法行為，規(guī)定要交保險。《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規(guī)定：第二十五條　以房產(chǎn)作為抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委托貸款人代辦有關保險手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險單由貸款人保管。抵押期內(nèi)，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險；在保險期內(nèi)，如發(fā)生保險責任范圍以外的因借款人過錯的毀損，由借款人負全部責任。

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