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• 152****5613

  每個銀行抵押貸款都有各自的特點，有的利率低，但是審核相對嚴格，貸款年限短。有的年限長，貸款額度低。主體還是要根據(jù)借款人的情況考慮?？梢哉冶本┚┵J通，由專業(yè)顧問來制定貸款計劃，用**快的時間和**少的成本獲得貸款。

  查看全文↓ 2019-03-17 19:04:10
• 147****0946

  房屋抵押貸款流程：
  1、申貸資料準備
  借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;
  2.看房評估
  由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估;
  3.報批貸款
  將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;
  4.借款合同公證
  借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證;
  5.抵押登記手續(xù)
  銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產(chǎn)權處辦理抵押登記手;
  6.開戶、放款
  借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
  備注：
  借款人應提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明。
  如果不著急用錢的話，選擇哪家銀行都可以，一般放款半個月到一個月之間。如果急用錢的話建議選擇貸款機構，**快的當天就能放款。

  查看全文↓ 2019-03-17 19:03:50
• 148****0375

  中農(nóng)工建交
  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  準備貸款要求的資料；
  面簽銀行；
  銀行報卷和審批；
  銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；
  到建委做抵押登記；
  建委出它項權利證；
  視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
  銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2019-03-17 19:03:43

相關問題

• 問 房屋抵押哪個銀行好? 房屋抵押貸款哪些銀行可以辦理，選擇哪家銀行好
  答

  房屋抵押貸款流程：1、申貸資料準備借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;2.看房評估由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估;3.報批貸款將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;4.借款合同公證借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證;5.抵押登記手續(xù)銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產(chǎn)權處辦理抵押登記手;6.開戶、放款借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。備注：借款人應提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明。如果不著急用錢的話，選擇哪家銀行都可以，一般放款半個月到一個月之間。如果急用錢的話建議選擇貸款機構，**快的當天就能放款。

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• 問 ??如何房屋抵押貸款?該如何選擇合適的銀行?
  答

  工商銀行不錯，利息低。房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認可的有效權利質(zhì)押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；6、開立銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；7、房屋的產(chǎn)權明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；8、房產(chǎn)可以進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；10、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；11、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??哪個銀行可以房屋抵押貸款？房屋抵押貸款哪些銀行可以辦理，選擇哪家銀行好？
  答

  房屋抵押貸款流程：1、申貸資料準備借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;2.看房評估由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估;3.報批貸款將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;4.借款合同公證借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證;5.抵押登記手續(xù)銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產(chǎn)權處辦理抵押登記手;6.開戶、放款借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。備注：借款人應提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明。

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• 問 房屋抵押銀行貸款哪個銀行好
  答

  相較于其他貸款，在房屋抵押貸款時大多數(shù)人還是會選擇銀行，畢竟保障性更高一些。那么在琳瑯滿目的銀行中，如何選擇**合適的可以貸款的銀行呢？一、做房屋抵押貸款，銀行要怎樣選擇？1、比較貸款條件房屋抵押貸款，銀行不僅要看房屋是否符合條件，還對借款人資質(zhì)有較多的要求，比如信用狀況、個人收入等。而在貸款公司申請房屋抵押貸款，主要是看房屋價值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。信用狀況不佳，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房屋進行抵押，一般都能在貸款公司貸款。2、比較貸款利率相比于信用貸款，房屋抵押貸款風險更低一些，因為有房屋作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房屋抵押貸款產(chǎn)品利率不一，具體來說，各地區(qū)、各銀行都會有所不同，就算是同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會有所不同。目前銀行的房屋抵押貸款，執(zhí)行的利率都是在基準利率的基礎上浮動執(zhí)行的，2017年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為4．35％、一年至五年（含五年）的基準利率為4．75％、五年以上為4．90％，大家可以參考一下。3、比較審批速度房屋抵押貸款銀行的流程非常多，審批也非常慢，**快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。4、比較貸款額度一般來說，房屋抵押銀行貸款的**高額度跟評估價值有關，**高不能多于70％。銀行和小額貸款公司都是如此。在實際的審批中，貸款公司相對要寬松一些。同一個借款人，在銀行獲批的額度可能沒有貸款公司高。5、比較貸款費用除了房屋評估費和抵押登記費這兩大非貸款機構收費項目，銀行的貸款費用總的來說比貸款公司要低許多。不過有的銀行要求借款人購買貸款額一定比例的理財產(chǎn)品，比如某銀行私自規(guī)定貸款50萬元，需要買一份1萬元的理財產(chǎn)品。對于房屋抵押貸款這樣的大事，找一家合適的銀行是非常重要的。但不得不說，與其網(wǎng)絡亂搜、銀行亂跑，不如找一家專業(yè)從事貸款服務的機構。二、房屋抵押貸款主要有四大渠道可以選擇1、銀行現(xiàn)在大多數(shù)商業(yè)銀行都能夠辦理房屋抵押貸款，不過前提是房子必需要符合抵押條件，處于抵押狀態(tài)的房產(chǎn)一般不能用于抵押貸款，這是需要注意的。2、貸款公司雖然銀行可以辦理房屋抵押貸款，但是并非人人都能如愿以償，如果還款能力不強或是信用有污點，即使有房產(chǎn)作抵押，也極有可能被銀行拒之門外，這時可以考慮貸款公司。3、典當行除了貸款公司以外，典當行也開展了房屋抵押貸款業(yè)務，貸款條件比貸款公司更為寬松，對借款人的收入、工作、信用幾乎無要求，只要借款人提供的房產(chǎn)滿足要求、手續(xù)齊全，即可拿到貸款錢。4、擔保公司除了以上三種方式之外，還有另外一種貸款途徑，那就是擔保公司了，不過需要注意的是借款人通過擔保公司辦理貸款需要支付一定金額的擔保費。以上就是小編的詳細介紹了，對于貸款這等大事，一定要找到適合自己的才行。這就需要大家多找?guī)准毅y行，多作對比，選擇性價比**高的那一家申請。

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• 問 什么銀行可以抵押貸款?抵押貸款選擇哪個銀行好?。?/a>
  答

  房產(chǎn)抵押要求:我行接受產(chǎn)權明晰，變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物?！緶剀疤崾尽勘仨殱M足以下條件哦:① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。② 不接受評估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；③ 已辦妥產(chǎn)權證明產(chǎn)權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權爭議等不利變現(xiàn)情況 ；④ 具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物；具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢確認。

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