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• 155****6996

  工商銀行不錯(cuò)，利息低。
  房產(chǎn)抵押貸款的條件：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；
  3、沒(méi)有違法行為；
  4、征信良好，不良信用記錄；
  5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
  6、開(kāi)立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
  7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件；
  8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；
  9、房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過(guò)40年；
  10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
  11、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-22 09:20:48
• 146****7954

  中行 中信 兩個(gè)銀行 正常較寬松 你要拿你名字的房產(chǎn)證 和身份證 戶口本 沒(méi)結(jié)婚要到民政局開(kāi)單身證明結(jié)婚就拿結(jié)婚證 那個(gè)銀行辦理那個(gè)銀行給你張收入證明讓你填寫 如果你沒(méi)單位找朋友單位蓋個(gè)章就行了！
  貸款額是你房子評(píng)估價(jià)的一半 比如你的房子評(píng)估到40萬(wàn)那么你就能抵押貸款到20萬(wàn)?；旧系盅嘿J款還款期限是十年 你可以還款半年后或者一年后提前一個(gè)月申請(qǐng) 一次清還清。但是多付一個(gè)月的利息。 利息要看當(dāng)?shù)氐你y行標(biāo)準(zhǔn)了。 畢竟全國(guó)不一樣的

  查看全文↓ 2019-03-22 09:20:34
• 148****1087

  首先要明確自己是否符合房子抵押貸款的條件，然后準(zhǔn)備好需要的申請(qǐng)資料就可以。
  
  一、個(gè)人房屋抵押貸款需要具備以下條件：
  
  1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)，貸款用于購(gòu)房的，還須滿足我國(guó)境外人士購(gòu)房有關(guān)政策；
  
  2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；
  
  3、 具有良好的信用記錄和還款意愿；
  
  4、具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；
  
  5、有明確的貸款用途；貸款用途符合國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國(guó)家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目；
  
  6、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
  
  二、申請(qǐng)個(gè)人房屋抵押貸款，需提前準(zhǔn)備并提供以下資料：
  
  1. 個(gè)人房屋抵押貸款申請(qǐng)表；
  
  2. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；
  
  3. 個(gè)人收入證明，如個(gè)人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在我行或他行近6個(gè)月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明等；
  
  4. 貸款用途證明或聲明；
  
  5. 抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明，如果抵押房產(chǎn)已辦理了土地使用權(quán)證，則土地使用權(quán)證應(yīng)同時(shí)提供；房產(chǎn)所有人（包括共有人）同意抵押的證明文件；抵押房產(chǎn)如需評(píng)估，須提供評(píng)估報(bào)告原件；
  
  6. 銀行要求提供的其他文件或資料。

  查看全文↓ 2019-03-22 09:20:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋抵押貸款哪個(gè)銀行好?該如何選擇合適的銀行?
  答

  每個(gè)銀行抵押貸款都有各自的特點(diǎn)，有的利率低，但是審核相對(duì)嚴(yán)格，貸款年限短。有的年限長(zhǎng)，貸款額度低。主體還是要根據(jù)借款人的情況考慮?？梢哉冶本┚┵J通，由專業(yè)顧問(wèn)來(lái)制定貸款計(jì)劃，用**快的時(shí)間和**少的成本獲得貸款。

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• 問(wèn) ??各銀行房屋抵押貸款利息多少?如何選擇合適的銀行?
  答

  房屋抵押條件：1、房屋所有權(quán)證；2、抵押申請(qǐng)表；3、抵押合同；4、證明房屋價(jià)值的資料；5、委托書；6、抵押當(dāng)事人身份證明或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證（原件、復(fù)印件）；7、非住宅房屋抵押的提交土地使用證；8、集體所有制企業(yè)房屋抵押的提交職代會(huì)決議；9、有限責(zé)任公司、股份有限公司房地產(chǎn)抵押應(yīng)提交董事會(huì)決議證明和工商部門出具的董事會(huì)組成人員證明；10、中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)房屋抵押的提交董事會(huì)決議證明和工商部門出具的董事會(huì)組成人員證明。房屋抵押利率：貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94%。新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年；貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。

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• 問(wèn) 家有兒女如何選擇合適的樓層 如何選擇房屋樓層
  答

  你知道住宅樓層對(duì)兒童的影響么？家庭住宅的樓層、朝向的不同都會(huì)影響到孩子的性格和健康?，F(xiàn)在各位職業(yè)者一般在裝修環(huán)節(jié)都能考慮到孩子健康問(wèn)題，其實(shí)在選房環(huán)節(jié)，這個(gè)因素就應(yīng)該考慮在內(nèi)，下面小編就帶你了解下家有兒女，如何選房。 高低不同的樓層 孩子性格和健康也不同 1-4層 有醫(yī)學(xué)研究發(fā)現(xiàn)，大自然中的花粉一般會(huì)停留在4層（12米）以下或高于7層（21米），如果孩子住在 1-3樓或者7樓以上的樓層，更容易產(chǎn)生呼吸道不適，甚至哮喘或過(guò)敏性鼻炎。 另外，樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等，如果靠近馬路狀況會(huì)更糟糕，汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，影響孩子的身體健康和發(fā)育。 7層以上 由于花粉也會(huì)滯留在高于7層（21米）以上的位置，孩子除了更容易患上哮喘或過(guò)敏性鼻炎之外，7樓以上更噪雜，因?yàn)槌鞘欣锏穆访嬖胍簦?0%都是由路面的反射而傳播出去的，樓層越高得到的反射波反而越多，所以相比底層，7樓以上噪音也相對(duì)更大，居住在靠近馬路旁的，噪音更明顯。 長(zhǎng)期處于噪音環(huán)境中，孩子的理解錯(cuò)誤率會(huì)上升，孩子性格更容易煩躁。 16層以上 日本東京大學(xué)曾有一項(xiàng)研究，對(duì)比居住在16層以上和16層以下孩子的智力情況。研究結(jié)果顯示，住16層以上的兒童比住1層的兒童反應(yīng)明顯遲鈍，16層以下的其他樓層從平均值來(lái)說(shuō)，普遍比16層以上孩子的反應(yīng)更靈敏。**根本的原因是，住低層的孩子一旦發(fā)現(xiàn)外面發(fā)生什么新鮮事，會(huì)盡快跑出去，容易養(yǎng)成活潑好動(dòng)、好參與的性格，而高層的孩子在這方面的意愿會(huì)減弱，不利于兒童的生長(zhǎng)發(fā)育，還會(huì)讓他們不愛(ài)活動(dòng)，性格封閉，缺乏社會(huì)交往能力等。 另外 ，樓層越高，空氣質(zhì)量更差，城市高樓建筑的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層的孩子更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。 **理想的樓層：5~7層 綜上所述，受環(huán)境和氛圍的影響，居住在5~7層的孩子，除了更利于培養(yǎng)兒童活潑好動(dòng)、積極參與的個(gè)性之外，還更有利于兒童身體的健康成長(zhǎng)。 縱使如此，非居住在5-7層的父母?jìng)円膊槐伢@慌，因?yàn)樯厦娴慕y(tǒng)計(jì)只是存在概率的問(wèn)題，并不是說(shuō)你住在幾層就一定怎么樣。因?yàn)楹⒆拥慕】党司幼〉臉菍油?，還與平時(shí)的飲食、小區(qū)所處的環(huán)境有關(guān)，孩子的性格還與父母的影響和自身的習(xí)慣有關(guān)。 所以，住在高層的孩子，父母?jìng)兤綍r(shí)應(yīng)該注意多帶孩子出外活動(dòng)；為了讓室內(nèi)的空氣更干凈，爸媽可以通過(guò)種植樹(shù)木花草，或用水墻隔開(kāi)，因?yàn)橹参锖退际呛芎玫倪^(guò)濾器，不讓塵土通過(guò)。

• 問(wèn) ??買新房怎么選銀行?如何選擇合適的銀行?
  答

  1.如果是買新房，一般開(kāi)發(fā)商會(huì)和某個(gè)或某幾個(gè)銀行合作辦理房貸，所以基本上沒(méi)得選擇。不過(guò)這樣的好處是貸款手續(xù)和審批比較簡(jiǎn)單；2.如果你買二手房，你要是開(kāi)辦二手房貸款的銀行都可以辦理。這時(shí)候，你需要考察貸款銀行提供的利率和還款方式，算一下細(xì)賬。3.**好找有熟人的銀行辦理，這樣審批起來(lái)比較方便，同時(shí)還可能在保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等等費(fèi)用上省一小筆。

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• 問(wèn) 如何選擇合適自己的房屋戶型?
  答

  您好，能把您的具體要求詳述一下么，親~~我對(duì)銀川地區(qū)住房比較了解，可能知道哪些樓盤比較適合你購(gòu)買，有些樓盤還可以申請(qǐng)到折扣的，**方式也有多種選擇，可能會(huì)讓你減輕一些壓力。如果你需要，就加我QQ細(xì)聊吧，QQ：949445730。非誠(chéng)勿擾！

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