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• 153****8719

  已經(jīng)辦完貸款手續(xù)的只能采取一年后提請?zhí)崆斑€貸拉.還沒辦手續(xù)的想辦法證明你是第一套住房即可獲得較低的優(yōu)惠利息.

  查看全文↓ 2019-03-16 21:54:59
• 144****0439

  您好，貸款是結(jié)合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個(gè)要素索取數(shù)據(jù)綜合計(jì)算結(jié)果，單憑借款金額無法計(jì)算實(shí)際月供金額。

  查看全文↓ 2019-03-16 21:54:49
• 143****3201

  賣房子是按照房屋現(xiàn)在的評估值進(jìn)行買賣，貸款是貸款人需要個(gè)人承擔(dān)的。

  查看全文↓ 2019-03-16 21:54:43

相關(guān)問題

• 問 二手房貸款費(fèi)是怎么算？有沒有個(gè)人比較清楚的？
  答

  若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本費(fèi) 380 元 / 套。（3）商品房案值評估費(fèi)為總房價(jià)的 3 ‰～5 ‰。

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• 問 出售二手房步驟？有沒有個(gè)人比較清楚的？
  答

  二手房交易過戶的流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

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• 問 二手房房源平臺怎么出售房子？有沒有個(gè)人比較清楚的？
  答

  寫好房源的推薦標(biāo)題因?yàn)橥扑]標(biāo)題會直接顯示在房源列表里，所以吸引人的推薦標(biāo)題往往會是房源增加點(diǎn)擊的關(guān)鍵；而要寫好推薦標(biāo)題，首先得全面深入的了解每套房子，然后挖掘出每套房子的特別之處，把它們的優(yōu)點(diǎn)寫在標(biāo)題里，如：靜安中心地段，稀缺小房型雙南房，僅售80萬，婚房首選，某某重點(diǎn)中、**就在附近，絕對超值，急售低價(jià)轉(zhuǎn)讓等。

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• 問 二手房也要交豪宅稅嗎？有沒有個(gè)人比較清楚的？
  答

  豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)是非普通住宅稅收，標(biāo)準(zhǔn)是：　　1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);　　2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價(jià)160萬以上);2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。　　3、實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上(不含1.2倍);以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。

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• 問 開二手房中介需要什么資質(zhì)？有沒有個(gè)人比較清楚的？
  答

  根據(jù)規(guī)定，第十一條　從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)設(shè)立相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。第十二條　設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備下列條件：（一）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)；（二）有固定的服務(wù)場所；（三）有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；（四）從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷、初級以上學(xué)歷、初級以上專業(yè)技術(shù)職稱人中須占總?cè)藬?shù)的50％以上；從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的。

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