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• 153****1297

  豪宅稅征收標準是非普通住宅稅收，標準是：
  　　1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);
  　　2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上);2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
  　　3、實際成交價格高于該區(qū)市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍);以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。

  查看全文↓ 2019-06-23 17:10:56
• 135****1799

  由于各地豪宅標準不一樣，因此各地豪宅稅征收標準也不一，按照房屋契稅的繳稅標準，目前144平的房產(chǎn)是稅費繳納的分水嶺，144平以上就屬于非普通住宅了，契稅收3%，營業(yè)稅收全額的5.5%,房本滿2年收差額的5.5%，個稅收全額1%或差額的20%。如果按照物業(yè)稅對豪宅的界定，那么豪宅不僅要在面積上超過140平以上，在價格上也有一定的標準。

  查看全文↓ 2019-06-23 17:10:48
• 143****6764

  一、契稅按照3%繳納：
  
  二、營業(yè)稅：
  
  1、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
  
  2、房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%
  
  三、豪宅稅征收標準是非普通住宅稅收，標準是：
  
  1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);
  
  2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上);2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
  
  3、實際成交價格高于該區(qū)市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍);以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。

  查看全文↓ 2019-06-23 17:10:36
• 148****8125

  營業(yè)稅：
  
  1、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
  
  2、房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%
  
  二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。

  查看全文↓ 2019-06-23 17:05:14
• 135****3085

  上海二手房契稅標準二手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種,包括:營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅希望以上回答能讓你滿意,望采納。

  查看全文↓ 2019-06-23 17:04:42

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• 問 二手房也要交豪宅稅嗎？
  答

  　　豪宅稅征收標準是非普通住宅稅收，標準是：　　1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);　　2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上);2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上?！　?、實際成交價格高于該區(qū)市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍);以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。

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• 問 出售二手房步驟？有沒有個人比較清楚的？
  答

  二手房交易過戶的流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。

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• 問 開二手房中介需要什么資質(zhì)？有沒有個人比較清楚的？
  答

  根據(jù)規(guī)定，第十一條　從事房地產(chǎn)中介業(yè)務，應當設立相應的房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)。第十二條　設立房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)應具備下列條件：（一）有自己的名稱、組織機構(gòu)；（二）有固定的服務場所；（三）有規(guī)定數(shù)量的財產(chǎn)和經(jīng)費；（四）從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務的，具有房地產(chǎn)及相關專業(yè)中等以上學歷、初級以上學歷、初級以上專業(yè)技術(shù)職稱人中須占總?cè)藬?shù)的50％以上；從事房地產(chǎn)評估業(yè)務的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀的。

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• 問 房產(chǎn)二手房房貸總利息怎么算？有沒有個人比較清楚的？
  答

  已經(jīng)辦完貸款手續(xù)的只能采取一年后提請?zhí)崆斑€貸拉.還沒辦手續(xù)的想辦法證明你是第一套住房即可獲得較低的優(yōu)惠利息.

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• 問 二手房房源平臺怎么出售房子？有沒有個人比較清楚的？
  答

  寫好房源的推薦標題因為推薦標題會直接顯示在房源列表里，所以吸引人的推薦標題往往會是房源增加點擊的關鍵；而要寫好推薦標題，首先得全面深入的了解每套房子，然后挖掘出每套房子的特別之處，把它們的優(yōu)點寫在標題里，如：靜安中心地段，稀缺小房型雙南房，僅售80萬，婚房首選，某某重點中、**就在附近，絕對超值，急售低價轉(zhuǎn)讓等。

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